Kulim, Kedah

Built Up : 1130 sqft
Condition : Not Furnished
Bedroom : 3
Bathroom : 2
Car Park : 3
Rental : RM1000

🚗 Distance & Time
To Kulim Hi-Tech Park:
👉 about: 8–10 km
👉 around: 10–15 minutes drive

To Lunas town:
👉 about: 5–7 km
👉 around: 8–10 minutes drive

To Bukit Mertajam (BM) town:
👉 about: 18–22 km
👉 around: 20–30 minutes drive

To Lotus's Kulim
👉 about: 2 km
👉 around: 5 minutes drive



Advantages:
1. Freehold Property
2. Strategic Location

3. Established Neighbourhood
Taman Kempas Indah II is not a brand-new township; you'll find:
• Grocery shops
• Restaurants
• Clinics
• Workshops
• Daily conveniences within a short drive.

4. Suitable for Families
The 25' × 80' land size offers:
• Spacious 2 parking

5. Close to employment areas
For those working in:
• Kulim Hi-Tech Park
• Kulim Industrial Area
• Penang (via BKE or Second Penang Bridge)

6. Suitable for families with children, as several schools are nearby, including:
• SK Taman Jelutong
• SMK Taman Jelutong
• SMK Air Merah
• SMK Tengku Sarafudin Badlishah

Overall, Taman Kempas Indah II is a good choice if you want a quiet landed residential area with good access to schools, Kulim town, and industrial workplaces.



优势：

1. 永久地契（Freehold）

2. 地理位置优越
交通便利，轻松连接居林市区及周边主要地区。

3. 成熟住宅社区
Taman Kempas Indah II 并非全新发展区，周边生活机能完善，包括：

杂货店 / 超市
餐厅及美食店
诊所
汽车维修厂
各类日常生活便利设施，驾车数分钟即可到达。

4. 适合家庭居住
35' × 80' 的宽敞地段，提供：

可停放两辆汽车的停车空间
宽敞舒适的居住环境，适合家庭生活。

5. 靠近就业中心
对于在以下地区工作的上班族而言，通勤十分方便：

居林高科技工业园（Kulim Hi-Tech Park）
居林工业区（Kulim Industrial Area）
槟城（可经由 BKE 或槟城第二大桥往返）。

6. 邻近多所学校，适合有孩子的家庭
附近学校包括：
SK Taman Jelutong
SMK Taman Jelutong
SMK Air Merah
SMK Tengku Sarafudin Badlishah

总结
整体而言，Taman Kempas Indah II 是一个非常适合自住的永久地契住宅区，环境安静舒适，周边生活配套成熟，交通便利，靠近学校、居林市区及多个工业就业中心，是家庭居住及长期置业的理想选择。