📍 Location 地点： Q1, Queens Residences @ Bayan Lepas  

📌 Property Details 单位亮点：

🏢 High Floor Seaview Residence 高楼海景住宅  
✅ Build Up 总建筑面积： 1,400 sqft（平方尺）// Approx. 130 sqm（平方米）  
✅ Unblocked Seaview 无遮挡海景  
✅ Bedrooms 卧室： 3  
✅ Bathrooms 浴室： 2  
✅ Car Parks 停车位： 2  
✅ Fully Furnished & Renovated 全配家具及全面装修  
✅ Top Tier Condition 顶级状态，即可入住  

💰 Selling Price 售价： RM 1.90 Million  

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Jiasin Yap

SALE BY TENDER High Floor Seaview Unit For SALE @ Q1,Queens Residences

Freehold

📍Location 地点: Georgetown 

📌 Property Highlights 店屋特点：

✅ Double Storey Shop House 双层店屋
✅ Total built up 总建筑面积: 1,520 sqft（平方尺）
✅ Newly Refurbished 刚翻新
✅ 2-3 toilets available 设有2至3间厕所
✅ Very good condition 保养极佳
✅ Single phase electricity 单相电供应
🔥 Surrounded by Michelin-starred restaurant and local businesses 周边环绕米其林餐厅与本地商家

💰 Rental 租金: RM5,000 (nego 可商量)

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HOT DEAL 2 Storey GOOD CONDITION Shop House for RENT Georgetown

📍Location 地点: Tanjung Bungah

📌 Property Highlights 店屋特点：

✅ Double Storey Semi - D  双层半独立式 
✅ Total built up 总建筑面积: 1,809 sqft（平方尺）
✅ 5 Rooms 房间
✅ 2 toilets available 设有2间厕所
✅ Big Compound 宽敞户外空间
✅ Residential Title Commercial Use 住宅地契 可作商业用途

💰 Rental 租金: RM4,000 (nego 可商量)

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Double Storey COMMERCIAL USE 1,809sf Semi-D for RENT Tanjung Bungah

📍 Location 地点： Karpal Singh Drive, Penang  

📌 Property Details 单位亮点：

🏬 Double Storey Shoplot 双层商业店屋  
✅ Sea View 海景单位  
✅ Land Area 土地面积： 2,800 sqft（平方尺）// Approx. 260 sqm（平方米）  
✅ Total Build Up 总建筑面积： Approximately 2,300 sqft（平方尺）// Approx. 214 sqm（平方米）  
✅ Sell with Existing Tenancy 连租约出售  
✅ Rental Income 租金回报： RM 16,500 / Month（至 2028年10月）  
✅ ROI Return 投资回酬率： Approx. 5%  
✅ Worth for Investment 优质投资单位  
✅ Rare in Market 市场罕见单位  
✅ Few Units on Hand 手上尚有数个单位可选  

💰 Selling Price 售价： RM 4.1 Million（Negotiable 可商议）  

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🤝 Welcome Co-Broke 欢迎合作代理  
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ROI 5% 2 Storey Seaview Shop Lot For SALE @ Karpal Singh Drive

📍 Location 地点： H Residence, Pulau Tikus  

📌 Property Details 单位亮点：

🏢 High-End Residence 高端住宅单位  
✅ Build Up Area 建筑面积： 7,000 sqft（平方尺）// Approx. 650 sqm（平方米）  
✅ Bedrooms 卧室： 5 + 1 Maid Room（佣人房）  
✅ Bathrooms 浴室： 7  
✅ Fully Renovated & Furnished 全面装修及全配家具  
✅ High Floor Unit 高楼层单位  
✅ 360° Seaview & City View 360度海景及城市景观  
✅ Car Parks 停车位： 5个（同一楼层 Level 1）  

💰 Selling Price 售价： RM 3.8 Million  

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High-End Residence Condominium For SALE @ H Residence, Pulau Tikus

📍 Location 地点： H Residence, Pulau Tikus  

📌 Property Details 单位亮点：

🏢 High-End Residence 高端住宅单位  
✅ Build Up Area 建筑面积： 7,000 sqft（平方尺）// Approx. 650 sqm（平方米）  
✅ Bedrooms 卧室： 5 + 1 Maid Room（佣人房）  
✅ Bathrooms 浴室： 7  
✅ Fully Renovated & Furnished 全面装修及全配家具  
✅ High Floor Unit 高楼层单位  
✅ 360° Seaview & City View 360度海景及城市景观  
✅ Car Parks 停车位： 5个（同一楼层 Level 1）  
  
💰 Rental 租金： RM 13,000 / Month  

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High-End Condominium For RENT @ H Residence, Pulau Tikus

📍 Location 地点： Georgetown  

📌 Property Details 单位亮点：

🏬 Ground Floor Commercial Shoplot 底层商业店铺  
✅ Worth for Investment 优质投资单位  
✅ Existing Monthly Rental 现有租金收入： RM 12,200 / Month  
✅ Long Term Tenancy 长期租约单位  
✅ ROI Return 投资回酬率： Above 5.5%  
✅ Total Build Up 总建筑面积： Approximately 2,500 sqft（平方尺）// Approx. 232 sqm（平方米）  
✅ Walking Distance to Future MRT Macallum Station 步行约5分钟至未来 MRT Macallum Station  
✅ Future Growth Potential 未来升值潜力佳  

💰 Selling Price 售价： RM 2.7 Million（Negotiable 可商议）  

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ROI 5.5% Ground Floor Shoplot For SALE @ Georgetown

📍 Location 地点： Sungai Ara Golden Triangle  

📌 Property Details 单位亮点：

🏬 Commercial Shoplot 商业店铺  
✅ Super Rare Unit 市场超罕见单位  
✅ Total Build Up 总建筑面积： Approximately 2,600 sqft（平方尺）// Approx. 242 sqm（平方米）  
✅ Facing Main Road 面向大路，高曝光率  
✅ Sell with Existing Tenancy 连租约出售  
✅ Monthly Rental 现有租金收入： RM 10,300 / Month  
✅ Long Term Tenancy 长期租约  
✅ Strong Tenant Profile 优质租客背景  
✅ Prime Commercial Area 黄金商业区  

💰 Selling Price 售价： RM 2.68 Million（Negotiable 可商议）  

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GOOD ROI Rare Commercial Shop Lot For SALE @ Golden Triangle

📍 Location 地点： Bukit Minyak, Penang  

📌 Key Highlights 物业特点：

🏭 1.5 Storey Detached Factory 1.5 层独立式工厂  
✅ Land Area 土地面积： 65,758 sqft（平方呎）// Approx. 6,109 sqm（平方米）// 1.51 acres（英亩）  
✅ Total Build Up 建筑总面积： 40,300 sqft（平方呎）// Approx. 3,744 sqm（平方米）  
✅ Production Area 生产区域面积： 31,420 sqft（平方呎）// Approx. 2,919 sqm（平方米）  
✅ Office Area 办公室面积： 8,879 sqft（平方呎）// Approx. 825 sqm（平方米）  
✅ Power Supply 电力供应： 1,200 Amp（1,200 安培）  
✅ Ceiling Height 厂房高度： 30 ft（呎）// 9.1 m（米）  
✅ Floor Loading 地面承重： 3 tonne / m²（3 吨 / 平方米）  
✅ Tenure 地契： Leasehold till 2072（租赁地契至 2072 年）  
✅ Loading Bay 装卸区： 2 Units（2 个卸货口）  

💰 Rental 租金： RM 104,780 / Month  

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1.5 Storey Detached Factory For RENT Bukit Minyak, Penang

📍Location 地点: Gelugor 

📌 Property Details 单位亮点:

✅ 3 Storey Semi Detached House 三层楼半独立式洋房
✅ Land Area 土地面积：2,650 sqft (平方尺）
✅ Total Build Up 总建筑面积 (1,152 sqft per floor x 3 floors)：approximately 3,455 sqft（平方尺）
✅ 5 Bedrooms 5间卧室
✅ 5 Bathrooms 5间浴室
✅ Fully Renovated & Furnished 全装修单位
✅ Established and well-connected neighbourhood 社区完善 交通便利

💰 Selling Price 出售价: RM 2.34 mil (negotiable 可商议)

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FULLY RENOVATED 3 Storey 3,455sqft Semi-D for SALE Gelugor

📍 Location 地点: Kulim, Kedah（Near Lunas）

📌 Key Highlights 物业详情:

🏭 Single Storey Factory 单层工厂
✅ Land Area 土地面积: 1.477 acre (英亩) // 64,353 sqft (平方尺) // 5,977 sqm (平米)
✅ Total Build-up 总建筑面积: 41,893 sqft (平方尺) // 3,893 sqm (平米)
@ Production Area 生产面积 (100 ft × 306 ft) = 31,183 sqft (平方尺) // 2,898 sqm (平米)
@ Extension Area 扩建面积 (35 ft × 306 ft) = 10,710 sqft (平方尺) // 995 sqm (平米)
✅ Electricity 电力供应: 600 Amp（安培）
✅ Ceiling Height 厂房高度: 30 ft – 39 ft（呎）
✅ Floor Loading 地面承重: 2 tonne / m²（吨/平米）
✅ Sprinkler System 喷淋系统: Ready 已安装

💰 Rental 租金: RM70,000 per month

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Single Storey Factory 41,893sqft w Sprinkler for RENT Kulim, Kedah

📍Location 地点: Tanjung Bungah

📌 Property Highlights 店屋特点：

✅ Double Storey Semi - D 双层半独立式
✅ Total built up 总建筑面积: 1,809 sqft（平方尺）
✅ 5 Rooms 房间
✅ 3 toilets available 设有3间厕所
✅ Big Compound 宽敞户外空间
✅ Residential Title Commercial Use 住宅地契 可作商业用途
✅ Owner can help installing basic lights and ceiling fan 业主可帮忙装置简易的灯及风扇

💰 Rental 租金: RM4,300 (nego 可商量)

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Double Storey COMMERCIAL USE Semi-D 1,809sf for RENT Tanjung Bungah

📍 Location 地点: Kawasan Perindustrian Bukit Minyak, Penang
（槟城武吉敏惹工业区）

📌 Key Highlights 物业详情:

🏭 1.5 Storey Detached Factory 1.5 层独立式工厂
✅ Land Area 土地面积: 18,955 sqft（平方尺）// 1,761 sqm（平米）
✅ Total Build-up 总建筑面积: 14,972 sqft（平方尺）// 1,390 sqm（平米）
✅ Tenure 地契: Leasehold（租赁地契）至 2055 年
✅ Power Supply 电力供应: 150 Amp
✅ Ceiling Height 厂房高度: 30 ft（呎）
✅ Floor Loading 地面承重: 2 tonne/m²（吨/平米）

💰 Rental 租金: RM30,000 per month

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