Hutan Melintang, Perak

SELLING PRICE
RM1,400,000 (Negotiable)

LOCATION
19-1, 19-2, 19-3, Pusat Komersial Simpang Empat, 36400 Hutan Melintang, Perak

PROPERTY DETAILS

▶️Freehold Title
▶️Land Area: 1,660 sqft
▶️3-Storey Commercial Shoplot
▶️Prime retail & business location
▶️Suitable for investors or own business use

UNIT FEATURES

▶️Ground Floor – Equipped with ceiling and air-conditioning, suitable for retail or front office setup
▶️1st Floor – Comes with 3 air-conditioners (as per photos), ideal for office use
▶️2nd Floor – Currently rented out

(Buyer may continue collecting rental income immediately
Option to request tenant to vacate if own use is preferred)

▶️ Rooftop Access – Spacious and well-maintained, offering a nice open view of Hutan Melintang

ADDITIONAL VALUE

▶️Partially furnished with existing facilities (fans, tables, airconds, whiteboard)
▶️Ready-to-use setup — saves renovation cost
▶️Excellent choice compared to non-furnished units

STRATEGIC LOCATION – NEARBY AMENITIES

Walking distance / close proximity to:
▶️JKR Office
▶️Pejabat Agama Islam
▶️Pejabat Kebajikan Masyarakat Daerah Bagan Datuk
▶️Dental Clinic & Mediviron Clinic
▶️Pos/Parcel Centre (Flash)
▶️Massage Centre
▶️MR DIY
▶️HTM Pharmacy
Sakan Pasar Raya Borong
▶️Cik Wan Frozen Food
▶️7-Eleven
▶️OldTown White Coffee

IDEAL FOR

✔ Banks (limited presence in Simpang Empat – high demand)
✔ Government-related offices
✔ Restaurants / F&B business (high lunch crowd from nearby offices)
✔ Long-term property investors

💡 Strong rental potential + immediate income + strategic location = solid investment opportunity

ENQUIRIES & VIEWING

📞 Call / WhatsApp:
Mr Guhan – Show contact number
Mr Ganesan – Show contact number

🔗 WhatsApp Direct: https://wa.link/5nyzu5


_______________________________________


HARGA JUALAN
RM1,400,000 (Boleh Runding)

LOKASI
Pusat Komersial Simpang Empat
36400 Hutan Melintang, Perak

BUTIRAN HARTANAH

♦️ Hak Milik Kekal (Freehold)
♦️ Keluasan Tanah: 154 m² (1,660 kaki persegi)
♦️ Kedai Komersial 3 Tingkat
♦️ Lokasi strategik untuk perniagaan & runcit
♦️ Kini menjana pendapatan sewaan dari semua tingkat
♦️ Sesuai untuk pelabur atau kegunaan sendiri

CIRI-CIRI UNIT

♦️ Tingkat Bawah
Dilengkapi dengan siling dan penghawa dingin, sesuai untuk ruang perniagaan atau pejabat hadapan

♦️ Tingkat 1
Dilengkapi dengan 3 unit penghawa dingin (seperti dalam gambar), sesuai untuk kegunaan pejabat

♦️ Tingkat 2
Kini disewa oleh penyewa sedia ada
• Pembeli boleh meneruskan kutipan sewaan serta-merta
• Atau memilih untuk mengosongkan unit bagi kegunaan sendiri

♦️ Akses Bumbung (Rooftop)
Luas dan terjaga rapi, menawarkan pemandangan terbuka yang menarik sekitar Hutan Melintang

NILAI TAMBAHAN

♦️ Separa berperabot dengan kemudahan sedia ada (kipas, meja, penghawa dingin, papan putih)
♦️ Sedia untuk digunakan — menjimatkan kos ubah suai
♦️ Pilihan yang lebih baik berbanding unit kosong (non-furnished)

📞 PERTANYAAN & LAWATAN TAPAK

Pembeli yang berminat dipersilakan untuk menghubungi:

📲 En. Guhan – Show contact number
📲 En. Ganesan – Show contact number

🔗 WhatsApp Terus: https://wa.link/5nyzu5


_______________________________________

出售价格
RM1,400,000（价格可商议）

地点
Pusat Komersial Simpang Empat
36400 Hutan Melintang, Perak

产业详情

♦️ 永久地契（Freehold）
♦️ 土地面积：154 平方米（1,660 平方尺）
♦️ 三层商业店铺（Shoplot）
♦️ 地点优越，适合商业及零售用途
♦️ 目前各楼层均有租金收入
♦️ 适合投资或自用

单位特点

♦️ 底层（Ground Floor）
配有天花板及冷气设备，适合作为商铺或前台办公室

♦️ 一楼（1st Floor）
配有 3 台冷气（如照片所示），适合办公用途

♦️ 二楼（2nd Floor）
目前已有租户
• 买家可立即继续收取租金
• 亦可选择腾空单位以供自用

♦️ 屋顶（Rooftop）
空间宽敞且维护良好，可欣赏Hutan Melintang 全景

附加价值

♦️ 半装修单位，附带现有设施（风扇、桌子、冷气、白板）
♦️ 可直接使用，节省装修成本
♦️ 相比空置单位更具优势

📞 咨询与看房

欢迎有兴趣的买家联系：

📲 Mr Guhan – Show contact number
📲 Mr Ganesan – Show contact number

🔗 WhatsApp: https://wa.link/5nyzu5