Bandar Utama, Selangor

For Sale Double Storey Terrace House End Lot Bandar Utama.

Asking Price RM2.0M (nego)

🏠 Details Property

* Property: Double Storey Terrace House
* Location: Bandar Utama, Petaling Jaya
* Type: 2-storey terrace / intermediate house
* Typical land size: ±22’ × 75’ / 1,650 sq ft
* Typical built-up: ±1,900–2,300 sq ft
* Tenure: Freehold
* Typical layout: 4 Bedrooms + 3 Bathrooms
* Environment: Mature, established residential neighbourhood
* Security: Guarded area / 24-hour security reported
* Nearby: Parks, playground and community facilities


🏢 Facilities & Amenities

Shopping & Lifestyle

* 1 Utama Shopping Centre
* Centrepoint Bandar Utama
* Tropicana City Mall
* Banyak kedai makan, convenience stores dan kemudahan harian sekitar Bandar Utama.

Education

* SK Bandar Utama Damansara
* SJK (C) Yuk Chai
* SMK Tropicana
* Sekolah/international school sekitar Bandar Utama dan Tropicana.

Recreation

* Community park
* Playground
* Reflexology path
* Kawasan kejiranan yang sesuai untuk aktiviti keluarga.

🚗 Accessibility

Lokasi Bandar Utama mempunyai akses yang baik ke rangkaian jalan utama seperti:

* SPRINT Highway
* LDP
* NKVE
* Jalan Bandar Utama
* Akses ke Kota Damansara
* Damansara Jaya
* Tropicana
* Damansara Perdana

Untuk pengangkutan awam, terdapat beberapa hentian bas sekitar BU12, manakala akses rel/MRT berada dalam jarak pemanduan.

👨‍👩‍👧 Buyer Yang Sesuai

1. Keluarga dengan anak-anak ⭐⭐⭐⭐⭐
Paling sesuai kerana rumah landed, 4 bilik dan dekat dengan sekolah serta kemudahan harian.

1. Professional / Executive ⭐⭐⭐⭐⭐
Sesuai untuk mereka yang bekerja di kawasan Bandar Utama, Mutiara Damansara, Damansara, Petaling Jaya dan Kuala Lumpur.

1. Upgrade Buyer ⭐⭐⭐⭐
Pemilik condo/apartment yang mahu upgrade kepada landed house dalam kawasan matang.

1. Pelabur ⭐⭐⭐⭐
Lokasi Bandar Utama mempunyai permintaan sewaan yang baik daripada golongan profesional dan keluarga, tetapi rental yield perlu dikira berdasarkan harga beli sebenar + kos renovasi.

1. Multi-generation family ⭐⭐⭐⭐
Rumah 2 tingkat dengan 4 bilik boleh menjadi pilihan keluarga yang memerlukan ruang lebih besar.

💰 Market Position

Sebagai rujukan, listing Bandar Utama pada 2026 menunjukkan beberapa rumah 22’ × 75’ sekitar RM1.28 juta hingga RM1.51 juta, bergantung kepada built-up, keadaan dan renovasi.

Kesimpulan:
📍 Bandar Utama = lokasi established + landed + freehold + akses highway baik + dekat sekolah & shopping. Ini menjadikan rumah tersebut lebih kuat untuk sasaran owner-occupier, khususnya keluarga dan professional.

Berminat klik link dibawah:
http://www.wasap.my/6Show contact number/saledoublestoreybu