Bukit Tunku, Kuala Lumpur

🏢 UNTUK DIJUAL – UNIQUE 4 STOREY BUILDING | JALAN DUTA, KUALA LUMPUR (VIEW ISTANA NEGARA BARU)
🔥 Rare Investment Opportunity | Below Market Value

📍 Lokasi: Jalan Duta, Kuala Lumpur

💰 Harga Jualan: RM7,000,000 sahaja
(Anggaran Market Value ±RM18.6 juta)

---

🏠 Maklumat Hartanah:
✅ Bangunan 4 Tingkat
✅ Konsep luar seperti bungalow eksklusif
✅ Mengandungi **4 unit apartment**
✅ Jumlah keseluruhan:
- 🛏️ 16 Bilik Tidur
- 🚿 16 Bilik Air

📐 Keluasan:
✅ Jumlah keluasan tanah: ±22,431.99 sqft
✅ Keluasan bangunan: ±12,000 sqft

📜 Status:
✅ Pajakan 99 tahun
✅ Tempoh pajakan sehingga tahun 2067
✅ Mempunyai CF / Perakuan Menduduki

---

💡 Pelbagai Potensi Kegunaan:

🏡 Old Folks Home / Care Centre
✔️ Ruang luas
✔️ Kawasan tenang & sesuai untuk penjagaan warga emas

🏢 Corporate Office / Business Centre
Sesuai untuk:
✔️ Accounting Firm
✔️ Consultancy Office
✔️ Professional Services

🏘️ Investment Property
✔️ Sesuai untuk sewaan jangka panjang
✔️ Peluang redevelopment / repositioning

---

💰 Pendapatan Sedia Ada:
✅ Kini disewa kepada sebuah developer
✅ Digunakan sebagai penginapan pekerja
✅ Menempatkan ±80 pekerja asing (Indonesia & Bangladesh)
✅ Developer sedang menjalankan projek condo berdekatan
✅ Projek dijangka siap sekitar **Disember 2030**

---

✨ **Kelebihan Lokasi:**
📍 Kawasan premium Jalan Duta
🚗 Akses mudah ke:
✔️ Mont Kiara
✔️ Hartamas
✔️ KL City Centre
✔️ Jalan Kuching
✔️ Lebuhraya utama

🌿 Lokasi strategik dengan suasana lebih privasi dan tenang.

---

📞 Untuk Viewing & Maklumat Lanjut:

👤 Sobri
Property Consultant | IQI Realty

📱 Show contact number

💬 WhatsApp:
https://wa.me/6Show contact number?text=Hi%20Sobri,%20I%20am%20interested%20in%20the%20Jalan%20Duta%20Investment%20Property

🏢 *Serious buyer, investor & corporate purchaser welcome.