Pagoh, Johor

🔥 COMMERCIAL LAND FRONTING MAIN ROAD
Bandar Universiti Pagoh
- Strategic Development Site -

Jarang ada peluang tanah komersial betul-betul depan entrance Bandar Universiti Pagoh seperti ini.

Lokasi premium dengan visibility tinggi & sesuai untuk pelbagai pembangunan commercial.

📍 Bandar Universiti Pagoh
📐 9,995 sqm (≈ 2.47 acres / 107,580 sqft)
📄 Leasehold
🚗 Direct frontage main road
🏫 Opposite university township corridor

Sangat sesuai untuk:

✔ Petrol station
✔ Commercial shoplots
✔ Retail centre
✔ Drive-thru restaurant
✔ Education support hub
✔ Mixed commercial development

Kelebihan utama:

✅ High traffic exposure
✅ Berhadapan gateway Bandar Universiti Pagoh
✅ Kawasan berkembang pesat (education hub Johor)
✅ Sesuai developer / investor positioning jangka panjang

Kemudahan Sekitar:
- 1 km ke Zon Ekonomi Khas Pagoh, Tol PLUS Pagoh, Kawasan Perindustrian Pagoh dan ke Hub Pendidikkan Pagoh
- Berdekatan Restoran & kedai makan popular di kawasan Pekan Pagoh dan Panchor dan
- Di kawasan bersesuaian untuk aktiviti eko pelancongan di sepanjang sungai Muar (Panchor) serta agro pelancongan
- Berdekatan bank & institusi kewangan
- Berdekatan kemudahan Klinik Kesihatan Pagoh, Balai Bomba Pagoh dan 25km ke hospital Muar.
- Akses mudah ke jalan-jalan utama utama.

Aksesibiliti:
- Akses terus ke Lebuhraya PLUS untuk ke Johor Bahru atau Kuala Lumpur.
- Akses terus ke Jalan Utama Muar–Labis/Segamat, Akses ke Batu Pahat melalui Pagoh-Parit Sulong.

💰 Asking Price:
RM7 Million
(RM65/sq.ft | RM2.8m/ekar)
(Negotiable)

Serious developer / investor dialu-alukan untuk discussion.

📞 PM / WhatsApp:
Mr.Hanif – R.E.N 37484
Show contact number
ESP PROPERTIES JOHOR