Sabak Bernam, Selangor

📢🤝 OPEN COA AGENT 🍰🍽️

🌴 SALE: 470k Nego Tanah 2.42 Ekar + 1 Rumah Kampung + 200 Pokok Kelapa Ada Hasil 1.8k-2k/45 Hari - Bagan Nakhoda Omar, Sabak Bernam, Selangor - FH Malay Reserve.

Get Photos below Details here
👇👍
https://t.me/NiagaHartanah2/6476

🔥 2.42 EKAR + RUMAH 3 BILIK | HASIL KELAPA RM1.8K–RM2K / 45 HARI 🔥

💰 ASKING PRICE: RM470,000 NEGO.
(Geran Kongsi Cash Only).

Peluang memiliki tanah pertanian yang sudah ada rumah dan tanaman kelapa berpenghasilan — sesuai untuk pembeli yang mencari aset tanah + rumah + pendapatan hasil pertanian.

📜 BUTIRAN TANAH — RUJUKAN GERAN:

📍 Mukim: Bagan Nakhoda Omar, Sabak Bernam, Selangor
🌿 Kategori Tanah: Pertanian
📐 Luas keseluruhan geran: 1.9627 hektar / ±4.85 ekar (3 Penama).
⭐ Bahagian dijual: ±2.42 ekar (1/2 bahagian ada 2 Penama setuju nak jual).
🌱 Syarat nyata: Tanaman padi.
🇲🇾 Pengisytiharan Rezab Melayu — dalam kawasan Sungai Lang, Bagan Nakhoda Omar.
💵 Cukai tanah: RM52 setahun.

🏠 BUTIRAN RUMAH:

📐 Saiz rumah: 30' × 48'.
🌿 Beranda: 15' × 30'.
🛏️ 3 Bilik Tidur.
🚿 3 Bilik Air.
➕ 1 bilik air + 1 stor di luar rumah
🏗️ Kos pembinaan sekitar RM200,000.
📅 Dibina pada 2019.

🥥 KELEBIHAN UTAMA — TANAMAN KELAPA:

🌴 Tanah telah mempunyai tanaman kelapa yang menghasilkan pendapatan.
Jenis kelapa:
🥥 Mataq
🥥 Pandan
🥥 Tacunan
💰 Anggaran hasil: RM1,800 – RM2,000 setiap 45 hari.
➡️ Anggaran kasar sekitar RM14,600 – RM16,200 setahun, berdasarkan hasil yang dinyatakan pemilik.

⭐ KENAPA MENARIK?

✅ Tanah pertanian bersaiz ±2.42 ekar.
✅ Sudah ada rumah — tidak perlu bermula dari kosong.
✅ Rumah dibina pada 2019.
✅ Tanaman kelapa sudah menghasilkan.
✅ Ada potensi pendapatan berkala daripada hasil pertanian.
✅ Sesuai untuk duduk sendiri + usahakan kebun.
✅ Sesuai sebagai aset jangka panjang.
✅ Kawasan Sabak Bernam terkenal dengan aktiviti pertanian.

🔥 TANAH + RUMAH + TANAMAN YANG SUDAH MENGHASILKAN — RM470K NEGO!

📞 Serious buyer sahaja. Viewing & maklumat lanjut boleh diatur.
Nota: Butiran keluasan dan status tanah di atas berdasarkan salinan geran yang diberikan. Geran menunjukkan syarat nyata “Tanaman padi” dan pengisytiharan Rezab Melayu; pembeli dinasihatkan membuat semakan rasmi Pejabat Tanah serta status rumah/tanaman sebelum transaksi.

📲 Nak viewing atau dapatkan maklumat lanjut? Hubungi saya sekarang.

Klik link below for Fast Reply 👇👍

Wasap.my/6Show contact number/Sale-Land+House-2.42ekar-BaganNakhodaOmar-470kNego

📞 ☎️ Wan: Show contact number
Niagahahartanah.com

⚠️ Unit terhad – Siapa Cepat Dia Dapat!

Owner Are Welcome To List.