Kuala Kangsar, Perak

KEBUN DURIAN PREMIUM 3.26 EKAR | FREEHOLD | SISTEM PINTAR | HASIL TINGGI | LUBOK MERBAU
KEBUN DURIAN PREMIUM 3.26 EKAR | FREEHOLD | SISTEM PINTAR | HASIL TINGGI | LUBOK MERBAU

📌 MAKLUMAT HARTA

- Lokasi: Kampung Rambong, Mukim Lubok Merbau, Kuala Kangsar, Perak
​
- No Lot: 2387 | Saiz: 3.2636 Ekar (1.3207 Hektar)
​
- Status: Hak Milik Kekal (Freehold) – 1 Penama Sahaja
​
- Kategori: Pertanian (Tanaman Komersial – Durian / Getah)
​
- Cukai Tahunan: RM59.00
​
- Akses: Anggaran 70m dari jalan tar, 7 minit dari PLUS Exit Kuala Kangsar


⭐ KELEBIHAN UTAMA & POTENSI PENDAPATAN

✅ TANAH PRODUKTIF & BERHASIL TINGGI

- Lebih 100 Pokok Durian Premium:
​
- 70% Musang King | 15% Duri Hitam | 15% Tekka, Udang Merah, IOI, Kim Hong
​
- Umur pokok: 6–7 Tahun – Sudah mula berbunga & berbuah
​
- Anggaran Hasil (2 Tahun Lagi):
Dengan penjagaan rapi, 1 pokok = 100 biji
​
- Pelbagai buah-buahan lain: Manggis, Petai, Kelapa Pandan, Mangga Madu, Pulasan dll.

✅ DI DALAM SENARAI RASMI JABATAN PERTANIAN

- Telah disenaraikan di bawah pemantauan Jabatan Pertanian Negeri Perak
​
- Disahkan untuk program Agro-Pelancongan & Agroprenuer Muda
​
- Lokasi aktif, kerap dikunjungi pegawai jabatan – potensi pembangunan sangat tinggi

✅ KEMUDAHAN LENGKAP & SISTEM PINTAR BERTEKNOLOGI TINGGI

- Rumah Utama: 2 bilik, dapur luar, ruang santai, berhawa dingin, perabot lengkap
​
- Rumah Pekerja: 2 bilik + stor + tandas
​
- Bekalan Penuh: Elektrik TNB (2 meter), Air PAIP & Telaga Bor 360 kaki (air mineral)
​
- 🔧 SISTEM PENGAIRAN PINTAR:
* Menggunakan mekanisme Sprinkler & Dripper dipasang pada setiap pokok
* Kawalan penuh & mudah melalui Telefon / Wifi – jimat air, jimat tenaga & hasil lebih seragam
​
- 🔧 SISTEM PAM PINTAR LENGKAP:
* 2 Unit – Pam Permukaan (Surface Pump 1.5 hp)
* 1 Unit – Pam Telaga Dalam (Submersible Pump 1.0 hp)
* Kesemua sistem pam boleh dikawal sepenuhnya dari jauh melalui Telefon / Wifi
​
- Sistem Keselamatan & Komunikasi: Wifi rangkaian luas, CCTV 10 unit, Pagar keliling besi kukuh + pagar elektrik berkuasa solar

✅ LOKASI STRATEGIK & SELAMAT

- Pemandangan indah di kaki bukit, persekitaran tenang & berudara segar
​
- Jiran berstatus profesional (polis, doktor, guru) – kawasan terjaga & selamat
​
- Hak milik jelas satu nama – urusan pindah milik pantas & mudah

✅ URUSAN JUAL BELI LEBIH PROFESIONAL & TER SUSUN

- Semua dokumen hakmilik lengkap, jelas & bebas sebarang bebanan/tuntutan
​
- Urusan dikendalikan sepenuhnya oleh Ejen Hartanah Berdaftar & Peguam Cara Profesional
​
- Proses jual beli telus, teratur & mematuhi undang-undang – terjamin selamat & sah
​
- Perjanjian bertulis lengkap, tiada kos tersembunyi – setiap langkah dipandu secara terperinci

✅ PELABURAN BERNILAI TINGGI – SESUAI UNTUK SEMUA KUMPULAN

- 👴 Untuk Kegiatan Pencen: Pendapatan lumayan & stabil setiap tahun – jaminan kehidupan selesa selepas bersara
​
- 👪 Untuk Kekayaan Warisan: Aset bernilai tinggi yang kekal & sentiasa naik harga – boleh diwarisi oleh keluarga & keturunan dari generasi ke generasi
​
- 🏢 Untuk Organisasi / Badan Berkanun: Sangat sesuai bagi Koperasi, Yayasan, Persatuan & Syarikat – menjana pendapatan tetap & kukuh untuk tabung organisasi
​
- Tanah durian sentiasa naik nilai, permintaan tinggi sepanjang masa
​
- Boleh dijadikan kebun peribadi, sumber pendapatan tetap atau pusat agro-pelancongan


💰 HARGA JUALAN

RM 3,880,000 (Boleh Runding)
Nilai sangat berbaloi: Tanah + Pokok Matang + Rumah + Sistem Pintar Lengkap + Potensi Pendapatan Jelas!

✅ Jaminan Nilai:
Harga disusun supaya pemilik terima nilai bersih yang disasarkan; kos guaman & komisen ejen sudah termasuk dalam harga – tiada kos tambahan perlu dikeluarkan.

 

📞 MAKLUMAT HUBUNGI

Mohamad Nazeri Aziz
Ejen Hartanah Berdaftar (PEA 3361)
📞 Show contact number
🏢 Reapfield Properties

Jangan lepaskan peluang miliki aset emas yang sudah sedia beroperasi, lengkap sistem moden & berpotensi tinggi – pelaburan sekali, pulangan seumur hidup!