Sungai Long House for Rent – 2 Storey Fully Extended & Renovated
Rental: RM2,300 (View to Offer / Negotiable)

Property Details:
- Double-storey terrace house
- 4 Bedrooms, 3 Bathrooms
- 2 Car Parks
- Fully extended & renovated

Features:
- All bedrooms with air-conditioner & ceiling fan
- All bathrooms with water heater
- Master bedroom fully furnished with aircond, bed & cupboard
- Washing machine & refrigerator included
- Fully renovated kitchen with wet & dry kitchen + built-in tabletop

Location & Amenities:
- Walking distance to KFC, Domino’s, eateries & UTAR Sungai Long
- Convenient location with easy access to lifestyle needs

 Call / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 for viewing


中文版本
双溪龙出租 – 装修扩建齐全的2层排屋
租金：RM2,300（可商 / 可议）

房产详情：
- 双层排屋
- 4间卧室，3间浴室
- 可停放2辆车
- 已全面装修及扩建

特色：
- 所有卧室配有 冷气与吊扇
- 所有浴室配有 热水器
- 主卧室全套家具：冷气、床、衣柜
- 配备洗衣机与冰箱
- 厨房已全面翻新并扩建，设有 干湿分离厨房与操作台
- 地理位置与便利设施：
- 步行可达 KFC、达美乐、餐饮店及拉曼大学（UTAR）双溪龙分校
- 黄金地段，生活便利，日常与休闲所需一应俱全

联系 / WhatsApp 陈先生 Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 安排看房

BAHASA
Rumah Untuk Disewa di Sungai Long – Teres 2 Tingkat, Telah Diubahsuai & Diperbesarkan
- Sewa: RM2,300 (Boleh Runding / Nego)

Butiran Hartanah:
- Rumah Teres 2 Tingkat
- 4 Bilik Tidur, 3 Bilik Air
- 2 Parkir Kereta
- Telah diubahsuai & diperbesarkan sepenuhnya

Ciri-Ciri:
- Semua bilik tidur dilengkapi Aircond & Kipas Siling
- Semua bilik air dengan Pemanas Air
- Bilik tidur utama lengkap dengan Katil, Almari & Aircond
- Lengkap dengan Mesin Basuh & Peti Sejuk
- Dapur telah diperbesarkan & diubahsuai dengan Dapur Basah & Kering + Tabletop

Lokasi & Kemudahan:
- Berjalan kaki ke KFC, Domino’s, restoran & UTAR Sungai Long
- Lokasi strategik dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian & gaya hidup

Hubungi / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 untuk viewing

Alex KY Chen

Sungai Long House for Rent, 2 Storey Furnished, Extended & Renovated

Ground Floor Shop for Rent @ Prima Saujana, Kajang
Freehold | Prime Frontage | High Visibility
• Size: Approx. 1,200 sq.ft.
• Property Type: Ground Floor Shop
• Tenure: Freehold
• Rental: RM3,800/month

Key Highlights:
• Excellent frontage along the busy commercial row in Prima Saujana
• High visibility and natural foot traffic – ideal for walk-in customers
• Thriving area surrounded by residential and commercial developments

Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call / WhatsApp) for viewing arrangements.

BAHASA
Kedai Tingkat Bawah Untuk Disewa @ Prima Saujana, Kajang
Pegangan Bebas | Lokasi Strategik | Pendedahan Tinggi
• Saiz: ± 1,200 kps
• Jenis: Kedai Tingkat Bawah
• Pegangan: Freehold
• Sewa Bulanan: RM3,800

Ciri-Ciri Utama:
• Menghadap barisan kedai utama di Prima Saujana
• Pendedahan tinggi & aliran pelanggan semula jadi
• Kawasan matang dikelilingi pembangunan kediaman & komersial

Hubungi Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call / WhatsApp) untuk maklumat lanjut.

加影 Prima Saujana 底层店铺出租
永久地契 | 主街门面 | 高曝光度
• 面积：约 1,200 平方英尺
• 类型：底层店铺
• 产业性质：永久地契（Freehold）
• 月租：RM3,800

主要卖点：
• 位于 Prima Saujana 热闹商业街一排
• 高人流量与良好曝光，适合走入式顾客
• 周围住宅与商圈成熟，潜力稳定

联络 / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 安排看铺。

Prima Saujana Kajang Shop for Rent, Ground Floor 

Taman Pelangi Semenyih Double Storey House for Sale
Asking Price: RM448,000 (View to Offer / Negotiable)

Property Details:
- Freehold | Individual Title | Non-Bumi Lot
- 2 Storey Terrace House
- Land: 20’ x 75’ (1,500 sq.ft.) | Built-Up: ±1,700 sq.ft.
- 4 Bedrooms, 3 Bathrooms
- 2 Car Park + Ample Public Parking Nearby
- Renovated & Fully Extended – bigger kitchen & living area
- Partial Furnished, Well Kept – ready to move in

Highlights:
- Renovated with practical design, saving future cost
- Extended layout for spacious living
- Freehold tenure, good for long-term value
- Suitable for own stay or investment
- Extra parking space in front

Location:
- Matured neighborhood, peaceful & family friendly
- Walking distance to park
- Nearby shops: Baker’s Cottage, KFC, 99 Speedmart, EcoShop, Mr. DIY, clinics & eateries
- Schools: SK Semenyih, SJK(C) Kampung Baru Semenyih, tuition centers
- Easy access to LEKAS & SILK Highways – connect Kajang, Cheras & KL

Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call/WhatsApp) for viewing.

BAHASA MALAYSIA
Rumah Teres 2 Tingkat untuk Dijual @ Taman Pelangi Semenyih
Harga Jualan: RM448,000 (Boleh Runding / Tawar Harga)

Butiran:
- Freehold | Geran Individu | Lot Bukan Bumiputera
- Saiz Tanah: 20’ x 75’ (1,500 kps) | Binaan: ±1,700 kps
- 4 Bilik Tidur, 3 Bilik Air
- 2 Parkir + Parkir Awam Luas Berhampiran
- Telah Diubahsuai & Dilanjutkan Penuh
- Sebahagiannya Berperabot & Terjaga – sedia diduduki

Kelebihan:
- Rekabentuk praktikal, jimat kos renovasi
- Susun atur luas & selesa
- Freehold, nilai jangka panjang lebih baik
- Sesuai didiami atau pelaburan sewa
- Parkir tambahan di hadapan rumah

Lokasi:
- Kejiranan matang, mesra keluarga
- Berjalan kaki ke taman rekreasi
- Berdekatan Baker’s Cottage, KFC, 99 Speedmart, EcoShop, Mr. DIY, klinik & restoran
- Sekolah: SK Semenyih, SJK(C) Kampung Baru Semenyih
- Akses mudah ke LEKAS & SILK – ke Kajang, Cheras & KL

Hubungi Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call/WhatsApp).

Taman Pelangi Semenyih House for Sale, 2 Storey Renovated and Extended

Freehold

Shop for Rent @ Kajang East Avenue 2 (Facing Main Road)

Ground Floor & 1st Floor Available
• Land size: 20’ x 75’ (Approx. 1,500 sq.ft.)
• Built-up: Approx. 1,500 sq.ft. per floor
• Freehold, Intermediate unit, Individual title, Non-Bumi lot
• Facing main road – excellent visibility and easy customer access
• Plenty of car parks, motorbike spaces, and OKU parking
• Good accessibility via North-South Highway, SILK, and LEKAS Highway
• Basic condition – suitable for retail, showroom, or office setup

Rental Price:
- Ground Floor: RM4,500

Call / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 for viewing.


BAHASA
Kedai Untuk Disewa @ Kajang East Avenue 2 (Menghadap Jalan Utama)

Tingkat Bawah & Tingkat 1 Disewa
• Saiz tanah: 20’ x 75’ (Anggaran 1,500 kp)
• Keluasan binaan: ±1,500 kp setiap tingkat
• Freehold, Unit Tengah, Geran Individu, Lot Bukan Bumiputera
• Menghadap jalan utama – mudah dilihat & senang diakses pelanggan
• Ruang parkir kereta & motosikal yang luas, termasuk parkir OKU
• Akses mudah melalui Lebuhraya Utara-Selatan, SILK & LEKAS
• Unit asas – sesuai untuk perniagaan runcit, pejabat, atau showroom

Harga Sewa:
- Tingkat Bawah: RM4,500
- Tingkat 1: RM1,500

Hubungi / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 untuk maklumat lanjut.


加影东大道2店铺出租（面向大路）

底楼与一楼可租
• 土地面积：20’ x 75’（约1,500平方英尺）
• 建筑面积：每层约1,500平方英尺
• 永久地契（Freehold），中间单位（Intermediate Unit）
• 独立地契（Individual Title），非土著单位（Non-Bumi Lot）
• 面向主要道路，曝光率高，适合生意经营
• 提供充足的停车位、摩托车位及残障人士（OKU）停车位
• 交通便利，毗邻 南北大道（North-South Highway）、SILK大道、及 LEKAS大道
• 单位为基本装修，适合零售、展厅或办公室用途

租金价格：
- 底楼：RM4,500
- 一楼：RM1,500

联络 / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 安排看房。

Kajang Shop for Rent, Kajang East Avenue 2

FOR RENT
Ground Floor Shop Lot @ Taman Sepakat Indah 2, Kajang

• Freehold
• Intermediate unit
• Land Size: 20’ x 70’ (approx. 1,400 sq.ft.)
• Ground floor retail / office space
• Well-kept condition, suitable for business operations

Key Features / Highlights:
• Strategic location with strong surrounding residential catchment
• Good visibility with easy parking in front of the shop
• Suitable for retail, service business, office, or showroom
• Surrounded by active business area and daily conveniences

Accessibility:
• Excellent connectivity via SILK Highway, PLUS, LDP, KASEH, Saga, and Besraya
• Close to JPJ Bangi (Seksyen 7) and Kajang town

Asking Rent: RM3,500/month
Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call / WhatsApp) for viewing or details.

UNTUK DISEWA
Kedai Tingkat Bawah @ Taman Sepakat Indah 2, Kajang

• Pegangan bebas (Freehold)
• Lot tengah (Intermediate)
• Saiz tanah: 20’ x 70’ (lebih kurang 1,400 kaki persegi)
• Ruang niaga tingkat bawah sesuai untuk perniagaan atau pejabat
• Keadaan baik dan sedia untuk digunakan

Ciri-ciri / Kelebihan Utama:
• Lokasi strategik dalam kawasan perumahan matang
• Mudah dilihat dan tempat letak kereta di hadapan kedai
• Sesuai untuk perniagaan runcit, perkhidmatan, pejabat atau bilik pameran
• Dikelilingi perniagaan aktif dan kemudahan harian

Akses Mudah:
• Berhubung baik dengan Lebuhraya SILK, PLUS, LDP, KASEH, Saga dan Besraya
• Berdekatan dengan JPJ Bangi (Seksyen 7) dan pusat bandar Kajang

Sewa Bulanan: RM3,500/bulan
Hubungi Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call / WhatsApp) untuk maklumat lanjut atau lawatan tapak.

Kajang Ground Floor Shop for Rent, Taman Sepakat Indah 2

Evergreen Park Condo (Acorn & Hazel) for Rent – RM1,250/month
📍 Location: Kajang, Evergreen Park Condominium (Acorn & Hazel)

🛏️ Unit Details:
3 Bedrooms (with bed, wardrobe & tables)
2 Bathrooms with water heaters
2 Airconds (Master Bedroom & Living Hall)
Kitchen Cabinet, Washing Machine, Fridge, Dining Table
1 Covered Parking Bay

💰 Rental Terms:
Monthly Rent: RM1,250

Booking Fee: RM1,250 (used as 1st month’s rent)
Tenancy Agreement Fee (min 1 year): RM315

Refundable Deposits
Security Deposit: RM2,500
Utility Deposit: RM625
Access Card Deposit (3 pcs): RM75
Parking Access: RM100 (only if needed)

👉 Total Before Move-In: RM4,865

🔸 Optional (if needed):
Access Tag Deposit: RM25 per tag

✅ Move-in Ready
✅ Suitable for Students, Families or Working Adults

📞 Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (WhatsApp Welcome)

CHINESE VERSION: 
Evergreen Park 公寓 (Acorn & Hazel) 招租 – RM1,250/月
📍 位置：加影 Kajang，Evergreen Park Condominium (Acorn & Hazel)

🛏️ 单位详情：

3 间卧室（配有床、衣柜、书桌）
2 间浴室（附热水器）
2 台冷气机（主卧 & 客厅）
厨房橱柜、洗衣机、冰箱、餐桌
1 个有盖停车位

💰 租赁条款：
月租：RM1,250

订金：RM1,250（作为首月租金）
租约协议费（至少 1 年）：RM315

可退还押金：
押金（Security Deposit）：RM2,500
水电押金：RM625
门禁卡押金（3 张）：RM75
停车卡押金：RM100（如需要）
👉 入住房前总费用：RM4,865

🔸 可选（如需要）：
门禁标签押金：RM25 / 张

✅ 即可入住
✅ 适合学生、家庭或上班族

📞 联系 Alex Chen @ 010 - 2276 *751 （欢迎 WhatsApp）

Acorn Hazel Condo for Rent, Evergreen Park Condo for Rent, Sungai Long

ALAM JAYA SHOP FOR RENT (GROUND FLOOR – MAIN ROAD FRONTAGE)
Location: Alam Jaya Commercial Hub
Rental Price: RM5,000/month

- Built-up: ±1,650 sqft
- Tenure: Freehold | Non-Bumi Lot
- Title: Individual | Commercial
- Furnishing: Partially furnished
- Availability: January 2026

Key Features:
- Prime main road frontage with high visibility and signage exposure
- Located in Alam Jaya’s busiest commercial stretch – strong daily foot traffic
- Suitable for F&B, café, retail outlet, clinic, showroom, or beauty/wellness business
- Ready utilities and fittings – minimize renovation cost
- Surrounded by banks, restaurants, convenience stores, and residential catchment
- Ample parking space for customers and staff
- Rare ground floor unit with direct access and wide frontage

Booking open now – limited availability, high demand area
Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call/WhatsApp) for viewing or booking details.

BAHASA
KEDAI UNTUK DISEWA @ ALAM JAYA (TINGKAT BAWAH MENGHADAP JALAN UTAMA)
Lokasi: Hab Komersial Alam Jaya
Harga Sewa: RM5,000/sebulan

- Keluasan: ±1,650 kaki persegi
- Pegangan: Freehold | Lot Bukan Bumiputera
- Geran: Individu | Komersial
- Perabot: Separuh berperabot
- Ketersediaan: Januari 2026

Ciri-Ciri Utama:
- Menghadap jalan utama – keterlihatan tinggi dan sesuai untuk papan tanda
- Terletak di kawasan komersial paling sibuk di Alam Jaya
- Sesuai untuk perniagaan F&B, kafe, runcit, klinik, salun kecantikan atau perkhidmatan
- Lengkap kemudahan asas – kurangkan kos ubah suai
- Dikelilingi bank, restoran, kedai serbaneka dan kawasan perumahan matang
- Tempat letak kereta luas dan mudah diakses
- Unit tingkat bawah dengan akses terus dan hadapan yang luas

Peluang terhad – tempah awal sebelum disewa orang lain
Hubungi / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 untuk maklumat lanjut atau lawatan.


ALAM JAYA 商铺出租（底层单位，面向主干道）
地点：Alam Jaya 商业区
租金：RM5,000/月

- 建筑面积：约1,650平方英尺
- 地契：永久地契 | 非土著单位
- 产权：个人地契 | 商业用途
- 装修：半装修
- 可入住日期：2026年1月

主要特色：
- 面向主干道，曝光率高，广告效应强
- 位于 Alam Jaya 最繁华的商业地段，人流量稳定
- 适合餐饮、零售、美容、诊所或展示厅等行业
- 已具备基本装修与水电设备，可直接使用
- 周边配套齐全：银行、餐厅、便利店及成熟住宅区
- 停车位充足，方便顾客与员工
- 罕见底层单位，宽阔门面，出入方便

高需求地段，机会难得，欢迎提前预约
联络 / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 了解详情或安排看铺。

Alam Jaya Shop for Rent, Ground Floor Facing Main Road at Cheras

FLAT TAMAN RESTU APARTMENT UNTUK DIJUAL @ KAJANG
Harga Jualan: RM88,000 (Harga terbaik di kawasan ini!)

• Keluasan: 614 kaki persegi
• Susun atur: 2 Bilik Tidur, 1 Bilik Air
• Pegangan: Pegangan Bebas | Lot Bukan Bumiputera | Geran Strata
• Unit dijaga baik dan susun atur praktikal
• Dikelilingi oleh kemudahan – kedai serbaneka, restoran, sekolah, surau, dan hospital berdekatan
• Berhampiran Mydin, Metro Point Complex, dan Bandar Kajang
• Akses mudah melalui Jalan Semenyih, Stesen KTM Kajang, dan Laluan MRT 9
• Kawasan kediaman yang tenang dengan kemudahan asas seperti taman permainan dan tempat letak kereta

Hubungi / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 untuk maklumat lanjut.


加影 Taman Restu 公寓出售
售价：RM88,000（区域内最实惠的单位！）

• 建筑面积：614 平方英尺
• 格局：2 间卧室，1 间浴室
• 永久地契 | 非土著单位 | 分层地契
• 单位保养良好，布局实用
• 周边设施齐全——便利店、美食店、学校、清真寺及医院近在咫尺
• 靠近 Mydin、Metro Point 购物中心 及加影市区
• 交通便利，连接 Jalan Semenyih、Kajang KTM 站 和 MRT 9 号线
• 社区环境宁静，设有儿童游乐场及停车场等基本设施

联系 / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 安排看房或了解详情。


FLAT TAMAN RESTU APARTMENT FOR SALE @ KAJANG
Asking Price: RM88,000 (Best deal in the area!)

• Built-up: 614 sqft
• Layout: 2 Bedrooms, 1 Bathroom
• Tenure: Freehold | Non-Bumi Lot | Strata Title
• Well-maintained unit with practical layout
• Surrounded by amenities – convenience store, eateries, schools, mosque, and hospital nearby
• Close to Mydin, Metro Point Complex, and Kajang Town
• Excellent accessibility via Jalan Semenyih, Kajang KTM Station, and MRT Line 9
• Peaceful residential environment with basic facilities including playground and parking

Call / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 for viewing or details.

Flat Taman Restu Apartment for Sale at Kajang.

Taman Kasturi, Plaza Kasturi – Ground Floor Shop for Rent
Asking Rent: RM4,500/month

Land & Built-up Size: 22’ x 70’ (≈1,540 sq.ft.)
Level: Ground Floor

Tenure: Freehold / Commercial Title

Highlights:
• Prime main road frontage with high visibility
• Suitable for retail, F&B, showroom, or service use
• Surrounded by matured residential & commercial area
• Ample public parking space
• Move-in ready condition

Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call/WhatsApp)


加影 Taman Kasturi, Plaza Kasturi — 一楼商店出租
租金：RM4,500/月

面积：22’ x 70’ (约1,540平方尺)
楼层：底楼店面

永久地契 / 商业地段

单位亮点：
• 面向大路，显眼位置，人流量高
• 适合零售、餐饮、展厅或服务业用途
• 成熟商圈与住宅区，潜在顾客多
• 店前停车位充足
• 状况良好，可立即入驻

联络 Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (致电/WhatsApp)

BAHASA
Taman Kasturi, Plaza Kasturi – Kedai Tingkat Bawah Untuk Disewa
Sewa Bulanan: RM4,500/bulan

Saiz Tanah & Binaan: 22’ x 70’ (±1,540 kps)
Aras: Tingkat Bawah

Hak Milik: Pegangan Bebas / Lot Komersial

Kelebihan:
• Menghadap jalan utama – lokasi strategik & mudah dilihat
• Sesuai untuk perniagaan runcit, restoran, atau pejabat pameran
• Kawasan matang dengan populasi tinggi
• Ruang parkir awam luas di hadapan kedai
• Sedia untuk disewa segera

Hubungi Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call/WhatsApp)

Taman Kasturi Shop for Rent, Ground Floor Shop at Plaza Kasturi

Sungai Chua – Renovated 1.5 Storey Factory for Sale
Asking Price: RM1,100,000

Land Size: 25’ x 80’ (≈2,000 sq.ft.)

Built-Up: ≈2,300 sq.ft.
 • Ground: 25’ x 72’ (≈1,800 sq.ft.) – ceiling 20 ft
 • 1st Floor: 25’ x 20’ (≈500 sq.ft.) – ceiling 8 ft (bare 12 ft)

- Tenure: Industrial | Non-Bumi
- Power Supply: 3 Phase, 63 Amp
- Renovated, extended & partly furnished
- With concrete ramp for direct factory access

Highlights:
• High ceiling, functional layout
• Ready to move in – suitable for light production or storage
• Easy access to SILK, Cheras–Kajang & major highways


双溪朱亚工业区 – 翻新1.5层工厂出售
售价：RM1,100,000

土地面积：25’ x 80’（约2,000平方英尺）

建筑面积：约2,300平方英尺
 • 底层：25’ x 72’（约1,800平方英尺）高达20英尺
 • 楼上：25’ x 20’（约500平方英尺）楼高8英尺（裸高12英尺）

- 工业地契 | 非土著地
- 电力：三相电 63安培
- 已翻新扩建，部分家具
- 前方设有混凝土斜坡，车辆可直接驶入厂内

亮点：
• 高楼底设计，空气流通佳
• 适合轻工业、仓储使用
• 靠近SILK及主要大道，交通便利


BAHASA
Kilang 1.5 Tingkat untuk Dijual @ Sungai Chua, Kajang
Harga: RM1,100,000

Saiz Tanah: 25’ x 80’ (≈2,000 kps)

Saiz Binaan: ≈2,300 kps
 • Aras Bawah: 25’ x 72’ (≈1,800 kps) – tinggi siling 20 kaki
 • Aras 1: 25’ x 20’ (≈500 kps) – tinggi siling 8 kaki (12 kaki kosong)

- Pegangan: Industri | Bukan Bumiputera
- Bekalan Elektrik: 3 Fasa, 63 Amp
- Telah diubahsuai & diperluas, sebahagiannya berperabot
- Dilengkapi tanjakan konkrit terus ke dalam kilang

Kelebihan:
• Reka bentuk praktikal & sedia diduduki
• Sesuai untuk pengeluaran ringan atau stor simpanan
• Akses mudah ke Lebuhraya SILK & Cheras–Kajang

Hubungi Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call/WhatsApp)

Sungai Chua Factory for Sale, 1.5 Storey Extended Factory

Leasehold

Mahkota Cheras House for Rent – 2-Storey Terrace @ Bandar Mahkota Cheras, Seksyen 8

Property Details:
• Bedrooms: 4 (all with air-conditioners, including living hall)
• Bathrooms: 3 (all with water heaters)
• Land Size: 20’ x 70’
• Built-Up: ±2,000 sq.ft.
• Renovation: Fully renovated, well-maintained, and move-in ready

Highlights:
• Spacious family home with modern upgrades
• Comfortable living with aircond & water heater in every room
• Conveniently located in the matured Bandar Mahkota Cheras township
• Surrounded by amenities: schools, shops, restaurants & easy highway access

Call / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 to arrange a viewing today.


Mahkota Cheras 双层排屋出租 – Bandar Mahkota Cheras, 第 8 区
房产详情：
• 卧室：4 间（所有房间及客厅均安装冷气）
• 浴室：3 间（全部配有热水器）
• 土地面积：20’ x 70’
• 建筑面积：约 2,000 平方尺
• 装修：全屋翻新，保养良好，即可入住

亮点：
• 宽敞实用格局，适合家庭居住
• 舒适便利，所有房间与浴室均已全面配备
• 位于成熟社区 Bandar Mahkota Cheras
• 周边设施齐全：学校、商店、餐馆，交通便捷

欢迎致电 / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 安排看房！

Mahkota Cheras House for Rent, 2 Storey Terrace House at BMC Seksyen 8

Factory for Rent @ Taman Industri Balakong Jaya
Property Info:
- 1.5 Storey Intermediate Factory
- Tenure: Freehold | Non-Bumi Lot | Individual Title
- Land Size: 25’ x 80’ (≈2,000 sq.ft.)

Built-Up: ≈2,900 sq.ft.
• Ground Floor: 2,000 sq.ft.
• 1st Floor: ≈900 sq.ft.

- Good frontage with easy parking & loading space
- Well kept, clean, and in very good condition
- Practical layout, suitable for warehouse, light industry, or showroom

Highlights
- Matured industrial hub with established businesses
- Scarce availability — units here rarely come to market
- Excellent access to SILK, Cheras–Kajang, PLUS & KL–Seremban Highways
- Move-in ready, minimal setup required

Rental: RM5,000/month
Contact Alex Chen @ 010-2276 751 (Call/WhatsApp) for viewing.

中文版本
巴拉贡工厂出租 @ Taman Industri Balakong Jaya

产业资料：
- 1.5 层中间排工厂
- 地契：永久地契 | 非土著单位 | 个别地契
- 土地面积：25’ x 80’ (≈2,000 平方尺)
- 建筑面积：≈2,900 平方尺
• 底楼：2,000 平方尺
• 一楼：≈900 平方尺
- 前方空间宽敞，适合停车与装卸货物
- 厂房保养良好，干净整齐，状态极佳
- 实用格局，适合仓储、轻工业或展厅用途

亮点:
- 成熟工业区，周边商家林立
- 单位稀少，市场罕见，机会难得
- 临近 SILK、Cheras–Kajang、PLUS 及 KL–Seremban 高速，交通便捷
- 状况良好，可立即入驻

租金：RM5,000/月 (可商议 / 面议)
联系 Alex Chen @ 010-2276 751 （致电 / WhatsApp）

BAHASA
Kilang Untuk Disewa @ Taman Industri Balakong Jaya

- Kilang 1.5 Tingkat (Tengah)
- Pegangan: Freehold | Bukan Bumiputera | Geran Individu
- Saiz Tanah: 25’ x 80’ (≈2,000 kps)

Keluasan Binaan: ≈2,900 kps
• Tingkat Bawah: 2,000 kps
• Tingkat Atas: ≈900 kps
- Hadapan luas, sesuai untuk parkir & aktiviti memunggah barang
- Kilang dijaga baik, bersih, dan dalam keadaan sangat bagus
- Susun atur praktikal – sesuai untuk gudang, industri ringan, atau ruang pameran

Kelebihan
- Kawasan perindustrian matang dengan perniagaan sedia ada
- Unit sangat terhad – jarang ada di pasaran
- Akses mudah ke SILK, Cheras–Kajang, PLUS & Lebuhraya KL–Seremban
- Sedia untuk diduduki, tanpa kos persediaan yang tinggi

Sewa: RM5,000/bulan
Hubungi Alex Chen @ 010-2276 751 (Call/WhatsApp) untuk lawatan.

Balakong Factory for Rent, 1.5 Storey at Taman Industri Balakong Jaya

Bandar Tun Razak Shop for Rent – Ground Floor @ Taman Mulia
Asking Rent: RM4,500 / month

Property Details:
• Built-Up: 1,760 sq.ft. (22’ x 80’)
• Land Title: Commercial | Non-Bumi
• Status: Vacant – move-in ready

Highlights:
• Rare ground floor unit in the heart of Bandar Tun Razak
• High demand, limited shoplots available for rent
• Prime visibility, smooth traffic flow & convenient parking
• Surrounded by matured residential areas, eateries, banks & daily amenities
• Stable walk-in traffic & business potential
• Suitable for F&B, retail, showroom, tuition centre, or service trade
• Excellent connectivity to Cheras, Sungai Besi, KL City & major highways

Call/WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 for viewing.


加影敦拉萨镇 店铺出租 – 花园城 (底层单位)
租金: RM4,500 / 月

物业资料:
• 建筑面积: 1,760 平方尺 (22’ x 80’)
• 地契: 商业 | 非土著限制
• 状态: 空置，可随时入住

亮点:
• 敦拉萨镇核心区，难得的底层店铺
• 高需求区，出租单位稀少
• 显眼门面，交通顺畅，停车方便
• 周边住宅区、餐饮店、银行、便利设施齐全
• 人流稳定，生意潜力大
• 适合餐饮、零售、展厅、补习中心或服务业
• 交通便利，轻松通往蕉赖、双溪毛糯、吉隆坡市区及主要高速公路

联系/WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 安排看铺。


BAHASA:
Kedai Untuk Disewa @ Bandar Tun Razak, Taman Mulia (Tingkat Bawah)
Sewa: RM4,500 / bulan

Butiran:
• Keluasan Binaan: 1,760 kps (22’ x 80’)
• Hak Milik: Komersial | Bukan Bumiputera
• Status: Kosong, sedia untuk masuk

Kelebihan:
• Unit tingkat bawah jarang ada di Bandar Tun Razak
• Permintaan tinggi, kedai untuk sewa sangat terhad
• Lokasi strategik, trafik lancar & penglihatan maksimum
• Dikelilingi kawasan perumahan matang, restoran, bank & kemudahan harian
• Trafik pelanggan stabil dengan komuniti sekitar
• Sesuai untuk restoran, runcit, bilik pameran, pusat tuisyen atau servis
• Akses mudah ke Cheras, Sungai Besi, KL & lebuh raya utama

Hubungi / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 untuk lawatan.

Alex KY Chen

About Agent

Focus Area

Property Covered

Firm No