Ulu Tiram, Johor

[FOR SALE] Matured Chinese Area Double Storey Terrace @ Desa Cemerlang, JB!
100% Freehold & Non-Bumi! Gated & Guarded RM90 Only! Perfect South-East Facing! 🚀🔥

📍 Jalan Rawa, Desa Cemerlang, 81800 Ulu Tiram, Johor Bahru
想要在生活机能最成熟的烈光镇（Desa Cemerlang）拥有一间住得安心、环境凉爽的双层排楼？这间位于 Jalan Rawa 的优质围篱单位绝对是您的不二之选！永久地契、4房3厕标准大家庭格局，面向东南完全不西晒！

Property Details / 房屋详情:
✅ Property Type: Double Storey Terrace House (Intermediate Lot / 双层排楼)
✅ Land Size: 20' x 70' sqft (格局方正，空间实用)
✅ Bedrooms: 4 Bedrooms & 3 Bathrooms / 4房 3厕 (最符合多车与多成员家庭刚需)
✅ Tenure: Freehold / 永久地契 (保值代代相传 ✨)
✅ Lot Type: Non-Bumi Lot / 非土著单位 (全种族皆可购买 🌏)
✅ Direction: Facing SOUTH EAST / 面向东南 (早晨采光极佳，凉爽舒适不西晒 🍃)
✅ Security: Gated & Guarded / 保安围篱社区 (每月管理费只需 RM90，住得安心有保障！)

🔥 Core Buying Points / 核心自住优势:
- 💰 Highly Competitive Pricing: 只需 RM 680,000 (Negotiable)！用超值的价格入驻新山老牌成熟旺区，供楼压力轻松，保值能力强劲。
- 🛡️ Rare Gated Security: 烈光镇少有的低管理费保安围篱排楼，24小时巡逻，给家人和孩子最安全的居住环境。
- 🌤️ Perfect Facing: 面向东南是买房最受欢迎的座向，长年通风，避开炽热的午后太阳。

📍 Strategic Location Advantage / 黄金地理位置:
- 核心熟区：紧邻 Mount Austin、Pelangi Indah、Johor Jaya 及 Taman Gaya。
- 🛍️ 生活无敌便利：几分钟直达 Mydin Mall, AEON Tebrau, IKEA, Toppen Shopping Centre, 以及各大华人美食中心、银行与商业街。
- 🚗 交通四通八达：轻松连接 Jalan Tebrau, Kota Tinggi Highway & EDL 高速公路，快速前往新山市中心与直达 CIQ 关口。

--------------------------------------------
烈光镇稀有保安围篱 永久地契非土著 完美面向东南！
Jalan Rawa 这种高品质的自住 landed 房源一出即秒，手慢无！
钥匙在手，随时方便安排看房。赶紧联系我，为您一条龙处理贷款及法律程序：
FOR MORE INFO / VIEWING APPOINTMENT:

👤 LOUIS CHAI
📞 Show contact number
📞 Show contact number

Looking for your dream home or the best property deals in Johor? Trust **Louis Chai (LC Dream House)**, your local real estate expert in Kulai and JB. Providing professional service and top-tier deals since 2026.