WTS

TANAH 2 LOT BUNGALOW BANGI GOLF RESORT, BANDAR BARU BANGI

=============================
→ SELLING PRICE: RM2.6M

MAKLUMAT HARTANAH:

• Lokasi: Bangi Golf Resort, Bandar Baru Bangi
• Keluasan: 2 lot (19,396.6 kaki persegi)
• Kategori Penggunaan Tanah: Bangunan (Rumah Kediaman)
• Tarikh Pendaftaran: 1993
• Pelan ukuran & sempadan rasmi disertakan

KELEBIHAN:

• laluan utama pintu masuk dan tanah mendatar 
• Lokasi dalam kawasan Golf Resort eksklusif
• Sesuai untuk bina rumah kediaman sendiri ala resort
• Kawasan persekitaran sudah ada bungalow siap dibina
• Berdekatan Kippmall, Gateway, IOI Mall, Evo Mall & Kompleks PKNS
• Akses mudah ke Hospital Serdang, Hospital UPM, An-Nur Specialist, Az-Zahrah Specialist
• Berhampiran Hotel Bangi & Hotel Tener
• Well-connected dengan pelbagai lebuh raya utama
• Bandar matang dengan fasiliti lengkap

=============================
📍 Berminat nak tengok lokasi?
📲 Klik WhatsApp: wasap.my/60149896215

👤 MOHD SALIMI BIN AYOB
• REN 64787 | Chester Property (TD)

Salimi Properties

TANAH 2 LOT BUNGALOW BANGI GOLF RESORT, BANDAR BARU Bangi

Leasehold

𝐏𝐔𝐒𝐀𝐓 𝐏𝐄𝐑𝐍𝐈𝐀𝐆𝐀𝐀𝐍 𝐃𝐀𝐍𝐀𝐔 𝐋𝐔𝐌𝐀𝐘𝐀𝐍, 𝐁𝐀𝐍𝐃𝐀𝐑 𝐓𝐀𝐒𝐈𝐊 𝐏𝐄𝐑𝐌𝐀𝐈𝐒𝐔𝐑𝐈 𝐔𝐍𝐓𝐔𝐊 𝐃𝐈𝐒𝐄𝐖𝐀 
(𝐀𝐓𝐀𝐒 𝐍𝐀𝐒𝐈 𝐊𝐔𝐊𝐔𝐒 𝐃𝐀𝐔𝐍 𝐏𝐈𝐒𝐀𝐍𝐆)
💰 Sewa: RM2,500/bulan
🏢 Tingkat: Level 2 (ADA LIFT)
📍 Lokasi: Off Jalan Tasik Permaisuri 1, Bandar Tun Razak, Cheras, Kuala Lumpur

🧭 Kelebihan Lokasi:

• Berdekatan Durian, Tasik Permaisuri, Main Road jalan tasik permaisuri 1
• 5 minit ke Hospital UKM (HUKM) & MRT Bandar Tun Razak
• Kawasan dikelilingi restoran, klinik, dobi, pejabat guaman, dan kemudahan harian
• Akses mudah ke MRR2, Jalan Cheras & Lebuhraya Sungai Besi (Besraya)
• Ada lif mudah akses ke level 2
• Parking awam luas di sekitar kawasan

🏢 Kelebihan Unit:

• Tingkat 2 – Sesuai untuk pelbagai jenis bisnes seperti pejabat, pusat tuisyen, spa, salon, studio, konsultansi dll
• Ada beberapa partition sedia ada sesuai dijadikan bilik ofis atau bilik khas
• Elektrik telah tersedia tak perlu wiring baru, jimat kos & masa
• Unit dalam keadaan baik & terus boleh mula operasi

📞 Berminat untuk sewa atau nak tengok unit? Klik sini:
🔗 wasap.my/60149896215/danaulumayanrental

👤 MOHD SALIMI BIN AYOB
• REN 64787 | Chester Property (TD)
• +60149896215 (Call/SMS/WhatsApp/Telegram)

PUSAT PERNIAGAAN DANAU LUMAYAN,BANDAR TASIK PERMAISURI,Cheras

🔥 DOUBLE STOREY BUKIT INDAH, AMPANG FOR RENT 🔥

💰 Sewa: RM1900 nett
🔒 Deposit: 2 + 1 + 0.5 bulan

Kemasukkan September 
Family di utamakan 

🛏 3 Bilik Tidur
🚿 2 Bilik Air
🚗 2 Parkir

📞 Berminat? Jom tengok unit sekarang
🔗 wasap.my/60149896215/rentbukitindahrm2000

👤 MOHD SALIMI BIN AYOB
• REN 64787 | Chester Property (TD)
• +60149896215

Listing CoA

Double Storey Terrace Bukit Indah,Ampang

Open For CoA

BUNGALOW LOT – 3 UNIT RUMAH SEWA + 1 UNIT UTAMA, TAMAN NIRWANA, AMPANG

=============================
→ SELLING PRICE: RM2,600,000 (NEGOTIABLE)

PROPERTY DETAILS:

• Jenis Hartanah: Bungalow Lot Unit Pintu Taman
• Lokasi: Taman Nirwana, Ampang, Selangor
• Land Area: ±5,600 sqft
• Built-up Area: 4 unit rumah (3 unit rumah sewa + 1 unit rumah utama)
• Pegangan: Leasehold | Bumi Lot

Butiran Setiap Unit:

🏘 3 Unit Rumah Sewa:
• Setiap unit: 3 Bilik Tidur | 2 Bilik Air
• Penyewa sedia ada
• Sesuai untuk pelaburan potensi ROI menarik
• Sumber pendapatan pasif bulanan

🏠 1 Unit Rumah Utama (Owner Stay):
• 5 Bilik Tidur | 5 Bilik Air
• Sesuai untuk duduk sendiri atau dijadikan homestay premium

KEMUDAHAN BERDEKATAN:

• Sekolah Rendah , Tadika swasta , Pusat tuition serta Pusat tahfiz yg berdekatan di Taman Nirwana – 2 minit
• Masjid, surau & taska berhampiran
• Axis Atrium Mall , AEON Big Ampang, Galaxy Ampang Mall – LRT CEMPAKA/ LRT PDN INDAH 5/6 minit 
• KPJ Ampang Puteri Specialist – 8 minit
• Ampang Point & LRT  Ampang – 10 minit
• Klinik, dobi, kedai runcit & restoran – walking distance

AKSES UTAMA:

• Jalan Nirwana → Jalan Ampang
• MRR2 | DUKE | AKLEH
• 15 minit ke KLCC via Jalan Ampang

=============================
→ ASKING PRICE: RM2,600,000 (NEGOTIABLE)

📞 Berminat untuk viewing atau semak potensi pelaburan?
🔗 wasap.my/60149896215

👤 MOHD SALIMI BIN AYOB
• REN 64787 | Chester Property (TD)
• +60149896215 (Call/SMS/WhatsApp/Telegram)

BUNGALOW LOT – 3 UNIT RUMAH SEWA + 1 UNIT UTAMA, TAMAN NIRWANA, Ampang

2-STOREY BUNGALOW – JALAN PEKAKA, KOTA DAMANSARA

→ SELLING PRICE: RM3,500,000(NEGO)

PROPERTY DETAILS:

• Type: Bungalow 2 Tingkat
• Tenure: Leasehold | Bumi Lot
• Title: Strata Ready
• Land Size: 8,611 sqft
• 5 Bedrooms (2 di bawah, 3 di atas)
• 4 Powder Room (3 bawah, 1 atas)
• 6 Bathrooms (3 bawah, 3 atas)
• Dry Kitchen & Wet Kitchen

NEARBY AMENITIES:

• 99 Speedmart, 7-Eleven, FamilyMart
• Klinik Mediviron, Alpha Specialist Centre, Thomson Hospital
• AEON Big, Sunway Giza, Starling Mall, Jaya One
• SK Seksyen 11 & SMK Seksyen 10 Kota Damansara
• SEGi University
• Sri KDU International School


ACCESSIBILITY:

• Lokasi strategik berdekatan pelbagai pusat komersial dan kemudahan utama
• Akses mudah ke Lebuhraya NKVE, DASH, LDP dan Jalan Sungai Buloh

📞 Untuk pertanyaan atau viewing:
🔗 wasap.my/60149896215/bungalowpekaka

👤 MOHD SALIMI BIN AYOB
• REN 64787 | Chester Property (TD)
• +60149896215 (Call/SMS/WhatsApp/Telegram)

2-STOREY BUNGALOW ,JALAN PEKAKA ,Kota Damansara

CORNER LOT DOUBLE STOREY 58x80 – DENAI ALAM, SHAH ALAM


💰 Harga Jualan: RM1.65Juta (Nego)

🔹 Detail 
✅ Lokasi: Jalan Elektron 16/88, Denai Alam
✅ Jenis: Teres 2 Tingkat (Corner Lot)
✅ Pegangan: Freehold (Pegangan Bebas)
✅ Saiz Rumah: 38 x 80 kaki
✅ Saiz Tanah: 58 x 80 kaki
✅ Bilik Tidur: 5
✅ Bilik Air: 5
✅ Living Room: 1
✅ Wet Kitchen + Dry Kitchen
✅ Coffee Terrace – Ruang santai luar rumah

📍 Kemudahan Berdekatan:
▪️ Masjid Al-Farinee Denai Alam (± 2 minit)
▪️ Surau Al-Islah (± 230 meter)
▪️ SK Denai Alam (± 1.5 km)
▪️ SMK Bukit Jelutong & Baseerah International School
▪️ Starbucks, Secret Recipe, Watsons, 99 Speedmart
▪️ Akses mudah ke DASH & NKVE

📞 Berminat nak tengok unit ni? Jom viewing.
Klik link WhatsApp saya di bawah:

🔗 wasap.my/60149896215

MOHD SALIMI BIN AYOB
REN 64787 | Chester Property (TD)
+6014-9896215

Corner Lot Double Storey 58x80 Denai Alam, Shah Alam

Freehold

Open For CoA 

🔥 DOUBLE STOREY TERRACE – TAMAN SRI GOMBAK FASA 7, BATU CAVES

[Freehold | Fully Extended | Deposit Flexible | Boleh Markup Loan]

=============================
→ ASKING PRICE: RM580,000 (NEGOTIABLE)
→ BANK MV: RM640,000

PROPERTY DETAILS:
• Type: Double Storey Terrace
• Tenure: Freehold (Open Title)
• Land Size: 18’ x 60’
• Built-up: ±988 sqft (Fully Extended)
• Bedrooms: 5
• Bathrooms: 3
• Flooring: Fully tiled
• Renovation: Extended depan & belakang
• Deposit: Flexible
• Markup Loan: Allowed

NEARBY AMENITIES:
• SK Sri Gombak, SMK Sri Gombak
• 200m to Sekolah Agama Rakyat
• 500m to Masjid Al-Khairiyah
• IIUM Gombak
• Giant, Pasaraya, Klinik, Kedai makan
• LRT Putra Gombak & KTM Batu Caves

ACCESSIBILITY:
• MRR2
• DUKE Highway
• Karak Highway (Bentong, Raub, Kuantan)
• Terminal Gombak LRT Interchange (future MRT interchange)

=============================
→ ASKING PRICE: RM560,000 (NEGOTIABLE)

📌 Rumah masih dalam keadaan baik – hanya perlu sedikit touch up. Owner tinggal dengan ibu bapa, jadi barangan sedikit bersepah tapi akan dibaiki & dikemas semula sebelum jual.

📞 Berminat untuk tengok unit atau nak semak kelayakan loan?
Klik sini untuk terus WhatsApp:
🔗 wasap.my/60149896215

👤 MOHD SALIMI BIN AYOB
• REN 64787 | Chester Property (TD)
• 📞 +60149896215 (Call/SMS/WhatsApp/Telegram)

DOUBLE STOREY TERRACE – TAMAN SRI GOMBAK FASA 7, Batu Caves

🔥 AMPANG PRIMA CONDOMINIUM FULLY FURNISHED FOR RENT 🔥

Lokasi 📍Bandar Baru Ampang

💰 Sewa: RM1,800/bulan

📏 Saiz: 1,200 sqft
🛏 3 Bilik Tidur | 🚿 2 Bilik Mandi
🚗 2 Parkir
🏢 Tingkat Tinggi (High Floor)

🏡 Fully Furnished
▪️ Peti Sejuk
▪️ Mesin Basuh
▪️ Meja Makan & Sofa
▪️ Kabinet Dapur + Table Top
▪️ Kipas Siling di setiap bilik
▪️ (Perabot penuh – kemas & selesa)

🏢 Kemudahan di Ampang Prima:

▪️ Kolam renang
▪️ Gimnasium
▪️ Taman permainan
▪️ Lif & Parking
▪️ Keselamatan 24 jam

📍 Lokasi Strategik – Bandar Baru Ampang
📌 5 minit ke LRT Ampang (Ampang Line)
📌 Dekat dengan pasaraya, kedai, klinik & akses MRR2

Ampang Prima Kondominium ,Fully Furnished

FOR SALE – TANAH PERTANIAN REZAB MELAYU

=============================
→ SELLING PRICE: RM680,000 (NEGO)

PROPERTY DETAILS:

• Tanah pertanian (kategori guna tanah: Getah – Komersial)
• Luas: 2.0411 Hektar (~5.04 ekar)
• Rezab Melayu
• Leasehold
• Lokasi: Klan Halt, Mukim Hulu Bernam Timur, Daerah Muallim, Perak
• Cukai Tahunan: RM89 sahaja

KELEBIHAN LOKASI POTENSI UNTUK PEMBANGUNAN PERUMAHAN

• Lokasi strategik, lot tanah tepi jalan utama – hanya ~5 minit ke Politeknik Sultan Azlan Shah
• Sesuai untuk pembangunan perumahan mampu milik, rumah kos sederhana, atau projek lot banglo
• Permintaan tinggi daripada pelajar, staf politeknik, dan komuniti setempat
• Potensi dibangunkan sebagai hostel pelajar, residensi kakitangan, atau projek hybrid (komersial & kediaman)

KEMUDAHAN BERDEKATAN:

• Politeknik Sultan Azlan Shah
• Kolej Vokasional Slim River
• Sekolah-sekolah rendah & menengah
• Hospital Slim River (~10 minit)
• Exit Lebuhraya PLUS (Slim River)
• Kedai runcit, masjid/surau, bengkel, stesen minyak
• ~20 minit ke Tanjung Malim, Behrang, dan UPSI

KELEBIHAN TANAH:

• Bentuk tanah yang segi empat & rata – sesuai untuk pelan susun atur pembangunan
• Akses terus ke jalan utama tanpa melalui tanah orang lain
• Geran individu – mudah untuk urusan pindah milik dan permohonan tukar syarat kegunaan (jika perlu)
• Pelaburan jangka panjang yang stabil dan bernilai tambah

=============================
→ SELLING PRICE: RM680,000 (NEGO)

Tanah Pertanian Behrang | belakang politeknik

FULLY RENOVATED 2-STOREY SUPERLINK – DAMARIS @ ARA SENDAYAN, SEREMBAN 2


=============================
→ SELLING PRICE: RM970,000 (NEGO)
→ DISKAUN DARI HARGA ASAL RM1.35 JUTA

📌 Fully Renovated & Dilengkapi Barang Elektrik Premium
📌 Tanah Tambahan 8 Kaki – Sesuai Untuk Laundry & Laman
📌 Hilltop Location Dalam Kawasan Gated & Guarded
📌 Kemudahan Lengkap: Kolam Renang, Gimnasium, Sauna & Lain-lain

BUTIRAN HARTANAH:

• Jenis: Teres 2 Tingkat Superlink
• Pegangan: Freehold | Non-Bumi Lot
• Saiz Tanah: 1,911 sqft + 8 kaki tambahan
• Built-up: 2,778 sqft
• Bilik Tidur: 4
• Bilik Air: 4
• Store Room: 1
• 2nd Living Hall di tingkat atas

SPESIFIKASI RUMAH:

• Fully Renovated dengan rekabentuk moden
• Solar Water Heater & Penapis Air (seluruh rumah)
• Kabinet dapur khas hingga siling
• Kabinet TV & semua bilik air telah direnovasi
• Kipas & aircond di setiap bilik
• Balkon dengan railing
• Car Porch extended – muat 2 kereta + kipas siling
• Pagar automatik
• Disertakan dengan peralatan jenama terkenal:
▪️ Aircond
▪️ Hob & Hood
▪️ Oven
▪️ Peti Sejuk
▪️ Mesin Basuh

KEMUDAHAN KOMUNITI:

• Gated & Guarded 24 jam
• Kolam Renang
• Gimnasium
• Sauna
• Taman Permainan
• Parkir Tambahan

LOKASI STRATEGIK:

• Kawasan tinggi – Hilltop Ara Sendayan
• Akses mudah ke Lebuhraya & kemudahan sekitar
• Lokasi matang dan tenang, sesuai untuk kediaman eksklusif

📞 Berminat untuk viewing atau semak kelayakan pembelian?
Klik sini untuk WhatsApp terus:
🔗 wasap.my/60149896215

👤 MOHD SALIMI BIN AYOB
• REN 64787 | Chester Property (TD)
• +6014-9896215 (Call/SMS/WhatsApp/Telegram

2-Storey Superlink - Damaris @ Ara Sendayan, Seremban 2

🏡 BUNGALOW LOT SINGLE STOREY – JALAN ENGGANG UTARA, TAMAN KERAMAT

💰 Harga Jualan: RM900,000 (post kat iklan mudah harga ni)

  Tapi nego sampai RM830K 



🔹 Detail
• Jenis: Rumah Bungalow Setingkat
• Pegangan: Leasehold Bumi Lot
• Saiz Tanah: 48’ x 89’ (±4,288 sqft)
• Built-up: ±2,500 sqft
• Bilik Tidur: 4
• Bilik Air: 2
• leasehold 2088( 63 tahun)

📍 Akses Mudah ke:
• 10 minit ke KLCC / HKL
• Jalan Jelatek, Jalan Genting Kelang
• AKLEH, MRR2, DUKE, SUKE

🏙 Kemudahan Berdekatan:
• Datum Jelatek
• SK Taman Keramat
• SMK Taman Keramat
• LRT Setiawangsa
• LRT Jelatek

📌 NOTA UNTUK AGENT:
Rumah ini tidak sesuai untuk pembeli yang mencari rumah sedia diduduki.
Kondisi rumah tidak elok dan tidak sempurna, jadi targetkan iklan kepada pembeli yang mahu bina rumah semula (rebuild).
Kawasan ini punya demand tinggi disebabkan lokasi strategik dan kejiranan yang matang.
Nilai tanah sahaja pun sudah tinggi di kawasan ini.

📞 Berminat atau nak bawa buyer tengok lokasi?

wasap.my/60149896215
MOHD SALIMI BIN AYOB
REN 64787 | Chester Property (TD)

Bungalow Lot Single Storey, Jalan Enggang Utara, Taman Keramat

🏡 2-STOREY BUNGALOW LORONG CANTEK, PETALING JAYA


💰 Harga Jualan: RM2.6 Juta (Nego)

🔹 Detail

• Jenis: Banglo 2 Tingkat
• Pegangan: Leasehold (hingga 23 Mac 2063)
• Saiz Tanah: 523.8631 m² / ±5,639 kaki persegi
• Lokasi: No. 9, Lorong Cantek 5/13J, 46000 Petaling Jaya, Selangor
• Bilik Tidur: 4+1 bilik (3+1 bilik atas, 1 bilik bawah)
• Bilik Air: 4 bilik air (2 atas, 2 bawah)
• Ruang Dapur: 1
• Stor: 1
• Tenaga Solar 

Kemudahan Sekitar (5–15 minit):

• Sekolah Berhampiran:
 • SK Petaling Jaya
 • SMK (P) Taman Petaling
 • Sri Kuala Lumpur Private School

• Masjid & Surau:
 • Masjid Tun Abdul Aziz, Jalan Semangat
 • Surau Al-Ehsan Petaling Jaya

• Pengangkutan Awam:
 • Stesen LRT Taman Jaya
 • Stesen LRT Asia Jaya
 • Laluan bas & teksi mudah dicapai

• Pasaraya & Kedai:
 • Jaya Shopping Centre
 • Digital Mall Seksyen 14
 • Pasar Besar Jalan Othman
 • Lotus’s & Aeon Big PJ

📞 Berminat untuk viewing?
Klik sini terus:
🔗 wasap.my/60149896215

👤 MOHD SALIMI BIN AYOB
📞 +60149896215 (Call/SMS/WhatsApp/Telegram)
🏡 REN 64787 | Chester Property (TD)

Nota untuk Agen/Prospek:
Rumah ini telah digunakan agak lama, dan rumah tiada penghuni sejak Nov 2024, struktur asas seperti bumbung, paip air dan beberapa bahagian dinding perlu perhatian semula.
Pembeli dinasihatkan untuk sediakan bajet ubah suai bagi memastikan rumah ini berada dalam keadaan terbaik dan lebih selesa untuk didiami.
Lokasi tetap premium ,sesuai untuk keluarga atau pelabur yang ingin upgrade

Salimi Properties

About Agent

Focus Area

Property Covered

Address

Firm No