🌴 TANAH KEBUN KELAPA SAWIT UNTUK DIJUAL 🌴
📍 Kg Pergam Baru, Sungai Terap, Muar, Johor

========================
💰 Harga: RM180,000 (Nego)
========================

📌 Lokasi Google Map:
👉 https://maps.app.goo.gl/rjqP5GbVHwAA3r2Q6

📄 BUTIRAN TANAH:
✔️ 0.35 Hektar / 38663sqft
✔️ Pajakan 99 tahun /Rezab Melayu
✔️ Tanah kebun kelapa sawit
✔️ Kawasan kampung & persekitaran hijau
✔️ Akses jalan masuk tersedia
✔️ Sesuai untuk individu / pelabur

🏪 AMENITIES BERHAMPIRAN:
• Kedai runcit & warung kampung
• Masjid & surau sekitar
• Sekolah rendah & menengah
• Klinik desa
• Pekan Sungai Terap
• Pekan Muar (kemudahan lengkap)

🚗 ACCESSIBILITY:

• Akses mudah melalui jalan kampung berturap
• Berdekatan Jalan Muar – Segamat
• ±30 minit ke Bandar Muar
• Laluan mudah ke Pagoh & Yong Peng
• Kawasan tidak terlalu terpencil

📞 Untuk viewing & info lanjut, hubungi:
REA Ahmad (E-3083)
☎️ 016-217 9896
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd

Ahmad Firdaus

Tanah Kebun Sawit Kg Pergam Baru, Sungai Terap, Muar, Johor

Leasehold

📍 Flat Pandan Perdana, Jalan Perdana 3/2, Kuala Lumpur
=============================
💰 Harga: RM120,000 (slim nego)
=============================
🏡 PROPERTY DETAILS
✅ Blok A, Tingkat 5 (Walk-up)
✅ 2 Bilik, 1 Bilik Air
✅ Strata Title sudah ada
✅ Geran atas 1 nama penama sahaja
✅ Baru cat semula
✅ Ceiling sudah dibaiki
✅ Menghadap deretan kedai
✅ Bersebelahan SK Pandan Perdana

🛍 AMENITIES:
📍 Sekolah Kebangsaan Pandan Perdana – sebelah rumah
📍 Deretan kedai & kedai makan – berhadapan
📍 Klinik & farmasi
📍 Pasar & kedai keperluan harian
📍 Masjid & surau
📍 Kemudahan perbankan & ATM

🚗 ACCESSIBILITY:
🚘 Mudah akses ke Jalan Pandan Perdana
🚘 Jalan Pandan / Jalan Peel
🚘 MRR2
🚘 KESAS
🚘 SMART Tunnel
🚘 Mudah ke Ampang, Cheras, KL & Pandan Indah

📞 Untuk viewing & maklumat lanjut:
REA Ahmad Firdaus (E-3083)
☎️ 016-217 9896
Nilai Harta Consultant

Flat Pandan Perdana, Ampang KL

🏡 RUMAH 2 TINGKAT UNTUK DIJUAL — TAMAN PINGGIRAN USJ 3
📍 Jalan 3/1, Taman Pinggiran USJ 3
================================
💰 ASKING PRICE: RM650,000 (nego)
================================
Details rumah:
✅ 2 Tingkat
✅ 4 Bilik Tidur, 3 Bilik Air
✅ Freehold
✅ 1400sqft
✅ Facing Open
✅ Rumah telah extended
✅ Kawasan Gated & Guarded

📍 AMENITIES BERDEKATAN
- SK Seri Selangor
- SK Taman Sri Muda 2
- Little Caliphs Taman Pinggiran USJ
- 99 Speedmart & kedai-kedai harian berdekatan
- Klinik Subang – Klinik Nik Isahak Pinggiran USJ
- Summit USJ
- Main Place Mall
- Subang Parade
- Sunway Pyramid

 📍ACCESSIBILITY:
- KESAS
- ELITE
- LDP
- NKVE
- Guthrie Corridor Expressway (GCE)
- Federal Highway
-  USJ & Subang Jaya
- Mudah ke Shah Alam, Subang Jaya, Petaling Jaya & Klang

📞 Untuk viewing & maklumat lanjut:
REA Ahmad Firdaus (E-3083)
☎️ 016-217 9896
Nilai Harta Consultant

Teres 2 Tingkat, Taman Pinggiran USJ 3, Shah Alam

Freehold

🏠 FLAT TAMAN SUBANG PERDANA UNTUK DIJUAL
📍 Blok 12, Jalan Dinar F U3/F, Seksyen U3, Shah Alam
===================================
💰 ASKING PRICE: RM190,000 slim nego
===================================
📌 BUTIRAN HARTANAH:
-  Tingkat 2
-  Leasehold (Bumi Lot)
- 3 Bilik, 1 Bilik Air
- Sewa semasa: RM850/bulan
- Cat baru, Full grill, Full mozek

📍Akses mudah ke:
- Lebuhraya NKVE
- Guthrie Corridor Expressway (GCE)
- Lebuhraya ELITE
 - DASH
 - KLIA & Lapangan Terbang Sultan Abdul Aziz Shah
 - Subang Parade & pusat komersial Subang
 - Sekolah & institusi pendidikan
 - Klinik & kemudahan kesihatan
 - Kedai, pasar & kemudahan harian

📞 Untuk viewing & maklumat lanjut:
REA Ahmad Firdaus (E-3083)
☎️ 016-217 9896
Nilai Harta Consultant

Flat Taman Subang Perdana, Shah Alam

RESIDENSI ZAHRA 1, JALAN ZAHRA 1, 43500 SEMENYIH

==============================
ASKING PRICE: RM310K (slim nego)
==============================

Detail:
- Type ; Condominium
- Tenure ; Freehold
- Size ; 1000sqft
- Level: 7
- 3 Bedrooms | 2 Bathrooms
- Vacant & Brand New Unit

Amenities:
- SK & SMK Bandar Rinching / Taman Pelangi semenyih
- Petrol Station & Commercial Area
- Pekan Semenyih
- Lotus, Econsave, 99 Speedmart

Accessibility:
- Semenyih - Kajang
- LEKAS Highway
- PLUS Highway

For more info or viewing appointment kindly call or whatsapp :
☎️ Encik Ahmad (E-3083)
016-2179896 
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd (VE(1)01373

Zahara Residensi 1, Semenyih

🏡 TERES 2 TINGKAT UNTUK DIJUAL | HIBISCUS 3, BANDAR SERI COALFIELDS

📍 Hibiscus 3, Presint 3, Bandar Seri Coalfields, Sungai Buloh, Selangor
==================================
💰 ASKING PRICE: RM430,000 slim nego
==================================
🏠 Butiran Hartanah:
Jenis: Teres 2 Tingkat (Type D)
Freehold
Saiz Tanah: 18' x 60' (1,080 sqft)
Built-up: 1,000 sqft
3 Bilik Tidur
2 Bilik Air
Individual Title

✨ Kemudahan:
Coalfields Retail Park
Village Grocer & TMG Mart
KIP Mall Desa Coalfields
Lotus's Puncak Alam
Al-Amin Tropicana School
Wesley Methodist School
Klinik Mediviron & klinik berhampiran
Masjid, surau, restoran & kedai serbaneka

🚗 Akses Mudah:
Guthrie Corridor Expressway (GCE)
LATAR Expressway
DASH Highway
NKVE
15 minit ke Sungai Buloh
20 minit ke Shah Alam
20 minit ke Puncak Alam
Akses mudah ke Klang, Kepong & Petaling Jaya

📞 Untuk viewing & maklumat lanjut:
REA Ahmad Firdaus (E-3083)
☎️ 016-217 9896
Nilai Harta Consultant

Teres 2 Tingkat Hibiscus, Bandar Seri Coalfields, Sg Buloh

DOUBLE STOREY FOR SALE 
 
Taman Pinggiran USJ 3 
47620 Subang Jaya, 
Selangor 
 
====================== 
ASKING PRICE: RM690K 
======================  
 
PROPERTY DETAILS: 
-Type: Double Storey Intermediate 
-Bedroom: 5 
-Bathroom:3 
-Built Up-Area: 1400 sq ft 
-Tenure: Freehold (Non Bumi Lot) 
-Excellent condition 
-Renovated 
 
NEARBY AMENITIES: 
-Freshmart  
-Speedmart  
-Mc Donalds 
-24 Hours Mamak Restaurants 
-CIMB Bank 
-Hong Leong Bank 
-AEON Jusco, Giant, Tesco, BigAeon, Subang Parade, One City, Summit USJ 
 
ACCESSIBILITY: 
-Kesas Expressway 
-Federal Highway 
-NKVE Expressway  
-Elite Expressway  
-LKSA Expressway 
-SILK Expressway 
 
Sila klik untuk gambar: 
 
Google Drive: https://drive.google.com/drive/folders/19iWdDumpvcJMDaG4hX7uwo1yyXmxUg0v?usp=sharing 
 
Kindly Contact for further information: 
Ahmad  (REA 3083)
☎️ 016-2179896
NHC SDN. BHD.

Taman Pinggiran USJ 3 Teres 2 Tingkat, Subang Jaya

🏡 UNTUK DIJUAL | CORNER UNIT – PANGSAPURI MUTIARA INDAH, KAJANG 🏡

=====================================
💰 Harga Jualan: RM255,000 (Negotiable)
=====================================

✨ Butiran Hartanah:
▪️ Keluasan: 1,022 sqft
▪️ Corner Unit
▪️ 3 Bilik Tidur
▪️ 2 Bilik Air
▪️ Non-Furnished
▪️ Status: Vacant / Not Tenanted

🏢 Kemudahan (Amenities):
✅ Taman permainan
✅ Parking
✅ Surau
✅ Kedai serbaneka berhampiran
✅ Kawasan kediaman yang tenang & selesa

🚗 Aksesibiliti:
✔️ Akses mudah ke SILK Highway
✔️ Berhampiran LEKAS Highway
✔️ Dekat dengan Bandar Kajang & Sungai Chua
✔️ Berhampiran stesen MRT Kajang
✔️ Mudah akses ke Bangi, Cheras & Putrajaya

📍 Kemudahan Sekitar:
▪️ Sekolah rendah & menengah
▪️ Klinik & farmasi
▪️ Pasaraya & restoran
▪️ Bank & kedai harian

📞 Ahmad Firdaus (REA)
016-217 9896
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd

Corner Unit Pangsapuri Mutiara Indah, Kajang

🏢 UNTUK DIJUAL – FLAT KELOMPOK CAMAR A, AU3 KERAMAT, KUALA LUMPUR 🏢
📍 Kelompok Camar A, Jalan AU3/16, Ampang Hulu Klang, 54200 Kuala Lumpur

==================================
💰 Harga Jualan: RM170K (slim nego)
==================================
🏠 Butiran Hartanah
✅ Level 2
✅ Leasehold
✅ Saiz: 527 sqft
✅ 2 Bilik Tidur
✅ 1 Bilik Air
✅ Strata Title

🌟 Amenities
🕌 Surau Al-Muqarrabin
🛒 AEON Mall AU2 Setiawangsa
⛽️ Petronas AU3
🏫 SK AU Keramat
🏫 SK Agama Al-Tabrani
🏫 SMK Keramat Wangsa
🏫 SMK Taman Keramat
🍽 Restoran & kedai makan sekitar AU3 Keramat
🏪 Kedai serbaneka dan pasar malam berhampiran

🚗 Accessibility
✔️ MRR2
✔️ DUKE Highway
✔️ Jalan Genting Klang
✔️ Jalan Pahang
🚆 LRT Jelatek
🚆 LRT Setiawangsa

📞 Untuk viewing & maklumat lanjut:
REA Ahmad Firdaus (E-3083)
☎️ 016-217 9896
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd

Untuk Dijual Flat Kelompok Camar, Ampang Hulu Kelang

Double Storey Semi D Corner Unit @ Alam Suria, PUNCAK ALAM

=======================
ASKING PRICE: RM720,000
=======================

🏡 HOUSE DETAILS :
~ Land Size : 40x100 sqft approximately
~ Build up : 2,400 sqft approximately

* Limited corner unit with huge extra land.
* Renovated & Extended kitchen.
* 4 Bedrooms 5 Baths + 1 Maid Room.
* 2 Balcony’s
* Leasehold (2106).
* Bumi Lot.
* Well kept unit.
* Nice peaceful neighbourhood.
* Can park more than 4 cars.
* Gated & Guarded community.

🚦NEARBY :
* Starbucks, KFC, Lotus, Econsave, Jaya Grocer etc………..
* Setia City Mall
* UiTM Puncak Alam
* Primary & Secondary schools
* Shop-lots, Clinics, Restaurants etc………
* Hospital UiTM

🚙 ACCESS :
* Guthrie Highway
* Latar Highway
* NKVE Setia Alam Link
* DASH Highway
* Shah Alam Expressway

For more info or viewing appointment kindly call or whatsapp :
☎️ Encik Ahmad (E-3083)
016-2179896 
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd (VE(1)01373

Semi-Detached House For Sale

🏡 TERES 2 TINGKAT MODEN DI JERAM 🏡

Rumah moden dengan suasana tenang & nyaman, sesuai untuk keluarga yang mencari kediaman strategik dan selesa 🌿✨

💰 Harga bermula RM477K
📐 Saiz Tanah: 24’ x 75’
🏠 Build Up: 1,500 sqft
🛏️ 4 Bilik Tidur
🛁 3 Bilik Air

🎁 FREEBIES MENARIK!
✅ 10% Rebate
✅ Percuma Loan Legal Fee
✅ Percuma MOT
✅ Percuma SPA Legal Fee

✨ Antara tarikan utama:
✅ Rekaan moden & praktikal
✅ Kawasan kejiranan tenang
✅ Sesuai untuk own stay atau investment
✅ Ruang luas untuk keluarga

📍 Accessibilities
🚗 Mudah akses ke Klang, Kapar & Kuala Selangor
🚗 Berhampiran LATAR Expressway
🚗 Akses mudah ke Pekan Jeram
🏫 Amenities Berdekatan
🛒 Econsave & kedai keperluan harian
🏫 Sekolah rendah & menengah
⛪ Masjid & surau
🍽️ Restoran & kemudahan harian
🏖️ Berdekatan kawasan rekreasi & pantai
📲 PM sekarang untuk dapatkan info lanjut, layout & booking unit pilihan anda!

UNIT CONTOH TERSEDIA, BOLEH BUAT APPOINMENT UNTUK VIEW ✅ 

0177798170 / 0167777188 (Amirfaiz REN59921)
NHC SDN BHD

Jeram, Selangor Rumah Baharu 2 Tingkat

🌿 TANAH SAWAH UNTUK DIJUAL DI TANJONG KARANG 🌿
📍 Lokasi: Tanjong Karang, Kuala Selangor

=========================
💰 Harga: RM350,000 (nego) 
=========================

🏡 Maklumat Hartanah:
Kategori: Pertanian
Pegangan: Pajakan 99 Tahun (Tamat 16 Dis 2081)
Status: Individu
Keluasan Geran: 1.168 hektar / 125,722 sqft
Cukai Tanah: RM30 setahun

🚗 Aksesibiliti:
Jalan Ban 3 bersambung ke:
Jalan Parit & jalan kampung
Jalan utama ke Pekan Tanjong Karang

📍 Lokasi:
±10–15 min ke Pekan Tanjong Karang
±25–35 min ke Kuala Selangor
±1–1.5 jam ke Klang / Shah Alam

📞 Untuk viewing & info lanjut, hubungi:
REA Ahmad (E-3083)
☎️ 016-217 9896
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd

Tanah Sawah di Tanjong Karang

🏡 RUMAH TERES SETINGKAT UNTUK DIJUAL – TAMAN SRI DUYONG, BUKIT KATIL!

💰 RM285,000 SAHAJA — BOLEH RUNDING! 🔥

Cari rumah yang luas, sudah extend & terus boleh duduk? Rumah ini mungkin sesuai untuk anda!

✨ DETAILS RUMAH:
✅ Teres 1 tingkat – Unit Tengah
✅ Leasehold | Non-Bumi Lot
✅ Tanah: 1,540 sqft (20' x 77')
✅ Built-up: ±1,500 sqft
✅ 3 Bilik Tidur | 2 Bilik Air
✅ Aircond di ruang tamu + Master Bedroom + Bilik ke-2
✅ Water Heater
✅ Kitchen Cabinet atas & bawah + Tabletop
✅ Dapur extended hingga ke tanah belakang
✅ Veranda depan berbumbung
✅ Porch kereta full tile hingga ke pagar
✅ Rumah dalam keadaan baik & terjaga

📍 LOKASI & KEMUDAHAN
🏪 Dekat kedai-kedai
🕌 Surau
🏦 Bank BSN
🚗 Lokasi strategik & kawasan tumpuan
🏘️ Kejiranan harmoni, tenteram & selamat

💡 Sesuai untuk:
✔️ Duduk sendiri
✔️ Rumah keluarga
✔️ Pelaburan sewaan
✔️ Homestay

💰 ASKING PRICE: RM285,000 (BOLEH RUNDING)

🎯 Nak tahu kelayakan loan?
Khidmat semakan kelayakan Bank Loan / LPPSA adalah PERCUMA!

📞 Untuk info lanjut / appointment viewing:
Encik Ahmad (REA E-3083)
📱 016-217 9896
🏢 Nilai Harta Consultant Sdn. Bhd.

Ahmad Firdaus

About Agent

Firm No