Shah Alam, Selangor

🏡 ZERO-LOT BUNGALOW 3
TINGKAT | SEKSYEN 4,
SHAH ALAM

RM1,690,000 | 6 BEDS | 6 BATHS | ±4,300 SQ FT

A rare zero-lot bungalow offering generous space, privacy and a strategic location in the heart of Shah Alam.

Sebuah Zero-Lot Bungalow 3 tingkat di Seksyen 4, Shah Alam, sesuai untuk keluarga besar yang mencari kediaman luas, selesa dan mempunyai privasi tambahan.

Rumah ini telah diubah suai, diselenggara dengan baik dan berada dalam move-in condition, membolehkan pemilik baharu terus menikmati kediaman tanpa memerlukan renovasi besar.

✨ PROPERTY HIGHLIGHTS :
✅ Zero-Lot Bungalow – extra land &
enhanced privacy
✅ Built up : ±4,300 sq.ft
✅ Anggaran land size : 40’ × 80’
✅ 6 Bedrooms | 6 Bathrooms
✅ 3 Storey
✅ Leasehold – 82 years remaining
✅ Non-Bumi Lot
✅ Renovated kitchen with additional family
space
✅ Fully air-conditioned
✅ Living Hall & Family Hall
✅ Large balcony – sesuai untuk morning
coffee & evening breeze
✅ Side garden – ideal untuk family
gathering & BBQ
✅ Spacious parking
✅ Quiet & gated residential street
✅ Move-in ready

🌿 SUASANA & LOKASI

Terletak di Seksyen 4, Shah Alam, kawasan kediaman yang tenang dan matang, tetapi masih berdekatan dengan pusat bandar Shah Alam di Seksyen 14.

Lokasinya memberikan keseimbangan antara privacy & peaceful residential living dengan kemudahan bandar yang lengkap — sesuai untuk keluarga yang mahukan rumah besar tetapi tidak mahu terlalu jauh daripada pusat bandar.

🛍️ KEMUDAHAN DI PUSAT BANDAR
SHAH ALAM

Antara kemudahan utama di sekitar Seksyen 14 & pusat bandar Shah Alam:

• 🕌 Masjid Negeri Selangor
• 🌳 Taman & Tasik Shah Alam
• 🛍️ SACC Mall
• 🏢 Shah Alam Convention Centre
• 🛒 PKNS Complex
• 🛍️ Pelbagai kedai, restoran commercial amenities
• 🏫 Sekolah & institusi pendidikan
• 🏥 Kemudahan kesihatan di sekitar Shah Alam

🚗 ACCESSIBILITY :
Lokasi Seksyen 4 juga menawarkan akses mudah ke kawasan-kawasan utama Shah Alam dan sekitarnya:

Seksyen 14 / Shah Alam City Centre
Federal Highway
KESAS Highway
LKSA
NKVE
Petaling Jaya
Subang Jaya
Kuala Lumpur

🚆 LRT Dato’ Menteri juga memberikan pilihan pengangkutan awam untuk perjalanan ke kawasan Shah Alam dan jaringan Lembah Klang.

💎 WHY THIS PROPERTY ?
Zero-lot + 3 tingkat + ±4,300 sq.ft + 6 bedrooms + 6 bathrooms menjadikan rumah ini pilihan menarik untuk keluarga yang memerlukan ruang yang jauh lebih besar daripada kediaman biasa.

Tambahan pula, lokasi Seksyen 4 yang tenang tetapi dekat dengan pusat bandar Seksyen 14 memberikan kombinasi yang sukar diperoleh:

Privacy of a landed home + convenience of Shah Alam City Centre.

💰 ASKING PRICE: RM1,690,000

📌 Only for serious buyer.
📌 Viewing by appointment only.

Contact:

Mael Saleh
AFZ Realty Sdn Bhd