Kota Kinabalu, Sabah

1 sulaman 2 storey shoplot for rent
Size:
Ground Floor = 1450 sqft
1st floor = 1460 sqft
Total sqft = 2910 sqft
2) Rental: Ground floor = RM2900, and 1st floor = RM2600. All price negotiable.
3) Description: Prime 2 storey shoplot next to corner lot facing the Sulaman main highway near to the entrance to 1 Sulaman Shopping mall. Very visible and easy accessible from many direction.
4) Anchor tenant Bateras, one stop and orange will open soon
5) Existing tenant is medisinar and kopitiam already open for business
6) Dual Frontage, Front frontage facing Jalan Sulaman Highway and back frontage face entrance to the 1 sulaman Mall.
7) Business not restricted by Sulaman mall operating hour. Can do 24 hour business.
8) Adjoining unit fronting Sulaman main road guarantee a very high exposure and visibility.
9) Surrounding Mature Neighbourhood: University Condo Apartment, Kingfisher Sulaman, University Apartment 2, Taman Indah Permai, Sepanggar
10) Target customer varied from walk in crowd, existing resident of 1008 unit of resident unit on top of the shoplot and office worker around the vicinity.
11) Residential unit above is permitted to do AIRBNB due to commercial title, therefore, can capture market of domestic and oversea tourist.
12) Excellent working environment with surrounded convenient amenities within city centre area.
13) Due to its visibility from the mainroad, it can attract many drive pass customer and walk in.
14) Ample of parking space located nearby for convenience of customer.
15) In This Township, there are Total 53 unit of other shoplot at 1 Sulaman making it a concentrated Business district of it owns.
16) Can start do business anytimes from now
17) Perfect location which is along the way to Tuaran, Sepanggar and surroundings.
18) Just 10 Min Driving Distance To KK City Center.



Lot kedai 1 sulaman 2 tingkat untuk disewa
Saiz:
Tingkat Bawah = 1450 kaki persegi
Tingkat 1 = 1460 kaki persegi
Jumlah kaki persegi = 2910 kaki persegi
2) Sewa: RM2900 untuk tingkat bawah dan RM2600 untuk tingkat 1, Harga sewa boleh runding
3) Penerangan: Rumah kedai 2 tingkat utama bersebelahan lot sudut, menghadap
lebuh raya utama Sulaman berhampiran dengan pintu masuk ke pusat beli-belah 1
Sulaman. Sangat kelihatan dan mudah diakses dari pelbagai arah.
4) Bataras, one stop dan orange akan dibuka tidak lama lagi
5) Penyewa sedia ialah medisinar dan kopitiam sudah mulakan perniagaan
6) Dwi Hadapan, Hadapan hadapan menghadap Lebuhraya Jalan Sulaman dan bahagian
hadapan belakang menghadap pintu masuk ke 1 sulaman Mall.
7) Perniagaan tidak dihadkan oleh waktu operasi pusat membeli-belah
Sulaman. Boleh berniaga 24 jam.
8) Unit bersebelahan di hadapan jalan utama Sulaman menjamin pendedahan dan
penglihatan yang sangat tinggi.
9) Sekitar: Pangsapuri Kondo Universiti, Kingfisher Sulaman, Pangsapuri
Universiti 2, Taman Indah Permai, Sepanggar
10) Sasaran pelanggan berbeza-beza dari berjalan kaki, penduduk sedia ada
sebanyak 1008 unit unit kediaman di atas lot kedai dan pekerja pejabat di
sekitar kawasan tersebut.
11) Unit kediaman di atas dibenarkan untuk melakukan AIRBNB kerana hak milik
komersial, oleh itu, boleh menguasai pasaran pelancong dalam dan luar negara.
12) Persekitaran kerja yang sangat baik dengan kemudahan selesa yang
dikelilingi dalam kawasan pusat bandar.
13) Oleh kerana kedudukan yang kelihatan dari jalan besar,akan menarik ramai
pelanggan semasa memandu dan berjalan masuk.
14) Tempat letak kereta yang luas terletak berhampiran untuk kemudahan
pelanggan.
15) Terdapat 53 unit lot kedai lain di 1 Sulaman.
16) Boleh mula berniaga bila-bila masa dari sekarang
17) Lokasi yang sempurna iaitu sepanjang perjalanan ke Tuaran, Sepanggar dan
sekitarnya.
18) Hanya 10 Min Jarak Memandu Ke Pusat Bandar KK.