Johor Bahru, Johor
RM 9,100,000Agricultural Land For Sale
, posted 28 Sep
6.73
Acre(s)
Description
Tanah Pembangunan Freehold 6.73 ekar Ulu Choh, Pulai
Peluang keemasan untuk Land Banking dan Pembangunan Perumahan di koridor pertumbuhan pesat Daerah Johor Bahru. Tanah Freehold / International Lot berada dalam kawasan zon ekonomi impak tinggi dengan harga di bawah nilai pasaran pasca JS-SEZ!
📌 RINGKASAN PROFIL TANAH:
● Lokasi : Ulu Choh, Mukim Pulai, Daerah Johor Bahru, Johor
● No. Lot : Lot 511
● Keluasan : 2.724 Hektar / ~6.73 Ekar (~293,210 Kaki Persegi)
● Status Pegangan : Freehold (Pegangan Bebas)
● Status Lot : Non-Bumi / International Lot (Tiada sekatan rizab)
● Kategori Kegunaan : Pertanian (Tanaman Getah)
● Keadaan Semasa : Hutan tebal & getah terbiar (Sedia untuk land clearing)
💎 4 KELEBIHAN UTAMA:
1. Zoning Perumahan Kediaman: Berdasarkan data iPlan PlanMalaysia, tanah ini sudah pun dizonkan sebagai Perumahan. Sangat strategik untuk pembangunan taman perumahan lot, rumah teres, atau skim perumahan mampu milik.
2. Zon Impak JS-SEZ (Johor-Singapore Special Economic Zone): Terletak dalam jajaran zon ekonomi khas yang sedang rancak membangun, menjamin kadar apresiasi modal (capital appreciation) yang tinggi.
3. Pegangan Bebas & Kuota Antarabangsa: Status Freehold Non-Bumi memberikan fleksibiliti maksimum untuk sasaran pasaran pembeli yang lebih luas.
4. Harga "Below Market Value" (Quick Sale): Dijual pada harga yang sangat kompetitif, memberi margin keuntungan yang selesa kepada pemaju selepas mengambil kira kos tolak tanah dan premium tukar syarat.
📍 LOKASI STRATEGIK & AKSESIBILITI:
● Koordinat: 1.546336, 103.556296
● Mempunyai akses berhampiran jajaran utama Jalan Pontian - Johor Bahru.
● Berdekatan dengan kawasan pembangunan sedia ada, kemudahan utiliti, dan pekan Ulu Choh / kawasan perumahan Pulai
Urusan Dokumen & Temujanji:
Hubungi : Shakilah
No. Telefon :
WhatsApp : https://wa.me/6
📌 RINGKASAN PROFIL TANAH:
● Lokasi : Ulu Choh, Mukim Pulai, Daerah Johor Bahru, Johor
● No. Lot : Lot 511
● Keluasan : 2.724 Hektar / ~6.73 Ekar (~293,210 Kaki Persegi)
● Status Pegangan : Freehold (Pegangan Bebas)
● Status Lot : Non-Bumi / International Lot (Tiada sekatan rizab)
● Kategori Kegunaan : Pertanian (Tanaman Getah)
● Keadaan Semasa : Hutan tebal & getah terbiar (Sedia untuk land clearing)
💎 4 KELEBIHAN UTAMA:
1. Zoning Perumahan Kediaman: Berdasarkan data iPlan PlanMalaysia, tanah ini sudah pun dizonkan sebagai Perumahan. Sangat strategik untuk pembangunan taman perumahan lot, rumah teres, atau skim perumahan mampu milik.
2. Zon Impak JS-SEZ (Johor-Singapore Special Economic Zone): Terletak dalam jajaran zon ekonomi khas yang sedang rancak membangun, menjamin kadar apresiasi modal (capital appreciation) yang tinggi.
3. Pegangan Bebas & Kuota Antarabangsa: Status Freehold Non-Bumi memberikan fleksibiliti maksimum untuk sasaran pasaran pembeli yang lebih luas.
4. Harga "Below Market Value" (Quick Sale): Dijual pada harga yang sangat kompetitif, memberi margin keuntungan yang selesa kepada pemaju selepas mengambil kira kos tolak tanah dan premium tukar syarat.
📍 LOKASI STRATEGIK & AKSESIBILITI:
● Koordinat: 1.546336, 103.556296
● Mempunyai akses berhampiran jajaran utama Jalan Pontian - Johor Bahru.
● Berdekatan dengan kawasan pembangunan sedia ada, kemudahan utiliti, dan pekan Ulu Choh / kawasan perumahan Pulai
Urusan Dokumen & Temujanji:
Hubungi : Shakilah
No. Telefon :
WhatsApp : https://wa.me/6
Property Details
Property Type
Agricultural Land
Tenure Type
Freehold
Land Title
Non Bumi Lot
Land Grant Available
Yes
Mortgage Estimation
RM 38,162
Estimated monthly installment (Interest rate 3.8%)
⚠️ This is for reference only and is not a quote. Results vary according to different financial institutions. Mudah.my doesn't guarantee it's accuracy or applicability to your circumstances.
You May Also Like
Contact Owner
Shortlist, compare, decide — faster on the app.
Scan QR to Download App
4.7
200K+ reviews
Mortgage Estimation
RM 38,162
Estimated monthly installment (Interest rate 3.8%)
⚠️ This is for reference only and is not a quote. Results vary according to different financial institutions. Mudah.my doesn't guarantee it's accuracy or applicability to your circumstances.