Kampar, Perak

OWNER DIRECT SALES.

• REASON TO SALES: OWNER OLD AGE, NOT ABLE TO TAKE CARE PROPERTY.

• WITH EXISTING TENANT – STUDENTS (CAN BE ARRANGE WITH MANAGEMENT TO CONTINUE OR NOT TO RENT TO STUDENT)
• WELL MAINTENANCE
• LOCATION AT CENTER OF 3 BUS STOP ~ 5 ~ 8 MINS – WALKING DISTANCE TO BUS STOP
• Kampar Westlake, Manchester Type (near UTAR (SOUTH GATE) & Westlake International School) ~ 1.5 km
• Nearby Shop ~ 1.5 km
• LAND SIZE: 20' x 70'
• 1,400 sqft
• TENURE: LEASEHOLD (75 YEARS LEFT)
• GATED & GUARDED COMMUNITY
• FOR SALE: RM 520,000.

PROPERTY FEATURE:
THIRTEEN (13) ROOM & FULLY FURNISED & TWELVE (12) BATH ROOM

GROUND – THREE (3) ROOM
• TWO (2) ROOM – WITH AIR CONDITONER, FAN, EXHAUST,
• TWO (2) HAVE TOILET – WITH SHOWER, WATER HEATER
• KITCHEN – WITH WATER FILTER, FRIDGE
• WITH INTERNET NETWORK & WIFI

1ST FLOOR (MIDDLE FLOOR) – FIVE (5) ROOM
• FIVE (5) ROOM - WITH FAN, EXHAUST,
• FOUR (4) ROOM – WITH AIR CONDITONER,
• EACH ROOM HAVE TOILET – WITH SHOWER, WATER HEATER
• KITCHEN – WITH WATER FILTER, FRIDGE
• WITH INTERNET NETWORK & WIFI

2nd FLOOR (TOP FLOOR) – FIVE (5) ROOM
• FIVE (5) ROOM - WITH FAN, EXHAUST,
• FIVE (5) ROOM – WITH AIR CONDITIONER,
• EACH ROOM HAVE TOILET – WITH SHOWER, WATER HEATER
• KITCHEN – WITH WATER FILTER, FRIDGE
• WITH INTERNET NETWORK & WIFI



Key Features:
• Built-in electric instant water heaters in all bathrooms
• Separate electricity (kWh) meters for each floor – ideal for generating rental income
• The spacious layout features provide comfort and convenience

Prime Location:
* High rental demand are
* located Serene neighbourhood and strategic

Perfect for Investment or Personal Use
Create multiple streams of rental income or provide a comfortable living space for large families!

Contact ALVIN LING – 016 – 5600 543.(Direct Owner) today for viewing & further details!
Don’t let this opportunity slip by – such units are uncommon in Kampar!


金宝西湖三层排屋

业主直售。

• 现有租户 – 学生（可与物业管理方协商续租或终止租赁）
• 维护良好
• 位于中心地段，距3个公交车站约5-8分钟 – 步行即可到达公交车站
• 位于金宝西湖区，曼彻斯特风格（靠近拉曼大学（南门）和西湖国际学校）约1.5公里
• 附近商店约1.5公里
• 土地面积：20英尺 x 70英尺
• 建筑面积：1,400平方英尺
• 产权：租赁产权（剩余75年）
• 封闭式保安社区
• 售价：520,000令吉


房产特色：

十三 (13) 间房间，家具齐全，十二 (12) 间浴室


底层 – 三 (3) 间房间

• 两 (2) 间房间 – 配冷气机、风扇和排气扇
• 两 (2) 间独立卫生间 – 配备淋浴和热水器
• 厨房 – 配备净水器和冰箱
• 提供互联网和无线网络


二楼（中间楼层） – 五 (5) 间房间

• 五 (5) 间房间 – 配备风扇和排气扇
• 四 (4) 间房间 – 配冷气机
• 每间房间均配备独立卫生间 – 配备淋浴和热水器
• 厨房 – 配备净水器净水器、冰箱
• 配备网络和无线网络

二楼（顶层）- 五 (5) 间卧室

• 五 (5) 间卧室 - 配备风扇、排气扇
• 五 (5) 间卧室 - 配冷气机
• 每间卧室均设有独立卫生间 - 配备淋浴和热水器
• 厨房 - 配备净水器、冰箱
• 配备网络和无线网络

主要特点：

• 所有浴室均配备内置即热式电热水器
• 每层楼均设有独立电表（千瓦时） - 非常适合出租
• 宽敞的布局提供舒适便捷的居住体验

黄金地段：

* 租赁需求旺盛
* 位于宁静的社区，地理位置优越


投资或自住皆宜
创造多元化的租金收入来源，或为大家庭提供舒适的居住空间！


立即联系 ALVIN LING – 016 – 5600 543（业主直租）预约看房并了解更多详情！

切勿错过良机——如此优质的房源在金宝实属罕见！


3 Tingkat RUMAH TERES @ West Lake @ Kampar

BERUNDING TERUS DENGAN TUAN PEMILIK RUMAH.

• SEBAB JUAL RUMAH: TUAN PEMILIK RUMAH – UMUR LUSUR. TAK MAMPU JAGA BAIK RUMAH.
• DENGAN SEDIA ADA PENGHUNI PENYEWA - PELAJAR UNIVERSITI TUNKU ABDUL RAHMAN (UTAR) – BOLEH BERUNDING DENGAN PENGURUS UNTUK SAMBUNG SEWA DENGAN PELAJAR ATAU KOSONGAN UNIT RUMAH
• RUMAH DIJAGA BAIK
• LOKASI RUMAH DI TENGAH-TENGAH 3 (TIGA) PERHENTIAN BAS ~ 5 ~ 8 MINS ~ MASA BERJALAN KE PERHENTIAN BAS
• Kampar Westlake, Manchester Type (DEKAT UTAR (SOUTH GATE) & Westlake International School) ~ 1.5 km
• KEDAI KEDAI BERDEKATAN ~ 1.5 km
• SIZE LOT TANAH : 20' x 70'
• 1,400 sqft
• PEGANGAN: PAJAKAN (75 YEARS LEFT)
• KOMUNITI BERPAGAR DAN BERPENGAWAL
• UNTUK DI JUAL: RM 520,000.

CIRI RUMAH:
TIGA BELAS (13) BILIK & BERLENGKAPAN PENUH PERABOT & DUA BELAS (12) BILIK AIR TANDAS

TINGKAT BAWAH ; (GROUND) – TIGA (3) BILIK
• DUA (2) BILIK – DENGAN AIR COND, KIPAS, KIPAS PENYEDUT PENGUDARAAN,
• DUA (2) BILIK AIR TANDAS – DENGAN AIR PANCUR AIR DAN MESIN PEMANAS AIR MANDI
• DAPUR – DENGAN PENAPIS AIR, PETI SEJUK
• DENGAN RANGKAIAN INTERNET & WIFI

TINGKAT SATU (1) ; TINGKAT TENGAH – LIMA (5) BILIK
• LIMA (5) BILIK –KIPAS, KIPAS PENYEDUT PENGUDARAAN, BILIK AIR TANDAS – DENGAN AIR PANCUR AIR DAN MESIN PEMANAS AIR MANDI
• EMPAT (4) - DENGAN AIR COND
• DAPUR – DENGAN PENAPIS AIR, PETI SEJUK
• DENGAN RANKAIAN INTERNET & WIFI

TINGKAT DUA (2) ; TINGKAT ATAS LIMA (5) BILIK
• LIMA (5) BILIK – DENGAN AIR COND, KIPAS, KIPAS PENYEDUT PENGUDARAAN,
• LIMA (5) BILIK - TANDAS – DENGAN AIR PANCUR AIR DAN MESIN PEMANAS AIR MANDI
• DAPUR – DENGAN PENAPIS AIR, PETI SEJUK
• DENGAN RANKAIAN INTERNET & WIFI

CIRI UTAMA:
• SETIAP BILIK AIR TANDAS – DENGAN AIR PANCUR AIR DAN MESIN PEMANAS AIR MANDI
• SETIAP TINGKAT DENGAN PEMASANGAN METER ELECKTRIK INDIVIDUAL – CARA TERBAIK UNTUK MENGELAKKAN PERTIKAIAN DAN JANA PENDAPATAN SEWA SECARA ADIL.
• CIRI RUMAH YANG LUAS DENGAN KESELESAAN DAN DIPERMUDAHKAN KEDAI DI HAMPIRAN

LOKASI YANG ULUNG :
* DI KAWASAN TINGGI DENGAN SEW PULANGAN
* DI KAWASAN BERDEKATAN DENGAN KEINDAHAN TASIK SEMULA JADI DAN KEJIRANAN YANG AMAN.

SESUAI UNTUK PERLABURAN ATAU TINGGAL SENDIRI.
MEMBINA PELBAGAI PENDAPATAN SEWA ATAU PEROLEH PEMILIKAN RUMAH YANG SELESA UNTUK KELUARGA YANG BESAR.

HUBUNGI - ALVIN LING ( 016 – 5600 543) BERUNDING TERUS DENGAN PEMILK TUAN RUMAH, HARI INI UNTUK LIHAT RUMAH DAN MAKLUMAT LANJUT.
JANGAN KETINGGALAN PELUANG INI ~ CIRI RUMAH YANG TERSENDIRI DI KAMPAR.