Pasir Gudang, Johor

🏪 FOR SALE SHOPLOT
📍 Jalan Ekoperniagaan 1x, Taman Kota Masai, 81750 Pasir Gudang

• Double Storey Shop Office
• Leasehold | Bumi Lot
• Semi-D
• Saiz: 4,955 sq ft

💰 Asking Price: RM2,250,000
📈 Market Value: RM2.5M – RM2.8M

Kenapa unit ini menarik?
✅ Semi-D shop office
✅ Saiz besar 4,955 sq ft
✅ Sesuai untuk showroom, pejabat, klinik, pusat servis atau HQ bisnes
✅ Berada dalam koridor komersial Eco Tropics / Kota Masai yang semakin aktif
✅ Harga masih bawah julat market value

Tarikan komersial sekitar:
• Lotus’s Eco Tropics – 0.6 km; antara anchor tenant utama kawasan ini. 
• EcoWorld Gallery @ Eco Tropics – 1.0 km; menunjukkan kawasan ini memang ada catchment development yang kuat. 
• Eco Avenue II / Eco Business Park corridor – sekitar 1.0–1.5 km; listing kawasan sama highlight shop office berhadapan Eco Business Park dan bersebelahan Lotus’s. 
• Kawasan Jalan Ekoperniagaan sendiri ialah zon komersial yang dibangunkan untuk trafik setempat dari Kota Masai, Eco Tropics dan kawasan sekitar. 

Traffic / business angle:
✅ Dekat anchor retail
✅ Catchment dari kawasan perumahan besar Kota Masai & Eco Tropics
✅ Sesuai untuk bisnes yang perlukan visibility dan flow pelanggan harian
✅ Semi-D unit beri frontage lebih besar dan presence lebih kuat berbanding lot biasa

Akses jalan utama / highway:
• Jalan Ekoperniagaan – 0.1 km
• Jalan Kota Masai – 0.5 km 
• Pasir Gudang Highway – 2.0 km (anggaran)
• Senai-Desaru Expressway – 6.0 km (anggaran)

Arif Cheah | HIT Properties
REN 82554
Mobile: wa.me/6Show contact number

#ArifCheah #HITProperties #REN82554 #ShoplotUntukDijual #ShopOfficeUntukDijual #KotaMasai #PasirGudangProperty #JohorProperty #CommercialProperty #ShoplotJohor #PelaburanHartanah #HartananKomersial