Batu Kawan, Penang

🏭 Double Storey Detached Factory / Warehouse For Rent @ Batu Kawan Industrial Area
🏭 槟城 Batu Kawan 工业区 双层高规格独立式工厂 / 仓库出租

Factory Details 工厂资料：
✔️ 土地面积 Land Area：2.24 Acres / 97,574 Sqft（约 9,064 Sqm 平米）
✔️ 总建筑面积 Total Build Up Area：151,449 Sqft（约 14,071 Sqm 平米）
✔️ 产业地契 Tenure：Leasehold（租赁地契）
✔️ 电力供应 Power Supply：2,800 Amp（可升级至约 7,000 Amp，极稀缺）
✔️ 厂房高度 Ceiling Height：最高约 26 Ft（约 8.2 m，Below Beam）
✔️ 地面承重 Floor Loading：最高 2.5 Tonne/m²（25 kN/m²）

楼层配置 Layout Breakdown：
🔹 Level 1（Ground Floor / Production）
✔️ 生产面积 Production Area：45,372 Sqft
✔️ 地面承重 Floor Loading：2.5 Tonne/m²
✔️ 净高 Ceiling Height：约 8.2 m（Below Beam）

🔹 Mezzanine（夹层）
✔️ 办公室 / M&E Area：15,008 Sqft
✔️ 办公室地面承重：4 kN/m²

🔹 Level 2（Production Floor）
✔️ 生产面积 Production Area：48,699 Sqft
✔️ 地面承重 Floor Loading：1.5 Tonne/m²
✔️ 净高 Ceiling Height：约 6.0 m（Below Steel Truss）

🔹 Level 3（Loteng / Office / Support）
✔️ 办公室 / 支援区域：15,218 Sqft
✔️ 可扩建楼板面积：15,064 Sqft

Green & ESG 优势：
✔️ Pre-registered with LEED Green Building Program
✔️ Ready for GreenRE Certification
✔️ 非常适合 MNC / ESG / 高端制造企业

适合行业 Suitable For：
✔️ High-Tech Manufacturing（高科技制造）
✔️ Semiconductor / EMS / Precision Engineering
✔️ Data Centre Support / Regional HQ
✔️ 高电力、高承重、长期扩展型企业

💡 项目核心卖点（可直接对客户说）：
✔️ Batu Kawan 核心工业区
✔️ 2.24 英亩大地 + 可扩建楼板
✔️ 电力可升级至约 7,000 Amp（极度稀缺）
✔️ 高楼板承重，适合重型 & 高端制造
✔️ LEED / GreenRE，MNC 最爱
✔️ 一次到位，10–20 年无需换厂
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💰 Rental 租金：RM 545,400 / month
（约 54.5 万 / 月）
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