Ilham Apartment, Shah Alam, Selangor

🔥 BELOW MARKET + FREEHOLD | GOOD TO INVEST‼️
🏢 ILHAM APARTMENT, TTDI JAYA, SHAH ALAM
📍 ±10 MINIT KE SEKSYEN 13 SHAH ALAM

💥 HARGA JUALAN: RM230,000
📊 MARKET VALUE: ±RM320,000
💰 JIMAT ±RM90,000!

📈 KAWASAN PASARAN SEWA AKTIF
💵 READY TENANT – SEWA SEMASA RM950/BULAN
🔥 POTENSI SEWA BILIK ±RM1,900 – RM2,100/BULAN*

Sesuai untuk yang mencari rumah bawah RM250K di Shah Alam untuk investment atau own stay. Unit sudah mempunyai tenant dan lokasi strategik berhampiran kawasan pendidikan, komersial serta Seksyen 13 Shah Alam.

🏠 DETAIL UNIT
▪️ Built-up 786 sqft
▪️ 3 Bilik Tidur + 2 Bilik Air
▪️ Level 15
▪️ FREEHOLD
▪️ Bumi Lot
▪️ Strata Title Ready
▪️ 1 Car Park
▪️ Kitchen + Yard
▪️ Kitchen Cabinet
▪️ Broken Marble Flooring
▪️ Unfurnished
▪️ Ready Tenant – RM950/bulan

💰 GOOD TO INVEST
✅ Harga Below Market ±RM90K
✅ Freehold + Strata Title
✅ Tenant sedia ada – boleh terus terima rental income
✅ Berdekatan Seksyen 13 Shah Alam & MSU
✅ Pasaran sewaan sekitar TTDI Jaya aktif
✅ Boleh pertimbangkan konsep room rental untuk tingkatkan potensi rental

🏠 Potensi jika diubah kepada 4 bilik:
💵 ±RM1,700 – RM1,800/bulan*

🏠 Potensi jika diubah kepada 5 bilik:
💵 ±RM1,900 – RM2,100/bulan*

📍 KEMUDAHAN BERDEKATAN
🚗 ±2–5 minit → SK TTDI Jaya / SMK TTDI Jaya
🚗 ±5–7 minit → Politeknik Sultan Salahuddin Abdul Aziz Shah
🚗 ±8–10 minit → AEON Mall Shah Alam
🚗 ±10 minit → Seksyen 13 Shah Alam
🚗 ±10 minit → Management & Science University (MSU)
🚗 ±10–15 minit → Stadium Shah Alam / kawasan komersial Seksyen 13
🚗 ±10–15 minit → KTM Batu Tiga

🏢 FACILITIES
▪️ Lift
▪️ 24 Hours Security
▪️ Playground
▪️ Surau
▪️ Multipurpose Hall
▪️ Mini Market
▪️ Parking

🚘 EASY ACCESS
✅ Federal Highway
✅ NKVE
✅ Guthrie Corridor Expressway (GCE)
✅ ELITE Highway

⭐ GOOD FOR INVESTMENT / OWN STAY
⭐ FREE SEMAK KELAYAKAN LOAN
⭐ BOLEH CUBA FULL LOAN
⭐ BOLEH JOINT LOAN
Tertakluk kepada kelayakan & kelulusan bank.

RAZIF
ERA Realtor Sdn Bhd
Show contact number