Selama, Perak

TAWARAN JUALAN TANAH – LOT 6953, MUKIM HULU SELAMA, PERAK
💰 HARGA: RM85,000 (NEGO)

---

GAMBAR GERAN

📋 BUTIRAN TANAH

Perkara Butiran
No. Hakmilik PM 144
No. Lot Lot 6953
Luas (Relung) 2.25 relung
Luas (Kaki Persegi) 69,642 kaki persegi
Luas (Ekar) 1.6 ekar
Luas (Hektar) 0.647 Hektar (dari geran)
Luas (Meter Persegi) ~6,470 m²
Lokasi RTB Basong, Mukim Hulu Selama, Daerah Selama, Perak
Kategori Penggunaan Pertanian
Syarat Nyata Tanaman Komersial – Getah
Pemilik (Geran 1) Azhanizam Bin Hashim (731205-02-5973)
Status Warganegara Malaysia / Rezab Melayu
Tempoh Pajakan 99 tahun (berakhir 30 Julai 2105)
Cukai Tahunan RM26.00
Hakmilik individu ( 1 penama sahaja)

📐 Ringkasan Keluasan:

Unit Anggaran
Relung 2.25 relung
Kaki Persegi 69,642 kps
Ekar 1.6 ekar
Hektar 0.647 Hektar
Meter Persegi 6,479 m²

---

🗺️ PANDUAN NAVIGASI KE TANAH

1. Dari Pekan Selama, ambil Jalan Rantau Panjang (A115) ke timur laut.
2. Teruskan 3–5 km melalui Rantau Panjang ke arah Sungai Bayor.
3. Tanah terletak di RTB Basong (tepi jalan pertanian).
4. Koordinat Google Maps/Waze: 5.0715° N, 100.7300° E


📍 Titik Rujukan:

· Pekan Selama (~5 km)
· Rantau Panjang (~2 km)
· Pasar Pagi Sungai Bayor (~1 km)

---

💰 ANALISIS HARGA

Perbandingan Harga
Harga Tawaran RM85,000
Harga sekaki persegi ~RM1.22
Harga serelung ~RM37,778
Harga seekar ~RM164,700

Perbandingan dengan Harga Pasaran Selama:

Lokasi Harga / kps Status
Tanah Lot 6953) RM3.78 LEBIH MURAH
Iklan Tanah Selama 1 RM4.00 Pasaran Atas
Iklan Tanah Selama 2 RM2.87 Pasaran Bawah


· Hakmilik sah di bawah Kanun Tanah Negara.
· Nama pemilik asal jelas – Azhanizam Bin Hashim.
· Tiada sekatan kepentingan – mudah untuk urusan pindah milik.
· Pelan tanah (Borang B1) diperakui oleh Pendaftar.
· Keluasan 2.25 relung / 1.6 ekar – sesuai untuk tanaman getah, kebun campuran, atau pelaburan jangka panjang.
· Harga jauh di bawah pasaran – peluang istimewa untuk pembeli serius.
🔥 HARGA MENARIK – HANYA RM1.22/kps 🔥

💰 HARGA: RM85,000 (BOLEH RUNDING)

Serius pembeli dialu-alukan untuk lawatan tapak terlebih dahulu. Saya boleh temankan jika perlu.

Had rundingan minimum: RM76,000 – RM85,000 (untuk pembeli serius)

---

📞 HUBUNGI SAYA UNTUK URUSAN LANJUT:

Nama: [Azhanizam Hashim] Pemilik Tanah
Telefon: [Show contact number]
Emel: Show contact email