Kuang, Selangor

SUNGAI MANGGA, KUANG, RAWANG — SELANGOR
📋 MAKLUMAT HARTANAH

Perincian:
No. Hakmilik PT 4774, H.S.(M) 29754

Lokasi Sungai Mangga, Kuang, Mukim Rawang, Daerah Gombak, Selangor

Luas Tanah 2.6823 Hektar / 6.6279 Ekar / 288,870 Kaki Persegi

Status Hakmilik Tanah Pertanian, Berzon Perindustrian

Tempoh Pegangan Pajakan 99 Tahun (Luput Julai 2070) — Baki ≈ 44 Tahun
Cukai Tanah Hanya RM78.00 setahun

✅ KEUNGGULAN & NILAI PELABURAN
Zon Perindustrian — Permintaan tinggi & nilai jauh lebih tinggi berbanding tanah pertanian biasa

Lokasi Strategik — Terletak di kawasan pembangunan pesat Kuang/Rawang, akses mudah ke rangkaian lebuh raya utama

Saiz Luas & Sekata — Sesuai untuk pembangunan kilang, gudang, tapak operasi atau pelaburan jangka panjang

Harga Sangat Kompetitif — Ditawarkan jauh di bawah nilai pasaran semasa

Potensi Naik Nilai Tinggi — Nilai dijangka meningkat dengan penambahbaikan infrastruktur & penukaran taraf hakmilik

📊 ANALISIS NILAI PASARAN
Anggaran
Harga Pasaran Semasa Kawasan RM28 – RM36 / sqft

Nilai Pasaran Adil Hartanah RM8.1 Juta – RM9.4 Juta

Harga Senarai Disyorkan RM8.9 Juta – RM9.2 Juta

Harga Tawaran Khas RM5.9 JUTA SAHAJA
Margin Potensi Lebih RM2.2 Juta berbanding nilai pasaran
Harga RM5.9 juta bersamaan hanya RM20.42 / sqft — jauh di bawah harga pasaran RM28–RM36/sqft bagi tanah berzon perindustrian di kawasan ini.

💡 RINGKASAN PELABURAN
Ini adalah peluang jarang didapati untuk memperoleh tanah berzon perindustrian di kawasan yang sedang berkembang pesat pada harga yang sangat kompetitif. Walaupun berstatus geran sementara & pajakan, kelebihan lokasi & perancangan perindustrian menjadikan aset ini pilihan pelaburan bernilai dengan pulangan yang menjanjikan.
Peluang ini tidak akan bertahan lama — hubungi saya segera untuk perbincangan lanjut.

📞 HUBUNGI KAMI
Untuk maklumat lanjut hubungi ;
Mohamad Nazeri Aziz
PEA 3361
📱 Show contact number
📍 Reapfield Properties Sdn.Bhd