🔥 BELOW MARKET VALUE | BARU RENOVATE | FACING OPEN | TAMAN TAMBY CHIK KARIM, BATU BERENDAM 🔥

💰 Harga: RM290,000 (Market Value ± RM310,000)
📍 Lokasi: Taman Tamby Chik Karim, Batu Berendam, Melaka

Sedang mencari rumah teres yang siap diubah suai dan berada di kawasan strategik Batu Berendam?

Rumah ini menawarkan 4 bilik tidur, keadaan baru renovate, serta menghadap kawasan lapang (Facing Open) yang memberikan suasana lebih selesa dan pengudaraan yang baik.

🏡 Butiran Hartanah

✅ Rumah Teres 2 Tingkat (Intermediate Lot)
✅ Leasehold Bumiputera Lot
✅ Keluasan Tanah: 18' x 55' (990 sqft)
✅ 4 Bilik Tidur
✅ 2 Bilik Air
✅ Facing Open
✅ Baru Diubah Suai (Renovated)
✅ Kejiranan matang & selesa

⭐ Kelebihan Hartanah

✔️ Below Market Value (MV sekitar RM310k)
✔️ Rumah siap renovate – boleh terus masuk
✔️ Sesuai untuk keluarga atau rumah pertama
✔️ Kawasan perumahan yang tenang
✔️ Akses mudah ke pelbagai kemudahan di Batu Berendam

📍 Lokasi Strategik

✅ Berdekatan Batu Berendam
✅ Mudah ke Melaka Mall & AEON Bandaraya
✅ Berdekatan sekolah, masjid, klinik, bank dan kedai makan
✅ Akses mudah ke MITC, Ayer Keroh dan Bandar Melaka
✅ Berhampiran Lapangan Terbang Melaka dan kawasan perindustrian Batu Berendam

💳 Pembelian Mudah

✅ Booking hanya RM1,000
✅ Loan diuruskan dari A-Z
✅ Layak Full Loan untuk pembeli yang memenuhi syarat
✅ Boleh gunakan KWSP Akaun 2 untuk menampung baki deposit 10% (tertakluk kelulusan)
✅ Sesuai untuk kakitangan kerajaan & swasta
✅ Urusan peguam disediakan sehingga selesai

📞 Hubungi sekarang untuk semakan kelayakan pinjaman dan temujanji viewing.

Adrin Abdul Wahab
REN, Maxxan Realty
Bantu urus semakan kelayakan pinjaman, LPPSA/Bank Loan serta proses pembelian sehingga selesai.

Adrin Bin Abdul Wahab

Hot Deal! Taman Tamby Chik Karim | Renovated | Facing Open | Below MV

Leasehold

Unit kondominium untuk dijual di Klebang Delima, Klebang 8, Melaka Tengah.

Sesuai untuk pembeli yang mencari rumah siap duduk tanpa perlu kos tambahan untuk renovasi atau perabot.

Butiran Hartanah:

Jenis: Kondominium (Low Rise)
Harga: RM340,000 (Negotiable, Below Market Value)
Keluasan: 1,119 sqft
Bilik: 3
Bilik Air: 2
Tingkat: Level 2 (Walk-up)
Pegangan: Freehold Non-Bumi (Open Title)

Kelebihan:

Fully furnished
Menghadap kolam renang
Gated & Guarded
Parking berbumbung
Persekitaran lebih tenang (low density)

Nota penting:
Unit ini tidak mempunyai lif dan berada di tingkat rendah. Sesuai untuk pembeli yang mencari rumah praktikal dan kos pemilikan lebih terkawal.

Kondominium Klebang Delima Below Market Value Fully Furnished

Freehold

🔥 BELOW MARKET VALUE | FREEHOLD | GATED & GUARDED | KLEBANG DELIMA (KLEBANG 8) 🔥

💰 Harga: RM240,000 (Negotiable)
📍 Lokasi: Klebang Delima, Klebang 8, Melaka Tengah

Mencari kondominium yang luas di kawasan Klebang dengan harga menarik?

Unit ini menawarkan keluasan 1,119 sqft, status Freehold, dalam komuniti Gated & Guarded, sesuai untuk didiami sendiri mahupun sebagai pelaburan jangka panjang.

🏡 Butiran Hartanah

✅ Kondominium (Low Rise)
✅ Freehold
✅ Non-Bumiputera Lot (Open Title – Semua Layak Membeli)
✅ Keluasan: 1,119 kaki persegi
✅ 3 Bilik Tidur
✅ 2 Bilik Air
✅ Tingkat 5 (Walk Up)

⭐ Kelebihan Hartanah

✔️ Below Market Value
✔️ Harga boleh dirunding
✔️ Pemandangan menghadap kolam renang
✔️ Kawasan berpagar & berpengawal (Gated & Guarded)
✔️ Sesuai untuk keluarga kecil atau pelaburan

🏊 Kemudahan

🏊 Kolam Renang
🚗 Tempat Letak Kereta
🛡️ Gated & Guarded

📍 Lokasi Strategik

✅ Berdekatan Klebang
✅ Mudah ke Bandar Melaka
✅ Akses mudah ke sekolah, kedai makan, pasar raya dan pelbagai kemudahan harian
✅ Kawasan perumahan yang matang dan berkembang

💳 Pembelian

✅ Bank Loan
✅ LPPSA
✅ Cash Buyer Dialu-alukan

📞 Hubungi sekarang untuk mendapatkan maklumat lanjut atau mengatur sesi viewing.

Adrin Abdul Wahab
REN, Maxxan Realty
Bantu semakan kelayakan pinjaman dan urusan pembelian sehingga selesai.

Klebang Delima Condo | 3R2B | Freehold | Below Market Value | Gated

🔥 BELOW MARKET VALUE | TENANTED RM850/BULAN | FREEHOLD | RUMAH PANGSA TAMAN PAYA RUMPUT, MASJID TANAH 🔥

💰 Harga: RM95,000 (Below Market Value)
📍 Lokasi: Taman Paya Rumput, Masjid Tanah, Alor Gajah, Melaka

Mencari rumah pertama atau peluang pelaburan dengan aliran tunai sedia ada?

Unit ini sudah mempunyai penyewa dengan sewa RM850 sebulan, sesuai untuk pembeli yang ingin terus menjana pendapatan sebaik sahaja memiliki rumah.

🏠 Butiran Hartanah

✅ Pangsapuri (High Level)
✅ Freehold (Strata Title)
✅ Non Bumiputera Lot
✅ Keluasan: 710 kaki persegi
✅ 3 Bilik Tidur
✅ 2 Bilik Air (1 Bathroom + 1 Toilet)
✅ Tingkat 4 (Walk Up)
✅ Partly Furnished

💰 Kelebihan Hartanah

✔ Below Market Value
✔ Penyewa sedia ada – RM850/bulan
✔ Sesuai untuk pelaburan atau rumah pertama
✔ Freehold
✔ Berdekatan institusi pendidikan dan kemudahan harian

📍 Lokasi Strategik

📌 Kolej Komuniti – 600m
📌 Pekan Masjid Tanah – 2.3km
📌 Kolej Matrikulasi Melaka – 6.1km
📌 KUIM – 12km
📌 Pantai Tanjung Bidara – 11km
📌 Tol Simpang Ampat – 21km
📌 A'Famosa Outlet & Resort – 23km
📌 Bandar Melaka – 34km

💳 Pembelian

✅ Bank Loan
✅ LPPSA
✅ Cash Buyer Dialu-alukan

📞 Hubungi sekarang untuk maklumat lanjut atau temujanji melihat rumah.

Adrin Abdul Wahab
REN, Maxxan Realty
Bantu urus semakan kelayakan pinjaman dan proses pembelian sehingga selesai.

Rumah Pangsa Tmn Paya Rumput M. Tanah | Ada Penyewa RM850/Bulan

FOR SALE: Double Storey Terrace (End Lot)
Location: Taman Seri Gelam, Tanjung Kling, Melaka.

Harga: RM350,000
Market Value: RM420,000

Spesifikasi:

4 Bilik Tidur, 3 Bilik Air
Land Area: 1,787 sqft
Status: MCL Freehold
Kemasan: Fully Tiles (Lantai penuh jubin)

Kelebihan: Unit End Lot dengan tanah yang luas di depan & belakang.

Kemudahan Berdekatan:

✅ 3 minit Sekolah Kebangsaan Kampong Gelam
✅ 3 minit Sekolah Menengah Kebangsaan Kampong Gelam
✅ 5 minit Petron Tanjung Kling
✅ 10 minit Pantai Klebang
✅ 10 minit Petronas Penapisan Melaka
✅ 10 minit Sekolah Kebangsaan Sg Udang
✅ 30 minit Bandar Hilir 

Saya bantu uruskan semakan kelayakan loan (Bank/LPPSA) secara percuma.

Hubungi:
ADRIN ABDUL WAHAB (REN81338)
Maxxan Realty
0183274033

Teres 2 Tingkat EndLot Taman Seri Gelam Tg Keling (Below Market Value)

PROJEK TERBARU DI KAWASAN STRATEGIK PAYA RUMPUT CHENG MELAKA.

(Open for Sale!)

Mencari rumah landed @ tingkat yang selesa untuk keluarga? Ini adalah pilihan terbaik di kawasan matang Paya Rumput.

INFO HARTANAH:

✅ Jenis: Teres 2 Tingkat
✅ Status: Freehold (Bumi Lot)
✅ Bilik: 4 Bilik Tidur / 3 Bilik Air
✅ Keluasan: 1,334 Sqft (18' x 65')

Keistimewaan: Ada Balcony & Susun atur praktikal.

Kemudahan Sekitar:

Education
-SK Paya Rumput 1.9KM
-SMK Paya Rumput 1.9KM
-Politeknik Melaka 8.2KM
-Multimedia University 12.9KM
-Manipal University College 13KM

Petrol Station
-Petronas 3.1KM
-Caltex 3.2KM
-Petron 3.8KM
-Shell 3.8KM

Grocery & Shopping
-99 Speedmart 1.7KM
-Lotus's 4.7KM
-Family Mart 3.2KM
-NSK Trade City 5.9KM
-Family Store Bukit Rambai 8.5KM
-KIPMALL 9.4KM
-Decathlon 11KM
-AEON MALL 11.5KM

Clinic & Hospital
-Klinik Yakin Paya Rumput 1.5KM
-Klinik Keluarga Perdana 1.8KM
-Klinik Keluarga One Medic 1.9KM
-Klinik Utama Cheng 24 Jam 2.1KM
-Oriental Medical Centre 11.9KM
-Hospital Melaka 12.4KM

Leisure & Services
-Pejabat POS 4.7KM
-Melaka International Airport 10.3KM
-Melaka Sentral 10.9KM
-Jonker Street 16.2KM
-Zoo Melaka 16.6KM

⚠️Unit Terhad!

TAWARAN ISTIMEWA:

Booking fee serendah RM200 sahaja.
Percuma kos guaman (Free Legal Fee).

Sesuai untuk didiami sendiri atau aset masa depan.
Mudah ulang-alik ke tempat kerja tanpa perlu tinggal terlalu jauh dari bandar. Kawasan kediaman yang lebih tenang, tetapi masih mempunyai akses yang praktikal untuk kemudahan utama.

Untuk maklumat lanjut dan temujanji viewing, sila hubungi:

ADRIN ABDUL WAHAB (REN81338)
0183274033
Maxxan Realty Sdn Bhd

Rumah Teres 2 Tingkat Projek Baru (Bumilot) Paya Rumput, Cheng Melaka

WTS (Untuk Dijual)

Rumah Pangsa Taman Bidara Permai, Pengkalan Balak, Masjid Tanah, Melaka.

Sesuai untuk mereka yang mencari rumah kediaman sendiri atau pelaburan sewaan yang stabil. Unit berada di Tingkat Bawah (Ground Floor), memudahkan urusan harian terutama bagi warga emas.

MAKLUMAT UNIT:

Harga: RM115,000

🔥 PRICE REDUCTION ALERT 🔥

Pemilik telah bersetuju untuk turunkan harga kepada RM100,000 bagi urusan yang cepat dan pembeli yang benar-benar serius.

Keluasan: 678 sqft
Bilik: 3 Tidur, 2 Bilik Air
Status: Leasehold (Expired Tahun 2096 )
Kod B (Bumi & Non-Bumi)

KELEBIHAN LOKASI:

✅ Bersebelahan dengan Surau Taman Bidara Permai.
✅ 6 minit pemanduan ke Pantai Pengkalan Balak & 8 minit ke Tanjung Bidara.
✅ Berdekatan pusat pendidikan: SK Pengkalan Balak, SMK Adi Putra, Kolej 
✅ Matrikulasi Londang.
✅ Akses mudah ke Taman Perindustrian Pengkalan Balak, Pekan Masjid Tanah & Kem Terendak.

KONDISI:
Rumah dalam keadaan baik dan mempunyai penyewa sedia ada (RM500/bulan).

URUSAN PEMBELIAN:

Semakan kelayakan pinjaman (Bank Loan/LPPSA) adalah PERCUMA.
Khidmat peguam disediakan.

Hubungi ejen property melaka:

ADRIN ABDUL WAHAB (REN 81338)
018-3274033
Maxxan Realty Sdn Bhd

Ground Floor Rumah Pangsa Taman Bidara Permai Pengkalan Balak Melaka

Entire Malaysia

Johor

Kedah

Kelantan

Kuala Lumpur

Labuan

Melaka

Negeri Sembilan

Pahang

Penang

Perak

Perlis

Putrajaya

Selangor

Sabah

Sarawak

Terengganu

All Perlis

Arau

Kaki Bukit

Kangar

Kuala Perlis

Padang Besar

Pauh

Seriab

Simpang Ampat

Titi Tinggi

Utan Aji

Others

All Kedah

Alor Setar

Alor Merah

Anak Bukit

Ayer Hitam

Baling

Bandar Baharu

Bukit Kayu Hitam

Changlun

Guar Chempedak

Gurun

Jitra

Karangan

Kepala Batas

Kodiang

Kota Sarang Semut

Kota Setar

Kuah

Kuala Kedah

Kuala Ketil

Kuala Muda

Kuala Nerang

Kubang Pasu

Kulim

Kupang

Lunas

Merbok

Naga Lilit

Padang Serai

Padang Matsirat

Padang Meha

Padang Terap

Pendang

Pokok Sena

Pinang Tunggal

Langkawi

Semeling

Serdang

Simpang Empat

Sungai Lalang

Sungai Pasir

Sungai Petani

Tawar

Tikam Batu

Teloi Kiri

Temin

Ulu Melaka

University Utara

Bedong

Langgar

All Penang

Air Tawar

Alma

Ayer Itam

Bagan Ajam

Bagan Jermal

Bagan Lalang

Balik Pulau

Bandar Perda

Batu Ferringhi

Batu Kawan

Batu Maung

Batu Uban

Bayan Baru

Bayan Lepas

Berapit

Bertam

Bukit Dumbar

Bukit Jambul

Bukit Mertajam

Bukit Minyak

Bukit Tambun

Bukit Tengah

Butterworth

Gelugor

Georgetown

Gertak Sangul

Greenlane

Jawi

Jelutong

Juru

Kubang Semang

Mak Mandin

Minden Heights

Nibong Tebal

Pauh Jaya

Paya Terubong

Penaga

Penang Hill

Penanti

Perai

Permatang Kuching

Permatang Pauh

Permatang Tinggi

Persiaran Gurney

Prai

Pulau Betong

Pulau Tikus

Raja Uda

Relau

Scotland

Seberang Jaya

Seberang Perai

Sungai Ara

Sungai Bakap

Sungai Dua

Sungai Jawi

Sungai Nibong

Sungai Pinang

Tanjong Tokong

Tanjung Bungah

Tasek Gelugor

Teluk Bahang

Teluk Kumbar

Valdor

All Kelantan

Ayer Lanas

Bachok

Badang

Baung

Cherang Ruku

Dabong

Gua Musang

Jeli

Kem Desa Pahlawan

Kemumin

Ketereh

Kok Lanas

Kota Bharu

Kuala Balah

Kuala Krai

Kubang Kerian

Machang

Melor

Padang Enggang

Pasir Mas

Pasir Puteh

Pendek

Pengkalan Chepa

Peringat

Pulai Chondong

Rantau Panjang

Selising

Tanah Merah

Tawang

Telok

Temangan

Tiong

Tumpat

Wakaf Baru

All Terengganu

Banggul

Besut

Binjai

Bukit Payung

Adrin Bin Abdul Wahab

About Agent

Focus Area

Property Covered

Address

Firm No

Website