📍 Location 地点： Sungai Nibong  

📌 Property Details 单位亮点：

🏬 3 Storey Office 三层办公楼  
✅ Land Area 土地面积： 3,500 sqft（平方尺）// Approx. 325 sqm（平方米）  
✅ Total Build Up 总建筑面积： Approximately 3,300 sqft（平方尺）// Approx. 307 sqm（平方米）  
✅ Fully Furnished & Renovated 全面装修及配齐家具  
✅ Move-In Ready 可直接入驻  
✅ Take Over Fee 转让费： RM 130,000  

💰 Rental 租金： RM 4,300 / Month（Nett 净价）  

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请联系：Jiasin 0124998098  

🤝 Owners are welcome to list 业主欢迎委托  
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Jiasin Yap

3 Storey Office 3,300 sqft For RENT @ Sungai Nibong, Bayan Lepas

📍 Location 地点： Batu Kawan  / Valdor , Sungai Bakap  

📌 Property Details 单位亮点：

🏢 Industrial Factory 工业厂房  
✅ Land Area 土地面积： 2.13 acres（英亩）// Approx. 92,783 sqft（平方尺）// Approx. 8,620 sqm（平方米）  
✅ Total Build Up 总建筑面积： 51,600 sqft（平方尺）// Approx. 4,794 sqm（平方米）  
✅ Floor Loading 地面承重： 5 Tonne/m²（5 吨/平方米）  
✅ Ceiling Height 楼底高度： 40 ft（呎）  
✅ Power Supply 电力供应： 400 AMP（安培）  
✅ Strategic Industrial Location 优越工业地段  

💰 Rental 租金： RM 170,000 / Month  

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Industrial Factory For RENT @ Batu Kawan

📍 Location 地点： Kulim  

📌 Property Details 单位亮点：

🏢 Semi-Detached Light Industrial 半独立式轻工业厂房  
✅ Land Area 土地面积： 9,000 sqft（平方尺）// Approx. 836 sqm（平方米）  
✅ Total Build Up 总建筑面积： Approximately 5,000 sqft（平方尺）// Approx. 465 sqm（平方米）  
✅ Suitable For 适合用途： Own Use or Investment（自用或投资）  
✅ Estimated Rental 潜在租金： RM 5,000 – RM 6,000 / Month  
✅ Usage 用途： Light Industrial（轻工业用途）  

💰 Selling Price 售价：  RM 2.45 Million（Fire Sale 超值价格）  

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Semi-Detached Light Industrial Factory For SALE @ Kulim

Freehold

📍 Location 地点： Kulim, Lunas  

📌 Property Details 单位亮点：

🏢 Industrial Factory 工业厂房  
✅ Land Area 土地面积： 2.8 acres（英亩）// Approx. 121,968 sqft（平方尺）// Approx. 11,331 sqm（平方米）  
✅ Total Build Up 总建筑面积： 64,588 sqft（平方尺）// Approx. 6,000 sqm（平方米）  
✅ Power Supply 电力供应： 2,600 AMP（高电力配置）  
✅ Floor Loading 地面承重： 5 Tonne/m²（5 吨/平方米）  
✅ Cargo Lift 货梯： 1 Unit（1部货梯）  
✅ Loading Bays 装卸平台： 3 Units（3个）  
✅ High Power Supply 高电力配置  
✅ Rare in Market 市场罕见单位  

💰 Rental 租金： RM 143,000 / Month（View to Offer 欢迎出价）  

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Industrial Factory 64588 sqft For RENT @ Kulim, Lunas

📍 Location 地点： Southbay Residence, Batu Maung  

📌 Property Details 单位亮点：

🏠 3 Storey Corner Terrace 三层角头排屋  
✅ Land Area 土地面积： 3,000 sqft（平方尺）// Approx. 279 sqm（平方米）  
✅ Total Build Up 总建筑面积： Approximately 3,400 sqft（平方尺）// Approx. 316 sqm（平方米）  
✅ Bedrooms 卧室： 5 Rooms（5间卧室）  
✅ Bathrooms 浴室： 6 Bathrooms（6间浴室）  
✅ Fully Renovated 全面装修  
✅ Fully Furnished 全配家具  
✅ Corner Unit 角头单位（空间更大）  
✅ Condition 状况： Top Condition（状况极佳）  

💰 Rental 租金： RM 4,500 / Month（Negotiable 可商议）  

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3 Storey Corner Terrace For RENT @ Southbay Residence, Batu Maung

📍 Location 地点： Georgetown, Weld Quay  

📌 Property Details 单位亮点：

🏬 4 Storey Commercial Building 四层商业楼  
✅ Land Area 土地面积： 4,330 sqft（平方尺）// Approx. 402 sqm（平方米）  
（2,264 sqft + 2,066 sqft Private Parking）  
✅ Total Build Up 总建筑面积： Approximately 8,400 sqft（平方尺）// Approx. 780 sqm（平方米）  
（30 ft × 70 ft × 4 storeys）  
✅ Private Parking 私人停车位  
✅ Strategic Main Road Frontage 面向主干道  
✅ High Visibility 高曝光率  
✅ Suitable For 适合用途：  
Office / Showroom / Boutique Hotel / F&B  
企业办公 / 展厅 / 精品酒店 / 餐饮用途  

💰 Selling Price 售价： RM 7.5 Million  

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4 Storey Commercial Building For SALE @ George Town, Weld Quay

📍 Location 地点： Georgetown, Weld Quay  

📌 Property Details 单位亮点：

🏬 4 Storey Commercial Building 四层商业楼  
✅ Land Area 土地面积： 4,330 sqft（平方尺）// Approx. 402 sqm（平方米）  
（2,264 sqft + 2,066 sqft Private Parking）  
✅ Total Build Up 总建筑面积： Approximately 8,400 sqft（平方尺）// Approx. 780 sqm（平方米）  （30 ft × 70 ft × 4 storeys）  
✅ Private Parking 私人停车位  
✅ Strategic Main Road Frontage 面向主干道  
✅ High Visibility 高曝光率  
✅ Suitable For 适合用途：  
Office / Showroom / Boutique Hotel / F&B  
企业办公 / 展厅 / 精品酒店 / 餐饮用途  

💰 Rental 租金： RM 20,000 / Month  

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4 Storey Commercial Building For RENT @ George Town, Weld Quay

📍 Location 地点： Georgetown, Jalan Transfer  

📌 Property Details 单位亮点：

🏢 Double Storey Heritage Shophouse 双层古迹店屋  
✅ 3 Adjoining Corner Units 三间打通角头单位  
✅ Land Area 土地面积： 3,078 sqft（平方尺）// Approx. 286 sqm（平方米）  
✅ Total Build Up 总建筑面积： Approximately 5,000 sqft（平方尺）// Approx. 465 sqm（平方米）  
✅ Tenanted 收租中单位： RM 6,650 / Month  
✅ Facing Main Road 面向大路  
✅ High Visibility 高曝光率  
✅ Tourist Hotspot 旅游热点区  
✅ Worth Buy Investment 优质投资单位  

💰 Selling Price 售价： RM 3.6 Million（Negotiable 可商议）  

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3 Adjoining Double Storey Heritage Shop House For SALE @ George Town

📍 Location 地点： Bukit Minyak  

📌 Property Details 单位亮点：

🏞️ Industrial Land 工业用途土地  
✅ Land Area 土地面积： 55,423 sqft（平方尺）// Approx. 5,150 sqm（平方米）  
✅ Tenure 地契： Freehold（永久地契）  
✅ Title 地契类型： Agriculture（农业地契）  
✅ Zoning 规划用途： Industrial（工业用途）  
✅ Rare in Market 市场罕见单位  
✅ Worth Buy Investment 优质投资选择  

💰 Selling Price 售价： RM 3.325 Million   

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RARE Industrial Land 55,423sqft for SALE @ Bukit Minyak

📍 Location 地点： Bukit Minyak Industrial Area  

📌 Factory Details 工厂资料：

🏢 1.5 Storey Detached Factory 1.5层独立式工厂  
✅ Land Area 土地面积： 45,734 sqft（平方尺）// Approx. 4,249 sqm（平方米）  
✅ Total Built Up 总建筑面积： 28,553 sqft（平方尺）// Approx. 2,653 sqm（平方米）  
✅ Production Area 生产区域面积： 20,635 sqft（平方尺）// Approx. 1,918 sqm（平方米）  
✅ Office Area 办公室面积： 7,918 sqft（平方尺）// Approx. 736 sqm（平方米）  
✅ Power Supply 电力供应： 200 AMP（安培）  
✅ Ceiling Height 厂高： 35 ~ 40 ft（呎）  
✅ Floor Loading 地面承重： 2 Tonne/m²（2 吨/平方米）  
✅ LMW License & Bonded Warehouse 可申请 LMW 许可证及保税仓库  
✅ No Illegal Extension 无非法扩建  

💰 Rental 租金： RM 70,000 per month  

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1.5 Storey Detached Factory For RENT @ Bukit Minyak Industrial Area

📍 Location 地点： IKS Juru  

📌 Property Details 单位亮点：

🏢 1.5 Storey Semi-Detached Factory 1.5层半独立式工厂  
✅ Land Area 土地面积： 7,803 sqft（平方尺）// Approx. 725 sqm（平方米）  
✅ Total Build Up 总建筑面积： Approximately 5,800 sqft（平方尺）// Approx. 539 sqm（平方米）  
✅ Electricity Power Supply 电力供应： 300 AMP  
✅ Floor Loading 地面承重： 1 Tonne/m²（1 吨/平方米）  
✅ Suitable For 适合用途： Light Industrial Use（轻工业用途）  

💰 Rental 租金： RM 8,300 / Month（Negotiable 可商议）  

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1.5 Storey Semi-Detached Factory For RENT @ IKS Juru

📍 Location 地点： Taman Inderawasih, Butterworth

📌 Property Details 单位亮点：

🏢 1.5 Storey Factory / Warehouse 1.5层工厂 / 仓库  
✅ Land Area 土地面积： 2,660 sqft（平方尺）// Approx. 247 sqm（平方米）  
✅ Total Build Up 总建筑面积： Approximately 3,000 sqft（平方尺）// Approx. 279 sqm（平方米）  
✅ Ceiling Height 楼底高度： 20 ft（呎）  
✅ Power Supply 电力供应： 100 AMP  
✅ Suitable For 适合用途： Light Industrial / Storage（轻工业或仓储用途）  

💰 Rental 租金： RM 5,000 per month  

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1.5 Storey Factory / Warehouse 3,000sqft For RENT @ Butterworth

📍 Location 地点： Kawasan Perusahaan Valdor  

📌 Property Details 单位亮点：

🏢 1.5 Storey Factory 1.5层工业厂房  
✅ Land Area 土地面积： 2,400 sqft（平方尺）// Approx. 223 sqm（平方米）  
✅ Total Build Up 总建筑面积： Approximately 3,300 sqft（平方尺）// Approx. 307 sqm（平方米）  
✅ Ceiling Height 楼底高度： 38 ft（呎）  
✅ Electricity Power Supply 电力供应： 100 AMP  
✅ Floor Loading 地面承重： 1 Tonne/m²（1 吨/平方米）  
✅ Toilets 厕所： 3 Units（3间厕所）  
✅ Suitable For 适合用途： Light Industrial Use（轻工业用途）  

💰 Rental 租金： RM 5,000 / Month  

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