Kuala Kangsar, Perak

For Sale - DUSUN DURIAN MATANG 1.6 HEKTAR – KUALA KANGSAR, PERAK

Selling: RM1.14 JUTA SAHAJA (First Lot + Easy Access)

📍 Lokasi strategik – hanya 1 minit dari Taman Kuala Kangsar

🌟 HIGHLIGHT UTAMA
- Freehold | Non Bumi Lot
- First Lot (Frontage jalan tar Kampung Ribai/Roba)
- Akses mudah – kereta biasa & 4x4 boleh masuk
- Dalam kebun siap jalan simen konkrit (bertanda merah dalam gambar)
- Dusun matang ±9 tahun – dah boleh hasil

🌳 MAKLUMAT POKOK
🌿 220++ pokok durian
• 55% Musang King 🟡
• 35% Black Thorn 🔴
• 10% lain-lain
🍈 40 pokok Cempedak CH28
➡️ Pokok matang – sesuai untuk income terus / pelaburan

🛠️ KEMUDAHAN & KELEBIHAN
✔️ Siap fencing & paip air
✔️ Sumber air tersedia
✔️ Jalan dalam kebun simen konkrit (clearly ditanda merah dalam gambar) – memudahkan kenderaan masuk & urusan kutipan hasil
✔️ View cantik & suasana tenang 🌿
✔️ Kolam semulajadi besar betul-betul depan kebun 💧 (rare!)

💎 KELEBIHAN LOKASI (VALUE BOOSTER)
🔥 Dikelilingi banyak dusun durian private aktif
➡️ Kawasan terbukti hotspot durian premium
➡️ Permintaan & nilai tanah lebih stabil & berpotensi naik
➡️ Sesuai untuk buyer serius / pelabur yang cari kawasan established

🚗 AKSES LOKASI
📌 1 minit ke kawasan perumahan
📌 Jalan utama tar terus ke depan kebun
📌 ±10–15 minit ke Pekan Kuala Kangsar
📌 ±30 minit ke Ipoh

💡 SESUAI UNTUK
✔️ Pelaburan dusun durian premium
✔️ Agro tourism / homestay nature 🌳
✔️ Income jangka panjang (Musang King + Black Thorn)

🔥 RARE FIND – Dusun matang + kawasan hotspot durian + jalan konkrit (bertanda jelas dalam gambar) + tasik depan kebun!
Sangat sesuai untuk serious buyer yang nak income + capital appreciation