Seri Iskandar, Perak

[EXCLUSIVE]: 2 Adjoining Shop Lots + Bisnes Hotel & Cafe Lengkap di Seri Iskandar (RM1.2M)

Property Description:

🔥 TURNKEY INVESTMENT: Beli Hartanah, Terus Ambil Alih Perniagaan & Aset F&B 🔥

Peluang eksklusif untuk pelabur hartanah dan usahawan F&B/Hospitaliti. Untuk dilepaskan: Dua (2) unit lot komersial bersebelahan (adjoining) di pusat bandar universiti Seri Iskandar, lengkap dengan perniagaan Budget Hotel dan Western Cafe yang sedia beroperasi.

Anda tidak perlu pening uruskan kontraktor atau beli kelengkapan baru. Semuanya fully furnished dan fully equipped. Beli, ambil kunci, dan terus jana cash flow.

Harga Jualan Semua (Lump Sum): RM 1,200,000 (Merangkumi 2 Lot Kedai + Bisnes Hotel + Bisnes Cafe + Segala Inventori & Kelengkapan Komersial)

Property Details:
• Type: 2 Unit Shop Lot (Adjoining / Bersebelahan)
• Title: Leasehold (Baki pajakan panjang sehingga 2102)
• Syarat Nyata: Perniagaan - Bangunan Kedai
• Keluasan Tanah Gabungan: 355 sqm (~3,821 sqft)
• Lokasi Strategik: Bandar Baru Seri Iskandar (Sentiasa ada demand dari pelajar UTP, UiTM, keluarga, dan traveler).

Aset & Spesifikasi Hotel (Tingkat Atas):
Ruang reception yang luas, selesa dan welcoming di tingkat bawah. Mempunyai 16 buah bilik tetamu yang sedia menerima tempahan:

• 1x Apartment Unit
• 1x Triple Suite
• 1x Standard Family & 1x Deluxe Family
• 5x Standard Queen & 5x Deluxe Queen
• 1x Twin Deluxe & 1x Standard Single
(Setiap bilik dilengkapi katil, tilam berkualiti, pendingin hawa, TV, dan bilik air peribadi)

Aset & Spesifikasi Cafe (Tingkat Bawah - Gred Industri):
Ini adalah hidden goldmine untuk unit ini.
• Ruang makan cafe berkonsepkan western sedia ada di hadapan.
• Commercial Kitchen: Dapur dilengkapi kelengkapan industri bertaraf tinggi bernilai ratusan ribu ringgit. Termasuk stainless steel prep tables, heavy-duty chillers/freezers, dapur komersial, dan pelbagai peralatan mass production. Sangat sesuai untuk katering besar-besaran atau central kitchen.

Urusan ini adalah Exclusive Listing. Pembeli berprofil tinggi (VIP/Investor) dialu-alukan untuk menetapkan sesi viewing tertutup. Perbincangan terperinci mengenai prestasi perniagaan (P&L) boleh dilakukan semasa perjumpaan bersama pemilik sebenar.

Segala urusan guaman dan pinjaman komersial akan dibantu sepenuhnya (A to Z).

Berminat untuk meluaskan portfolio pelaburan anda? Hubungi saya segera:
Firdaus AMS
Show contact number
Real Estate Negotiator
AFZ Realty Sdn Bhd
https://wa.me/6Show contact number