Nibong Tebal, Penang

# 🏡✨ **HOT SALE | DOUBLE STOREY TERRACE @ TAMAN ILMU, NIBONG TEBAL, PULAU PINANG** ✨🏡

## 🌿 **FREEHOLD | BELOW MARKET VALUE | PELUANG TERBAIK UNTUK MEMILIKI RUMAH SENDIRI!**

### 🔥 **OWNER TURUNKAN HARGA!**

## 💰 **HARGA JUALAN : RM350,000 (NEGOTIABLE)**

### 📈 **Market Value : RM420,000**

### 💥 **JIMAT SEHINGGA RM70,000 BERBANDING NILAI PASARAN!**

Jangan lepaskan peluang memiliki rumah **Freehold** di lokasi strategik Nibong Tebal pada harga yang jauh lebih rendah daripada nilai pasaran. Sesuai untuk didiami sendiri atau dijadikan pelaburan jangka panjang.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

## 🏠 **MAKLUMAT HARTANAH**

🏡 Teres 2 Tingkat (Original Unit)

📐 Keluasan: **1,040 sqft**

🛏️ **3 Bilik Tidur**

🚿 **2 Bilik Air**

📜 **Freehold**

📄 **Non Bumi Lot**

🏠 Original Unit

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

## ⭐ **KENAPA PILIH RUMAH INI?**

✅ Harga bawah Market Value

✅ Freehold (Hak Milik Kekal)

✅ Original Unit – Mudah diubah suai mengikut citarasa sendiri

✅ Sesuai untuk keluarga muda & pembeli rumah pertama

✅ Potensi kenaikan nilai hartanah yang tinggi

✅ Kejiranan yang tenang dan selesa

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

## 📍 **LOKASI STRATEGIK**

🎓 Universiti Sains Malaysia (USM) Engineering Campus

🏫 MRSM

🏫 SK Saujana Indah

🏫 SMK Saujana Indah

🕌 Masjid

🛒 Berdekatan kemudahan harian

🚗 Akses mudah ke Bandar Nibong Tebal & Parit Buntar

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

## 💰 **PEMBIAYAAN DISEDIAKAN**

🏦 Loan Bank

🏛️ LPPSA

💵 Pembelian Tunai

❤️ Full Loan untuk Pembeli Rumah Pertama*

✅ Semakan Kelayakan Pinjaman PERCUMA

📄 Bantuan Submission Loan

💳 Pengeluaran EPF

⚖️ Lawyer Disediakan

📂 Ready Dokumen, Proses Mudah & Cepat

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

## 📲 **SEMAK KELAYAKAN PINJAMAN PERUMAHAN SECARA PERCUMA**

👉(https://form.jotform.com/25Show contact number36)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

# 📞 **HUBUNGI SEKARANG UNTUK TEMUJANJI & VIEWING**

**IDAWATY (REN 33480)**

📱 **Show contact number**

📲 WhatsApp:
(https://idawaty.wasap.my)

**The Roof Realty Sdn Bhd**

**(2Show contact number | 1147810-W)**

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

## 🚨 **PELUANG SEBEGINI JARANG ADA!**

🔥 **RM350,000 sahaja** untuk rumah **Freehold** yang mempunyai **Market Value RM420,000**.

✔️ Jimat sehingga **RM70,000**

✔️ Sesuai untuk pembeli rumah pertama

✔️ Berdekatan USM, MRSM & sekolah

✔️ Potensi pelaburan yang sangat baik

🏡 **Jangan tunggu sehingga rumah ini menjadi milik orang lain. Hubungi IDAWATY hari ini untuk semakan kelayakan pinjaman PERCUMA dan tempah sesi viewing anda!**