SELLING PRICE
RM1,400,000 (Negotiable)

LOCATION
19-1, 19-2, 19-3, Pusat Komersial Simpang Empat, 36400 Hutan Melintang, Perak

PROPERTY DETAILS

▶️Freehold Title
▶️Land Area: 1,660 sqft
▶️3-Storey Commercial Shoplot
▶️Prime retail & business location
▶️Suitable for investors or own business use

UNIT FEATURES

▶️Ground Floor – Equipped with ceiling and air-conditioning, suitable for retail or front office setup
▶️1st Floor – Comes with 3 air-conditioners (as per photos), ideal for office use
▶️2nd Floor – Currently rented out

(Buyer may continue collecting rental income immediately
Option to request tenant to vacate if own use is preferred)

▶️ Rooftop Access – Spacious and well-maintained, offering a nice open view of Hutan Melintang

ADDITIONAL VALUE

▶️Partially furnished with existing facilities (fans, tables, airconds, whiteboard)
▶️Ready-to-use setup — saves renovation cost
▶️Excellent choice compared to non-furnished units

STRATEGIC LOCATION – NEARBY AMENITIES

Walking distance / close proximity to:
▶️JKR Office
▶️Pejabat Agama Islam
▶️Pejabat Kebajikan Masyarakat Daerah Bagan Datuk
▶️Dental Clinic & Mediviron Clinic
▶️Pos/Parcel Centre (Flash)
▶️Massage Centre
▶️MR DIY
▶️HTM Pharmacy
Sakan Pasar Raya Borong
▶️Cik Wan Frozen Food
▶️7-Eleven
▶️OldTown White Coffee

IDEAL FOR

✔ Banks (limited presence in Simpang Empat – high demand)
✔ Government-related offices
✔ Restaurants / F&B business (high lunch crowd from nearby offices)
✔ Long-term property investors

💡 Strong rental potential + immediate income + strategic location = solid investment opportunity

ENQUIRIES & VIEWING

📞 Call / WhatsApp:
Mr Guhan – 018-321 4381
Mr Ganesan – 019-575 9145

🔗 WhatsApp Direct: https://wa.link/5nyzu5


_______________________________________


HARGA JUALAN
RM1,400,000 (Boleh Runding)

LOKASI
Pusat Komersial Simpang Empat
36400 Hutan Melintang, Perak

BUTIRAN HARTANAH

♦️ Hak Milik Kekal (Freehold)
♦️ Keluasan Tanah: 154 m² (1,660 kaki persegi)
♦️ Kedai Komersial 3 Tingkat
♦️ Lokasi strategik untuk perniagaan & runcit
♦️ Kini menjana pendapatan sewaan dari semua tingkat
♦️ Sesuai untuk pelabur atau kegunaan sendiri

CIRI-CIRI UNIT

♦️ Tingkat Bawah
Dilengkapi dengan siling dan penghawa dingin, sesuai untuk ruang perniagaan atau pejabat hadapan

♦️ Tingkat 1
Dilengkapi dengan 3 unit penghawa dingin (seperti dalam gambar), sesuai untuk kegunaan pejabat

♦️ Tingkat 2
Kini disewa oleh penyewa sedia ada
• Pembeli boleh meneruskan kutipan sewaan serta-merta
• Atau memilih untuk mengosongkan unit bagi kegunaan sendiri

♦️ Akses Bumbung (Rooftop)
Luas dan terjaga rapi, menawarkan pemandangan terbuka yang menarik sekitar Hutan Melintang

NILAI TAMBAHAN

♦️ Separa berperabot dengan kemudahan sedia ada (kipas, meja, penghawa dingin, papan putih)
♦️ Sedia untuk digunakan — menjimatkan kos ubah suai
♦️ Pilihan yang lebih baik berbanding unit kosong (non-furnished)

📞 PERTANYAAN & LAWATAN TAPAK

Pembeli yang berminat dipersilakan untuk menghubungi:

📲 En. Guhan – 018-321 4381
📲 En. Ganesan – 019-575 9145

🔗 WhatsApp Terus: https://wa.link/5nyzu5


_______________________________________

出售价格
RM1,400,000（价格可商议）

地点
Pusat Komersial Simpang Empat
36400 Hutan Melintang, Perak

产业详情

♦️ 永久地契（Freehold）
♦️ 土地面积：154 平方米（1,660 平方尺）
♦️ 三层商业店铺（Shoplot）
♦️ 地点优越，适合商业及零售用途
♦️ 目前各楼层均有租金收入
♦️ 适合投资或自用

单位特点

♦️ 底层（Ground Floor）
配有天花板及冷气设备，适合作为商铺或前台办公室

♦️ 一楼（1st Floor）
配有 3 台冷气（如照片所示），适合办公用途

♦️ 二楼（2nd Floor）
目前已有租户
• 买家可立即继续收取租金
• 亦可选择腾空单位以供自用

♦️ 屋顶（Rooftop）
空间宽敞且维护良好，可欣赏Hutan Melintang 全景

附加价值

♦️ 半装修单位，附带现有设施（风扇、桌子、冷气、白板）
♦️ 可直接使用，节省装修成本
♦️ 相比空置单位更具优势

📞 咨询与看房

欢迎有兴趣的买家联系：

📲 Mr Guhan – 018-321 4381
📲 Mr Ganesan – 019-575 9145

🔗 WhatsApp: https://wa.link/5nyzu5

Guhan Ganesan

3 STOREY COMMERCIAL SHOP LOT 1660 sqft Aircond & Private Toilets

Freehold

Entire Malaysia

Johor

Kedah

Kelantan

Kuala Lumpur

Labuan

Melaka

Negeri Sembilan

Pahang

Penang

Perak

Perlis

Putrajaya

Selangor

Sabah

Sarawak

Terengganu

All Perlis

Arau

Kaki Bukit

Kangar

Kuala Perlis

Padang Besar

Pauh

Seriab

Simpang Ampat

Titi Tinggi

Utan Aji

Others

All Kedah

Alor Setar

Alor Merah

Anak Bukit

Ayer Hitam

Baling

Bandar Baharu

Bukit Kayu Hitam

Changlun

Guar Chempedak

Gurun

Jitra

Karangan

Kepala Batas

Kodiang

Kota Sarang Semut

Kota Setar

Kuah

Kuala Kedah

Kuala Ketil

Kuala Muda

Kuala Nerang

Kubang Pasu

Kulim

Kupang

Lunas

Merbok

Naga Lilit

Padang Serai

Padang Matsirat

Padang Meha

Padang Terap

Pendang

Pokok Sena

Pinang Tunggal

Langkawi

Semeling

Serdang

Simpang Empat

Sungai Lalang

Sungai Pasir

Sungai Petani

Tawar

Tikam Batu

Teloi Kiri

Temin

Ulu Melaka

University Utara

Bedong

Langgar

All Penang

Air Tawar

Alma

Ayer Itam

Bagan Ajam

Bagan Jermal

Bagan Lalang

Balik Pulau

Bandar Perda

Batu Ferringhi

Batu Kawan

Batu Maung

Batu Uban

Bayan Baru

Bayan Lepas

Berapit

Bertam

Bukit Dumbar

Bukit Jambul

Bukit Mertajam

Bukit Minyak

Bukit Tambun

Bukit Tengah

Butterworth

Gelugor

Georgetown

Gertak Sangul

Greenlane

Jawi

Jelutong

Juru

Kubang Semang

Mak Mandin

Minden Heights

Nibong Tebal

Pauh Jaya

Paya Terubong

Penaga

Penang Hill

Penanti

Perai

Permatang Kuching

Permatang Pauh

Permatang Tinggi

Persiaran Gurney

Prai

Pulau Betong

Pulau Tikus

Raja Uda

Relau

Scotland

Seberang Jaya

Seberang Perai

Sungai Ara

Sungai Bakap

Sungai Dua

Sungai Jawi

Sungai Nibong

Sungai Pinang

Tanjong Tokong

Tanjung Bungah

Tasek Gelugor

Teluk Bahang

Teluk Kumbar

Valdor

All Kelantan

Ayer Lanas

Bachok

Badang

Baung

Cherang Ruku

Dabong

Gua Musang

Jeli

Kem Desa Pahlawan

Kemumin

Ketereh

Kok Lanas

Kota Bharu

Kuala Balah

Kuala Krai

Kubang Kerian

Machang

Melor

Padang Enggang

Pasir Mas

Pasir Puteh

Pendek

Pengkalan Chepa

Peringat

Pulai Chondong

Rantau Panjang

Selising

Tanah Merah

Tawang

Telok

Temangan

Tiong

Tumpat

Wakaf Baru

All Terengganu

Banggul

Besut

Binjai

Bukit Payung

Cabang Tiga

Caluk

Cenering

Chukai

Dungun

Hulu Terengganu

Kemaman

Kerteh

Kijal

Kuala Ibai

Kuala Paka

Kuala Terengganu

Marang

Guhan Ganesan

Available Ads