Bayan Lepas, Penang

📍 Location 地点：Bayan Lepas Phase 4 Industrial Area, Penang

📌 Property Details 单位亮点：

✅ Single Storey Production Factory with 2-Storey Office 单层生产厂房（附双层办公室）
✅ Land Area 土地面积：87,599 sqft（平方呎）// Approx. 8,138 sqm（平方米）// 2.01 Acres（英亩）
✅ Total Build Up 总建筑面积：58,103 sqft（平方呎）// Approx. 5,398 sqm（平方米）
✅ Production Area 生产区域面积：50,460 sqft（平方呎）// Approx. 4,688 sqm（平方米）
✅ Office Area 办公室面积：7,643 sqft（平方呎）// Approx. 710 sqm（平方米）
✅ Tenure 地契：Leasehold（租赁地契至2062年）
✅ Power Supply 电力供应：1,300 AMP（高电量🔥）
✅ Ceiling Height 楼底高度：22 ft（呎）
✅ Floor Loading 地面承重（New Area 新区域）：15 kN/m²（≈ 1.53 Tonne/m²）
✅ Floor Loading 地面承重（Existing Area 旧区域）：7.5 kN/m²（≈ 0.76 Tonne/m²）
✅ Office Loading 办公室承重：2.5 kN/m²
✅ Location Advantage 地点优势：Located at Bayan Lepas Phase 4 Industrial Area with Easy Access to Penang International Airport, Penang Second Bridge, Bayan Lepas FTZ & Georgetown. 位于槟城 Bayan Lepas 第四期工业区，交通便利，可快速通往槟城国际机场、槟城第二大桥、Bayan Lepas 自由工业区及乔治市。
✅ Surrounding 周边企业： Multinational Manufacturing Companies (MNC)
国际知名跨国制造企业聚集区
✅ Suitable For 适合行业：Electronics Manufacturing / Semiconductor / Medical Devices / Engineering / Precision Manufacturing 电子制造 / 半导体 / 医疗器械 / 工程行业 / 精密制造

💰 Selling Price 售价：RM 36,000,000
💰 Price Rate 单价：RM 620 per sqft

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