Pendang, Kedah

JUALAN TANAH PERTANIAN (STRATEGIK & TEPI JALAN UTAMA)
LOKASI: MUKIM AYER PUTEH, PENDANG, KEDAH

1. RINGKASAN EKSEKUTIF

Peluang keemasan untuk memiliki lot tanah pertanian komersial yang sangat strategik di Daerah Pendang, Kedah. Tanah pertanian hakmilik sementara (Geran Selama-lamanya / Freehold) berkeluasan 3.2375 Hektar (kira-kira 8 Ekar / 11.4 Relung Kedah) ini kini berada dalam keadaan siap sedia untuk pembangunan atau penanaman semula. Tapak tanah telah dibersihkan sepenuhnya dan diratakan, menjadikannya satu aset premium yang menjimatkan kos penyediaan tapak bagi pemilik baharu.

2. KELEBIHAN UTAMA & KONDISI TERKINI TAPAK

➡️ Tapak Sudah Diratakan (Ready-to-Use): Berdasarkan foto tapak terkini, keseluruhan lot tanah telah dibersihkan daripada semak samun dan diratakan menggunakan jentera berat. Sedia untuk projek pertanian moden, pembinaan stor/depot, atau perancangan lot banglo tanpa kos pembersihan yang tinggi.
➡️Akses Terus Tepi Jalan Raya Bertar: Tanah ini terletak betul-betul di tepi jalan raya utama yang bertar dan mempunyai akses utiliti sedia ada di kawasan sekitar.
➡️Kedudukan Geografi yang Menarik: Berlatarbelakangkan pemandangan bukit dan dikelilingi oleh sektor pertanian matang (seperti ladang kelapa sawit dan getah di lot bersebelahan), memberikan suasana yang sangat redup dan bervalangan tinggi.
➡️Bentuk Tanah yang Sistematik: Mempunyai sempadan memanjang yang teratur di sepanjang laluan jalan raya, memaksimumkan nilai hadapan (frontage) tanah.

3. CADANGAN POTENSI PEMBANGUNAN

1 Pertanian Moden / Komersial: Sangat sesuai untuk projek ladang durian premium (Musang King/Black Thorn), fertigasi moden, atau penanaman semula kelapa sawit yang sistematik.

2 Pecahan Lot Banglo (Sub-Divide): Struktur tanah yang memanjang di tepi jalan tar sangat memudahkan urusan pecahan lot rumah kediaman untuk dijual secara runcit di masa hadapan.

3 Pelaburan Aset Jangka Panjang: Tanah "Freehold" berskala besar di tepi jalan utama di Kedah sentiasa mengalami kenaikan nilai pasaran yang konsisten.

4. MAKLUMAT JUALAN & HARGA
Harga Jualan Keseluruhan (Lump Sum): RM 420,000 (Rundingan terus dengan pemilik)
Status Dokumen: Bersih, tiada sekatan luar, dan sedia untuk urusan pindah milik (transfer) dengan segera.

5. HUBUNGI UNTUK PERTANYAAN
Untuk maklumat lanjut, semakan salinan geran penuh, sila hubungi pemilik terus di talian:
❇️ Encik Kamarul
❇️ Show contact number