Sungai Petani, Kedah

PRIME DEVELOPMENT LAND FOR SALE – MERBOK, KEDAH! 🔥
±15 ACRES FREEHOLD LAND | RESIDENTIAL ZONING | NEAR UiTM KEDAH
🏗️ EXCLUSIVE INVESTMENT OPPORTUNITY FOR PROPERTY DEVELOPERS & LAND INVESTORS!

Peluang memiliki tanah berskala besar di lokasi strategik Bandar Merbok, Kuala Muda, Kedah.
Terletak bersebelahan kawasan pendidikan, berhampiran UiTM Kedah serta dikelilingi pembangunan perumahan sedia ada.
Satu peluang menarik untuk developer yang mencari tanah bagi projek pembangunan kediaman atau pelabur yang ingin membina portfolio land banking jangka panjang.

📍 STRATEGIC LOCATION
Bandar Merbok, Kuala Muda, Kedah
✅ Berhampiran UiTM Kedah
✅ Bersebelahan Sekolah Kebangsaan Pendidikan Khas Sungai Petani
✅ Berhampiran Taman Lembah Bujang
✅ Akses melalui Jalan K163 (Jalan Segantang Garam)
✅ Berdekatan kawasan perumahan dan kemudahan setempat

🏡 LAND DETAILS
▪️ 4 lot tanah bersebelahan
▪️ Jumlah keluasan: 6.0778 hektar / ±15.02 ekar
▪️ Pegangan: FREEHOLD
▪️ Status: Rizab Melayu
▪️ Kategori tanah: Pertanian
▪️ Zoning perancangan: PERUMAHAN
▪️ Syarat nyata: Getah
▪️ Hak milik individu
▪️ Kawasan mempunyai akses jalan utama

💎 WHY INVEST IN THIS LAND?
🏗️ 1. Residential Development Potential
Zoning perumahan memberikan potensi untuk cadangan pembangunan kediaman, tertakluk kepada kelulusan pihak berkuasa berkaitan.
🎓 2. Strategic Education Catchment
Berhampiran UiTM Kedah dan institusi pendidikan lain, mewujudkan kawasan tadahan yang menarik untuk dinilai oleh pemaju.
🏘️ 3. Established Residential Surroundings
Dikelilingi taman perumahan sedia ada, menunjukkan pembangunan kediaman telah bertapak di kawasan sekitar.
🛣️ 4. Main Road Accessibility
Akses melalui Jalan K163, menghubungkan kawasan Bandar Merbok dengan kawasan sekitarnya.
📈 5. Long-Term Land Banking Opportunity
Tanah berskala besar dalam kawasan yang mempunyai pembangunan sedia ada berpotensi menjadi aset strategik untuk pelaburan jangka panjang.

ASKING PRICE: RM2.25 juta Nego

🎯 TARGET BUYERS
✔ Residential Property Developers
✔ Land Banking Investors
✔ Property Investment Companies
✔ Bumiputera / Malay Reserve Eligible Investors
✔ Strategic Land Acquisition Investors
📌 Pelan lot, dokumen tanah dan gambar drone tersedia untuk semakan pembeli yang serius.

📲 FOR PRIVATE VIEWING & INVESTMENT ENQUIRIES
Hj Nizam Bin Hj Zakaria
Probationary Estate Agent (PEA1584)
Maxxan Realty Sdn Bhd
📞 Show contact number
🌐 www.zamhartanah.com

Development potential is subject to land conversion, planning approval, technical requirements and relevant authority approvals.