Kuala Selangor, Selangor

TANAH LOT KEDIAMAN LAMAN RAUDHAH KG SUNGAI YU JALAN SG YU 7/2* (6 MINIT Berdekatan Hospital Tanjong Karang Baru) Jalan Sungai Yu 7/2 Kg Sg yu Kuala Selangor)

Mukim : Ujong Permatang, Daerah : Kuala Selangor. Kawasan persekitaran adalah kawasan persekitaran kampung..Tanah yang rata dan BEBAS BANJIR. LOKASI YANG STRATEGIK.
✅Tanah Lot Kediaman ini berdekatan dengan surau,masjid kedai makan dan kedai runcit

*ANTARA LAIN YANG BERDEKATAN :*
✅ Hospital Tanjong Karang (+-1.5KM)
✅ Petronas Batu 9 Tanjong Karang
✅ Pusat Bandar Tanjong Karang
✅ Speedmart
✅ Agro Bank
✅ Maybank
✅ Bank Rakyat
✅ Bank Islam
✅ Kedai Makan
✅ Kedai Runcit
✅ Bukit Melawati (Rekreasi)
✅Masjid At-Taqwa Kampung Sg yu -3 minit
✅Taraf Pegangan: Bumi Lot(bukan rezab melayu)
✅Pajakan 99 tahun (Leasehold)
✅ *KELUASAN TANAH BERMULA :*
✅3900kps - 4570 kps
✅Anggaran bukaan tanah :
✅ *Purata bagi 16 plot (Conner Lot plot 1) (4570kps*) *70x57@58 lebar mengadap rezab jalan 20 kaki @58* *panjang ke belakang* dan bagi *plot 2* ( *Conner Lot plot 2* ) mengadap Jalan Utama dengan lebar anggaran *48/49 mengadap rezab jalan 50 kaki x 66 panjang ke belakang *Manakala purata Plot tengah sehingga hujung dengan keluasan 3900 kps pula adalah ( *66/67* lebar mengadap rezab jalan 20 kaki x *58/59* panjang ke belakang)

-Terdapat 16 Plot keseluruhan nya(Rujuk Plan)

✅ *HARGA JUALAN BERMULA :*
🌹Harga Bermula *RM78k untuk Plot Yang kecil iaitu *3900* kaki persegi bersamaan *RM20/kps* dan untuk conner lot dengan keluasan *4570 kaki* *persegi*( *PLOT 1)* *Purata RM27/kps RM125K ** serta *4508 kps* dengan purata RM27/KPS ( *RM123k* * )

✅ *INFRASTRUKTUR DISEDIAKAN :*
✅ *Jalan masuk infra menggunakan kasaran Lebar jalan 20 kaki Dr depan sehingga ke belakang
✅Tambak tanah basic bagi Pembinaan Rumah
✅ Longkang saliran parit di belakang setiap lot
✅ *Lantikan Consultant pengurusan*Percuma bagi Penyediaan perjanjian jualbeli Dan kebenaran pindah milik tanah oleh Pihak berkuasa negeri (Consent to transfer)✅
✅ Kos Kemasukan nama pembeli di dalam geran (Borang 14A juga bayaran M.O.T (Memorandum Of Transfer)+ Pendaftaran Geran adalah tanggungjwb Pembeli (anggaran sekitar RM2000 tidak termasuk duti setem ikut penilaian harga pasaran) anggaran kos tambahan pengurusan pindah milik tanah termasuk duti setem Rm3000.00.

*KATEGORI TANAH*
✅ BANGUNAN

*MAKLUMAT LANJUT & LAWATAN TAPAK:* *wasap.my/6Show contact number/ProjekPecahanLotTanahSgyu*

Terima kasih.