Gelugor, Penang

🏡 RUMAH & TANAH FREEHOLD UNTUK DIJUAL – SUNGAI GELUGOR, PULAU PINANG

📍 Alamat: Mukim 13, Sungai Gelugor, 11700 Gelugor, Pulau Pinang

💰 Harga Jualan: RM900,000 (Boleh Runding)

📏 Keluasan Tanah: 3,200 sqft

📜 Pegangan: Freehold

🚫 Status Lot: Non-Bumi Lot

📄 Laporan Penilaian (Valuation Report) sedia ada – Nilai pasaran semasa RM950,000

👤 Urusan terus dengan pemilik
______________

🌟 KELEBIHAN & POTENSI HARTANAH

Terletak di kawasan strategik dan matang di Sungai Gelugor, Pulau Pinang . Lokasi yang kini menjadi tumpuan pembangunan pesat oleh Kerajaan Negeri Pulau Pinang.

🚉 Projek LRT Laluan Mutiara (MRT Corp) kini sedang dalam pembinaan, dan Stesen LRT Gelugor akan dibangunkan berdekatan kawasan ini.

Pembangunan mega ini bakal menjadikan Gelugor sebagai hab pengangkutan moden baharu Pulau Pinang, menghubungkan George Town, Bayan Lepas dan kawasan utama lain dengan lebih efisien.

💡 Dengan kewujudan stesen LRT tersebut, nilai hartanah di kawasan ini dijangka meningkat dengan ketara dan menjadikannya pelaburan masa depan yang sangat bernilai dan berpotensi tinggi.

🏠 Sesuai untuk kediaman keluarga yang mencari kawasan tenang dan selesa, atau pelabur hartanah yang ingin memiliki aset berpotensi tinggi di lokasi strategik.

______________

🏠 KEMUDAHAN BERDEKATAN

• Masjid Sungai Gelugor
• Bank Simpanan Nasional (BSN)
• Astaka Taman Tun Sardon
• Pejabat Pos
• Klinik Syifa
• Mini Market & Kedai Hardware
• Restoran Minah
• Stesen Minyak Petron & Shell
• Kedai Motor dan Kereta
• Universiti Sains Malaysia (USM)
______________

🎓 SEKOLAH BERHAMPIRAN

Sekolah Rendah:
• SK Sungai Gelugor
• SK Bukit Gelugor
• SK Bukit Gambir
• Sekolah Agama ABIM
Sekolah Menengah:
• SMK Datuk Hj. Mohamed Nor Ahmad
• SMK Hamid Khan
• SMK Bukit Gambir
______________

🚗 AKSES MUDAH KE:

• 1 km ke Jambatan Pulau Pinang
• 1 km ke Lotus’s (Tesco)
• 7 km ke George Town
• 11 km ke Lapangan Terbang Antarabangsa Pulau Pinang
• 5 km ke Queensbay Mall
• 5.3 km ke Bukit Jambul Mall
______________

📞 Hubungi / WhatsApp: [Show contact number]

📌 Pembeli serius boleh berunding terus dengan pemilik.