Seri Iskandar, Perak

🔥 STUDIO SOHO LESTARI IUS, SERI ISKANDAR UNTUK DIJUAL / DISEWA 🔥

🏡 Unit lengkap berperabot • Sedia untuk diduduki
🎓 Lokasi strategik berhampiran UTP, UiTM dan KPM MARA

📍 Lokasi: Lestari IUS, Seri Iskandar, Perak Tengah
🏢 Jenis: Studio SOHO
📐 Keluasan: ±300 kaki persegi
🛏️ Bilik: 1
🚿 Bilik air: 1
🏙️ Aras: Pertengahan
🚗 Parkir berdaftar: 1 petak
📜 Pegangan: Pajakan – baki kira-kira 95 tahun
🔖 Status: Lot Bumiputera
🛋️ Keadaan: Lengkap berperabot dan sedia diduduki

💰 HARGA JUALAN: RM135,000 (boleh runding)
🔑 KADAR SEWAAN: RM550–RM650 sebulan

✨ KEMUDAHAN & KELEBIHAN

✅ Dobi layan diri di bangunan yang sama
✅ Lif dan taman permainan
✅ Lot kedai serta pilihan makanan dalam jarak berjalan kaki
✅ Mudah mendapatkan sarapan pagi dan makan tengah hari
✅ Berdekatan kafe kopi, restoran dan kedai serbaneka
✅ Persekitaran sesuai untuk pelajar dan eksekutif muda
✅ Unit dijaga dengan baik
✅ Kos pemilikan yang berpatutan
✅ Berpotensi memperoleh permintaan sewaan daripada komuniti institusi pendidikan sekitar

📈 POTENSI PELABURAN

• Anggaran hasil sewaan kasar: sekitar 5.1%–6.0% setahun
• Sesuai untuk pelaburan sewaan, kediaman pelajar atau penginapan eksekutif
• Lokasi berhampiran kawasan pendidikan dan pusat komersial Seri Iskandar

📍 LOKASI BERHAMPIRAN

🎓 Universiti Teknologi PETRONAS (UTP)
🎓 UiTM Cawangan Perak, Kampus Seri Iskandar
🎓 Kolej Profesional MARA Seri Iskandar
🛒 Lotus’s dan Billion Shopping Centre
☕ Pelbagai pilihan kafe tempatan
🍽️ Restoran sarapan pagi dan pelbagai kedai makan
🏦 Kemudahan perbankan, farmasi dan perkhidmatan harian

📞 BERMINAT UNTUK MEMBELI ATAU MENYEWA?

Hubungi Abr: Show contact number
📲 Panggilan atau WhatsApp

Temujanji lawatan unit boleh diatur. Pembeli serius dan ejen yang mempunyai bakal penyewa dialu-alukan.

Tertakluk pada ketersediaan unit, terma jual beli/sewaan dan pengesahan maklumat hartanah.