6.2 EKAR FREEHOLD + KILANG DI API-API, KUALA SELANGOR!
Bukan sekadar beli tanah — kilang sedia ada sedang disewa RM13,000 sebulan! 💰
✅ Freehold
✅ ±6.16 ekar
✅ Existing factory / warehouse
✅ Frontage jalan utama
✅ Rental income ±RM156,000 setahun
✅ Tanah luas dengan potensi pengembangan*

💰 ASKING RM9.9 JUTA — NEGO

Sesuai untuk investor, company acquisition & owner-occupier yang mencari aset tanah + kilang di Kuala Selangor.

📲 Hj Nizam Zakaria | PEA1584
📞 013-383 1138
Zamhartanah | Maxxan Realty

Hj Nizam Hj Zakaria PEA 1584

Tanah Freehold 6.2 ekar dengan warehouse Api-Api , Kuala Selangor

Freehold

WTS 2 STOREY TERRACE – TAMAN PERINDUSTRIAN PUCHONG
📍 Jalan TPP 1/25, Taman Perindustrian Puchong, 47100 Puchong, Selangor

Nak cari rumah landed 2 tingkat bawah RM500K di Puchong? Ini peluang menarik untuk own stay atau investment.

PROPERTY DETAILS
2 Storey Terrace House
FREEHOLD
Land Area: 77 m² / ±829 sqft
Approx. dimension berdasarkan floor plan: 16' × 53'
4 Bedrooms
Living area
Kitchen
Bathroom & toilet
Car porch
Individual title
Rumah dalam keadaan kemas & telah dibuat penambahbaikan dalaman
Kitchen cabinet tersedia
Tiled flooring
Sesuai untuk own stay / rental investment
📐 Floor plan menunjukkan 2 bilik di tingkat bawah + 2 bilik di tingkat atas, menjadikannya praktikal untuk keluarga yang perlukan lebih banyak bilik.

💰 ASKING PRICE: RM450,000 NEGO

🔥 FREEHOLD LANDED PUCHONG
🔥 4 BEDROOMS
🔥 BELOW RM500K

Lokasi established di Puchong dengan akses mudah ke kawasan komersial, perindustrian dan kemudahan sekitar.

📲 Untuk viewing & maklumat lanjut:
Hj Nizam Zakaria
PEA1584 | Maxxan Realty Sdn Bhd
📞 013-383 1138
WhatsApp:
WhatsApp Hj Nizam – 013-383 1138

2 stry Terrace Freehold  Taman Perindustrian Puchong

APARTMENT BAYU DAMANSARA DAMAI
🔥 Gated & Guarded • Kolam Renang • 3 Bilik • Strategik

Peluang memiliki apartment yang dijaga rapi di lokasi strategik Damansara Damai dengan harga mampu milik!
Apartment Bayu
Jalan PJU 10/4, Damansara Damai
47830 Petaling Jaya, Selangor

Maklumat Hartanah :
✅ Harga: RM195,000 (Boleh Runding)
✅ Keluasan: ±750 sqft
✅ 3 Bilik Tidur
✅ 2 Bilik Air
✅ Tingkat 4 (Apartment Tangga)
✅ 1 Lot Parkir Berbumbung
✅ 1 Extra Parking (Balloting Tahunan)
✅ Tiada Tunggakan Maintenance
✅ Maintenance Fee hanya ±RM110/bulan

Fasiliti :
🏊 Kolam Renang
🛡️ Security 24 Jam
🎫 Card Access
🚗 Visitor Parking
🛒 Mini Market & 99 Speedmart (Walking Distance)
⛽ Petronas & Shell (±800m)
🏫 Sekolah Rendah & Menengah (±800m)

Lokasi Strategik :
✅ Damansara Damai
✅ Kota Damansara
✅ Sungai Buloh
✅ MRR2
✅ DASH
✅ LDP
✅ Hospital Sungai Buloh
✅ Berdekatan pelbagai kedai makan & kemudahan harian

⭐ Sesuai Untuk :
🏡 Rumah pertama
👨‍👩‍👧‍👦 Keluarga kecil
💼 Pelaburan sewaan
📈 Pelabur yang mencari aset bawah RM200k

Harga: RM199,000 (Boleh Runding)

Untuk Maklumat Lanjut & Temujanji
Hj Nizam Zakaria (PEA 1584)
Probationary Estate Agent
Maxxan Realty Sdn Bhd
📱 013-383 1138

📲 WhatsApp:
https://wa.me/60133831138

Apartment Bayu Damansara Damai 750sqft Near 99 Speedmart

Leasehold

1 EKAR KEBUN SAWIT TERJAGA @ API-API, KUALA SELANGOR – RM278K NEGO!
BUKAN TANAH KOSONG – DAH ADA POKOK SAWIT & KEBUN TERJAGA! 🌴

Peluang memiliki ±1.01 ekar tanah pertanian yang telah ditanam pokok sawit di Mukim Api-Api, Kuala Selangor.
Tanah nampak kemas, rata dan terurus, dengan pokok sawit sedia ada serta akses jalan ke kawasan tanah. Sesuai untuk pembeli yang mencari kebun sedia ada, tanah pertanian, aset simpanan atau land banking jangka panjang.

🏡 BUTIRAN HARTANAH
📍 Mukim Api-Api, Kuala Selangor, Selangor
▪️ Keluasan: 0.41 hektar / ±1.01 ekar
▪️ Anggaran: ±44,132 sqft
▪️ Pajakan Mukim
▪️ Leasehold 99 tahun sehingga 30 Jun 2102
▪️ Kategori kegunaan: Pertanian
▪️ Syarat nyata geran: Tanaman Kelapa
▪️ Non-Bumi
▪️ Bentuk tanah memanjang & kemas
▪️ Pokok sawit sedia ada 🌴
▪️ Kebun dalam keadaan terjaga
▪️ Akses jalan tersedia ke kawasan tanah  

⭐ KENAPA TANAH INI MENARIK?
✔️ Bukan tanah kosong – sudah ada tanaman sawit
✔️ Kebun nampak terurus & boleh terus dijaga
✔️ Tanah relatif rata dan mudah diakses
✔️ Harga sekitar RM6.07 psf sahaja
✔️ 1 ekar pada harga bawah RM300K
✔️ Baki pajakan masih panjang sehingga 2102
✔️ Kawasan sekitar memang established dengan aktiviti pertanian
✔️ Sesuai untuk kebun, pertanian & land banking
✔️ Lokasi sekitar Api-Api / Assam Jawa / Kuala Selangor 

💰 ASKING PRICE: RM278,000 NEGO

🔥 ±1 EKAR + POKOK SAWIT SEDIA ADA + RM278K

Tanah macam ini sesuai untuk buyer yang mahu beli tanah yang sudah berfungsi sebagai kebun, bukan bermula daripada tanah kosong.

📞 Hj Nizam Zakaria
PEA 1584 | Maxxan Realty Sdn Bhd
📱 013-383 1138

Tanah kebun sawit luas 1 ekar non bumi Api-Api , Kuala Selangor

FREEHOLD RARE – FACING PADANG FUTSAL | BELOW RM300K! 🔥
Taman Kenanga Seksyen 2, Melaka

📍 Jalan Kenanga 2/1, Melaka Tengah

✅ FREEHOLD MCL + Individual Title
✅ Facing padang futsal – open view, privacy (tak hadap rumah) 🌿
✅ Tanah besar 1,539 sqft – susah jumpa harga ni
✅ Kawasan matang – demand sewa tinggi
✅ Struktur solid – senang upgrade / flip

 DETAIL RUMAH :
✔ Teres Setingkat
✔ 3 Bilik Tidur
✔ 1 Bilik Air + 1 Tandas
✔ Ruang tamu + ruang famili
✔ Dapur luas
✔ Porch parking

 VALUE UNTUK BUYER :
🔥 FREEHOLD bawah RM300k – semakin rare
🔥 Sesuai homestay (Melaka tourist hotspot)
🔥 Pelabur boleh renovate → naikkan value
🔥 First home buyer – entry terbaik

📍 LOKASI STRATEGIK :
✔ Kawasan perumahan matang
✔ Dekat Bandar Melaka
✔ Akses jalan utama mudah
✔ Berhampiran sekolah, kedai & kemudahan harian

 INFO PENTING :
📌 Bekas homestay
📌 Sekarang ada penyewa
📌 Condition asas – boleh renovate ikut taste

SESUAI UNTUK
✔ First home buyer
✔ Investor (flip / sewa / homestay)
✔ Keluarga kecil

Harga Runtuh :  RM258k nego (Market Value RM300k)

📲 CALL / WHATSAPP SEKARANG

📞 Hj Nizam Zakaria (PEA1584)
📱 013-3831138
👉 https://www.wasap.my/60133831138/tmnkenangamelaka

Teres Setingkat Freehold MCL Taman Kenanga 1,539kps Seksyen 2 , Melaka

TANAH FREEHOLD ±1.18 EKAR + RUMAH + KEBUN BUAH – ALOR GAJAH, MELAKA 

Peluang memiliki tanah kampung yang luas di Mukim Sungai Baru Tengah, Daerah Alor Gajah, Melaka.
Bukan tanah kosong — hartanah ini mempunyai rumah sedia ada, kemudahan asas serta pokok-pokok buah yang telah ditanam dan menghasilkan. Sesuai untuk pembeli yang mencari rumah kebun, tempat persaraan, kebun keluarga atau aset tanah jangka panjang.

🏡 DETAIL HARTANAH
- Lokasi: Mukim Sungai Baru Tengah, Alor Gajah, Melaka
- Lot 753
- Geran Mukim MCL
- Freehold / Pegangan Selama-lamanya
- Keluasan geran: 0.478 hektar
- Bersamaan kira-kira 1.18 ekar / ±51,452 sqft
- Kategori kegunaan tanah: Pertanian
- Syarat nyata: Untuk kampung sahaja
- Sebuah rumah sedia ada
- Tandas berasingan
- Kawasan halaman & parking
- Pagar/pintu masuk
- Tangki air
- Kebun dengan pelbagai pokok buah

🥭 KEBUN SUDAH MENGHASILKAN
Antara tarikan utama ialah pokok-pokok buah yang telah matang, termasuk kelapa dan buah-buahan lain. Sesuai untuk pembeli yang mahu menikmati konsep rumah + kebun tanpa perlu bermula dari tanah kosong.

✨ KELEBIHAN
✔ Freehold
✔ Tanah luas ±1.18 ekar
✔ Ada rumah sedia ada
✔ Kebun buah matang & menghasilkan
✔ Akses kenderaan ke dalam kawasan
✔ Suasana kampung yang tenang & hijau
✔ Sesuai untuk own stay / rumah persaraan / kebun keluarga / land banking
✔ Harga masih boleh dirunding untuk pembeli serius  

💰 ASKING PRICE: RM588,000 NEGO

📞 Untuk pertanyaan & viewing:
Hj Nizam Zakaria
📱 013-383 1138
www.wasap.my/60133831138/tanahalorgajah

Tanah Freehold 1.18ekar ada rumah dan kebun buah Alor Gajah , Melaka

BELOW MARKET VALUE — LARGE BUNGALOW LOT  @ SUNGAI BULOH COUNTRY RESORT

15,446 SQFT | RESIDENTIAL BUILDING LAND | ASKING ONLY RM620,000 NEGO

Rare opportunity to own a large bungalow lot within Sungai Buloh Country Resort (SBCR) at an attractive entry price.

With approximately 15,446 sqft of land, this property is suitable for buyers looking to build a spacious private bungalow surrounded by an established low-density residential environment.

PROPERTY DETAILS

📍 Sungai Buloh Country Resort, Selangor
📐 Land Area: 1,435 m² / ±15,446 sqft
📜 Tenure: Leasehold  until 24 March 2095
🏡 Land Category: Building
🏠 Express Condition: Residential Building
📑 Individual Title
🛣️ Existing road access
🌳 Green & private surroundings

 ASKING PRICE: RM620,000 NEGO

Approximate asking:
±RM40 PSF ONLY

Indicative Market Value provided:
±RM800,000

 Potential price advantage:
±RM180,000 BELOW INDICATIVE MV

This creates an attractive opportunity for buyers looking for a sizeable bungalow lot at a competitive entry price.

WHY CONSIDER THIS PROPERTY?

✅ Huge 15,446 sqft bungalow lot
✅ Land category already Building
✅ Express condition Residential Building
✅ Established bungalow neighbourhood
✅ Existing paved road access
✅ Green and peaceful environment
✅ Surrounded by existing residential development
✅ Suitable for own-stay bungalow development
✅ Asking only approximately RM40 psf
🔥 RM620k versus indicative MV RM800k

The supplied location plan also shows the wider area in relation to Bandar Saujana Utama, City of Elmina and Eco Grandeur, with regional connections including Jalan Sungai Buloh, Persiaran Mokhtar Dahari and Guthrie Corridor Expressway.

SUITABLE FOR

🏡 Build your dream bungalow
👨‍👩‍👧‍👦 Large family residence
🌳 Private retreat-style home
💰 Long-term property investment

Large bungalow lots at this price point are increasingly difficult to find in established residential surroundings.

💰 ASKING RM620,000 — NEGOTIABLE

Serious buyer welcome for discussion & site viewing.

Hj Nizam Zakaria
PEA 1584
📱 013-383 1138
🌐 www.zamhartanah.com
www.wasap.my/60133831138/lotsbcr

Exclusive Hillside Bungalow Lot  Sungai Buloh Country Resort (SBCR)

PP1AM METROPOLITAN KEPONG, KUALA LUMPUR 🔥
HIGH FLOOR | 1,200 SQFT | 3+1 BEDROOMS | 2 CAR PARKS

💰 ASKING PRICE: RM388,000 – NEGO

Nak rumah apartment di Kuala Lumpur yang luas untuk keluarga? Unit PP1AM Kepong ini menawarkan keluasan ±1,200 sqft dengan susun atur praktikal, ruang living & dining yang panjang serta 3+1 bilik.

🏡 PROPERTY DETAILS
• High Floor – 20th Floor
• Built-up: ±1,200 sqft
• 3+1 Bedrooms
• 2 Bathrooms
• 2 Covered Parking Bays
• Private Balcony
• Dedicated Yard Area
• Spacious Living & Dining
• Kitchen Cabinet + Breakfast Counter
• Air-conditioning
• Facing pool / development area

✨ UNIT HIGHLIGHTS
✔️ Rare spacious 1,200 sqft layout
✔️ Extra +1 room – sesuai study, nursery atau guest room
✔️ 2 parking – sangat sesuai untuk keluarga
✔️ High floor
✔️ Living & dining area luas
✔️ Kitchen sudah dilengkapi kabinet
✔️ Unit dalam keadaan baik dan selesa untuk own stay
✔️ Balcony dengan open view
✔️ Asking hanya sekitar RM323 psf

🏢 FACILITIES
Grocery • F&B • Playground • Basketball Court • Futsal Court • Badminton Court • Recreational Area • Surau • Car Wash

📍 STRATEGIC KEPONG LOCATION
Terletak berhampiran MRR2 dengan akses mudah ke Kepong dan kawasan sekitar Kuala Lumpur.

💰 ASKING RM388,000 – NEGO

Sesuai untuk pembeli yang mencari rumah sendiri dengan ruang lebih besar untuk keluarga.
📲 Viewing by appointment
Hj Nizam Zakaria | PEA1584
Maxxan Realty Sdn Bhd
📞 013-383 1138

PP1AM Metropolitan Kepong 1200sqft 3+1 Room 2 Parking High Floor

TANAH ±0.9 EKAR TEPI JALAN UTAMA DENGKIL

Nak cari tanah tepi main road dengan potensi pembangunan komersial?
📍 Dengkil, Sepang
📐 0.3519 Ha / ±0.87 Ekar
📜 Kategori Tanah: Pertanian
🏢 Zoning Perancangan: Komersial
✅ Non-Bumi
✅ Leasehold sehingga 2094
✅ Frontage jalan utama Kajang–Dengkil
🚜 Kerja meratakan tanah sedang berjalan
✅ Bersebelahan aktiviti komersial sedia ada
✅ Akses mudah Putrajaya, KLIA, ELITE & MEX

💰 ASKING RM1.28 JUTA — NEGO

🔥 Tanah pertanian dalam zoning komersial + lokasi main road — menarik untuk investor atau business owner yang mencari potensi pembangunan masa depan, tertakluk kepada kelulusan pihak berkuasa.

📲 Sila hubungi Haji Nizam sekarang untuk viewing.
Hj Nizam Zakaria | PEA1584
📱 013-383 1138
 WhatsApp: wasap.my/60133831138/0.9ekDengkil

Nizam Hj Zakaria PEA 1584

Tanah 0.9 Ekar Non-Bumi Tepi Jalan Utama Dengkil – Zon Komersial!

1.92 EKAR FREEHOLD + RUMAH – API-API, KUALA SELANGOR 🔥

💰 ASKING PRICE: RM1.1 JUTA – NEGO!

Peluang memiliki tanah pertanian seluas ±1.92 ekar di Mukim Api-Api, Kuala Selangor. Tanah sudah mempunyai rumah/bangunan sedia ada serta bekas kawasan kebun, sesuai untuk pembeli yang mencari tanah luas untuk kegunaan sendiri, pertanian atau simpanan aset jangka panjang.

🌴 DETAIL TANAH
- Lokasi: Mukim Api-Api, Daerah Kuala Selangor
- Kawasan: Jalan Kg Batu 1
- Keluasan: 0.7788 hektar / ±1.9246 ekar
- Pegangan: FREEHOLD
- Kategori kegunaan tanah: Pertanian
- Syarat nyata: Tanaman getah
- Sekatan kepentingan: Tiada
- Bentuk tanah hampir rectangular
- Anggaran dimensi berdasarkan pelan/lokasi: ±78m × 95–101m
- Tanah telah berpagar

🏡 KELEBIHAN PROPERTY
✅ Ada rumah/bangunan sedia ada
✅ Ada struktur bekas kebun
✅ Kawasan tanah telah dibuka
✅ Dikelilingi kawasan pertanian & kebun
✅ Persekitaran kampung yang tenang
✅ Akses jalan ke kawasan tanah
✅ Sesuai untuk kebun / homestead / retreat / land banking tertakluk kelulusan pihak berkuasa
✅ Freehold – sesuai untuk pegangan jangka panjang

📍 LOKASI STRATEGIK API-API / ASSAM JAWA
Berada dalam kawasan Api-Api dan sekitar Assam Jawa – Bukit Rotan – Kuala Selangor, dengan akses ke rangkaian jalan tempatan dan Jalan Kapar.

💰 HARGA JUAL: RM1,100,000 NEGO
≈ RM13.12 psf berdasarkan keluasan 1.9246 ekar.

🔥 Rare package — hampir 2 ekar Freehold, tanah sudah dibuka, berpagar dan mempunyai bangunan sedia ada.

Sesuai untuk pembeli yang mahukan tanah yang sudah mempunyai asas untuk dimanfaatkan berbanding bermula daripada tanah kosong.

📲 Untuk maklumat lanjut & viewing:
Hj Nizam Zakaria
PEA1584
Maxxan Realty Sdn Bhd
📞 013-383 1138

Zamhartanah | Tanah • Rumah • Pelaburan Hartanah

1.92 Acre Freehold Land   House Api-Api Kuala Selangor 

HOT DEAL TOWNHOUSE TINGKAT BAWAH @ Bandar Saujana Putra 🔥

PEARL VILLA | RM328,000 NEGO | VALUE BUY

👉 Unit bawah | Ada car porch + open yard | Layout panjang & praktikal

🔑 BUTIRAN HARTANAH
✔ Jenis: Townhouse Tingkat Bawah
✔ Projek: Pearl Villa
✔ Pegangan: Leasehold 
✔ Keluasan binaan: 878 sqft
✔ Bilik: 3 | Bilik Air: 2
✔ Car porch + open yard
✔ Unit kosong – sedia diduduki

⭐ KENAPA UNIT INI MENARIK?
✅ Tingkat bawah – senang untuk family & warga emas
✅ Ruang tamu & dining panjang & luas
✅ Dapur kemas, ada open yard (pengudaraan baik)
✅ Susun atur praktikal – tiada ruang membazir
✅ Kos masuk rendah – bawah RM360k

📍 KELEBIHAN LOKASI
✅ Kawasan matang & hidup
✅ Dekat sekolah, kedai & kemudahan harian
✅ Akses pantas ke Lebuhraya ELITE
✅ Permintaan sewaan stabil

 HARGA: RM328k Nego

👉 Value buy untuk own stay atau pelaburan

📞 Hj Nizam Bin Hj Zakaria
PEA 1584 | Maxxan Realty
📱 013-383 1138
📲 WhatsApp Direct:
👉 https://wa.me/60133831138/townhouseBSP

TOWNHOUSE TINGKAT BAWAH Bandar Saujana Putra , Jenjarom

ISLAND INVESTMENT OPPORTUNITY – PULAU KAPAS 🌴
FREEHOLD | MALAY RESERVED | CHALET / RESORT LAND

📍 Pulau Kapas, Marang, Terengganu
Pulau peranginan terkenal dengan air laut jernih, pasir putih dan tarikan pelancong sepanjang tahun.

🔑 BUTIRAN HARTANAH
Pegangan: Freehold (Selama-lamanya)
Status: Malay Reserved
Kategori tanah: Bangunan
Kegunaan dibenarkan: Chalet / Resort / Hotel
Keluasan keseluruhan: ±1.3 ekar
Terdiri daripada 2 lot bersebelahan (satu hamparan)
Persekitaran hijau & matang
Akses mudah ke pantai dan jeti Pulau Kapas

🌟 KELEBIHAN UTAMA
✔ Tak perlu tukar syarat tanah – terus boleh bangun chalet
✔ Lokasi pulau pelancongan premium (rare listing)
✔ Sesuai untuk eco-resort, chalet eksklusif, retreat
✔ Potensi tinggi Airbnb / holiday rental
✔ Bekalan tanah sangat terhad di Pulau Kapas

🎯 SESUAI UNTUK
🏝️ Pengusaha chalet / resort
💼 Pelabur hartanah
🏗️ Developer boutique resort
📈 Pelaburan jangka sederhana & panjang

💰 HARGA: RM1,480,000 (NEGO)

📞 HUBUNGI:
Hj Nizam Zakaria
REN | Maxxan Realty Sdn Bhd
📱 013-383 1138
💬 WhatsApp: https://wasap.my/60133831138/pulaukapas

High Potential Island Investment – Freehold Resort Land Pulau Kapas

2 Acres Residential Land For Sale | Johan Setia, Klang | Residential Zoning | RM2.6 Mil Nego

Price :RM2,600,000 (Negotiable)

Property Details :
📍 Johan Setia, Klang, Selangor
📐 Land Size : 2.0 Acres (0.8094 Hectare)
📄 Individual Title (Hakmilik Sementara)
🌱 Current Land Use : Agricultural
🏘 Planning Zoning : Residential
🛣 Accessible via existing road

Property Highlights :
✅ Residential Zoning
✅ Suitable for residential development (subject to authority approval)
✅ Strategic location in Johan Setia
✅ Surrounded by residential, commercial & industrial developments
✅ Easy access to KESAS Highway
✅ Near Bandar Puteri, Kota Kemuning & Klang
✅ Excellent investment opportunity

Suitable For :
✔ Housing Development
✔ Bungalow Development
✔ Gated & Guarded Community
✔ Land Banking
✔ Long-Term Investment

Asking Price : RM2,600,000 (Negotiable)

Serious buyers are welcome to arrange for site viewing.
Contact
Hj Nizam Bin Hj Zakaria (PEA1584)
Probationary Estate Agent
Maxxan Realty Sdn. Bhd.
📞 013-383 1138
www.wasap.my/60133831138/2ekJohanSetia

Hj Nizam Hj Zakaria PEA 1584

About Agent

Focus Area

Address

Firm No

Website