Skudai, Johor

【皇后铺王 💎 JALAN PENDEKAR 三层角头店出售】
Prime Corner Lot! Maximum Exposure Facing Main Road! 🚀🏢

📍 Jalan Pendekar, Taman Ungku Tun Aminah, Skudai
这是皇后区最珍贵的商业地段！面向繁忙大路，广告效应 100分。现成高租金回扣，是大型投资、品牌旗舰店或收租的首选！

Property Details / 店面详情:
✅ 3-Storey Shop Lot (Corner Unit) / 三层角头店屋
✅ Land Size: 45' x 70' (3,153 sqft) / 占地面积超宽敞
✅ Built-up: 9,454 sqft / 总建筑面积巨大
✅ Freehold / International Lot (永久地契 / 国际单位)
✅ Facing Main Road / 面向大路 (曝光率极高，皇后最旺路段)

✨ Investment Highlights / 投资亮点:
💰 Selling Price: RM 5,200,000 (5.2 mil)
💰 Tenanted: RM 18,500 / month (租约至 2027年 5月)
📈 ROI: 4.27% (稳定现金流，高回报率！)

📍 Strategic Location / 地点无敌:
- 位于皇后 (Tun Aminah) 核心商圈 Jalan Pendekar。
- 成熟华人区，人流车流全天候不间断。
- 附近大型商场、银行、食阁云集，商业活动极度活跃。

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稀有角头铺皇出售，错过不再！欢迎老板预约详谈：
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👤 LOUIS CHAI
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