🏢 UNTUK DIJUAL | RESIDENSI MUTIARA, KAJANG
==================================
💰 Harga Jualan: RM330,000 (Slim Nego)
==================================
🏡 Details Hartanah:
✅ Tingkat 30
✅ Pegangan: Freehold
✅ Keluasan: 688.9 sqft
✅ 3 Bilik Tidur
✅ 3 Bilik Air
✅ 2 Parking Lot
✅ Dilengkapi kipas & lampu
✅ Unit berpenyewa sehingga 31 Disember 2026

💵 Kos Penyelenggaraan Bulanan:
- Maintenance Fee: RM245
- Sinking Fund: RM24.50
📍 Amenities & Accessibilities:
✅ Berdekatan kedai makan, kedai runcit & lot komersial
✅ Berhampiran Econsave Bangi & Downtown Jalan Reko
✅ Berdekatan sekolah & institusi pendidikan
✅ Akses ke KTM Kajang 2 & MRT Kajang
✅ Mudah ke PLUS, LEKAS & SILK Highway
✅ Akses ke Bandar Baru Bangi & pusat bandar Kajang

🏊 Kemudahan Residensi:
✅ Kolam renang
✅ Gimnasium
✅ Taman permainan kanak-kanak
✅ Surau
✅ Kawalan keselamatan 24 jam

📞 Untuk viewing & maklumat lanjut:
REA Ahmad Firdaus (E-3083)
☎️ 016-217 9896
Nilai Harta Consultant

Ahmad Firdaus

Residensi Mutiara, Kajang

Freehold

Alam Impian - TTDI Viola Naza
2 Storey Corner Lot Unit   
Viola Brand New Unit ( Refurbish )

Facing Field 
Ample Parking Space 

========================
ASKING PRICE : RM1.2 Mil 
========================

Details
Land size 24' + 10 ' x 80' 
Build up approx 2600 sf
5 room, 5 bath
Spacious Living Hall
Facing South West
Wide car porch with ample parking
24 Hrs gated & guarded

ACCESSIBILITIES:
LKSA, Federal Highway, KESAS, ELITE

📞 Untuk viewing & maklumat lanjut:
REA Ahmad Firdaus (E-3083)
☎️ 016-217 9896
Nilai Harta Consultant

Corner Lot 2 Storey House TTDI Viola, Alam Impian

🌿 TANAH PERTANIAN TEPI SUNGAI CHINCANG, SALAK
===============================
💰 ASKING PRICE: RM240,000 (nego) 
===============================
📍 Tepi Sungai Chincang, Salak, Sepang
DETAIL TANAH:
Luas: 0.3368 hektar / ±36,252 sqft
± 0.832 ekar
Kategori: Pertanian
Mukim Labu, Daerah Sepang
Leasehold 99 tahun – tamat 2087
Cukai tanah: RM13/tahun

🚗 AKSES & KEMUDAHAN:
Dekat Salak Tinggi & Kota Warisan
Akses mudah ke KLIA/KLIA2
Berhampiran ELITE Highway
Akses ke Nilai, Putrajaya & Cyberjaya
Kemudahan harian & sekolah sekitar Salak

📞 Untuk viewing & maklumat lanjut:
REA Ahmad Firdaus (E-3083)
☎️ 016-217 9896
Nilai Harta Consultant

Tanah Pertanian Tepi Sungai Chincang, Salak

Leasehold

🏡 DOUBLE STOREY TERRACE HOUSE FOR SALE 🏡
📍 Jln. 5/1A, Taman Kepong Indah, 52100 Kuala Lumpur
========================
💰 ASKING PRICE: RM550,000
========================
🏠 Maklumat Hartanah
✅ Jenis: Teres 2 Tingkat
✅ 3 Bilik Tidur, 2 Bilik Air
✅ Pegangan: Leasehold (Sehingga Tahun 2072)
✅ Build Up: 1400 sqft
✅ Land Area: 882 sqft
✅ Rumah sedang disewakan (Tenanted)
✅ Kitchen extended & porch awning 
✅ Furnish: Sofa & dinner table

📍 Amenities Berdekatan
🛒 AEON Mall Metro Prima
Lotus's Kepong
NSK Trade City Kepong
Kepong Village Mall
SK Kepong (FRIM)
SMK Kepong Baru
Hospital Selayang
Klinik Kesihatan Jinjang

🚗 Accessibility
✔️ Jalan Kepong
✔️ MRR2 (Middle Ring Road 2)
✔️ Jalan Kuching
✔️ DUKE Expressway
✔️ LATAR Expressway
✔️ Selayang–Kepong Highway
🚆 Pengangkutan Awam
MRT Metro Prima
MRT Kepong Baru
KTM Kepong Sentral
Bas Rapid KL

📞 Untuk viewing & maklumat lanjut:
REA Ahmad Firdaus (E-3083)
☎️ 016-217 9896
Nilai Harta Consultant

Taman Kepong Indah, 2 Storey Terrace

🌿 TANAH PERTANIAN UNTUK DIJUAL 🌿
📍 Sungai Kajang Baru, Mukim Tanjung Karang, Kuala Selangor, Selangor
💰 HARGA: RM150K
📋 Butiran Hartanah
✅ Kategori: Pertanian
✅ Luas Tanah: 0.4772 Hektar (±51,366 sqft)
✅ Pegangan: Leasehold (sehingga Oktober 2099)
✅ Bumi Lot
✅ Ada 3 Tanah lain saiz hampir sama

🚗 Accessibility
📍 Akses mudah melalui jalan kampung yang menghubungkan ke Jalan Tanjung Karang – Kuala Selangor.

🏪 Amenities Berdekatan:
✅ Pekan Tanjung Karang
✅ Sekolah Rendah & Sekolah Menengah
✅ Masjid & Surau
✅ Klinik & Farmasi
✅ Bank & ATM
✅ Pasar Awam & Kedai Runcit
✅ Stesen Minyak
✅ Pantai Sungai Kajang Baru (lokasi riadah & tarikan tempatan)

📞 Untuk viewing & maklumat lanjut:
REA Ahmad Firdaus (E-3083)
☎️ 016-217 9896

Tanah Pertanian Sungai Kajang Baru, Tanjung Karang

Rumah corner lot below market value utk dijual murah2

 - Jalan Sri Damak 53, Taman Sri Andalas, 41250 Klang, Selangor

====================
ASKING PRICE : RM 579k
====================

Market Value: RM650K

PROPERTY DETAILS:
- Type : 2 Storey House
- Position : Corner lot 
- Bedrooms : 3
- Bathrooms : 3
- Land Area :  2688 sqft 
- Built up : 1400 sqft ( 20 X 70 )
- Tenure : Leasehold ( Balance : 65 years )
-  Bumi lot
- Renovation : Basic unit

📞 Untuk viewing & maklumat lanjut:
REA Ahmad Firdaus (E-3083)
☎️ 016-217 9896
Nilai Harta Consultant

[Corner Lot] Teres 2 Tingkat Taman Sri Andalas, Klang

Semi-D House Taman Baru Padang Jawa Shah Alam

=======================
ASKING PRICE: RM550,000
=======================

3 Bedrooms
2 Bathrooms
Freehold (Bumi Lot)
Size: 2590 sq. ft

Facilities & Amenities:
Car Park
Playground

Accessibility:
* Easy access MRR2 / AKLEH / DUKE / PLUS / NKVE / NPE
* SUKE
* ETC

Kindly Contact for further information:
☎️ Encik Ahmad (E-3083)
016-2179896

Rumah Semi-D Taman Baru Padang Jawa, Shah Alam

🔥 CORNER LOT DOUBLE STOREY – FACING PLAYGROUND
📍 Sephira @ TTDI Alam Impian, Shah Alam, Selangor

=====================================
💰ASKING PRICE: RM 1,250,000 (slim nego)
=====================================

🏡 Butiran Hartanah:
• Jenis: Double Storey Terrace (Corner Lot)
• Pegangan: Freehold
• Keluasan Tanah: 5,050 sqft
• Keluasan Binaan: 4,080 sqft
• 6 + 1 Bilik Tidur
• 7 Bilik Air
• Ruang parkir luas

✅ Amenities (Dalam Kawasan)
Gated & Guarded 24 jam (single entry + CCTV)
Clubhouse
Swimming pool & gym
Dewan / badminton hall
BBQ area
Taman 31 ekar dengan tasik, jogging & cycling track
Playground & fitness corner

🚗 Accessibilities
Akses mudah ke Lebuhraya Kemuning–Shah Alam (LKSA)
Sambungan ke KESAS Expressway, Federal Highway, North–South Expressway Central Link (ELITE)
Mudah ke Shah Alam, Klang, PJ & Kuala Lumpur

📞 Untuk viewing & info lanjut, hubungi:
REA Ahmad (E-3083)
☎️ 016-217 9896
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd

Corner Lot Double Storey Sephira TTDI Alam Impian, Shah Alam

🏠 APARTMENT DAISY, TAMAN SUBANG PERDANA
📍 Blok 3, Taman Subang Perdana, Shah Alam
=================================
ASKING PRICE: RM200,000 (slim nego)
=================================
Details
▪️ 850 sqft
▪️ 3 Bilik | 2 Bilik Air
▪️ Leasehold
▪️ Top Floor
▪️ Walk-up 
▪️ Harga: RM200,000

⭐️ Kelebihan Lokasi
✅ Berhampiran sekolah, masjid & surau
✅ Kedai, bank, klinik & restoran sekitar
✅ Dekat Star Avenue Lifestyle Mall
✅ Dekat Subang Airport
✅ Akses mudah ke NKVE, DASH, LDP & Federal Highway
✅ Mudah ke Subang, Shah Alam, Sungai Buloh & Kota Damansara
Lokasi dan kemudahan sekitar disokong oleh beberapa listing semasa Apartment Daisy. 

📞 Untuk viewing & maklumat lanjut:
REA Ahmad Firdaus (E-3083)
☎️ 016-217 9896
Nilai Harta Consultant

Pangsapuri Daisy Taman Subang Perdana

Blok Menghadap Jalan Utama Seksyen 7, Shah Alam 😍
Rumah Pangsa Kos Sederhana PKNS Seksyen 7, Shah Alam, Selangor

=================================
ASKING PRICE: RM200,000 
=================================
Details:
- Top Floor
- Block 5
- Medium cost
- 750sqft
- Bedroom 3, Bathroom 2
- Strata Ready

Amenities :
- Walking distance to SK Seksyen 7
- Masjid Kristal Seksyen 7
- I-City
- Jakel
- Hospital Shah Alam
- Tasik Seksyen 7
- UiTM & Unisel
- 100 meter to stesen MRT sek 7, shah alam

For more info or viewing appointment kindly call or whatsapp :
☎️ Encik Ahmad (E-3083)
016-2179896 
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd (VE(1)01373

Rumah Pangsa Kos Sederhana PKNS Seksyen 7

🏡 APARTMENT ASTANA ALAM – FASA 3, PUNCAK ALAM

==============================
💰 HARGA: RM140,000 SAHAJA!
==============================

📍 Blok Intan, Tingkat 4, Fasa 3, Astana Alam
✨ Butiran Hartanah:
✅ Keluasan: 760 sqft
✅ 3 Bilik Tidur
✅ 1+1 Bilik Air
✅ 1 Parking

📍 Amenities Berdekatan
🛒 Kedai & pasaraya harian
🏫 Sekolah & institusi pendidikan
🏥 Klinik & kemudahan kesihatan
🍜 Pelbagai kedai makan & restoran
🛍 Kemudahan komersial sekitar Puncak Alam

🚗 Akses Mudah
🛣 Akses ke LATAR
🛣 Mudah ke DASH
🛣 Akses ke Persiaran Puncak Alam
📍 Berdekatan kawasan komersial & perumahan utama Puncak Alam

📞 Untuk viewing & maklumat lanjut:
REA Ahmad Firdaus (E-3083)
☎️ 016-217 9896
Nilai Harta Consultant

Astana Alam 3, Blok Intan, Puncak Alam

🌴 TANAH KEBUN KELAPA SAWIT UNTUK DIJUAL 🌴
📍 Kg Pergam Baru, Sungai Terap, Muar, Johor

========================
💰 Harga: RM180,000 (Nego)
========================

📌 Lokasi Google Map:
👉 https://maps.app.goo.gl/rjqP5GbVHwAA3r2Q6

📄 BUTIRAN TANAH:
✔️ 0.35 Hektar / 38663sqft
✔️ Pajakan 99 tahun /Rezab Melayu
✔️ Tanah kebun kelapa sawit
✔️ Kawasan kampung & persekitaran hijau
✔️ Akses jalan masuk tersedia
✔️ Sesuai untuk individu / pelabur

🏪 AMENITIES BERHAMPIRAN:
• Kedai runcit & warung kampung
• Masjid & surau sekitar
• Sekolah rendah & menengah
• Klinik desa
• Pekan Sungai Terap
• Pekan Muar (kemudahan lengkap)

🚗 ACCESSIBILITY:

• Akses mudah melalui jalan kampung berturap
• Berdekatan Jalan Muar – Segamat
• ±30 minit ke Bandar Muar
• Laluan mudah ke Pagoh & Yong Peng
• Kawasan tidak terlalu terpencil

📞 Untuk viewing & info lanjut, hubungi:
REA Ahmad (E-3083)
☎️ 016-217 9896
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd

Tanah Kebun Sawit Kg Pergam Baru, Sungai Terap, Muar, Johor

📍 Flat Pandan Perdana, Jalan Perdana 3/2, Kuala Lumpur
=============================
💰 Harga: RM120,000 (slim nego)
=============================
🏡 PROPERTY DETAILS
✅ Blok A, Tingkat 5 (Walk-up)
✅ 2 Bilik, 1 Bilik Air
✅ Strata Title sudah ada
✅ Geran atas 1 nama penama sahaja
✅ Baru cat semula
✅ Ceiling sudah dibaiki
✅ Menghadap deretan kedai
✅ Bersebelahan SK Pandan Perdana

🛍 AMENITIES:
📍 Sekolah Kebangsaan Pandan Perdana – sebelah rumah
📍 Deretan kedai & kedai makan – berhadapan
📍 Klinik & farmasi
📍 Pasar & kedai keperluan harian
📍 Masjid & surau
📍 Kemudahan perbankan & ATM

🚗 ACCESSIBILITY:
🚘 Mudah akses ke Jalan Pandan Perdana
🚘 Jalan Pandan / Jalan Peel
🚘 MRR2
🚘 KESAS
🚘 SMART Tunnel
🚘 Mudah ke Ampang, Cheras, KL & Pandan Indah

📞 Untuk viewing & maklumat lanjut:
REA Ahmad Firdaus (E-3083)
☎️ 016-217 9896
Nilai Harta Consultant

Ahmad Firdaus

About Agent

Firm No