Johor Bahru, Johor

🏢 3 STOREY SHOPLOT UNTUK DIJUAL / DISEWA
BANDAR PUTRA JAYA @ JP PERDANA, JOHOR BAHRU

Butiran Hartanah:
▪️ 3 Tingkat Shoplot
▪️ Saiz: 22 x 75 (1,650 sqft)
▪️ Freehold
▪️ Bumi Lot (Open Bumi Release – submission & kos oleh owner)
▪️ Lake Facing (premium frontage)

Kelebihan:
▪️ Lokasi komersial berkembang pesat
▪️ Pemandangan tasik – tarikan utama pelanggan
▪️ Sesuai untuk owner occupy atau pelaburan
▪️ Visibility tinggi & kawasan berpotensi naik nilai

💼 Potensi Perniagaan:
▪️ F&B / Café / Restaurant (view tasik + ambience)
▪️ Klinik / Dental / Wellness centre
▪️ Office / HQ syarikat
▪️ Tuition centre / studio

💰 Harga Jual: RM3,200,000 (ONO)
▪️ RPGT RM2 juta ditanggung owner
▪️ Baki RPGT oleh pembeli

💸 Anggaran Pulangan Sewa:
▪️ Sewa: RM15,000 / bulan
▪️ ± RM180,000 setahun
▪️ ROI kasar sekitar 5% – 6% setahun

💼 Harga Sewa: RM15,000 / bulan (ONO)
▪️ Deposit: 2 + 1
▪️ Utiliti atas nama penyewa
▪️ Tenancy Agreement: RM1,500

🔥 Unit komersial premium + lake view – rare di pasaran

📞 Hubungi segera:
En. Rafi
Show contact number
REN44256
Azmi Real Estate Agency