Pokok Sena, Kedah

🔥 TANAH PREMIUM TEPI JALAN UTAMA 6.25 EKAR (2 LOT BERKEMBAR) DI POKOK SENA, KEDAH – UNTUK DIJUAL 🔥

Mencari tanah bersaiz besar yang mempunyai "muka jalan" (frontage) yang panjang, utiliti lengkap, dan potensi pembangunan yang sangat luas? Hanya sekitar 10 minit ke pusat bandar Pokok Sena!

📍 LOKASI: Kampung Bukit, Mukim Bukit Lada, Pokok Sena, Kedah.
🛣️ AKSES: Tepi Jalan Raya Utama (Jalan Pokok Sena - Naka / Bukit Payung).
📐 KELUASAN KESELURUHAN: 2.5281 Hektar (~6.25 Ekar / ~8.78 Relung Kedah) - 2 Lot Berkembar.

📜 STATUS HAKMILIK GERAN:
1️⃣ Lot 2379 (~5.8 Relung): GERAN MUKIM (FREEHOLD / Pegangan Selama-lamanya)
2️⃣ Lot 3085 (~3.0 Relung): PAJAKAN MUKIM (Leasehold - Baki panjang 76 tahun lagi, sehingga 11 April 2102)

⭐ POTENSI PEMBANGUNAN MULTI-PURPOSE (PELBAGAI GUNA) ⭐

1️⃣ STOR LOGISTIK / DEPOT / BENGKEL JENTERA BERAT
Kedudukan lot hadapan yang rapat dengan jalan besar (Route 175) memudahkan pergerakan keluar masuk kenderaan berat seperti lori atau treler. Sangat strategik untuk dijadikan pusat transit, stor simpanan barang, gudang logistik, atau bengkel jentera.

2️⃣ STESEN MINYAK / KOMPLEKS PERNIAGAAN / LOT KEDAI
Mempunyai garisan muka jalan (frontage) yang panjang di laluan utama Pokok Sena - Naka yang sibuk. Memiliki potensi tinggi untuk permohonan stesen minyak, lot kedai komersial, atau ruang niaga lurus jalan.

3️⃣ PROJEK PERUMAHAN / PECAH LOT BANGLO
Tanah beralun landai yang sangat cantik. Pembeli boleh merancang untuk pembinaan rumah banglo peribadi yang luas, kediaman keluarga (homestead), atau dipecahkan kepada beberapa lot banglo lot tepi jalan untuk jualan semula.

4️⃣ PUSAT PENGAJIAN / INSTITUSI / TAHFIZ / PREMIS KEBAJIKAN
Gabungan rekabentuk tanah (lot depan sebagai akses utama dan lot belakang yang luas serta privasi) diselimuti suasana kebun hijau yang damai amat kondusif untuk pembinaan kompleks pendidikan, pusat tahfiz, pusat latihan, mahupun premis kebajikan swasta.

5️⃣ AGRO-PELANCONGAN / PERTANIAN MODEN REVOLUSI
Boleh mengekalkan fungsi kebun getah matang sedia ada untuk 'instant cashflow' menoreh, atau diubah suai menjadi ladang durian premium, kebun fertigasi moden, mahupun hub agro-pelancongan (chalet dusun) kerana kedudukannya yang tidak tersorok di pedalaman.

⭐ INFRASTRUKTUR & AKSES KEMUDAHAN ⭐
✅ UTILITI DAH READY: Tiang elektrik TNB sudah sedia ada tegak berdiri betul-betul di sempadan tepi tanah/muka jalan. Sangat menjimatkan kos penyediaan infrastruktur awal!
✅ AKSES STRATEGIK (Sekitar 10-12 Minit Pemanduan):
• Pekan Pokok Sena: ~8.3 KM
• Public Bank Pokok Sena: ~10.4 KM
• Balai Polis Pokok Sena (IPD Kota Setar): ~10.4 KM
• Bank Islam Pokok Sena: ~11.4 KM

💰 HARGA JUALAN KESELURUHAN: RM588,888 (Boleh Runding / Nego Sampai Jadi)
*Aset pelaburan bernilai tinggi dengan gabungan lot Freehold tepi jalan utama. Direct owner.

Untuk maklumat lanjut, semakan dokumen geran, atau urusan melawat tapak, sila hubungi wakil urusan:
📞 ALONG - Show contact number