Johor Bahru, Johor

🔥 [WTS / UNTUK DIJUAL] TANAH PEMBANGUNAN 6.73 EKAR @ ULU CHOH, MUKIM PULAI (ZONING PERUMAHAN & IMPAK JS-SEZ) 🔥

Peluang keemasan untuk Land Banking dan Pembangunan Perumahan di koridor pertumbuhan pesat Daerah Johor Bahru. Tanah Freehold / International Lot berada dalam kawasan zon ekonomi impak tinggi dengan harga di bawah nilai pasaran pasca JS-SEZ!

📌 RINGKASAN PROFIL TANAH:
● Lokasi: Ulu Choh, Mukim Pulai, Daerah Johor Bahru, Johor
● No. Lot: Lot 511
● Keluasan: 2.724 Hektar / ~6.73 Ekar (~293,210 Kaki Persegi)
● Status Pegangan: Freehold (Pegangan Bebas)
● Status Lot: Non-Bumi / International Lot (Tiada sekatan rizab)
● Kategori Kegunaan: Pertanian (Tanaman Getah)
● Keadaan Semasa: Hutan tebal & getah terbiar (Sedia untuk land clearing)

💎 4 FAKTOR UTAMA (UNIQUE SELLING POINTS):
1. Zoning Perumahan Kediaman: Berdasarkan data iPlan PlanMalaysia, tanah ini sudah pun dizonkan sebagai Perumahan. Sangat strategik untuk pembangunan taman perumahan lot, rumah teres, atau skim perumahan mampu milik.

2. Zon Impak JS-SEZ (Johor-Singapore Special Economic Zone): Terletak dalam jajaran zon ekonomi khas yang sedang rancak membangun, menjamin kadar apresiasi modal (capital appreciation) yang tinggi.

3. Pegangan Bebas & Kuota Antarabangsa: Status Freehold Non-Bumi memberikan fleksibiliti maksimum untuk sasaran pasaran pembeli yang lebih luas.

4. Harga "Below Market Value" (Quick Sale): Dijual pada harga yang sangat kompetitif, memberi margin keuntungan yang selesa kepada pemaju selepas mengambil kira kos tolak tanah dan premium tukar syarat.

📍 LOKASI STRATEGIK & AKSESIBILITI:
● Koordinat: 1.546336, 103.556296
● Mempunyai akses berhampiran jajaran utama Jalan Pontian - Johor Bahru.
● Berdekatan dengan kawasan pembangunan sedia ada, kemudahan utiliti, dan pekan Ulu Choh / Pekan Nanas.

Pihak pemilik sedia mempertimbangkan tawaran serius daripada pemaju atau pelabur tunai yang bersedia bertindak pantas.

Untuk perbincangan lanjut:

Hubungi: Pn. Shakilah
No. Telefon: Show contact number
WhatsApp Link: https://wa.me/6Show contact number

[Harga tawaran semasa: RM31.00/kaki persegi]