Kuala Kangsar, Perak

TANAH KEBUN DURIAN + BUNGALOW FOR SALE
LUBOK MERBAU, KUALA KANGSAR, PERAK
-------------------------------------------------------------
Amenities:
- Sangat dekat ke Bandar Kuala Kangsar
- kurang 10 mnt drpd Plaza Tol Kuala Kangsar terus ke tanah.
- Ada akses jalan simen konkrik ke tanah.

SANGAT2 SESUAI UNTUK INVESTMENT, RUMAH SINGGAH, CHALET, KEBUN,
-----------------------------------------------------

3.2636 Ekar (1.2636 hektar)
Freehold
Geran individu
Hanya 1 nama.
1 unit bungalow fully furnished
1 unit rumah pekerja.

Tanah dikelilingi pagar, auto gate & water pump air mineral ( boleh monitor di apps phone tak kira di mana berada)


100+ POKOK DURIAN PREMIUM
70% MUSANG KING
15% DURI HITAM
15% TEKKA • UDANG MERAH • IOI • KIM HONG & LAIN-LAIN
COZY GUEST HOUSE KONSEP COLONIAL MODERN – FULLY FURNISHED
TELAGA BOR ±360 KAKI
SISTEM PENGAIRAN & PAM PINTAR
10 CCTV + PAGAR ELEKTRIK BERKUASA SOLAR
POTENSI AGRO-PELANCONGAN


Kebun durian yang telah dibangunkan
Private countryside retreat
Potensi lokasi mesyuarat & latihan
Potensi agro-pelancongan
Aset pertanian jangka panjang

Bukan membeli tanah kosong dan bermula dari sifar.

Turut terdapat pelbagai pokok buah-buahan lain:

Mangga Madu
Manggis
Petai
Kelapa Pandan
Pulasan
dan lain-lain.

COZY GUEST HOUSE

Konsep Colonial Modern • Fully Furnished

Salah satu keistimewaan estet ini ialah Cozy Guest House berkonsep Colonial Modern, direka untuk memberikan suasana eksklusif dan selesa di tengah-tengah kehijauan kebun.

Fully furnished
Air-conditioning
Kipas
Washing machine
Dryer machine
Large balcony

Sesuai digunakan sebagai:

Private retreat
Weekend getaway
Family retreat
Ruang menerima tetamu

SISTEM PERTANIAN PINTAR

Estet ini telah dilengkapi sistem pengairan dan pengurusan air yang moden:

Smart sprinkler & dripper
2 × Surface Pump 1.5HP
1 × Submersible Pump 1.0HP
Telaga bor ±360 kaki
Kawalan sistem melalui Telefon / WiFi

Sistem ini membolehkan pengurusan pengairan dan pam utama dilakukan dengan lebih mudah, termasuk kawalan dari jarak jauh.

⸻
SISTEM KESELAMATAN & KOMUNIKASI

Turut disediakan:

10 unit CCTV
Pagar besi keliling
Pagar elektrik berkuasa solar
Liputan WiFi
TNB – 2 meter
Bekalan air paip

RUMAH PEKERJA

• 2 bilik
• Stor
• Tandas


Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara akses yang mudah dan suasana kampung yang tenang, menjadikannya menarik untuk kegunaan pertanian, retreat persendirian serta potensi agro-pelancongan.

SATU ASET — PELBAGAI KEGUNAAN


================================
Harga RM 3,880,000 (nego sampai jadi)
================================


Harga mencerminkan keseluruhan aset yang telah dibangunkan, termasuk tanah, pokok durian premium, guest house, rumah pekerja, sistem pengairan, sistem pam, telaga dalam, sistem keselamatan dan infrastruktur sedia ada.

Contact segera untuk site visit:

Show contact number
Show contact number

ABDUL HALIM (REN 07128)
IQI REALTY SDN BHD