1.5-Storey Corner Terrace Factory for Rent – Bandar Teknologi Kajang

Asking Rental: RM5,500 / month (Negotiable)
Available From: January 2026

Property Details:
• 1.5-storey corner terrace factory
• Land size: 34’ x 80’ (approx. 2,700 sq.ft.)
• Total built-up: approx. 3,300 sq.ft.
 – Ground floor: approx. 2,500 sq.ft. (max height approx. 30 ft)
 – 1st floor: approx. 800 sq.ft. (max height approx. 10 ft)
• Power supply: 100 Amp
• 2 bathrooms
• Practical layout suitable for light industrial use

Highlights:
• Located within the established Bandar Teknologi Kajang industrial area
• Suitable for light manufacturing, storage, workshop, or small-scale operations
• Easy access to main roads and surrounding industrial zones
• Corner unit offering better access and operational flexibility

Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call / WhatsApp) for viewing or details.

Bandar Teknologi Kajang 1.5 层角头排屋式厂房出租


租金: RM5,500 / 月（可商议）
可入住日期: 2026年1月

物业资料：
• 1.5 层 角头 排屋式厂房
• 土地面积：34’ x 80’（约 2,700 平方尺）
• 总建筑面积：约 3,300 平方尺
 – 底层：约 2,500 平方尺（最高约 30 尺）
 – 一楼：约 800 平方尺（最高约 10 尺）
• 电力供应：100 Amp
• 2 间洗手间
• 实用格局，适合轻工业用途

亮点：
• 位于成熟的 Bandar Teknologi Kajang 工业区
• 适合轻工业、仓储、维修、工作坊等用途
• 交通便利，轻松连接主要道路及周边工业区
• 角头单位，出入与操作更灵活

联系 Alex Chen @ 010 - 2276 * 751（致电 / WhatsApp）预约看厂或了解详情。

Alex KY Chen

Bandar Teknologi Kajang Factory for Rent, 1.5 Storey Corner Lot

Sungai Chua 1.5-Storey Factory for Rent
Asking Rental: RM4,000 / month

Property Details:
• 1.5-storey factory
• Land Size: 25’ x 80’ (≈2,000 sq ft)
• Built-Up: ≈2,300 sq ft
 – Ground Floor: 25’ x 72’ (≈1,800 sq ft), ceiling height 20 ft
 – First Floor: 25’ x 20’ (≈500 sq ft), ceiling height 8 ft (bare 12 ft)
• Tenure: Industrial

Highlights:
• High ceiling with functional layout
• Ready to move in; suitable for light production or storage
• Easy access to SILK Highway, Cheras–Kajang Road & major highways

Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call / WhatsApp)


BAHASA
Kilang 1.5 Tingkat Untuk Disewa – Sungai Chua
Sewa Diminta: RM4,000 / bulan

Butiran Hartanah:
• Kilang 1.5 tingkat
• Keluasan tanah: 25’ x 80’ (≈2,000 kaki persegi)
• Keluasan binaan: ≈2,300 kaki persegi
 – Tingkat bawah: 25’ x 72’ (≈1,800 kaki persegi), siling setinggi 20 kaki
 – Tingkat atas: 25’ x 20’ (≈500 kaki persegi), siling setinggi 8 kaki (bare 12 kaki)
• Status tanah: Industri

Kelebihan:
• Siling tinggi dengan susun atur praktikal
• Sedia untuk diduduki; sesuai untuk pengeluaran ringan atau storan
• Akses mudah ke Lebuhraya SILK, Jalan Cheras–Kajang & lebuh raya utama

Hubungi Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Panggilan / WhatsApp)


中文
Sungai Chua 1.5层工厂出租
租金： RM4,000 / 月

物业资料：
• 1.5层工厂
• 土地面积：25’ x 80’（约 2,000 平方尺）
• 建筑面积：约 2,300 平方尺
 – 底层：25’ x 72’（约 1,800 平方尺），楼高 20 尺
 – 一楼：25’ x 20’（约 500 平方尺），楼高 8 尺（裸高 12 尺）
• 地契性质：工业用地

物业亮点：
• 楼底高，空间实用
• 可立即使用，适合轻型生产或仓储
• 交通便利，靠近 SILK 高速公路、Cheras–Kajang 路及主要高速公路

联系 Alex Chen @ 010 - 2276 * 751（电话 / WhatsApp）

Sungai Chua Factory for Rent, 1.5 Storey Factory in Good Condition

1.5-Storey Terrace Factory for Rent – Bandar Teknologi Kajang
Asking Rental: RM4,500 / month
Available From: 1 February 2026

Property Details:
• 1.5-storey terrace factory
• Land size: 30’ x 80’ (approx. 2,400 sq.ft.)
• Total built-up: approx. 2,900 sq.ft.
 – Ground floor: approx. 2,200 sq.ft. (max height approx. 20 ft)
 – 1st floor: approx. 700 sq.ft. (2 office rooms, max height approx. 10 ft)
• 2 bathrooms
• Practical layout suitable for light industrial use

Highlights:
• Located within the established Bandar Teknologi Kajang industrial area
• Suitable for light manufacturing, storage, workshop, or small-scale operations
• Easy access to main roads and surrounding industrial zones
• Affordable rental within the area

Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call / WhatsApp) for viewing or details.


Bandar Teknologi Kajang 1.5 层排屋式厂房出租
租金: RM4,500 / 月
可入住日期: 2026年2月1日

物业资料：
• 1.5 层排屋式厂房
• 土地面积：30’ x 80’（约 2,400 平方尺）
• 总建筑面积：约 2,900 平方尺
 – 底层：约 2,200 平方尺（最高约 20 尺）
 – 一楼：约 700 平方尺（设有 2 间办公室，高度约 10 尺）
• 2 间洗手间
• 实用格局，适合轻工业用途

亮点：
• 位于成熟的 Bandar Teknologi Kajang 工业区
• 适合轻工业、仓储、维修、工作坊等用途
• 交通便利，轻松连接主要道路及周边工业区
• 区内具竞争力的租金水平

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Bandar Teknologi Kajang Factory for Rent, 1.5 Storey Terrace Factory

Taman Sutera Shop for Rent, Kajang – Ground Floor / Optional 1st Floor @ Sutera Niaga 8

New double-storey commercial shoplot
Land size: 22' x 70' (approx. 1,540 sq.ft.)
Built-up: approx. 1,540 sq.ft. per floor

Rental:
• Ground Floor: RM5,000 / month
• 1st Floor: RM1,800 / month
• Ground + 1st Floor: RM6,800 / month (Negotiable)

Highlights:
• Main-road frontage with high visibility
• Over 3,293 residential units within 1km catchment
• Surrounded by residential and industrial areas
• Near anchor tenants: 99 Speedmart, Eco Shop, 7-Eleven, Mr DIY, MyDin
• Brand new unit with flexible layout
• Ample parking available
• Suitable for F&B, retail, clinic, tuition or service businesses

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中文
加影 Taman Sutera 商店出租 – 底楼 / 可选一楼 @ Sutera Niaga 8

全新双层商业店铺
地面积：22' x 70'（约1,540平方呎）
建筑面积：每层约1,540平方呎

租金：
• 底楼：RM5,000 / 月
• 一楼：RM1,800 / 月
• 底楼 + 一楼：RM6,800 / 月（可商议）

亮点：
• 面向主要道路，曝光率高
• 1公里内超过3,293个住宅单位
• 周边住宅与工业区密集
• 靠近主力店：99 Speedmart、Eco Shop、7-Eleven、Mr DIY、MyDin
• 全新单位，空间布局灵活
• 停车位充足
• 适合餐饮、零售、诊所、补习中心或服务行业

联系 Alex Chen @ 010 - 2276 * 751（拨电 / WhatsApp）安排看店或了解详情。

Bahasa Malaysia
Kedai Untuk Disewa di Taman Sutera, Kajang – Aras Bawah / Pilihan Tingkat 1 @ Sutera Niaga 8

Kedai komersial baharu 2 tingkat
Saiz tanah: 22' x 70' (±1,540 kps)
Keluasan binaan: ±1,540 kps setiap tingkat

Sewa:
• Aras Bawah: RM5,000 / bulan
• Tingkat 1: RM1,800 / bulan
• Aras Bawah + Tingkat 1: RM6,800 / bulan (Boleh runding)

Kelebihan:
• Menghadap jalan utama, mudah dilihat
• Lebih 3,293 unit kediaman dalam radius 1km
• Dikelilingi kawasan perumahan dan industri
• Berhampiran penyewa utama: 99 Speedmart, Eco Shop, 7-Eleven, Mr DIY, MyDin
• Unit baharu dengan susun atur fleksibel
• Parkir mencukupi
• Sesuai untuk F&B, runcit, klinik, tuisyen atau perkhidmatan

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Taman Sutera Shop for Rent, Ground Floor with Optional 1st Floor

Jade Hills Shop for Rent – Jade Square 2
(Ground Floor with Optional 1st Floor)

Rental:
• Ground Floor: RM3,800
• 1st Floor: RM1,800
• Ground + 1st Floor: RM5,600 (Negotiable)

• Freehold, Non-Bumi, Individual Title
• Land size: 22' x 70' (~1,540 sq.ft.)
• Built-up: ~1,540 sq.ft. per floor
• 2 washrooms

Highlights:
• Located within established Jade Hills township
• Jade Square 2 neighbourhood commercial hub
• Good visibility and street frontage
• Ample surrounding parking
• Flexible layout for various business types
• Option to rent ground floor only or combine both floors
• Suitable for retail, café (non-heavy cooking), showroom, office, clinic, tuition or services

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中文
Jade Hills 商店出租 – Jade Square 2
（底楼，可选一楼）

租金：
• 底楼：RM3,800
• 一楼：RM1,800
• 底楼 + 一楼：RM5,600（可商议）

• 永久地契，非土著，独立地契
• 地面积：22' x 70'（约1,540平方呎）
• 建筑面积：约1,540平方呎（每层）
• 2 间洗手间

亮点：
• 位于成熟住宅区 Jade Hills
• Jade Square 2 社区商业中心
• 店面显眼，易吸引人流
• 周边停车位充足
• 空间方正，灵活使用
• 可单租底楼或上下层一起
• 适合零售、咖啡店（非重油烟）、展示厅、办公室、诊所、补习中心或服务行业

联系 Alex Chen @ 010 - 2276 * 751（拨电 / WhatsApp）安排看铺。


BAHASA
Kedai Untuk Disewa di Jade Hills – Jade Square 2
(Aras Bawah dengan Pilihan Tingkat 1)

Sewa:
• Aras Bawah: RM3,800
• Tingkat 1: RM1,800
• Aras Bawah + Tingkat 1: RM5,600 (Boleh Runding)

• Freehold, Non-Bumi, Geran Individu
• Saiz tanah: 22' x 70' (±1,540 kps)
• Keluasan binaan: ±1,540 kps setiap tingkat
• 2 bilik air

Kelebihan:
• Terletak dalam kawasan matang Jade Hills
• Berada di pusat komersial kejiranan Jade Square 2
• Keterlihatan kedai yang baik
• Parkir mencukupi di sekitar
• Susun atur fleksibel
• Pilihan sewaan mengikut keperluan
• Sesuai untuk runcit, kafe (bukan masakan berat), pejabat, klinik, pusat tuisyen atau perkhidmatan

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Jade Hills Shop for Rent, Ground Floor, with Optional 1st Floor

FLAT TAMAN RESTU APARTMENT UNTUK DIJUAL @ KAJANG
Harga Jualan: RM88,000 (Harga terbaik di kawasan ini!)

• Keluasan: 614 kaki persegi
• Susun atur: 2 Bilik Tidur, 1 Bilik Air
• Pegangan: Pegangan Bebas | Lot Bukan Bumiputera | Geran Strata
• Unit dijaga baik dan susun atur praktikal
• Dikelilingi oleh kemudahan – kedai serbaneka, restoran, sekolah, surau, dan hospital berdekatan
• Berhampiran Mydin, Metro Point Complex, dan Bandar Kajang
• Akses mudah melalui Jalan Semenyih, Stesen KTM Kajang, dan Laluan MRT 9
• Kawasan kediaman yang tenang dengan kemudahan asas seperti taman permainan dan tempat letak kereta

Hubungi / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 untuk maklumat lanjut.


加影 Taman Restu 公寓出售
售价：RM88,000（区域内最实惠的单位！）

• 建筑面积：614 平方英尺
• 格局：2 间卧室，1 间浴室
• 永久地契 | 非土著单位 | 分层地契
• 单位保养良好，布局实用
• 周边设施齐全——便利店、美食店、学校、清真寺及医院近在咫尺
• 靠近 Mydin、Metro Point 购物中心 及加影市区
• 交通便利，连接 Jalan Semenyih、Kajang KTM 站 和 MRT 9 号线
• 社区环境宁静，设有儿童游乐场及停车场等基本设施

联系 / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 安排看房或了解详情。


FLAT TAMAN RESTU APARTMENT FOR SALE @ KAJANG
Asking Price: RM88,000 (Best deal in the area!)

• Built-up: 614 sqft
• Layout: 2 Bedrooms, 1 Bathroom
• Tenure: Freehold | Non-Bumi Lot | Strata Title
• Well-maintained unit with practical layout
• Surrounded by amenities – convenience store, eateries, schools, mosque, and hospital nearby
• Close to Mydin, Metro Point Complex, and Kajang Town
• Excellent accessibility via Jalan Semenyih, Kajang KTM Station, and MRT Line 9
• Peaceful residential environment with basic facilities including playground and parking

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Flat Taman Restu Apartment for Sale at Kajang.

Freehold

TAMAN ALAM JAYA, CHERAS BATU 9 SHOP FOR RENT (GROUND FLOOR – MAIN ROAD FRONTAGE)
Location: Alam Jaya Commercial Hub
Rental Price: RM5,000/month

- Built-up: ±1,650 sqft
- Tenure: Freehold | Non-Bumi Lot
- Title: Individual | Commercial
- Furnishing: Partially furnished
- Availability: January 2026

Key Features:
- Prime main road frontage with high visibility and signage exposure
- Located in Alam Jaya’s busiest commercial stretch – strong daily foot traffic
- Suitable for F&B, café, retail outlet, clinic, showroom, or beauty/wellness business
- Ready utilities and fittings – minimize renovation cost
- Surrounded by banks, restaurants, convenience stores, and residential catchment
- Ample parking space for customers and staff
- Rare ground floor unit with direct access and wide frontage

Booking open now – limited availability, high demand area
Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call/WhatsApp) for viewing or booking details.

BAHASA
KEDAI UNTUK DISEWA @ ALAM JAYA (TINGKAT BAWAH MENGHADAP JALAN UTAMA)
Lokasi: Hab Komersial Alam Jaya
Harga Sewa: RM5,000/sebulan

- Keluasan: ±1,650 kaki persegi
- Pegangan: Freehold | Lot Bukan Bumiputera
- Geran: Individu | Komersial
- Perabot: Separuh berperabot
- Ketersediaan: Januari 2026

Ciri-Ciri Utama:
- Menghadap jalan utama – keterlihatan tinggi dan sesuai untuk papan tanda
- Terletak di kawasan komersial paling sibuk di Alam Jaya
- Sesuai untuk perniagaan F&B, kafe, runcit, klinik, salun kecantikan atau perkhidmatan
- Lengkap kemudahan asas – kurangkan kos ubah suai
- Dikelilingi bank, restoran, kedai serbaneka dan kawasan perumahan matang
- Tempat letak kereta luas dan mudah diakses
- Unit tingkat bawah dengan akses terus dan hadapan yang luas

Peluang terhad – tempah awal sebelum disewa orang lain
Hubungi / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 untuk maklumat lanjut atau lawatan.


ALAM JAYA 商铺出租（底层单位，面向主干道）
地点：Alam Jaya 商业区
租金：RM5,000/月

- 建筑面积：约1,650平方英尺
- 地契：永久地契 | 非土著单位
- 产权：个人地契 | 商业用途
- 装修：半装修
- 可入住日期：2026年1月

主要特色：
- 面向主干道，曝光率高，广告效应强
- 位于 Alam Jaya 最繁华的商业地段，人流量稳定
- 适合餐饮、零售、美容、诊所或展示厅等行业
- 已具备基本装修与水电设备，可直接使用
- 周边配套齐全：银行、餐厅、便利店及成熟住宅区
- 停车位充足，方便顾客与员工
- 罕见底层单位，宽阔门面，出入方便

高需求地段，机会难得，欢迎提前预约
联络 / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 了解详情或安排看铺。

Alam Jaya Shop for Rent, Ground Floor, Facing Main Road, Cheras Batu 9

Townhouse (Ground Floor Corner Unit) for Rent – RM2,200/month

Unit Details
• Type: Townhouse – Ground Floor Corner Unit
• Size: 20’ x 60’
• Built-Up: Approx. 1,200 sq.ft.
• Layout: 3 Bedrooms, 2 Bathrooms
• Parking: 2 dedicated car parks + ample visitor parking
• Condition: Fully furnished (all furniture less than 1 year old)

Furnishings & Appliances Provided
• Washing machine
• Refrigerator
• Smart TV & sofa set
• Kitchen cabinets with large sink
• Induction stove with hood
• Beds & mattresses in all rooms
• Curtains & tinted windows
• Air-conditioners & ceiling fans in every bedroom

Key Highlights
• Fully furnished & move-in ready with modern appliances
• Ground floor corner unit — extra privacy, ventilation & natural lighting
• Only 2 km to Sungai Long amenities: shops, eateries, morning market, night market, UTAR
• About 15 minutes to BMC Mall, NSK, Jaya Grocer & Bandar Mahkota Cheras commercial hub
• Gated & guarded community with secure access


Payment Breakdown (Total Move-In: RM9,804)
• 1st Month Rental (Booking): RM2,200
• Tenancy Agreement (min 1-year tenure): RM660
• Security Deposit (2 months): RM4,400
• Utility Deposit (1 month): RM2,200
• Access Cards (2 units): RM200
• Indah Water (RM12 × 12 months, advanced): RM144

TOTAL MOVE-IN PAYMENT: RM9,804

Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call/WhatsApp) for viewing arrangements.


中文版本
出租：镇屋（Townhouse）底楼角单位 – 月租 RM2,200

单位详情
• 类型： 镇屋（底楼角单位）
• 面积： 20’ x 60’
• 建筑面积： 约 1,200 平方英尺
• 布局： 3 房 2 卫
• 停车位： 2 个专属车位 + 访客车位
• 状况： 全齐全家具（全部家具不到 1 年）

家具与电器包括：
• 洗衣机
• 冰箱
• 智能电视 & 沙发
• 厨房柜 + 大洗槽
• 电磁炉 + 抽油烟机
• 全部房间配床架与床褥
• 窗帘 + 贴膜窗户
• 全部房间配冷气与吊扇

亮点：
• 全齐全家具，可即刻入住
• 底楼角单位，采光佳、通风好、私密性高
• 距离双溪龙商圈约 2 公里：商店、餐饮、早市、夜市、UTAR 等
• 大约 15 分钟 车程可达 BMC Mall、NSK、Jaya Grocer 与 Bandar Mahkota Cheras 商圈
• 24 小时保安、门禁社区

入住费用（总计 RM9,804）
• 首月租金（Booking）： RM2,200
• 租约协议费（最少 1 年）： RM660
• 押金（2 个月）： RM4,400
• 水电押金（1 个月）： RM2,200
• 门禁卡（2 张）： RM200
• Indah Water（RM12 × 12 个月，预付）： RM144

入住总费用：RM9,804

联系 Alex Chen @ 010 - 2276 * 751（电话/WhatsApp） 预约看房。

Sungai Long Ground Floor Townhouse for Rent (Rafflesia Residence)

C180 / Cheras – Kasturi Tiara Apartment untuk Disewa
Lokasi: Pangsapuri Kasturi Tiara, Jalan Kasturi, Taman Kasturi, 43200 Cheras, Selangor
Sewa Bulanan: RM1,150 / bulan

Butiran Unit:
• 3 Bilik Tidur
• 2 Bilik Air
• 1 Parkir Kereta
• Unit asas dengan separa perabot
• Unit kosong – sedia untuk masuk bila-bila masa

Kos Masuk (Move-In Cost):
• 1 Bulan Sewa Awal: RM1,150
• 2 Bulan Deposit Keselamatan: RM2,300
• 1 Bulan Deposit Utiliti: RM1,150
Jumlah Kos Masuk: RM4,600

Yuran Tambahan:
• Yuran Perjanjian Sewaan (Tenancy Agreement Fee):
 Jumlah bergantung kepada tempoh sewaan (tenure).

Keistimewaan:
• Susun atur 3 bilik yang praktikal — sesuai untuk keluarga atau golongan bekerja
• Berhampiran kawasan komersial C180, restoran, pasar raya & kemudahan harian
• Akses mudah ke jalan utama dan pengangkutan awam

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C180 / Cheras – Kasturi Tiara 公寓出租
地点： Pangsapuri Kasturi Tiara，Jalan Kasturi，Taman Kasturi，43200 Cheras，Selangor
租金： RM1,150 / 月

单位详情：
• 3 间卧室
• 2 间浴室
• 1 个停车位
• 基本装修，部分家具
• 空置单位，可立即入住

入住费用：
• 1 个月预付租金： RM1,150
• 2 个月按金（Security Deposit）： RM2,300
• 1 个月水电按金（Utility Deposit）： RM1,150
总入住费用： RM4,600

其他费用：
• 租赁协议费用（Tenancy Agreement Fee）：
 金额将根据租约期限（tenure）而定。

亮点：
• 实用三房单位，适合家庭或上班族
• 靠近 C180 商圈、餐饮、超市及生活便利设施
• 交通方便，轻松连接主要道路及公共交通

联系：Alex Chen @ 010 - 2276 * 751（电话 / WhatsApp）


C180 / Cheras – Kasturi Tiara Apartment for Rent
Location: Pangsapuri Kasturi Tiara, Jalan Kasturi, Taman Kasturi, 43200 Cheras, Selangor
Asking Rent: RM1,150 / month

Unit Details:
• 3 Bedrooms
• 2 Bathrooms
• 1 Car Park
• Basic unit, partially furnished
• Vacant unit – move-in ready

Move-In Cost:
• 1 Month Advance Rental: RM1,150
• 2 Months Security Deposit: RM2,300
• 1 Month Utility Deposit: RM1,150
Total Move-in Cost: RM4,600

Additional Fees:
• Tenancy Agreement Fee: Amount varies depending on tenancy duration (tenure).

Highlights:
• Practical 3-bedroom layout, suitable for families or working adults
• Near C180 commercial area, eateries, supermarkets & daily conveniences
• Easy access to major roads and public transport

Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call / WhatsApp)

C180 Apartment for Rent at Pangsapuri Kasturi Tiara Apartment, 3 Rooms

Taman Pelangi Semenyih Double Storey House for Rent
Asking Rent: RM1,400/month (View to Offer / Negotiable)

Property Details:
- Freehold | Individual Title | Non-Bumi Lot
- Double Storey Terrace House
- Land: 20’ x 75’ (1,500 sq.ft.) | Built-Up: ±1,700 sq.ft.
- 4 Bedrooms, 3 Bathrooms
- 2 Covered Car Parks + Plenty of Public Parking Nearby
- Renovated & Fully Extended – larger kitchen & living area
- Partial Furnished, Well Maintained – move-in ready

Highlights:
- Renovated with practical design, saving on future costs
- Spacious extended layout for comfortable living
- Suitable for family stay or long-term rental investment
- Extra parking space in front of the house

Location:
- Peaceful & family-friendly matured neighborhood
- Walking distance to park & playground
- Nearby shops: Baker’s Cottage, KFC, 99 Speedmart, EcoShop, Mr. DIY, clinics & eateries
- Schools: SK Semenyih, SJK(C) Kampung Baru Semenyih, tuition centers
- Excellent connectivity to LEKAS & SILK Highways – easy access to Kajang, Cheras & KL

Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call/WhatsApp) for viewing.

BAHASA MALAYSIA
Rumah Teres 2 Tingkat untuk Disewa @ Taman Pelangi Semenyih
Sewa: RM1,400/bulan (Boleh Runding / Tawar Harga)

Butiran Hartanah:
- Freehold | Geran Individu | Lot Bukan Bumiputera
- Rumah Teres 2 Tingkat
- Saiz Tanah: 20’ x 75’ (1,500 kps) | Binaan: ±1,700 kps
- 4 Bilik Tidur, 3 Bilik Air
- 2 Parkir berbumbung + Parkir Awam luas berdekatan
- Telah diubahsuai & dilanjutkan penuh – dapur & ruang tamu lebih besar
- Sebahagiannya berperabot, terjaga dengan baik – sedia untuk diduduki

Kelebihan:
- Rekabentuk praktikal, jimat kos renovasi masa depan
- Susun atur luas & selesa untuk keluarga
- Sesuai untuk kediaman atau pelaburan sewa
- Parkir tambahan di hadapan rumah

Lokasi:
- Kejiranan matang, aman & mesra keluarga
- Berjalan kaki ke taman rekreasi
- Berdekatan Baker’s Cottage, KFC, 99 Speedmart, EcoShop, Mr. DIY, klinik & kedai makan
- Sekolah: SK Semenyih, SJK(C) Kampung Baru Semenyih
- Akses mudah ke LEKAS & SILK – hubungkan Kajang, Cheras & KL

Hubungi Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call/WhatsApp) untuk viewing.

中文
Taman Pelangi Semenyih 双层排屋出租
租金：RM1,400/月（可商议 / 可议价）

房产资料：
- 永久地契 | 独立地契 | 非土著单位
- 双层排屋
- 土地面积：20’ x 75’（约1,500 平方尺） | 建筑面积：±1,700 平方尺
- 4 间卧室，3 间浴室
- 2 个有盖车位 + 附近充足公共泊车位
- 已翻新 & 全面扩建 – 更大厨房和客厅空间
- 部分家具，屋况良好 – 可直接入住

亮点：
- 实用翻新设计，节省未来装修费用
- 扩建后的宽敞格局，适合家庭居住
- 适合自住或长期出租投资
- 门前额外停车空间

地点优势：
- 成熟社区，安静舒适，适合家庭
- 步行可达公园 & 儿童游乐场
- 附近商店：Baker’s Cottage、KFC、99 Speedmart、EcoShop、Mr. DIY、诊所 & 餐馆
- 学校：SK Semenyih、SJK(C) Kampung Baru Semenyih
- 靠近 LEKAS & SILK 高速公路 – 方便前往加影、蕉赖 & 吉隆坡

联系 Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (电话/WhatsApp) 安排看房。

Taman Pelangi Semenyih House for Rent, 2 Storey Renovated and Extended

Balakong Factory for Rent @ Taman Industri Selesa Jaya

1.5-Storey Factory | Industrial Zone | Prime Balakong Area | Facing South

Property Details:
• Rental: RM4,200 per month
• Built-up: ~2,000 sq.ft
 – Factory Area: 20' x 80' (≈1,600 sq.ft)
 – Office Area: ≈400 sq.ft
• Ceiling Height: ~16 ft
• Power Supply: 100 Amp (3-Phase)
• Tenure: Freehold
• Title Type: Individual (Industrial)
• Lot Type: Non-Bumi
• Orientation: Facing South

Key Features:
• Practical layout with dedicated office and production/work area
• 100 Amp 3-phase power – ideal for light industrial use or warehousing
• High ceiling for improved airflow and operational efficiency
• Excellent connectivity to SILK Highway, Cheras, and Balakong key routes
• Located in a mature industrial estate with active surrounding businesses
• South-facing unit, providing better natural light and favourable orientation

Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call / WhatsApp)

【中文版本】
巴拉贡出租厂房 @ Taman Industri Selesa Jaya
1.5层工业厂房｜工业地段｜成熟巴拉贡工业区｜朝南单位

物业详情：
• 租金： 每月 RM4,200
• 建筑面积： 约 2,000 平方尺
 – 厂房面积：20' x 80'（约 1,600 平方尺）
 – 办公室面积：约 400 平方尺
• 楼底高度： 约 16 呎
• 电力供应： 100 安培（三相电）
• 地契： 永久地契
• 产权类型： 单一地契（工业用途）
• 地段类别： Non-Bumi
• 朝向： 朝南

单位亮点：
• 实用布局，前方办公室＋后方生产空间
• 配备 100 安培三相电，适合轻工业或仓储用途
• 高楼底设计，空气流通佳、操作空间更顺畅
• 靠近 SILK 高速大道、Cheras 与 Balakong 主干道路
• 位于成熟工业区，周边商业与工厂活动活跃
• 朝南单位，采光更佳，朝向更有利

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Balakong Factory for Rent, 1.5 Storey at Taman Industri Selesa Jaya

2-Storey Shop for Sale @ Kompleks Suria Kinrara – Facing Main Road

Selling Price: RM930,000
Land Size: 20' x 75' (1,500 sq.ft.)
Built-Up Area: Approx. 2,638 sq.ft.
• Ground Floor: Approx. 1,500 sq.ft. – 2 washrooms
• First Floor: Approx. 1,138 sq.ft. – 2 washrooms

Property Highlights:
Facing main road and open space – great exposure and ventilation
Leasehold (±75 years remaining), Non-Bumi, Strata title
Low monthly maintenance: RM300 (includes 2 reserved parking lots)
Suitable for retail, F&B, clinic, or investment

Rental Market Rate:
• Ground Floor: RM3,500/month
• First Floor: RM1,500/month
Estimated ROI: Up to 6.5%
(ROI ≈ (60,000 ÷ 930,000) × 100 ≈ 6.45%)

Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 for viewing


Bahasa Malaysia
Kedai 2 Tingkat Untuk Dijual @ Kompleks Suria Kinrara – Menghadap Jalan Utama

Harga Jualan: RM930,000
Saiz Tanah: 20' x 75' (1,500 kaki persegi)
Keluasan Binaan: ±2,638 kaki persegi
• Aras Bawah: ±1,500 kaki persegi – 2 bilik air
• Aras Atas: ±1,138 kaki persegi – 2 bilik air

Ciri-Ciri Utama:
Menghadap jalan utama dan ruang terbuka
Pajakan (±75 tahun), strata, bukan lot bumi
Yuran penyelenggaraan hanya RM300/bulan (termasuk 2 petak parkir)
Sesuai untuk perniagaan runcit, klinik, restoran atau pelaburan

Sewa Pasaran:
• Aras Bawah: RM3,500
• Aras Atas: RM1,500
ROI Dianggarkan: Sehingga 6.5%
(ROI ≈ (60,000 ÷ 930,000) × 100 ≈ 6.45%)

Hubungi Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 untuk lawatan


Chinese Version
Kompleks Suria Kinrara 双层商铺出售 – 面向主路，通风佳

售价：RM930,000
土地面积：20 x 75（1,500平方尺）
建筑面积：约2,638平方尺
• 地面层：约1,500平方尺 – 2间洗手间
• 一楼：约1,138平方尺 – 2间洗手间

房产亮点：
面向主路与开阔空间，采光好、通风佳
租赁地（剩余约75年），分层地契，非土著单位
管理费 RM300/月（含2个指定车位）
适合零售、诊所、餐饮或投资用途

市场租金：
• 地面层：RM3,500 | 一楼：RM1,500
回酬率高达 6.5%
(ROI ≈ (60,000 ÷ 930,000) × 100 ≈ 6.45%)

请联系 Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 安排看房

Kompleks Suria Kinrara Shop for Sale, 2 Storey Shop Facing Main Road

Leasehold

Bandar Sungai Long – Double Storey Corner Lot House for Rent

Gated & Guarded | Corner Unit with Large Garden | Partly Furnished | Facing East

• Property Type: Double Storey Landed House (Corner Lot)
• Location: Bandar Sungai Long
• Land Area: 4,747 sq.ft.
• Built-Up: Approx. 3,530 sq.ft.
• Garden Area: Approx. 2,982 sq.ft.
• Layout: 5 Bedrooms, 4 Bathrooms
• Orientation: Facing East
• Furnishing: Partly Furnished
• Community: Gated & Guarded
• Status: Vacant – Ready to Move In

Key Highlights:
• Spacious corner unit with a large landscaped garden
• Bright and airy layout with good natural ventilation
• Peaceful gated and guarded neighbourhood – ideal for family living
• Ample outdoor space for gardening, kids’ play area, or BBQ setup
• Convenient access to Sungai Long, Bandar Mahkota Cheras, SILK Highway & UTAR
• Surrounded by schools, shops, and daily amenities

Asking Rent: RM2,650 / month
Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call / WhatsApp)


双层角头排屋出租 – Bandar Sungai Long
保安围篱社区 | 角头单位 | 附大花园 | 部分家具 | 朝向东

• 房产类型：双层排屋（角头单位）
• 地点：Bandar Sungai Long
• 土地面积：4,747平方英尺
• 建筑面积：约3,530平方英尺
• 花园面积：约2,982平方英尺
• 格局：5房4浴
• 朝向：东
• 家具：部分附家具
• 社区：保安围篱 (Gated & Guarded)
• 状况：空置，可立即入住

主要卖点：
• 宽敞角头单位，附大花园，环境清幽
• 采光充足，空气流通
• 适合家庭居住，安全舒适
• 户外空间大，可作花园、儿童活动区或烧烤区
• 临近 双溪龙商圈、万乐加影、SILK大道、UTAR大学
• 周边生活便利，设施齐全

**租金：**RM2,650/月
联络 Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call / WhatsApp)

Alex KY Chen

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