Batu Pahat, Johor

𝗧𝗔𝗡𝗔𝗛 𝗕𝗨𝗞𝗜𝗧 𝗥𝗘𝗭𝗔𝗕 𝗠𝗘𝗟𝗔𝗬𝗨 𝟮 𝗘𝗞𝗔𝗥 𝗗𝗜 𝗠𝗜𝗡𝗬𝗔𝗞 𝗕𝗘𝗞𝗨, 𝗕𝗔𝗧𝗨 𝗣𝗔𝗛𝗔𝗧 – 𝗨𝗡𝗧𝗨𝗞 𝗗𝗜𝗝𝗨𝗔𝗟 (𝗗𝗜𝗥𝗘𝗖𝗧 𝗢𝗪𝗡𝗘𝗥)

Mencari tanah untuk pelaburan jangka panjang (land banking) atau tapak dusun durian yang beralun dan bebas banjir? Di sini ada satu lot tanah pertanian milik saya sendiri.

𝗜𝗡𝗙𝗢 𝗗𝗘𝗧𝗔𝗜𝗟 𝗧𝗔𝗡𝗔𝗛:
• Lokasi: Mukim Minyak Beku, Daerah Batu Pahat, Johor.
• No.PT : PTD4315 (Sila maklumkan jika berminat dengan PTD4316)
• Keluasan Tanah: 1.983 Ekar (Sekitar 2 Ekar).
• Status Tanah: Rezab Melayu / Pajakan (Leasehold, baki 85 tahun) / Geran Mukim.
• Kategori Penggunaan: Pertanian.
• Topografi: Tanah jenis atas bukit rendah / beralun. Sangat ideal untuk tanaman Durian Musang King / Duri Hitam kerana saliran air bukit sangat bagus dan bebas risiko banjir bertakung.
• Keadaan Semasa: Tanah bersemak samun dengan pokok kelapa sawit tua (umur sekitar 10 tahun) yang sudah tidak dijaga. Sesuai untuk pembeli yang mahu buat clearing (pembersihan semula) bagi projek dusun atau aset pencen.
• Kemudahan Utiliti: Tiada (Tiada bekalan air/elektrik masuk lagi).

𝗔𝗞𝗦𝗘𝗦 𝗝𝗔𝗟𝗔𝗡 𝗠𝗔𝗦𝗨𝗞 (𝗦𝗶𝗹𝗮 𝗕𝗮𝗰𝗮 𝗗𝗮𝗵𝘂𝗹𝘂):
• Jarak sekitar 2.6km dari jalan utama. 16km dari Daaran Penggaram Batu Pahat.
• Pecahan jalan: 30% jalan tar kampung (Muhibbah Jaya), dan selebihnya 70% jalan tanah merah laluan kongsi.
• ⚠️ Nota Penting: Sekitar 50% daripada jalan tanah merah tersebut memerlukan kenderaan 4x4, SUV tinggi, atau motosikal lasak untuk masuk (terutama pada musim hujan). Kereta sedan biasa tidak digalakkan.

𝗛𝗔𝗥𝗚𝗔: 𝗥𝗠𝟭𝟲𝟬,𝟬𝟬𝟬 (Runding sampai jadi untuk pembeli yang serius)
• Kos pembersihan tanah dan akses jalan boleh dibawa dalam perbincangan harga.
• Diutamakan untuk Pembeli Tunai (Cash Buyer) sahaja memandangkan keadaan geografi tanah sukar untuk kelulusan loan bank biasa.

𝗟𝗢𝗞𝗔𝗦𝗜:
https://maps.app.goo.gl/PQQXkm5o7sPbNwzMA

📞 𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽 / 𝗛𝘂𝗯𝘂𝗻𝗴𝗶: Show contact number
(Sila WhatsApp jika panggilan tidak dijawab)