Ixora Heights, Sungai Nibong, Penang

# 🏡 Untuk Disewa – Ixora Heights Apartment, Gelugor, Pulau Pinang

Sedang mencari kediaman yang selesa, strategik dan sedia untuk diduduki? Ixora Heights Apartment menawarkan persekitaran yang tenang dengan kemudahan lengkap, sesuai untuk keluarga, pasangan bekerja atau warga USM.

## Maklumat Unit

📍 **Lokasi:** Ixora Heights Apartment, Lengkok Nipah 3, Sungai Dua, Gelugor, Pulau Pinang

* 🛏️ 3 bilik tidur
* 🚿 2 bilik air
* 🚗 1 petak parkir berbumbung (tingkat bawah)
* 🛋️ Separa berperabot
* 🏠 Unit penjuru (corner unit) dengan pengudaraan dan pencahayaan semula jadi yang baik

* 🍳 Dapur telah diubah suai dan dilengkapi:
* Kabinet dapur
* Dapur memasak (hob)
* Hud penyedut asap (hood)

* ❄️ Bilik tidur utama dilengkapi dengan:
* Penyaman udara
* Pemanas air
* Katil bersaiz Queen
* Tilam

* 👕 1 unit almari pakaian
* 🧺 Mesin basuh muatan hadapan
* 🧊 Peti sejuk dua pintu
* 🍽️ Meja makan
* 🪟 Langsir dari lantai hingga siling

## Lokasi Strategik

✅ Jarak berjalan kaki ke Sunshine Lip Sin dan pasar basah
✅ Hanya 5 minit ke Queensbay Mall dan Universiti Sains Malaysia (USM)
✅ Akses mudah ke Bayan Lepas, Georgetown dan Jambatan Pulau Pinang

## Kemudahan

* 🔒 Sistem keselamatan dua lapisan
* 📹 CCTV 24 jam
* 🌳 Pangsapuri berkepadatan rendah (hanya 8 unit setiap tingkat, 148 unit keseluruhan)
* 🕌 Surau

## Kadar Sewa

💰 **RM1,300 sebulan**

**Tempoh minimum sewaan:** 1 tahun

### Deposit

* Deposit sewa: 1 bulan
* Deposit utiliti & keselamatan: RM700
* Sewa bulan pertama
* Perjanjian penyewaan: RM50

📅 **Sedia untuk diduduki**

📞 **Berurusan terus dengan pemilik (No Agent Please)**

**Hubungi / WhatsApp:

** **Show contact number**
https://wa.link/c1fmea