Segamat, Johor

🔥 URGENT SALE – TANAH PERTANIAN 3.6 EKAR BERHAMPIRAN BANDAR SEGAMAT 🔥
📍 Mukim Pogoh, Segamat, Johor 📍 Hanya 3 km dari Bandar Segamat 📍 Akses jalan yang baik 📍 Bekalan elektrik TNB & air SAJ telah tersedia dan sedang digunakan
🌴 Keluasan Tanah: 3.6 Ekar
🏠 Disertakan: ✅ 1 Rumah Pekerja ✅ 1 Stor Besar / Bangunan Simpanan
🌳 Tanaman Sedia Ada: ✅ Sawit berusia 1 tahun ✅ Kelapa Hibrid Tacunan Filipina (5 tahun, sedang mengeluarkan hasil) ✅ Limau Nipis (sedang mengeluarkan hasil) ✅ Limau Purut (sedang mengeluarkan hasil)
👑 Pokok Durian Premium berusia 7 tahun: • Musang King • Ka Fong • Tekka • Tupai King • Black Thorn, dsb.
🌳 Kira-kira 20 pokok durian premium 🍊 Pelbagai pokok buah-buahan lain yang sedang mengeluarkan hasil
💰 Sesuai untuk: ✔ Kebun Durian ✔ Pelaburan Pertanian ✔ Agro Pelancongan ✔ Tapak Nurseri ✔ Homestay / Resort ✔ Simpanan Aset Jangka Panjang
⭐ Kelebihan: ✔ Boleh terus diusahakan dan dituai hasil ✔ Infrastruktur lengkap ✔ Berdekatan bandar ✔ Potensi peningkatan nilai tanah yang tinggi ✔ Urusan terus dengan pemilik tanah (Tiada Komisen Ejen)
🔥 JUALAN SEGERA OLEH PEMILIK 🔥
Pembeli yang serius dialu-alukan untuk membuat temu janji bagi lawatan tapak.
📞 Hubungi sekarang untuk maklumat lanjut.

🇬🇧 English Version

🔥 URGENT SALE – 3.6 ACRES AGRICULTURAL LAND NEAR SEGAMAT TOWN 🔥
📍 Mukim Pogoh, Segamat, Johor 📍 Only 3 km from Segamat Town 📍 Easy road access 📍 TNB electricity and SAJ water supply already connected and operational
🌴 Land Size: 3.6 Acres
🏠 Included on the Property: ✅ 1 Worker's House ✅ 1 Large Storage / Warehouse Building
🌳 Existing Crops: ✅ 1-year-old Oil Palm ✅ 5-year-old Philippine Tacunan Hybrid Coconut Trees (currently producing) ✅ Lime Trees (currently producing) ✅ Kaffir Lime Trees (currently producing)
👑 Premium Durian Trees (7 years old): • Musang King • Ka Fong • Tekka • Tupai King • Black Thorn, etc
🌳 Approximately 20 premium durian trees 🍊 Various fruit trees currently bearing fruits
💰 Ideal for: ✔ Durian Plantation ✔ Agricultural Investment ✔ Agro Tourism ✔ Nursery Business ✔ Homestay / Retreat Project ✔ Long-Term Asset Appreciation
⭐ Key Advantages: ✔ Ready for immediate farming and harvesting ✔ Existing infrastructure in place ✔ Close proximity to town ✔ Strong future appreciation potential ✔ Direct Deal with Landowner (No Agent Fees)
🔥 DIRECT OWNER SALE – URGENT TO SELL 🔥
Serious buyers are welcome to arrange a site viewing.
📞 Contact now for further details.

🇨🇳 中文版

🔥【地主急售】3.6英亩农业地 – 距离昔加末市区仅3公里 🔥
📍 柔佛州昔加末 Pogoh 区 📍 距离昔加末市区约3公里 📍 交通便利，道路直达 📍 已接通 TNB 电供及 SAJ 水供，可直接使用
🌴 土地面积：3.6英亩
🏠 土地内附有： ✅ 1间工人宿舍 ✅ 1间大型货仓／储藏室
🌳 现有农作物： ✅ 1年树龄油棕 ✅ 5年树龄菲律宾 Tacunan 杂交椰子（已结果） ✅ 酸柑（已结果） ✅ 柠檬叶树 Limau Purut（已结果）
👑 名种榴莲树（7年树龄）： • 猫山王 Musang King • 嘉丰 Ka Fong • Tekka • Tupai King • 黑刺 Black Thorn, 其他名种
🌳 约20棵名种榴莲树 🍊 园内另有多种已结果水果树
💰 适合用途： ✔ 榴莲园经营 ✔ 农业投资 ✔ 生态农业 ✔ 育苗场 ✔ 民宿／休闲农庄 ✔ 长期保值增值资产
⭐ 土地优势： ✔ 买下即可经营及收成 ✔ 水电齐全 ✔ 靠近市区 ✔ 升值潜力高 ✔ 地主直接出售（免中介费）
🔥 地主急售，机会难得！🔥
欢迎诚意买家预约看地及洽谈。
📞 欢迎来电了解详情。