LOT TANAH PERTANIAN FREEHOLD NON BUMI 8.6 ekar UNTUK DIJUAL
PERMATANG BERANGAN DEKAT SG PETANI, MUKIM PINANG TUNGGAL, KUALA MUDA, KEDAH
📍 Lokasi Strategik | Freehold | Geran Individu | Akses Jalan Tar | Sesuai untuk Agro atau Pembangunan Kediaman

🔹 MAKLUMAT HARTANAH
📌 Alamat: Permatang Berangan, Mukim Pinang Tunggal, Daerah Kuala Muda, Kedah
📏 Keluasan Tanah:  – 3.464 Hektar (± 8.56 ekar)
🗺️ Koordinat GPS: 5°34'39"N, 100°29'29"E
🏡 Kategori Penggunaan: Pertanian (Getah)
⚡ Pegangan: Freehold / Kekal
📑 Geran Individu: Ya (Tiada sekatan kepentingan)
🚗 Akses Jalan: Tar kampung sedia ada (menghubung dari arah Sek. Men. Keb. Pinang Tunggal ke Kg. Bakar Bata)
💧 Kemudahan: Air paip kerajaan & elektrik berhampiran tapak

                                
🌾 POTENSI & KELEBIHAN
✅ Tanah subur, sesuai untuk ladang getah / dusun buah-buahan / tanaman kontan / projek agropark
✅ Kawasan rata dan tinggi, bebas banjir
✅ Bersebelahan kawasan kampung & sekolah – potensi masa depan untuk pembangunan perumahan
✅ Lokasi strategik antara Bertam – Kepala Batas – Pinang Tunggal
✅ 5 minit ke Bertam Perdana & 10 minit ke Tol Bertam (PLUS Highway)
✅ Geran individu 

💰 HARGA TAWARAN : RM 2.15 juta (NEGO)

📍 LOKASI BERHAMPIRAN
- Sek. Men. Keb. Pinang Tunggal (bersebelahan)
- Homestay Pinang Tunggal – 3 minit
- Bertam Perdana / Kepala Batas – 5 minit
- Tol Bertam (PLUS) – 10 minit
- Pekan Tikam Batu – 10 minit
- SP Selatan – 15 minit
                                            
UNTUK TEMUJANJI & LAWATAN TAPAK:
Hj Nizam bin Hj Zakaria
Probationary Estate Agent (PEA 1584)
📲 013-383 1138
🌐 www.zamhartanah.com
🏢 Maxxan Realty Sdn Bhd

💬 WhatsApp terus 👉 https://wa.me/60133831138/8.6ekar

Hj Nizam Hj Zakaria PEA 1584

Tanah Freehold Non Bumi 8.6 ekar Pinang Tunggal dekat Sg Petani

Freehold

PELUANG PELABURAN! 🚀
1 EKAR TANAH @ JOHAN SETIA, JALAN KEBUN – RM650,000 NETT!

📍 Lokasi Panas Berhampiran LRT3 Johan Setia

💥 Harga Menarik: RM650k NETT

➡️ Potensi tinggi untuk capital gain &amp; pelaburan jangka panjang!

KELEBIHAN TANAH
- Tanah rata &amp; mudah diakses – sesuai untuk lori, kereta &amp; jentera
- Bersebelahan projek pertanian aktif &amp; tapak komersial
- Hanya beberapa minit ke Depot LRT3 Johan Setia → kawasan pesat membangun
- Laluan lori &amp; jalan batu sudah tersedia

Sesuai untuk:
✔️ Pertanian moden
✔️ Tapak komersial ringan / logistik
✔️ Land banking (tunggu kenaikan harga)

BUTIRAN TANAH
- Luas: 0.4047 hektar (±1 ekar)
- Leasehold hingga 2101
- Status: Pertanian
- Lot: Bumiputera
- Geran &amp; pelan tanah lengkap

Urusan pinjaman &amp; guaman boleh diuruskan!

🔥 Tanah strategik → harga bawah RM16 psf sahaja!

📲 Hubungi Sekarang:
Hj Nizam bin Hj Zakaria (PEA1584)
Maxxan Realty Sdn Bhd
📞 013-3831138
💬 WhatsApp: www.wasap.my/60133831138/1ekjohansetia

Harga Runtuh Tanah 1 ekar Johan Setia , Jalan Kebun , Klang dekat LRT3

Leasehold

🌟 Prime Commercial Land with Income – Meru, Ipoh 🌟
 -  Jalan Gerbang Meru Indah, Mukim Hulu Kinta, Kinta, Perak

🚀 Strategic Landbank with Ready Income Stream – Perfect for Investors & Developers! 🚀

✅ Property Details:
- Land Size: 3.07 acres (≈133,729 sqft / 12,427 m²)
- Leasehold until 28 Feb 2103 (≈78 years remaining)
- Category: Bangunan (Building Land)
- Zoning: Komersial (Commercial)
- Built Structures:
Multipurpose Hall (Dewan Serbaguna) – actively used for weddings/events
Telecommunication Lamp Pole – rented by telco company (steady income stream)

Investment Value:
- Attractive land price in Ipoh’s growth corridor
- Ongoing rental income from event hall & telco tower while holding for capital appreciation
- Ideal for investors looking for both passive income & long-term upside

📈 Development Potential:
- Perfect for Commercial Complex, Banquet Hall, Institutional Buildings, Boutique Hotel, or Mixed Commercial Development
- Surrounded by industrial, residential & institutional hubs (high demand catchment area)
- Flat, elongated land layout – easy for master planning

Location Highlights:
- Adjacent to Institut Latihan Perindustrian Ipoh
- Opposite Carsem Ipoh Factory
- Nearby Sekolah Kebangsaan Jelapang & residential townships in Meru & Jelapang
- Direct access to PLUS Highway & Ipoh City Centre within minutes

Asking Price: RM9.5 million (negotiable)

Contact Now:
For viewing & exclusive discussion:
Hj Nizam Zakaria (PEA1584)
Probationary Estate Agent
Maxxan Realty Sdn Bhd
📲 013-3831138

➡️ WhatsApp Direct: www.wasap.my/60133831138/3ekardewanIpoh

3.07 Acres Commercial Land with building – Ipoh Growth Corridor

🔥 TANAH LOT BUNGALOW – KERAMAT, KUALA LUMPUR 🔥

📍 Lokasi premium di Kampung Datuk Keramat, hanya 100 meter dari jalan utama.
✅ Geran individu – 1 nama sahaja
✅ Status: Bangunan (kediaman)
✅ Keluasan: 314 m² (±3,380 kps)
✅ Lot tepi, ada tiang konkrit rumah 3 tingkat (dah siap piling structure)
✅ Tempoh pajakan panjang hingga 2076

🏡 Kelebihan Lokasi:
1 km → MRT, Masjid, Pasar & Mini UTC Keramat
1 km → Sekolah rendah & menengah
Kawasan matang dengan kejiranan eksklusif & akses mudah ke pusat bandar

💰 Harga Jualan: RM538,000 (Nego)

📞 Hubungi segera untuk viewing & rundingan:
Nizam Zakaria (PEA1584)
Probationary Estate Agent | Maxxan Realty Sdn Bhd

👉 Klik WhatsApp untuk info & viewing:
https://wa.me/60133831138

Tanah Lot banglo Kg Datuk Keramat , Kuala Lumpur

TANAH KEBUN GETAH SELUAS 3.75 EKAR UNTUK DIJUAL – NAKA, KEDAH
📍 Lokasi: Kampung Bendang Bukit, Mukim Tekai, Padang Terap, Kedah

📋 MAKLUMAT GERAN
Negeri: Kedah
Daerah: Padang Terap
Mukim: Tekai
Tempat: Bendang Bukit
Keluasan: 1.515 hektar (3.75 ekar)
Kategori Penggunaan Tanah: Pertanian (Pokok Getah)
Rizab Melayu: Freehold Rizab Melayu
Syarat Nyata: Ditanam dengan pokok getah

🌿 CIRI-CIRI HARTANAH
✅ Kebun getah matang – lebih 800 pokok getah berusia 10 tahun+
✅ Tanah subur & bersih, sedia untuk hasil atau tanam semula
✅ Laluan masuk kampung – ±500 meter dari jalan besar
✅ Potensi untuk dusun, tanaman campuran atau rehat hujung minggu

🗺️ LOKASI BERHAMPIRAN
📍 Kampung Baharu Pokok Berangan
📍 5 minit ke Seri Juluk Resort
📍 7 minit ke Pekan Naka & Masjid Al-Hidayah
📍 25 minit ke Pokok Sena / Jitra Selatan

Harga Jualan: RM148,000 (Nego)

UNTUK TEMU JANJI / LAWAT TAPAK
Hj Nizam bin Hj Zakaria (PEA1584)
Probationary Estate Agent | Maxxan Realty Sdn Bhd
📲 WhatsApp: wa.me/60133831138tanahnaka
🌐 www.zamhartanah.com

Kebun getah Freehold 3.75 ekar Naka daerah Padang Terap , Kedah

APARTMENT CENDANA, BUKIT SUBANG – UNIT TINGKAT 3 FREEHOLD 🔥

💰 Harga: RM275,000 (Nego)
📍 Lokasi Premium – 1km ke Elmina Lakeside

━━━━━━━━━━━

🏡 MAKLUMAT UNIT
Tingkat: 3
Keluasan: ±850 sqft
3 Bilik Tidur | 2 Bilik Air
Freehold (Pegangan Kekal)
Yuran Penyelenggaraan: RM85/sebulan
Kawasan tenang & kejiranan matang

━━━━━━━━━━━

🌟 CIRI ISTIMEWA

✅ Ruang tamu luas & pencahayaan semula jadi
✅ Kemudahan lengkap – surau & gelanggang badminton
✅ Parking disediakan
✅ Kawasan selamat & mesra keluarga
✅ Sesuai untuk pelaburan atau kediaman sendiri

━━━━━━━━━━━

🚗 AKSES & KEMUDAHAN BERDEKATAN

📍 100m ke SK Bukit Subang
📍 Bersebelahan Pasaraya Matahari
📍 3 minit ke Elmina Lakeside Park
📍 5 minit ke Setia Alam & Denai Alam
📍 10 minit ke Guthrie Expressway (GCE)
📍 15 minit ke Shah Alam / Subang Airport

━━━━━━━━━━━
💡 Potensi Tinggi Untuk Pelabur!
Kawasan Bukit Subang kini berkembang pesat dengan permintaan sewaan tinggi – sesuai untuk disewakan kepada keluarga muda atau pekerja profesional di Elmina & Shah Alam.

━━━━━━━━━━━
📞 Hubungi Sekarang – Direct Owner Listing!
Hj Nizam bin Hj Zakaria (PEA1584)
Probationary Estate Agent | Maxxan Realty Sdn Bhd
📲 WhatsApp: wa.me/60133831138/aptcendana

🌐 www.zamhartanah.com

Tingkat 3 , Apartment Cendana Taman Bukit Subang , Shah Alam U16

🔥 Freehold Office Unit @ Diamond Square, Setapak KL 🔥

📍 Strategic Business Location | Fully Partitioned Office | Below Market Value

✅ Unit E-08-6R, Level 6, Block E – Diamond Square, Setapak KL
✅ Saiz Luas : 1,162 sq.ft
✅ 4 Bilik Office (2 bilik ada aircond)
✅ Meeting Room (aircond)
✅ Pantry Room
✅ 2 Washroom
✅ Office partition lengkap → cubicles, workstation partition, open-plan workstation & 4 seater office setup
✅ Ceiling Cassette Aircond terpasang
✅ Ada 1 parking basement
✅ Akses mudah dengan Lift & Emergency Staircase
✅ 2 pintu (Front & Kitchen Access)

Harga : RM268k Nego (Below Market Value!)

📞 Hubungi segera untuk viewing & maklumat lanjut:
Nizam Zakaria (PEA1584)
Probationary Estate Agent – Maxxan Realty Sdn Bhd
📲 013-3831138

👉 Klik untuk WhatsApp segera:
www.wasap.my/60133831138/officediamondsq

Freehold Office Unit @ Diamond Square, Setapak KL

Banglo Setingkat Renovated di Taman Bee Bee, Alor Setar – Harga Runtuh!

🔥 Harga Runtuh RM398,000 (nego) – siap extend depan & belakang, ruang luas untuk keluarga besar!

Info Hartanah:
- Lokasi: Taman Bee Bee, Mukim Bandar Anak Setar, Kota Setar
- Keluasan: 5,933 kps
- 4 Bilik Tidur | 3 Bilik Air
- Freehold Malay Reserved
- Kategori: Bangunan
- Status: Renovated & siap extend

Lokasi Strategik:
✅ 2 min ke Pekan Simpang Kuala (Alpro Pharmacy, Tiffz Coffee, ZUS Coffee)
✅ 15 min ke Airport Alor Setar
✅ Berdekatan kemudahan sekolah, klinik, masjid & akses utama Jalan Kuala Kedah

💰 Harga Runtuh: RM398,000 (Nego)
Pinjaman & guaman boleh diuruskan.

📞 Hubungi segera untuk viewing & maklumat lanjut:
Nizam Zakaria (PEA1584)
Probationary Estate Agent
Maxxan Realty Sdn Bhd
📱 013-3831138

👉 WhatsApp terus: www.wasap.my/60133831138/BangloBeeBee

Banglo Setingkat Renovated di Taman Bee Bee, Alor Setar – Harga Runtuh

2-Storey Terrace Intermediate – Bandar Bukit Raja, Klang
FREEHOLD | GATED & GUARDED | INDIVIDUAL TITLE

📍 Alamat: Jalan Mahligai 5A/KU2, Bandar Bukit Raja, 41050 Klang, Selangor
🏠 Jenis: Rumah Teres 2 Tingkat (Intermediate Lot)
📏 Keluasan Tanah: ±1,400 sqft
📐 Keluasan Bangunan: ±1,400 sqft
🛏️ Bilik Tidur: 4
🛁 Bilik Air: 3
🚗 Parkir: 2 kereta

🌟 CIRI & KELEBIHAN UTAMA
✅ Terletak dalam kawasan berpagar & berpengawal (Gated & Guarded) – keselamatan 24 jam terjamin
✅ Lot berdepan laluan luas dan tiada rumah bertentangan – lebih privasi & pencahayaan semula jadi
✅ Ruang tamu dan ruang makan luas & selesa, sesuai untuk keluarga besar
✅ Rumah dibina kukuh, bersih & dijaga rapi – sedia untuk diduduki
✅ Kawasan tenang, komuniti matang & persekitaran hijau

🚗 LOKASI STRATEGIK
- 2 minit → Persiaran Setia Damai / Setia Alam
- 5 minit → Eco Ardence, Setia City Mall, Columbia Asia Hospital
- 10 minit → Tol Setia Alam (E32) ke NKVE
- Berdekatan sekolah, taska, masjid & kedai serbaneka

 HARGA JUALAN: RM 790k– Negotiable

📞 UNTUK TEMUJANJI & LAWATAN TAPAK
Hj Nizam bin Hj Zakaria (PEA1584)
Probationary Estate Agent | Maxxan Realty Sdn Bhd
📱 013-383 1138
🌐 www.zamhartanah.com
💬 WhatsApp terus 👉 https://wa.me/60133831138/2strybandarbktraja

2-Storey Terrace Intermediate – Bandar Bukit Raja, Klang

🌟TANAH FREEHOLD 1.78 EKAR – JERAM, KUALA SELANGOR 🔥

Peluang Emas untuk Pelabur & Pemaju!

📍 Lokasi: Kg Sg Buloh, Mukim Jeram, Kuala Selangor
📐 Luas: 1.78 ekar
📝 Status: Freehold Non-Bumi
⚡ Zoning: Perumahan (Residential Zone)
💰 Harga: RM830K Nego

✨ Kelebihan Tanah:

FREEHOLD → Pegangan kekal, nilai semakin naik.

Non-Bumi → Lebih mudah untuk transaksi & pembangunan.

Bersebelahan jalan tar, akses mudah.

Zon Perumahan → Sesuai untuk projek perumahan / kediaman eksklusif.

📞 Berminat? Hubungi Sekarang!
Nizam Zakaria (PEA1584)
Senior Real Estate Negotiator
Maxxan Realty Sdn Bhd
📱 013-3831138
👉 WhatsApp: www.wasap.my/60133831138/1.78ekJeram
www.wasap.my/60133831138/1.78ekJeram
www.wasap.my/60133831138/1.78ekJeram

Nizam Hj Zakaria PEA 1584

Hot Land Deal! Freehold 1.78 Acres – Perfect for Developer / Investor

PROJEK BARU PANASSS🔥 – HANYA 32 UNIT SAHAJA!
📍 Lokasi – Bandar Armada Putra, Pulau Indah.
📆 CCC dah dapat. Boleh duduk terus

🚨 Siapa cepat dia dapat! Peluang untuk miliki rumah idaman sebelum sold out!

✨ INFO RUMAH:

🏠 Jenis : Rumah Bandar (Townhouse)
📏 Saiz : 22' x 75' 
📐 Keluasan Binaan : dari 918 sq ft
🛏️ 3 Bilik Tidur
🚿 2 Bilik Air
🪧 Status Tanah: Pajakan (Master Title)

✅ Rekabentuk moden
✅ Susun atur yang praktikal
✅ Hanya 32 unit – eksklusif !
✅ Harga Dari RM 290,000.00

💬 BERMINAT????????

Jangan tunggu sampai orang lain sambar dulu!

📲 Tekan www.wasap.my/60133831138/townhouse  

DM/Call sekarang Hj Nizam  013-3831138 untuk info!

Projek baru Townhouse Bandar Armada Putra, Pulau Indah

Golden Opportunity! 0.9-Acre Non-Bumi Commercial Zone Land – Dengkil Main Road
📍 Prime Location – Mukim Dengkil, Sepang

Strategically located along the bustling Kajang–Dengkil Main Road, right beside Bukit Unggul Golf Club and next to active commercial lots. This 0.9-acre elevated land offers strong visibility and easy access – perfect for business or long-term investment.

 Property Details:
- Size: ±0.9 acre
- Tenure: Leasehold until 31 July 2094
- Land Status: Agricultural (conversion potential)
- Title: Individual | Non-Bumi Lot
- Condition: Hill land (to be leveled by owner)
- Zoning: Commercial

Strategic Advantages:
✅ Fronting the Kajang–Dengkil Main Road (high traffic flow)
✅ Next to Bukit Unggul Golf Club & established commercial lots
✅ Just 500m to Shell Dengkil
✅ 10km to Putrajaya, only 15 mins to KLIA
✅ Surrounded by rapidly growing developments

Excellent Accessibility via:
- ELITE Highway
- MEX Highway
- Kajang–Dengkil Main Road

 Asking Price: RM1.28 million (Negotiable)

Act Fast – Rare main road frontage land doesn’t last long!

Contact now for viewing & discussion:
Hj Nizam Zakaria (PEA1584)
🌐 www.zamhartanah.com
📲 WhatsApp: wasap.my/60133831138/0.9ekDengkil

Tanah 0.9 Ekar Non-Bumi Tepi Jalan Utama Dengkil – Zon Komersial!

🔥 HARGA RUNTUH BESAR! 🔥

2-STOREY TERRACE FACING PARK @ BANDAR PUTERI KLANG
📍 FREEHOLD | RENOVATED | MOVE-IN CONDITION | MARKET VALUE RM800K

💥 Owner Turun Harga GILA → RM568k nego sahaja!
(💰 Market Value RM800k → Jimat RM250k terus!)

✅ BUTIRAN RUMAH:
- Freehold (Pegangan Kekal)
- 2 Tingkat (Intermediate Unit)
- Land Size: ±22' x 75' (1,650 sqft)
- Built-Up: ±2,200 sqft
- 4 Bilik Tidur | 3 Bilik Air
- Ruang tamu besar & terang
- Grill penuh, siap parking muat 2 kereta
- Renovated, terus masuk tanpa perlu reno besar

🌳 KELEBIHAN LOKASI:
- Menghadap Taman Rekreasi – 1 minit jalan kaki, sesuai untuk keluarga & anak kecil
- 5 min → Aeon Bukit Tinggi, Lotus’s, GM Klang
- 10 min → KESAS, SKVE, NKVE & WCE
- Kejiranan matang, kawasan harmoni & tenang

HARGA TURUN BESAR: RM568,000 nego

Rumah bawah pasaran → beli sekarang boleh terus untung atas angin!

Hubungi Segera:
Hj Nizam bin Hj Zakaria (PEA1584)
Maxxan Realty Sdn Bhd
📞 013-3831138
💬 WhatsApp: www.wasap.my/60133831138/2stryBandarPuteriKlang

Hj Nizam Hj Zakaria PEA 1584

About Agent

Focus Area

Address

Firm No

Website