Taman Pelangi Semenyih Double Storey House for Rent
Asking Rent: RM1,400/month (View to Offer / Negotiable)

Property Details:
- Freehold | Individual Title | Non-Bumi Lot
- Double Storey Terrace House
- Land: 20’ x 75’ (1,500 sq.ft.) | Built-Up: ±1,700 sq.ft.
- 4 Bedrooms, 3 Bathrooms
- 2 Covered Car Parks + Plenty of Public Parking Nearby
- Renovated & Fully Extended – larger kitchen & living area
- Partial Furnished, Well Maintained – move-in ready

Highlights:
- Renovated with practical design, saving on future costs
- Spacious extended layout for comfortable living
- Suitable for family stay or long-term rental investment
- Extra parking space in front of the house

Location:
- Peaceful & family-friendly matured neighborhood
- Walking distance to park & playground
- Nearby shops: Baker’s Cottage, KFC, 99 Speedmart, EcoShop, Mr. DIY, clinics & eateries
- Schools: SK Semenyih, SJK(C) Kampung Baru Semenyih, tuition centers
- Excellent connectivity to LEKAS & SILK Highways – easy access to Kajang, Cheras & KL

Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call/WhatsApp) for viewing.


BAHASA MALAYSIA
Rumah Teres 2 Tingkat untuk Disewa @ Taman Pelangi Semenyih
Sewa: RM1,400/bulan (Boleh Runding / Tawar Harga)

Butiran Hartanah:
- Freehold | Geran Individu | Lot Bukan Bumiputera
- Rumah Teres 2 Tingkat
- Saiz Tanah: 20’ x 75’ (1,500 kps) | Binaan: ±1,700 kps
- 4 Bilik Tidur, 3 Bilik Air
- 2 Parkir berbumbung + Parkir Awam luas berdekatan
- Telah diubahsuai & dilanjutkan penuh – dapur & ruang tamu lebih besar
- Sebahagiannya berperabot, terjaga dengan baik – sedia untuk diduduki

Kelebihan:
- Rekabentuk praktikal, jimat kos renovasi masa depan
- Susun atur luas & selesa untuk keluarga
- Sesuai untuk kediaman atau pelaburan sewa
- Parkir tambahan di hadapan rumah

Lokasi:
- Kejiranan matang, aman & mesra keluarga
- Berjalan kaki ke taman rekreasi
- Berdekatan Baker’s Cottage, KFC, 99 Speedmart, EcoShop, Mr. DIY, klinik & kedai makan
- Sekolah: SK Semenyih, SJK(C) Kampung Baru Semenyih
- Akses mudah ke LEKAS & SILK – hubungkan Kajang, Cheras & KL

Hubungi Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call/WhatsApp) untuk viewing.


中文
Taman Pelangi Semenyih 双层排屋出租
租金：RM1,400/月（可商议 / 可议价）

房产资料：
- 永久地契 | 独立地契 | 非土著单位
- 双层排屋
- 土地面积：20’ x 75’（约1,500 平方尺） | 建筑面积：±1,700 平方尺
- 4 间卧室，3 间浴室
- 2 个有盖车位 + 附近充足公共泊车位
- 已翻新 & 全面扩建 – 更大厨房和客厅空间
- 部分家具，屋况良好 – 可直接入住

亮点：
- 实用翻新设计，节省未来装修费用
- 扩建后的宽敞格局，适合家庭居住
- 适合自住或长期出租投资
- 门前额外停车空间

地点优势：
- 成熟社区，安静舒适，适合家庭
- 步行可达公园 & 儿童游乐场
- 附近商店：Baker’s Cottage、KFC、99 Speedmart、EcoShop、Mr. DIY、诊所 & 餐馆
- 学校：SK Semenyih、SJK(C) Kampung Baru Semenyih
- 靠近 LEKAS & SILK 高速公路 – 方便前往加影、蕉赖 & 吉隆坡

联系 Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (电话/WhatsApp) 安排看房。

Alex KY Chen

Taman Pelangi Semenyih House for Rent, 2 Storey Renovated and Extended

Evergreen Park Condo (Acorn & Hazel) for Rent – RM1,250/month
📍 Location: Kajang, Evergreen Park Condominium (Acorn & Hazel)

🛏️ Unit Details:
3 Bedrooms (with bed, wardrobe & tables)
2 Bathrooms with water heaters
2 Airconds (Master Bedroom & Living Hall)
Kitchen Cabinet, Washing Machine, Fridge, Dining Table
1 Covered Parking Bay

💰 Rental Terms:
Monthly Rent: RM1,250

Booking Fee: RM1,250 (used as 1st month’s rent)
Tenancy Agreement Fee (min 1 year): RM315

Refundable Deposits
Security Deposit: RM2,500
Utility Deposit: RM625
Access Card Deposit (3 pcs): RM75
Parking Access: RM100 (only if needed)

👉 Total Before Move-In: RM4,865

🔸 Optional (if needed):
Access Tag Deposit: RM25 per tag

✅ Move-in Ready
✅ Suitable for Students, Families or Working Adults

📞 Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (WhatsApp Welcome)

CHINESE VERSION: 
Evergreen Park 公寓 (Acorn & Hazel) 招租 – RM1,250/月
📍 位置：加影 Kajang，Evergreen Park Condominium (Acorn & Hazel)

🛏️ 单位详情：

3 间卧室（配有床、衣柜、书桌）
2 间浴室（附热水器）
2 台冷气机（主卧 & 客厅）
厨房橱柜、洗衣机、冰箱、餐桌
1 个有盖停车位

💰 租赁条款：
月租：RM1,250

订金：RM1,250（作为首月租金）
租约协议费（至少 1 年）：RM315

可退还押金：
押金（Security Deposit）：RM2,500
水电押金：RM625
门禁卡押金（3 张）：RM75
停车卡押金：RM100（如需要）
👉 入住房前总费用：RM4,865

🔸 可选（如需要）：
门禁标签押金：RM25 / 张

✅ 即可入住
✅ 适合学生、家庭或上班族

📞 联系 Alex Chen @ 010 - 2276 *751 （欢迎 WhatsApp）

Acorn Hazel Condo for Rent, Evergreen Park Condo for Rent, Sungai Long

Taman Pelangi Semenyih Double Storey House for Sale
Asking Price: RM450,000 (View to Offer / Negotiable)

Property Details:
- Freehold | Individual Title | Non-Bumi Lot
- 2 Storey Terrace House
- Land: 20’ x 75’ (1,500 sq.ft.) | Built-Up: ±1,700 sq.ft.
- 4 Bedrooms, 3 Bathrooms
- 2 Car Park + Ample Public Parking Nearby
- Renovated & Fully Extended – bigger kitchen & living area
- Partial Furnished, Well Kept – ready to move in

Highlights:
- Renovated with practical design, saving future cost
- Extended layout for spacious living
- Freehold tenure, good for long-term value
- Suitable for own stay or investment
- Extra parking space in front

Location:
- Matured neighborhood, peaceful & family friendly
- Walking distance to park
- Nearby shops: Baker’s Cottage, KFC, 99 Speedmart, EcoShop, Mr. DIY, clinics & eateries
- Schools: SK Semenyih, SJK(C) Kampung Baru Semenyih, tuition centers
- Easy access to LEKAS & SILK Highways – connect Kajang, Cheras & KL

Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call/WhatsApp) for viewing.

BAHASA MALAYSIA
Rumah Teres 2 Tingkat untuk Dijual @ Taman Pelangi Semenyih
Harga Jualan: RM450,000 (Boleh Runding / Tawar Harga)

Butiran:
- Freehold | Geran Individu | Lot Bukan Bumiputera
- Saiz Tanah: 20’ x 75’ (1,500 kps) | Binaan: ±1,700 kps
- 4 Bilik Tidur, 3 Bilik Air
- 2 Parkir + Parkir Awam Luas Berhampiran
- Telah Diubahsuai & Dilanjutkan Penuh
- Sebahagiannya Berperabot & Terjaga – sedia diduduki

Kelebihan:
- Rekabentuk praktikal, jimat kos renovasi
- Susun atur luas & selesa
- Freehold, nilai jangka panjang lebih baik
- Sesuai didiami atau pelaburan sewa
- Parkir tambahan di hadapan rumah

Lokasi:
- Kejiranan matang, mesra keluarga
- Berjalan kaki ke taman rekreasi
- Berdekatan Baker’s Cottage, KFC, 99 Speedmart, EcoShop, Mr. DIY, klinik & restoran
- Sekolah: SK Semenyih, SJK(C) Kampung Baru Semenyih
- Akses mudah ke LEKAS & SILK – ke Kajang, Cheras & KL

Hubungi Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call/WhatsApp).

Taman Pelangi Semenyih House for Sale, 2 Storey Renovated and Extended

Freehold

Sungai Long House for Sale – Renovated & Extended 2-Storey Terrace

Well-maintained and upgraded double-storey terrace house in the matured and peaceful neighborhood of Bandar Sungai Long.

Property Info:
• Freehold | Land size: 20’ x 67’ (1,340 sq.ft.) | Built-up: approx. 1,800 sq.ft.
• 4 Bedrooms, 3 Bathrooms | Non-Bumi Lot
• Extended kitchen for more usable space
• Built-in wardrobe in master bedroom
• Quality kitchen cabinets installed
• Facing open area – extra parking convenience
• Quiet surroundings, family-friendly environment

Nearby Amenities:
• Walking distance to shoplots: Domino’s, KFC, FamilyMart, Mr DIY, banks
• 2.5km to SMK Bandar Baru Sungai Long & SJK(C) Sungai Long
• Close to Sungai Long Golf & Country Club

Asking Price: RM618,000 (Great value for landed property in Sungai Long)

Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call/WhatsApp) for viewing arrangement.


中文
双层排屋出售 @ 双溪龙 – 已翻新与扩建

位于双溪龙成熟安静社区，这间双层排屋经过精心翻新与扩建，适合家庭自住或投资。

房产资料：
• 永久地契 | 地段：20’ x 67’ (1,340 平方尺) | 建筑面积约 1,800 平方尺
• 4 间房，3 间浴室 | 非土著单位
• 厨房已扩建，空间更宽敞
• 主人房设有衣柜
• 厨房橱柜齐全
• 面向空旷，泊车更方便
• 环境安静，宜居舒适

周边配套：
• 步行可达商店：Domino’s、KFC、FamilyMart、Mr DIY、银行
• 2.5 公里到双溪龙国中 & 双溪龙华小
• 靠近双溪龙高尔夫球俱乐部

售价： RM618,000（双溪龙有地房产超值选择）

联络 Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 （致电/WhatsApp 安排看房）


Bahasa:
Rumah Teres 2 Tingkat untuk Dijual @ Sungai Long – Renovasi & Sambungan

Rumah teres dua tingkat yang telah diubahsuai dan diperbesarkan, terletak di kawasan matang dan tenang Bandar Sungai Long.

Maklumat Hartanah:
• Pegangan bebas | Saiz tanah: 20’ x 67’ (1,340 kps) | Keluasan binaan: ±1,800 kps
• 4 Bilik tidur, 3 Bilik air | Lot Bukan Bumiputera
• Dapur telah disambung – ruang lebih luas
• Almari pakaian terbina dalam bilik utama
• Kabinet dapur telah dipasang
• Menghadap kawasan terbuka – parkir lebih mudah
• Kawasan kejiranan yang tenang dan selamat

Kemudahan Berhampiran:
• Berjalan kaki ke kedai-kedai: Domino’s, KFC, FamilyMart, Mr DIY, bank
• 2.5km ke SMK Bandar Baru Sungai Long & SJK(C) Sungai Long
• Berdekatan dengan Kelab Golf & Country Sungai Long

Harga Jualan: RM618,000 (Nilai hebat untuk rumah landed di Sungai Long)

Hubungi Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call/WhatsApp) untuk temujanji viewing.

Sungai Long House for Sale, Renovated & Extended 2-Storey Terrace

Bandar Tun Razak Shop for Rent – Ground Floor @ Taman Mulia
Asking Rent: RM4,500 / month

Property Details:
• Built-Up: 1,760 sq.ft. (22’ x 80’)
• Land Title: Commercial | Non-Bumi
• Status: Vacant – move-in ready

Highlights:
• Rare ground floor unit in the heart of Bandar Tun Razak
• High demand, limited shoplots available for rent
• Prime visibility, smooth traffic flow & convenient parking
• Surrounded by matured residential areas, eateries, banks & daily amenities
• Stable walk-in traffic & business potential
• Suitable for F&B, retail, showroom, tuition centre, or service trade
• Excellent connectivity to Cheras, Sungai Besi, KL City & major highways

Call/WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 for viewing.


加影敦拉萨镇 店铺出租 – 花园城 (底层单位)
租金: RM4,500 / 月

物业资料:
• 建筑面积: 1,760 平方尺 (22’ x 80’)
• 地契: 商业 | 非土著限制
• 状态: 空置，可随时入住

亮点:
• 敦拉萨镇核心区，难得的底层店铺
• 高需求区，出租单位稀少
• 显眼门面，交通顺畅，停车方便
• 周边住宅区、餐饮店、银行、便利设施齐全
• 人流稳定，生意潜力大
• 适合餐饮、零售、展厅、补习中心或服务业
• 交通便利，轻松通往蕉赖、双溪毛糯、吉隆坡市区及主要高速公路

联系/WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 安排看铺。


BAHASA:
Kedai Untuk Disewa @ Bandar Tun Razak, Taman Mulia (Tingkat Bawah)
Sewa: RM4,500 / bulan

Butiran:
• Keluasan Binaan: 1,760 kps (22’ x 80’)
• Hak Milik: Komersial | Bukan Bumiputera
• Status: Kosong, sedia untuk masuk

Kelebihan:
• Unit tingkat bawah jarang ada di Bandar Tun Razak
• Permintaan tinggi, kedai untuk sewa sangat terhad
• Lokasi strategik, trafik lancar & penglihatan maksimum
• Dikelilingi kawasan perumahan matang, restoran, bank & kemudahan harian
• Trafik pelanggan stabil dengan komuniti sekitar
• Sesuai untuk restoran, runcit, bilik pameran, pusat tuisyen atau servis
• Akses mudah ke Cheras, Sungai Besi, KL & lebuh raya utama

Hubungi / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 untuk lawatan.

Bandar Tun Razak Shop for Rent, Ground Floor @ Taman Mulia

Mahkota Cheras House for Rent – 2-Storey Terrace @ Bandar Mahkota Cheras, Seksyen 8

Property Details:
• Bedrooms: 4 (all with air-conditioners, including living hall)
• Bathrooms: 3 (all with water heaters)
• Land Size: 20’ x 70’
• Built-Up: ±2,000 sq.ft.
• Renovation: Fully renovated, well-maintained, and move-in ready

Highlights:
• Spacious family home with modern upgrades
• Comfortable living with aircond & water heater in every room
• Conveniently located in the matured Bandar Mahkota Cheras township
• Surrounded by amenities: schools, shops, restaurants & easy highway access

Call / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 to arrange a viewing today.


Mahkota Cheras 双层排屋出租 – Bandar Mahkota Cheras, 第 8 区
房产详情：
• 卧室：4 间（所有房间及客厅均安装冷气）
• 浴室：3 间（全部配有热水器）
• 土地面积：20’ x 70’
• 建筑面积：约 2,000 平方尺
• 装修：全屋翻新，保养良好，即可入住

亮点：
• 宽敞实用格局，适合家庭居住
• 舒适便利，所有房间与浴室均已全面配备
• 位于成熟社区 Bandar Mahkota Cheras
• 周边设施齐全：学校、商店、餐馆，交通便捷

欢迎致电 / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 安排看房！

Mahkota Cheras House for Rent, 2 Storey Terrace House at BMC Seksyen 8

Taman Rakan 2-Storey Shoplot for Sale @ RM850,000 (View to Offer / Negotiable)
Prime commercial location – very hot area! Only 1 unit available for sale here.
(Note: Tenant just moved out – vacant & ready for use)

Location: Taman Rakan, 43200 Kajang, Selangor

Property Details:
- Built-Up: Approx. 3,000 sq.ft. (Ground + 1st Floor)
- Land Size: 20’ x 80’ (Approx. 1,600 sq.ft.)
- Facing open space – excellent visibility, smooth traffic flow, easy parking & well-ventilated
- Both front & back entrances fully openable
- Bright & airy with plenty of natural lighting and cross ventilation
- Intermediate lot in a busy, matured commercial area

Why This Shop is a Great Choice:
- Can easily achieve rental of RM4,000 or more per month
- ROI = (RM4,000 × 12) ÷ RM850,000 = ≈ 5.65%
- Shop in good condition – no major renovation needed
- Surrounded by residential townships, condominiums, eateries, convenience stores & Mr. DIY – guaranteed walk-in traffic
- Versatile usage: Retail, showroom, office, service business, light industrial or storage
- Excellent connectivity to major highways & roads: KL, Kajang, Bukit Dukung, Cheras Batu 11, Sungai Long & Mahkota Cheras
- Established commercial hotspot with steady business demand & strong potential

Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call/WhatsApp) for details or viewing arrangements.

BAHASA
Kedai 2 Tingkat untuk Dijual di Taman Rakan @ RM850,000 (Boleh Runding / View to Offer)

Lokasi komersial utama – kawasan sangat panas! Hanya 1 unit sahaja untuk dijual di sini.
(Nota: Penyewa baru sahaja keluar – kini kosong & sedia digunakan)
- Lokasi: Taman Rakan, 43200 Kajang, Selangor

Butiran Hartanah:
- Keluasan Binaan: ±3,000 kps (Tingkat Bawah + Tingkat 1)
- Saiz Tanah: 20’ x 80’ (±1,600 kps)
- Menghadap kawasan terbuka – penglihatan jelas, aliran trafik lancar, parkir mudah & pengudaraan baik
- Pintu masuk depan & belakang boleh dibuka sepenuhnya
- Cerah & berangin dengan pencahayaan semula jadi yang banyak
- Lot pertengahan dalam kawasan komersial matang & sibuk

Kenapa Kedai Ini Pilihan Terbaik:
- Potensi sewaan sehingga RM4,000+ sebulan
- ROI = (RM4,000 × 12) ÷ RM850,000 ≈ 5.65%
- Kedai dalam keadaan baik – tidak memerlukan renovasi besar
- Dikelilingi kawasan perumahan, kondominium, restoran, kedai serbaneka & Mr. DIY – trafik pelanggan masuk terjamin
- Sesuai untuk pelbagai kegunaan: Runcit, bilik pameran, pejabat, perniagaan servis, industri ringan atau stor simpanan
- Akses mudah ke lebuh raya & jalan utama: KL, Kajang, Bukit Dukung, Cheras Batu 11, Sungai Long & Mahkota Cheras
- Kawasan komersial yang mapan dengan permintaan stabil & potensi perniagaan kukuh

Hubungi / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 untuk maklumat lanjut atau temujanji lawatan.


加影 Taman Rakan 双层店铺出售 @ RM850,000 (可议价 / 接受出价)
黄金商圈，地段非常火热！该区域仅此 1间店铺出售。
（备注：租户刚搬出 – 单位现已空置，可立即使用）

地点：Taman Rakan, 43200 Kajang, Selangor

物业资料：
- 建筑面积：约 3,000 平方尺（底楼 + 一楼）
- 土地面积：20’ x 80’（约 1,600 平方尺）
- 面向空旷地带 – 显眼招牌位、交通流畅、停车方便、通风良好
- 前后入口皆可完全开启
- 采光充足，空气流通，环境明亮舒适
- 位于成熟且繁忙的商业区中间单位

为何值得投资：
- 轻松租出 RM4,000 或以上/月
- 投资回酬率 (ROI) = (RM4,000 × 12) ÷ RM850,000 = 约 5.65%
- 店铺状况良好，无需大装修即可直接使用
- 周边环绕成熟住宅区、公寓、餐饮店、便利店及 Mr. DIY – 人流保证，生意稳定
- 多用途选择：零售、展厅、办公室、服务行业、轻工业或仓储
- 交通便利，轻松连接各大主要道路及高速公路：吉隆坡、加影、Bukit Dukung、蕉赖 Batu 11、双溪龙、Mahkota Cheras
- 商业活动活跃，具备长期升值与稳定收益潜力

联络 Alex Chen 010 - 2276 * 751（电话 / WhatsApp）了解更多或预约看铺。

Taman Rakan Shop for Sale, 2 Storey Shoplot (1 Unit Left)

Leasehold

Taman Rakan Shop for Rent – Facing Main Road
- Monthly Rental: RM4,700 (Ground & First Floor)

Property Details:
- Built-Up: Approx. 3,000 sq.ft. (Ground + 1st Floor)
- Land Size: 20’ x 80’ (Approx. 1,600 sq.ft.)
- Facing Main Road & Open Space – excellent visibility, convenient parking, and good ventilation
- Bright & airy with ample natural light and airflow
- Intermediate lot in a bustling commercial zone

Why This Shop is Ideal:
- Well-maintained condition – move-in with minimal renovation
- Surrounded by established residential neighborhoods, condos, eateries, convenience stores, and Mr. DIY – strong walk-in traffic guaranteed
- Flexible usage – suitable for retail, showroom, office, service trade, storage, or light industrial business
- Excellent accessibility – connected to major routes leading to KL, Kajang, Bukit Dukung, Cheras Batu 11, Sungai Long & Mahkota Cheras
- Active commercial environment with strong business potential

Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call/WhatsApp) to arrange viewing or get more details.

Taman Rakan 店铺出租 – 面向大马路
- 月租金: RM4,700（底楼 + 一楼）

物业详情:
- 建筑面积: 约 3,000 平方尺（底楼 + 一楼）
- 土地面积: 20’ x 80’（约 1,600 平方尺）
- 面向大马路及空旷地 – 绝佳曝光率，停车方便，通风良好
- 采光充足，空气流通，明亮舒适
- 中间单位，位于繁华商业区
- 为什么选择这里:
- 状况良好，几乎无需大装修，可直接进驻
- 周边住宅区、公寓、便利店、餐饮店、Mr. DIY 等 – 稳定人流，保证客源
- 多功能用途 – 适合零售、展厅、办公室、服务行业、仓储或轻工业
- 交通便利 – 直通吉隆坡、加影、Bukit Dukung、蕉赖 11 哩、双溪龙及 Mahkota Cheras
- 商业活动活跃，生意潜力强劲

联络 Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call/WhatsApp) 安排参观或了解更多详情。


BAHASA:
Taman Rakan Kedai untuk Disewa – Menghadap Jalan Utama
Sewa Bulanan: RM4,700 (Tingkat Bawah & Tingkat 1)

Butiran Hartanah:
- Built-Up: ±3,000 sq.ft. (Tingkat Bawah + Tingkat 1)
- Saiz Tanah: 20’ x 80’ (±1,600 sq.ft.)
- Menghadap Jalan Utama & Ruang Terbuka – tahap keterlihatan tinggi, parkir mudah & pengudaraan baik
- Cerah & berangin dengan cahaya semula jadi yang banyak
- Lot pertengahan dalam kawasan komersial yang sibuk

Mengapa Kedai Ini Sesuai:
- Keadaan terjaga – boleh pindah masuk dengan sedikit renovasi sahaja
- Dikelilingi kawasan perumahan matang, kondominium, restoran, kedai serbaneka & Mr. DIY – trafik pelanggan yang kuat terjamin
- Penggunaan fleksibel – sesuai untuk peruncitan, bilik pameran, pejabat, perkhidmatan, stor atau perniagaan industri ringan
- Aksesibiliti yang sangat baik – bersambung dengan laluan utama ke KL, Kajang, Bukit Dukung, Cheras Batu 11, Sungai Long & Mahkota Cheras
- Persekitaran komersial yang aktif dengan potensi perniagaan yang kukuh

Hubungi Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call/WhatsApp) untuk melihat unit atau maklumat lanjut.

Taman Rakan Shop for Rent – Facing Main Road at Sungai Long, Kajang

Evergreen Park (Acorn & Hazel), Bandar Sungai Long – Condo for Sale
Super Value Deal – Below Market Price!

Property Details:
• Property Type: Condominium
• Location: Evergreen Park (Hazel & Acorn), Bandar Sungai Long, Kajang
• Built-up: 1,163 sq.ft.
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 2
• Car Park: 1 Covered Parking
• Tenure: Freehold
• Security: 24/7 Gated & Guarded

Why Buy This Unit?
• Freehold unit in a matured and well-connected neighbourhood
• Spacious layout with bright living space
• Ideal for own stay or rental investment
• Surrounded by amenities, eateries, shops, schools & UTAR
• Easy access to SILK Highway, Cheras-Kajang Expressway

Asking Price: RM338,000 (Negotiable – View to Offer)

📞 Call / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751

🏢【中文】Evergreen Park (Acorn & Hazel) 公寓出售 – 万宜双溪龙
超级优惠 – 低于市价！

房产详情：
• 房产类型：公寓
• 地点：Evergreen Park（Hazel & Acorn），双溪龙，万宜
• 建筑面积：1,163 平方尺
• 卧室：3 间
• 浴室：2 间
• 停车位：1 个有盖车位
• 地契类型：永久地契
• 安全设施：24小时保安、门禁社区

推荐理由：
• 位于成熟且便利的社区
• 单位宽敞明亮，适合家庭居住
• 近UTAR、商店、餐饮店、学校和高速公路
• 自住或投资皆宜，升值潜力强

售价：RM338,000（可洽谈）

📞 看房联系 Alex Chen @ 010 - 2276 * 751（电话 / WhatsApp）

🏢 [BAHASA MALAYSIA] Kondominium untuk Dijual – Evergreen Park (Acorn & Hazel), Bandar Sungai Long
Harga Menarik – Di Bawah Harga Pasaran!

Maklumat Hartanah:
• Jenis Hartanah: Kondominium
• Lokasi: Evergreen Park (Hazel & Acorn), Bandar Sungai Long, Kajang
• Saiz Binaan: 1,163 kaki persegi
• Bilik Tidur: 3
• Bilik Air: 2
• Tempat Letak Kereta: 1 (Berbumbung)
• Status: Pegangan Bebas
• Kawalan Keselamatan: Berpagar dan Pengawal 24 jam

Kenapa Beli?
• Unit pegangan bebas di kawasan matang dan strategik
• Susun atur luas dan selesa
• Sesuai untuk duduk sendiri atau pelaburan sewa
• Dekat dengan UTAR, sekolah, kedai, dan akses mudah ke lebuhraya

Harga Jual: RM338,000 (Boleh Dirunding)

📞 Hubungi / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751

Acorn Hazel Condo for Sale, Evergreen Park Condo for Sale, Sungai Long

Sungai Long House for Rent – 2 Storey Fully Extended & Renovated
Rental: RM2,300 (View to Offer / Negotiable)

Property Details:
- Double-storey terrace house
- 4 Bedrooms, 3 Bathrooms
- 2 Car Parks
- Fully extended & renovated

Features:
- All bedrooms with air-conditioner & ceiling fan
- All bathrooms with water heater
- Master bedroom fully furnished with aircond, bed & cupboard
- Washing machine & refrigerator included
- Fully renovated kitchen with wet & dry kitchen + built-in tabletop

Location & Amenities:
- Walking distance to KFC, Domino’s, eateries & UTAR Sungai Long
- Convenient location with easy access to lifestyle needs

 Call / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 for viewing


中文版本
双溪龙出租 – 装修扩建齐全的2层排屋
租金：RM2,300（可商 / 可议）

房产详情：
- 双层排屋
- 4间卧室，3间浴室
- 可停放2辆车
- 已全面装修及扩建

特色：
- 所有卧室配有 冷气与吊扇
- 所有浴室配有 热水器
- 主卧室全套家具：冷气、床、衣柜
- 配备洗衣机与冰箱
- 厨房已全面翻新并扩建，设有 干湿分离厨房与操作台
- 地理位置与便利设施：
- 步行可达 KFC、达美乐、餐饮店及拉曼大学（UTAR）双溪龙分校
- 黄金地段，生活便利，日常与休闲所需一应俱全

联系 / WhatsApp 陈先生 Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 安排看房

BAHASA
Rumah Untuk Disewa di Sungai Long – Teres 2 Tingkat, Telah Diubahsuai & Diperbesarkan
- Sewa: RM2,300 (Boleh Runding / Nego)

Butiran Hartanah:
- Rumah Teres 2 Tingkat
- 4 Bilik Tidur, 3 Bilik Air
- 2 Parkir Kereta
- Telah diubahsuai & diperbesarkan sepenuhnya

Ciri-Ciri:
- Semua bilik tidur dilengkapi Aircond & Kipas Siling
- Semua bilik air dengan Pemanas Air
- Bilik tidur utama lengkap dengan Katil, Almari & Aircond
- Lengkap dengan Mesin Basuh & Peti Sejuk
- Dapur telah diperbesarkan & diubahsuai dengan Dapur Basah & Kering + Tabletop

Lokasi & Kemudahan:
- Berjalan kaki ke KFC, Domino’s, restoran & UTAR Sungai Long
- Lokasi strategik dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian & gaya hidup

Hubungi / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 untuk viewing

Sungai Long House for Rent, 2 Storey Furnished, Extended & Renovated

Standalone Master Room with Private Entry @ Armani Residence, Sungai Long – RM800/month

Suitable for single professionals, couples, or students
- Spacious and modern master bedroom with private entry
- Room Features (Fully Furnished with All-New Items):
- Air-conditioner, ceiling fan & lighting
- Comfortable bed
- Practical modern clothes rack
- Private attached bathroom with mirror cabinet
- Water heater installed
- 1 private parking bay (covered)

Highlights:
- Clean and comfortable living space
- Quiet environment in a low-density condominium

Condo Facilities:
- Swimming pool, gym, badminton court
- Playground, jogging track, reading room, and more

Location Advantages:
- Near Bandar Mahkota Cheras, Cheras Batu 11, UTAR Sungai Long
- Easy access to MRT and SILK Highway
- Close to AEON, Columbia Asia Hospital, C180 commercial hub, and other amenities

Call / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751
Other unit owners are welcome to list — I’m here to help!


Sungai Long Armani Residence 主人房出租 – RM800/月（独立出入口）

- 适合单身上班族、情侣或学生
- 宽敞现代的主人房，带有独立出入口

房间配置（全新家具电器，拎包入住）：
- 冷气机、吊扇与照明
- 舒适床具
- 现代实用衣架
- 独立浴室附带镜柜
- 热水器
- 私人专属停车位 1 个

亮点：
- 干净舒适的居住环境
- 低密度公寓，环境安静

公寓设施：
- 游泳池、健身房、羽毛球场
- 儿童游乐场、慢跑道、阅读室等

地理优势：
- 靠近 Bandar Mahkota Cheras、Cheras Batu 11、UTAR 双溪龙校区
- 交通便利，轻松通达 MRT 与 SILK 高速公路
- 周边设施齐全：AEON、大同医院 (Columbia Asia)、C180 商圈等

欢迎致电 / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751
其他业主若有房源出租或出售，也欢迎委托，我很乐意帮忙！

Armani Residence Sg Long for Rent, FULL FURNISH Standalone Master Room

Taman Sutera Shop for Rent, Kajang @ RM5000

Type: Double Storey New Commercial Shoplot
- Lot Size: 20’ x 70’

Rental:
- Ground Floor: RM5,000/month


Surrounding Catchment: Over 3,293 residential units within 1km

Includes:
- 438 units condo & Rumah Selangorku
- 850 units apartment
- 392 units (Residensi Sutera 7)
- Upcoming 412 units apartment
- 117 factory units nearby

Anchor Tenants:
99 Speedmart, Eco Shop, Laundry Bar, 7-Eleven, Mr DIY, Makkah & Almadinah Market, Ali Food Corner

Location Advantages:
- Prime main-road frontage with high visibility from a busy highway
- Surrounded by high-density residential and industrial areas, ensuring constant customer traffic
- Strategic location for F&B outlets, retail shops, convenience stores, clinics, tuition/education centres, service-based businesses

Other Benefits:
- Brand new units – move-in ready
- Flexible layout options to suit your business requirements
- Ample customer parking available
- Strong existing retail mix from well-known anchor tenants, boosting footfall

Call / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 for viewing.

BAHASA MALAYSIA:
Taman Sutera Kedai Untuk Disewa, Kajang – Unit Baru! Tingkat Bawah dari RM5,000
Jenis: Kedai Komersial 2 Tingkat (Unit Baru)
Saiz Lot: 20’ x 70’

Sewa:
- Tingkat Bawah: RM5,000/bulan
- Tingkat Atas: RM2,000/bulan
- Tingkat Bawah   Tingkat Atas: RM6,500/bulan

Kawasan Sekitar: Lebih 3,293 unit kediaman dalam lingkungan 1km

Termasuk:
- 438 unit kondominium & Rumah Selangorku
- 850 unit apartmen
- 392 unit (Residensi Sutera 7)
- Akan datang: 412 unit apartmen baharu
- 117 kilang berdekatan

Penyewa Utama: 99 Speedmart, Eco Shop, Laundry Bar, 7-Eleven, Mr DIY, Makkah & Almadinah Market, Ali Food Corner

Kelebihan Lokasi:
- Lokasi strategik di tepi jalan utama dengan pendedahan tinggi
- Dikelilingi kawasan perumahan dan perindustrian berkapasiti tinggi, menjamin aliran pelanggan berterusan
- Sesuai untuk restoran, kedai runcit, kedai serbaneka, klinik, pusat tuisyen/pendidikan, dan perniagaan berasaskan perkhidmatan

Kelebihan Lain:
- Unit baharu – sedia untuk mula berniaga
- Susun atur fleksibel mengikut keperluan perniagaan
- Ruang parkir pelanggan yang luas
- Sokongan trafik pelanggan daripada penyewa utama yang terkenal

Hubungi / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 untuk melihat unit

加影 Taman Sutera 商店出租
类型： 双层全新商业店铺
店铺尺寸： 20’ x 70’

租金：
- 一楼（Ground Floor）：RM5,000/月
- 二楼（First Floor）：RM2,000/月
- 一楼   二楼：RM6,500/月

周边潜在客源： 1公里范围内超过 3,293 户住宅单位

包括：
- 438 户公寓 & Rumah Selangorku
- 850 户公寓
- 392 户（Residensi Sutera 7）
- 即将推出 412 户公寓
- 附近 117 间工厂

主要商户：
99 Speedmart、Eco Shop、Laundry Bar、7-Eleven、Mr DIY、Makkah & Almadinah Market、Ali Food Corner

地理优势：
- 面向繁忙大道，店面曝光率高
- 周边高密度住宅与工业区，人流稳定
- 适合 餐饮业、零售、便利店、诊所、补习中心、服务行业

其他优势：
- 全新单位 – 随时可开业
- 灵活格局，满足不同业务需求
- 客户泊车位充足
- 有知名连锁店进驻，带动商圈人流

联络 / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 安排看铺

Taman Sutera Shop for Rent, Kajang - Brand New Ground Floor 

Armani Residence @ Sungai Long – Condo for Rent RM1,500/month
Corner Lot | Spacious Dual-Key Layout | 4 Bedrooms | 2 Car Parks

Property Details:
- Bedrooms: 4 | Bathrooms: 2 | Car Parks: 2 (side by side)
- Security: 3-tier guarded & gated
- High floor Corner Lot – bright, airy, and naturally ventilated
 
Unit Features:
- Corner Lot – more privacy, better ventilation, and extra natural light
- Dual Key layout – ideal for multi-generational living or rental flexibility
- Partially furnished – move-in ready, just bring in your own furniture
- Kitchen with built-in cabinet
- Lights & ceiling fans fully installed

Well-maintained unit with great layout – ideal for families, working professionals, or students nearby UTAR

Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call / WhatsApp)

中文版本
Armani Residence @ 双溪龙 – 公寓出租 RM1,500/月
角落单位（Corner Lot） | 宽敞双钥匙格局 | 4房 | 2个车位

房产详情：
- 房间：4 | 浴室：2 | 车位：2（并排）
- 安全：三重保安系统（有守卫与门禁）
- 高楼层 角落单位（Corner Lot） – 采光充足、通风良好、空气清新
- 单位特色：
- 角落单位（Corner Lot） – 更高私密度、更好通风、更多自然采光
- 双钥匙格局 – 适合多代同堂
- 部分家具 – 拎包即可入住，只需添置个人家具

厨房配有橱柜
- 全屋灯具与吊扇已安装
- 单位保养良好，格局实用 – 适合家庭、上班族或邻近拉曼大学（UTAR）学生

 联络 Alex Chen @ 010 - 2276 * 751（致电 / WhatsApp）

Alex KY Chen

About Agent

Focus Area

Property Covered

Firm No