Kota Bharu, Kelantan

🏢 BANGUNAN KOMERSIAL 2 TINGKAT SRI CEMERLANG – FULLY TENANTED, TERUS ADA RENTAL INCOME!

💰 Harga RM520,000 – Masih Boleh Dirunding (Market Value:RM650,000)
💵 Sewa RM2,300 Sebulan | RM27,600 Setahun
📈 Anggaran Gross Rental Yield ±5.3% Setahun

Kalau anda mencari hartanah komersial yang sudah mempunyai penyewa dan terus menjana pendapatan, bangunan 2 tingkat di Jalan Sri Cemerlang, Kota Bharu ini memang patut masuk dalam shortlist.

Tak perlu pening mencari penyewa dari kosong.

Kedua-dua tingkat sudah disewa:

👗 Tingkat Bawah – Premis pakaian
⚖️ Tingkat Atas – Pejabat guaman

Maknanya, pembeli mengambil alih sebuah aset komersial yang sudah mempunyai aliran tunai sedia ada.

🏢 MAKLUMAT HARTANAH

📍 Jalan Sri Cemerlang, Kota Bharu, Kelantan

💰 Harga Jualan: RM520,000 (Nego)
📄 Status: Freehold
📐 Luas Tanah: 1,600 kaki persegi
🏗️ Luas Binaan: ±3,200 kaki persegi
🏢 Bangunan Komersial 2 Tingkat

💵 PENDAPATAN SEWA SEDIA ADA

🔥 RM2,300 Sebulan
🔥 RM27,600 Setahun
📊 Gross Rental Yield pada harga RM520K: ±5.3% setahun

✅ Tingkat bawah sudah berpenyewa
✅ Tingkat atas sudah berpenyewa
✅ Kedua-dua ruang sedang menjana pendapatan
✅ Sesuai untuk pelabur yang mahukan aset dengan rental income sedia ada

⭐ KENAPA BANGUNAN INI MENARIK?

✔ FREEHOLD – pegangan bebas
✔ FULLY TENANTED – kedua-dua tingkat berpenyewa
✔ Terus mempunyai pendapatan sewa RM2,300/bulan
✔ Lokasi di kawasan komersial Jalan Sri Cemerlang, Kota Bharu
✔ Sesuai dijadikan aset pelaburan jangka panjang
✔ Berpotensi untuk kenaikan nilai hartanah dalam jangka panjang
✔ Pada masa hadapan, pemilik juga mempunyai pilihan untuk kegunaan perniagaan sendiri tertakluk kepada tempoh penyewaan

🎯 SESUAI UNTUK

🏢 Pelabur hartanah komersial
📈 Individu yang mahu menambah portfolio aset
💰 Pelabur yang mencari pendapatan sewaan
🏦 Pembeli yang mahu membina aset jangka panjang
👔 Pemilik syarikat yang merancang memiliki premis sendiri pada masa hadapan

💳 Pembelian melalui Tunai atau Pinjaman Bank

Bangunan komersial dengan status Freehold + kedua-dua tingkat sudah mempunyai penyewa memberi kelebihan kepada pembeli yang tidak mahu bermula dengan premis kosong.

Pada harga RM520K, anda memperoleh bangunan 2 tingkat dengan keluasan binaan sekitar 3,200 kaki persegi serta pendapatan sewaan sedia ada RM2,300 sebulan.

📞 Berminat? Hubungi saya untuk maklumat lanjut, semakan detail hartanah atau aturkan sesi viewing.

📲 WhatsApp: Show contact number

Tuan Fariz
REN50944

Bienvista Synergy Group
IX Realty Sdn Bhd

#BVCR036 #BangunanKomersial #CommercialProperty #SriCemerlang #KotaBharu #HartanahKelantan #Freehold #FullyTenanted #RentalIncome #PelaburanHartanah #PropertyKelantan