Puchong, Selangor

Block A, Jalan Prima 5/5, Persiaran Prima Utama, Pusat Perdagangan Puchong Prima, Taman Puchong Prima, 47150 Puchong, Selangor

Reserve Price/Harga Rizab: RM 203,000

Market Value: RM 260,000 – RM 280,000

Auction Date/Tarikh lelong: 20 Oct 2026

Built-Up Size: 926 sq. ft.

Location Advantage: 2-minute walk to Puchong Prima LRT Station (SP29) & OTK Supermarket

Why Consider This Unit?

High discount margin (~20% below estimated market value)

Excellent connectivity via LRT for low-overhead startup offices, insurance agencies, or self-use (Very Suitable for small business owner as installment is low at 4.5% at 35 years approx RM 865.00)

Sold on an "As-Is, Where-Is" basis via public auction

Disclaimer: Estimated market values and rental figures are for market insight purposes only. Prospective buyers are advised to perform independent title searches, inspect the unit externally, and verify all outstanding maintenance charges prior to bidding.

Kelebihan Lokasi:

2 minit berjalan kaki ke Stesen LRT Puchong Prima (SP29) & Pasar Raya OTK

Mengapa Perlu Pertimbangkan Unit Ini?

Margin diskaun tinggi (~20% di bawah anggaran harga pasaran)

Rangkaian pengangkutan yang cemerlang menerusi LRT—sangat sesuai untuk pejabat perniagaan permulaan (startup), agensi insurans, atau kegunaan sendiri

Sangat sesuai untuk pemilik perniagaan kecil kerana bayaran ansuran bulanan yang rendah (anggaran RM 865.00 sebulan berasaskan kadar faedah 4.5% bagi tempoh 35 tahun)

Dijual atas dasar "As-Is, Where-Is" (sepertimana keadaan sedia ada) melalui lelongan awam

Penafian: Anggaran harga pasaran dan kadar sewa adalah bagi tujuan gambaran pasaran sahaja. Pembeli yang berminat dinasihatkan untuk membuat carian hak milik secara bebas, memeriksa bahagian luar unit, serta mengesahkan semua tunggakan caj penyelenggaraan sebelum membuat bidaan.