13
Johor Bahru, Johor
RM 9,100,000Agricultural Land For Sale
, posted 2 hours ago
6.73
Acre(s)
Description
Tanah Pembangunan Freehold 6.73 ekar Ulu Choh, Pulai
Peluang keemasan untuk Land Banking dan Pembangunan Perumahan di koridor pertumbuhan pesat Daerah Johor Bahru. Tanah Freehold / International Lot berada dalam kawasan zon ekonomi impak tinggi dengan harga di bawah nilai pasaran pasca JS-SEZ!
📌 RINGKASAN PROFIL TANAH:
● Lokasi : Ulu Choh, Mukim Pulai, Daerah Johor Bahru, Johor
● No. Lot : Lot 511
● Keluasan : 2.724 Hektar / ~6.73 Ekar (~293,210 Kaki Persegi)
● Status Pegangan : Freehold (Pegangan Bebas)
● Status Lot : Non-Bumi / International Lot (Tiada sekatan rizab)
● Kategori Kegunaan : Pertanian (Tanaman Getah)
● Keadaan Semasa : Hutan tebal & getah terbiar (Sedia untuk land clearing)
💎 4 KELEBIHAN UTAMA:
1. Zoning Perumahan Kediaman: Berdasarkan data iPlan PlanMalaysia, tanah ini sudah pun dizonkan sebagai Perumahan. Sangat strategik untuk pembangunan taman perumahan lot, rumah teres, atau skim perumahan mampu milik.
2. Zon Impak JS-SEZ (Johor-Singapore Special Economic Zone): Terletak dalam jajaran zon ekonomi khas yang sedang rancak membangun, menjamin kadar apresiasi modal (capital appreciation) yang tinggi.
3. Pegangan Bebas & Kuota Antarabangsa: Status Freehold Non-Bumi memberikan fleksibiliti maksimum untuk sasaran pasaran pembeli yang lebih luas.
4. Harga "Below Market Value" (Quick Sale): Dijual pada harga yang sangat kompetitif, memberi margin keuntungan yang selesa kepada pemaju selepas mengambil kira kos tolak tanah dan premium tukar syarat.
📍 LOKASI STRATEGIK & AKSESIBILITI:
● Koordinat: 1.546336, 103.556296
● Mempunyai akses berhampiran jajaran utama Jalan Pontian - Johor Bahru.
● Berdekatan dengan kawasan pembangunan sedia ada, kemudahan utiliti, dan pekan Ulu Choh / kawasan perumahan Pulai
Urusan Dokumen & Temujanji:
Hubungi : Shakilah
No. Telefon :
WhatsApp : https://wa.me/6
📌 RINGKASAN PROFIL TANAH:
● Lokasi : Ulu Choh, Mukim Pulai, Daerah Johor Bahru, Johor
● No. Lot : Lot 511
● Keluasan : 2.724 Hektar / ~6.73 Ekar (~293,210 Kaki Persegi)
● Status Pegangan : Freehold (Pegangan Bebas)
● Status Lot : Non-Bumi / International Lot (Tiada sekatan rizab)
● Kategori Kegunaan : Pertanian (Tanaman Getah)
● Keadaan Semasa : Hutan tebal & getah terbiar (Sedia untuk land clearing)
💎 4 KELEBIHAN UTAMA:
1. Zoning Perumahan Kediaman: Berdasarkan data iPlan PlanMalaysia, tanah ini sudah pun dizonkan sebagai Perumahan. Sangat strategik untuk pembangunan taman perumahan lot, rumah teres, atau skim perumahan mampu milik.
2. Zon Impak JS-SEZ (Johor-Singapore Special Economic Zone): Terletak dalam jajaran zon ekonomi khas yang sedang rancak membangun, menjamin kadar apresiasi modal (capital appreciation) yang tinggi.
3. Pegangan Bebas & Kuota Antarabangsa: Status Freehold Non-Bumi memberikan fleksibiliti maksimum untuk sasaran pasaran pembeli yang lebih luas.
4. Harga "Below Market Value" (Quick Sale): Dijual pada harga yang sangat kompetitif, memberi margin keuntungan yang selesa kepada pemaju selepas mengambil kira kos tolak tanah dan premium tukar syarat.
📍 LOKASI STRATEGIK & AKSESIBILITI:
● Koordinat: 1.546336, 103.556296
● Mempunyai akses berhampiran jajaran utama Jalan Pontian - Johor Bahru.
● Berdekatan dengan kawasan pembangunan sedia ada, kemudahan utiliti, dan pekan Ulu Choh / kawasan perumahan Pulai
Urusan Dokumen & Temujanji:
Hubungi : Shakilah
No. Telefon :
WhatsApp : https://wa.me/6
Property Details
Property Type
Agricultural Land
Tenure Type
Freehold
Land Title
Non Bumi Lot
Land Grant Available
Yes
Mortgage Estimation
RM 38,162
Estimated monthly installment (Interest rate 3.8%)
⚠️ This is for reference only and is not a quote. Results vary according to different financial institutions. Mudah.my doesn't guarantee it's accuracy or applicability to your circumstances.
Is this your ad? Manage it using these links:
Share This Ad
Is this ad suspicious or inappropriate?
Report this Ad(List-ID: 115900665)
