Shah Alam, Selangor

[WTS]

Worldwide Business Park, Seksyen 13, Shah Alam for SALE

=========================
Selling Price: RM380,000
=========================

Property Details 🏠:
* Commercial Lot
* Leasehold
* Non-Bumi Lot
* 10 Office Rooms | 3 Bathrooms | 1 Prayer Room | 1 Meeting Room
* Size: 10,799 square meter
* 24-hour security

Furnishings & Features 🛋:
* Airconds
* Fans
* Lights
* Some file cabinets and office furnitures

Nearby Amenities ⛳:
* Lotus Shah Alam
* Aeon Mall Shah Alam
* Restaurants
* Bank

Accessibility 🛣️:
• Guthrie Highway, NKVE, Federal Highway

Lokasi yang dimaksudkan ialah Worldwide Business Park, sebuah pembangunan komersial di Seksyen 13, Shah Alam yang menempatkan unit pejabat dan shop-office. Kawasan ini terkenal sebagai hab perniagaan berhampiran Lebuhraya Persekutuan dan dikelilingi pusat komersial utama Shah Alam.

Ringkasan Projek
Jenis hartanah: Pejabat dan shop-office
Lokasi: Jalan Tinju 13/50, Seksyen 13, Shah Alam
Pegangan: Leasehold (pajakan)
Pemaju: Worldwide Glomac Development Sdn Bhd
Siap dibangunkan: sekitar 2010 untuk fasa utama B3 Worldwide Business Park.
Saiz Unit
Unit pejabat kecil: sekitar 945 – 1,000 kaki persegi
Shop-office yang lebih besar: sehingga 2,100 kaki persegi dan ke atas bergantung kepada blok dan lot.
Harga Pasaran

Berdasarkan data pasaran dan iklan terkini:

Unit pejabat kecil: sekitar RM400,000 – RM700,000
Shop-office yang lebih besar: boleh mencecah RM1.0 juta hingga RM1.8 juta+, bergantung kepada saiz, tingkat dan renovasi.
Kadar Sewa
Pejabat sekitar 1,000 kaki persegi pernah ditawarkan pada kira-kira RM1,800 sebulan.
Unit yang lebih besar dan telah diubah suai boleh memperoleh sewaan yang lebih tinggi.
Kelebihan Lokasi

✅ Menghadap atau berhampiran Lebuhraya Persekutuan
✅ Dekat dengan AEON Shah Alam, Lotus's dan pusat komersial Seksyen 13
✅ Berhampiran Stadium Malawati, Pusat Konvensyen MBSA dan kawasan perindustrian Shah Alam
✅ Sesuai untuk pejabat profesional, syarikat logistik, IT, pemasaran dan perniagaan SME.

Potensi Pelaburan
Permintaan sewaan disokong oleh aktiviti perniagaan dan industri di Shah Alam.
Lokasi strategik berhampiran Lebuhraya Persekutuan membantu mengekalkan nilai hartanah komersial.
Yield sewaan kasar lazimnya berada dalam lingkungan 4%–6%, bergantung kepada harga belian dan kadar sewa sebenar.