DOUBLE STOREY INTERMEDIATE @
TAMAN JATI BATU 17,48000 RAWANG SELANGOR.
--------------------------------------——
ASKING PRICE : RM290,000 nego
---------------------------------------—--

PROPERTY DETAILS:
Type: Double Storey
Leasehold , Bumi Lot
Land Area : 19'60'
Built Up Size : 900 sqft approx
3 Bedrooms
2 Bathroom
Good Surrounding community
Nice, matured and clean area

-----------
AMENITIES
-----------
20 minutes to Aeon
Nearby to Bandar Country Home - 25 minutes drive
Near to Hospital / Clinics
Short drive to Primary and Secondary school
10 minutes to Rawang Town
5 minutes drive to Tesco

----------------------------
ACCESSIBILITY
-----------------------------
Selayang Kepong Highway
PLUS Highway
LATAR Highway
NKVE Highway

Kindly Contact for further information:
Encik Ahmad
016-2179896
Faiz
016-7777188

Nilai Harta Consultant Sdn Bhd (VE(1)0134)

Ahmad Firdaus

Teres Taman Jati Batu Harga Mampu Milik

Leasehold

🏡 DOUBLE STOREY FREEHOLD – TAMAN PINGGIRAN USJ 3

==============================
ASKING PRICE: RM720K (slim nego)
==============================
📐 Butiran Hartanah:
▪️ Land Area: 20 x 70
▪️ Build Up: ± 2,000 sqft
▪️ 5 Bilik Tidur | 3 Bilik Air
▪️ 1 Attic Floor (extra space – boleh jadikan bilik/office/store)
▪️ Gated & Guarded (Security RM50/month)

✨ Kelebihan & Renovation:
✅ Kitchen Fully Extended
✅ Living Hall Extended – lebih luas & selesa
✅ First Floor Back Fully Extended
✅ Bathroom Fully Renovated
✅ Built-in Kitchen Cabinet
✅ Built-in Shoe Rack
✅ Plaster Ceiling – nampak lebih moden
✅ Aircond siap pasang

📍 Amenities Berhampiran:
🛒 Mydin USJ / Lotus’s Extra USJ
🏫 Sekolah Rendah & Menengah sekitar USJ

🚗 Accessibility:
✔️ Akses mudah ke ELITE Highway
✔️ Dekat dengan KESAS Highway
✔️ Link ke NKVE & LDP
✔️ Berhampiran Subang Jaya & Shah Alam
✔️ Kemudahan public transport (LRT USJ area)

📞 Viewing & info lanjut, hubungi:
REA Ahmad (E-3083)
☎️ 016-217 9896
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd

2 Storey Terrace for Sale In USJ 3

Freehold

(For Sale)
Zero Lot 3 Storey Banglo di Seksyen 4, Shah Alam 

=======================
ASKING PRICE: RM1.8MIL
======================

Property Details:
-Type: 3 Storey Bungalow
- Status : Leasehold, Bumi Lot ( Expired 2108 )
- Built Up : 3,850 sqft 
- Approx. Land Lot Size : 58’ X 80’
- Bedroom : 6 Bedroom
- Bathroom : 6 Bathroom 

Amenities
- Sultan Salahuddin Abdul Aziz Mosque
- Near to Surau Raudhah Al Muttaqin
- Seksyen 4 Futsal Court

Accessibility:
- NKVE Highway
- Kesas Highway
- Faderal Highway
- LKSA Highway

Sebarang pertanyaan boleh hubungi: 
REA Ahmad Firdaus (E-3083) 
☎️ 0162179896 
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd

3 Storey Bungalow in Shah Alam For Sale

HOSPITAL TENGKU AMPUAN RAHIMAH!
============================
💰 Harga: RM420,000 Sahaja!
============================

Details: 
✅ Leasehold – Bumi Lot
✅ Saiz Anggaran Tanah: 22' x 90'
✅ Bumbung & dapur extended

✨ Spesifikasi Rumah:
🏠 Rumah Teres 2 Tingkat
🛏 4 Bilik Tidur
🛁 2 Bilik Air
🚗 Ruang parkir hadapan rumah

🗺 Akses & Kemudahan Sekitar:
🚑 Depan Hospital Tengku Ampuan Rahimah (HTAR)
🏫 Sekolah Rendah & Menengah sekitar (SK Taman Sri Andalas, SMK Sri Andalas)
🕌 Surau & Masjid berdekatan
🛍 Aeon Bukit Tinggi, GM Klang, Lotus’s, NSK, Mydin – semua dalam 10 minit!
⛽️ Stesen Minyak Shell & Petronas
🍽 Kedai makan, restoran & pasar malam yang aktif
🚗 Akses mudah ke:
• Lebuhraya KESAS
• Lebuhraya Shah Alam (LKSA)
• Jalan utama ke Bandar Klang & Shah Alam

Sebarang pertanyaan boleh hubungi:
REA Ahmad Firdaus (E-3083)
☎️ 0162179896
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd

2 Storey Terrace For Sale in Taman Sri Andalas, Klang

🏡 Apartment Bayu Puteri – PJU3, Petaling Jaya

======================
ASKING PRICE: RM280,000 
=======================

📍 Lokasi: Block A, Bayu Puteri Apartment, Jalan Tropicana Selatan, PJU3, 47301 Petaling Jaya, Selangor

✨ Butiran Unit:
🛏 3 Bilik Tidur + 🚿 2 Bilik Air
🚗 1 Parkir Berbumbung
🏠 Luas: 818 sqft

Unit atas kawasan parkir – tingkat pertama kediaman
Akses mudah melalui lif & tangga
Sebaris dengan kawasan fasiliti – rekreasi jadi lebih senang!

💡 Kelebihan:
✔️ Lokasi strategik – berdekatan Tropicana & Kota Damansara
✔️ Fasiliti di tingkat sama – jimat masa & tenaga
✔️ Sesuai untuk keluarga kecil atau pelaburan sewa
✔️ Harga mampu milik untuk kawasan PJ!

📞 Hubungi sekarang sebelum unit ini terjual!

Sebarang pertanyaan boleh hubungi:
REA Ahmad Firdaus (E-3083)
☎️ 0162179896
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd

[Lowest Price] Apartment Bayu Puteri, Tropicana PJ

🏡 RUMAH UNTUK DIJUAL | TAMAN SAUJANA IDAMAN, JERANTUT, PAHANG
📍 Taman Saujana Idaman, 27000 Jerantut, Pahang

===========================
ASKING PRICE: RM280K (nego)
===========================

🏠 Maklumat Hartanah:
✅ Status: Freehold
✅ Keluasan Binaan: 1,001 sqft
✅ 3 Bilik Tidur
✅ 2 Bilik Air

📍 Lokasi Strategik
🚗 Hanya beberapa minit ke Bandar Jerantut
🏥 Berdekatan Hospital Jerantut & Klinik Kesihatan Jerantut
🏫 Dekat dengan sekolah rendah dan menengah
🛒 Mudah ke Econsave Jerantut, TF Value-Mart, TMG Mart serta pelbagai kedai makan dan kemudahan harian
🏦 Berdekatan Maybank, CIMB, Bank Islam & Bank Rakyat
🚉 Akses mudah ke Stesen KTM Jerantut

🚗 Akses Mudah
✔️ Jalan Jerantut–Temerloh
✔️ Jalan Jerantut–Kuala Lipis
✔️ Jalan Jerantut–Kuala Tahan (Taman Negara)
✔️ Perjalanan mudah ke pusat bandar dan kawasan sekitar

📞 Untuk viewing & maklumat lanjut:
REA Ahmad Firdaus (E-3083)
☎️ 016-217 9896
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd

Rumah Taman Saujana Idaman, Jerantut, Pahang

🏡 DOUBLE STOREY TERRACE HOUSE FOR SALE 🏡
📍 Jln. 5/1A, Taman Kepong Indah, 52100 Kuala Lumpur
================================
💰 ASKING PRICE: RM599,000 (nego)
================================
🏠 Maklumat Hartanah
✅ Jenis: Teres 2 Tingkat
✅ 3 Bilik Tidur, 2 Bilik Air
✅ Pegangan: Leasehold (Sehingga Tahun 2072)
✅ Build Up: 1400 sqft
✅ Land Area: 882 sqft
✅ Rumah sedang disewakan (Ada Tenant)

📍 Amenities Berdekatan
🛒 Pusat Membeli-belah
AEON Mall Metro Prima
Lotus's Kepong
NSK Trade City Kepong
Kepong Village Mall
SK Kepong (FRIM)
SMK Kepong Baru
Hospital Selayang
Klinik Kesihatan Jinjang

🚗 Accessibility
✔️ Jalan Kepong
✔️ MRR2 (Middle Ring Road 2)
✔️ Jalan Kuching
✔️ DUKE Expressway
✔️ LATAR Expressway
✔️ Selayang–Kepong Highway
🚆 Pengangkutan Awam
MRT Metro Prima
MRT Kepong Baru
KTM Kepong Sentral
Bas Rapid KL

📞 Untuk viewing & maklumat lanjut:
REA Ahmad Firdaus (E-3083)
☎️ 016-217 9896
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd

Teres 2 Tingkat Taman Kepong Indah, KL

🏡 TERES 2 TINGKAT MODEN DI JERAM 🏡

Rumah moden dengan suasana tenang & nyaman, sesuai untuk keluarga yang mencari kediaman strategik dan selesa 🌿✨

💰 Harga bermula RM477K
📐 Saiz Tanah: 24’ x 75’
🏠 Build Up: 1,500 sqft
🛏️ 4 Bilik Tidur
🛁 3 Bilik Air

🎁 FREEBIES MENARIK!
✅ 10% Rebate
✅ Percuma Loan Legal Fee
✅ Percuma MOT
✅ Percuma SPA Legal Fee

✨ Antara tarikan utama:
✅ Rekaan moden & praktikal
✅ Kawasan kejiranan tenang
✅ Sesuai untuk own stay atau investment
✅ Ruang luas untuk keluarga

📍 Accessibilities
🚗 Mudah akses ke Klang, Kapar & Kuala Selangor
🚗 Berhampiran LATAR Expressway
🚗 Akses mudah ke Pekan Jeram
🏫 Amenities Berdekatan
🛒 Econsave & kedai keperluan harian
🏫 Sekolah rendah & menengah
⛪ Masjid & surau
🍽️ Restoran & kemudahan harian
🏖️ Berdekatan kawasan rekreasi & pantai
📲 PM sekarang untuk dapatkan info lanjut, layout & booking unit pilihan anda!

UNIT CONTOH TERSEDIA, BOLEH BUAT APPOINMENT UNTUK VIEW ✅ 

0177798170 / 0167777188 (Amirfaiz REN59921)
NHC SDN BHD

Jeram, Selangor Rumah Baharu 2 Tingkat

🏡 TANAH BANGUNAN UNTUK DIJUAL – KG GUNONG, BACHOK 🏡

=================================
💰 Harga Jualan: RM200,000
=================================

📍 Kg Gunong, Mukim Tepus, Jajahan Bachok, Kelantan
📐 Luas Tanah: 144 Meter Persegi
➡️ Anggaran ±1,550 sqft

✅ Status Tanah: Bangunan
✅ Bangunan dah ada, rumah kedai jenis kayu
✅ Kawasan kampung yang tenang & nyaman
✅ Akses mudah ke kawasan sekitar Bachok

📌 Butiran Hartanah:
• Negeri: Kelantan
• Daerah/Jajahan: Bachok
• Mukim: Tepus
• Tempat: Kg Gunong
• Kategori Tanah: Bangunan

📞 Ahmad Firdaus (REA)
016-217 9896
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd

Tanah Bangunan Untuk Dijual – Kg Gunong, Bachok

🔥 TANAH KEDIAMAN UNTUK DIJUAL – BANDAR SELAYANG 🔥
📍 Jalan Indah 6, Kg Selayang Indah, Gombak

=========================
💰ASKING PRICE RM300,000
=========================

📐 3200 sqft (297.29 sqm)
📄 Pajakan 99 Tahun (Tamat 2105)
🏡 Kategori: Bangunan Kediaman
💵 Cukai Tanah: RM97/tahun

🌿 Lot sesuai bina rumah idaman di kawasan matang & berpenghuni.

🛍 Berhampiran Hospital Selayang, Pasar Borong Selayang, Lotus’s, sekolah & kemudahan lengkap.
🚗 Akses mudah ke MRR2, LATAR, DUKE & Jalan Kuching (15–20 min ke KL).

📞 REA Ahmad (E-3083)
016-217 9896
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd

Tanah Lot Banglo Kg Selayang Indah

🏡 2-Storey Bungalow @ Jalan Teratai 8, Taman Bunga Raya, Bukit Beruang, Melaka
💰 Asking Price: RM490,000 (NEGO!)
📌 Property Details:
• Leasehold (Bumi Lot)
• 4 Bedrooms | 4 Bathrooms
• Land Area: 4,801 sqft
• Build-up: – (To be confirmed)
• 2 Land Titles

📍 Nearby Amenities:
• Bukit Beruang Hiking Trail
• Masjid Tun Syed Ahmad Al Haj
• Pantai Hospital Ayer Keroh
• SK Ayer Keroh
• SJKC Bukit Keruang
• AEON Melaka Shopping Centre
• Multimedia University (MMU)

📞 For more info or viewing appointment, contact:
Encik Ahmad (REN E-3083)
📱 016-217 9896
Nilai Harta Consultant Sdn. Bhd.

Bungalow Jalan Teratai 8, Taman Bunga Raya, Bukit Beruang, Melaka

CoA Zailani

FOR SALE : (SUBANG JAYA) Corner Lot, 2 Storey Terrace, Pinggiran USJ, Subang Jaya
MYR 990,000.00
Corner Lot, 2Sty Terrace, Pinggiran USJ, Subang Jaya

DETAILS :

•	Land Area : 2,631.13 sqft (approximately) 
•	Built Up Area : 1,730.00 sqft (approximately)
House Size : 24x60 ft
•	Bedroom : 4
•	Bathroom : 3
•	Store : 1
•	FREEHOLD | NON BUMI LOT
•	Individual Title
•	Gated & Guarded Area
•	Security Fee : RM50/month
•	Facing : North
•	Renovation : 
- Extended Kitchen
- Kitchen Cabinet (Wall & Base)
- Patio (Outside Kitchen)
- Newly Painted (Exterior)

NEARBY AMENITIES :

•	Surau As-syakirin : 250m
•	Kolej Vokasional Shah Alam : 1.3km
•	KTM Batu 3 : 4.3km
•	KPJ Selangor Specialist Hospital : 3.7km
•	SK Seksyen 20 : 4.0km
•	Kompleks Belia Dan Sukan Negeri Selangor : 3.8km
•	ÆON BiG Seksyen 23 : 6.0km
•	Masjid Ubudiah : 5.0km

📞 Untuk viewing & maklumat lanjut:
REA Ahmad Firdaus (E-3083)
☎️ 016-217 9896
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd

(SUBANG JAYA) Corner Lot, 2 Storey Terrace, Pinggiran USJ, Subang Jaya

TAMAN SG KEMBONG END LOT UNIT (EXTRA LAND)
SEMI-D SETINGKAT PULAU INDAH KLANG
NO.36 
=============================
ASKING PRICE: RM440,000 
=============================

4 BILIK
2 BILIK AIR
SIZE RUMAH - 258 sqm + extra tanah 88' = 26.822m

KEMUDAHAN
• SK Pulau Indah
SRA Pulau Indah
SMK Pulau Indah
• Masid Sultan Abdul Aziz Pulau Indah
• Surau Hi Mokhtar
• Klinik Kesihatan Pulau Indah
• IKEA
Tempat Memancing
• Restoren Makanan Laut
AKSES
• Lebuhraya Pulau Indah s Lebuhraya Kesas s Lebuhraya SKVE

For more info or viewing appointment kindly call or whatsapp :
☎️ Encik Ahmad (E-3083)
016-2179896 
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd (VE(1)01373

Ahmad Firdaus

About Agent

Firm No