🏡 RUMAH UNTUK DIJUAL – FLAT SEMARAK, NILAI 🏡
      [ FULL LOAN - ZERO DEPOSIT ]

📍 Flat Semarak, Nilai
🏢 Blok 2, Tingkat 3

📐 Keluasan: 678 sqft
🛏️ 3 Bilik Tidur
🚿 1 Bilik Air
🚽 1 Tandas

✅ Freehold ( Pegangan Bebas )
✅ Bumi Lot

💰 Harga: RM118,000 
📊 Market Value: RM150,000

✨ Kawasan Sekitar:
🚗 Berhampiran Universiti Sains Islam Malaysia (USIM)
🚗 Akses mudah ke PLUS Highway
🚗 Dekat dengan Nilai 3 Wholesale Centre
🚗 Berhampiran sekolah, kedai makan & kemudahan harian
🚗 ±20 min ke Seremban
🚗 ±25 min ke Putrajaya

✨ Sesuai untuk duduk sendiri atau pelaburan
✨ Harga bawah market value – peluang terbaik!


Amree [ REN 43168 }
011-58888400
MLP PROPERTIES SDN BHD

Amree Sabirin

FULL LOAN - Flat Semarak Nilai N.Sembilan

Freehold

🏡 CASA GREEN CYBERSOUTH – DOUBLE STOREY TERRACE FOR RENT

📍 Casa Green Cybersouth, Dengkil / Cyberjaya

✨ NEWLY RENOVATED | IMMEDIATE MOVE-IN

💰 Rental: RM 3200 month
🔑 Deposit: 2 months + 1 month advance rental + 1 month utilities deposit

🏠 HOUSE DETAILS

* Double Storey Landed Terrace
* 3 Bedrooms
* 3 Bathrooms
* 1,545 sq ft built-up
* Fully renovated
* Fully air-conditioned – 4 units Daikin energy-saving airconds
* Big spacious open-plan ground floor
* Big refrigerator included
* Washing machine + dryer included
* 3 water heaters with booster pumps
* Gated & guarded community
* Pet friendly

👨‍👩‍👧‍👦 SUITABLE FOR

✅ Local & foreign tenants
✅ Cyberjaya / Data Centre workers
✅ China students / international students
✅ Family / extended family
✅ Workers' accommodation
✅ Company staff housing
✅ Airline / airport crew
✅ Home office / online business
✅ Home-based business / stock storage

🚗 Only ±8 minutes to Cyberjaya

🏊‍♂️ FREE CLUBHOUSE FACILITIES

Tenants enjoy unlimited access to:

* Swimming pool
* Gym
* Badminton court
* Futsal court
* Basketball court
* Mamak bistro
* 10-acre central park & lake

🚗 EXCELLENT HIGHWAY CONNECTIONS

Direct access to:

* Putrajaya–Cyberjaya Expressway
* LDP
* MEX
* ELITE
* SKVE

✈️ KLIA access without toll via highway route

📍 NEARBY

🍔 Burger King / KFC / Pizza Hut – approx. 5 mins
🛒 Mr DIY
☕ Tealive
🍜 Restaurants & supermarkets
🏪 Pasar Malam Dengkil
🏥 Clinics & healthcare facilities

 🎓 EDUCATION

* SJK(C) Dengkil
* SJK(C) Union
* UiTM
* Xiamen University
* Nilai University
* Limkokwing University
* Multimedia University (MMU)
* UNITEN
* 5 private schools within 10km

🏥 HEALTHCARE

* Putrajaya Hospital
* Cyberjaya Hospital
* National Cancer Institute
* Serdang Hospital

📌 1 unit available only – Casa Green Cybersouth
📌 Newly renovated
📌 Immediate move-in

📲 PM / WhatsApp for viewing & more details.

[ FOR RENT ] - Casa Green Cybersouth – Double Storey Terrace House

FOR SALE ‼️
Double Storey Terrace @ D’Cempaka, Section 9 Bandar Baru Bangi 
( Belakang masjid Hasanah)

Asking Price: RM800,000 ( nego) 

📌 Property Details
✅ Land Area: 22' x 70'
✅ Built-up: ±2,200 sqft
✅ Fully Renovated
✅ Fully Extended at the back( ground& upper floor) 
✅ Attic / Loteng
✅ 4 Bedrooms
✅ 3 Bathrooms
✅ 2 Car Parking ( security )
✅️ Leasehold

🏡 Renovation & Features
• TV cabinet & living room paneling by Laurea
• SPC flooring at living, family area & stairs by Floor Depot
• Kitchen, dining & bathroom tiles from Home Depot
• Solid Nyatoh cabinet at dry & wet kitchen
• Oven, induction hob & hood
• Counter table for food preparation
• Pantry room with full-height L-shape shelves
• Built-in king size bed frame in master bedroom
• 2+1 double decker super single bed frames
• Wardrobes in 3 upstairs bedrooms
• Storage under stairs & upstairs
• Porch column relocated for comfortable 2-car parking

📍 Nearby Amenities
🚗 50m – Masjid Al-Hasanah
🚗 500m – Bangi Sentral


Hubungi :

Amree Sabirin
01158888400

[ FOR SALE ] Double Storey Terrace @ D’Cempaka, SeK 9 Bdr Baru  Bangi

FOR SALE ‼️ 

Apartment Suria Bayu ( Taman Emas) Dengkil

*******************
Asking Price : RM275K 
*******************

Details : 
-3 Bilik Tidur 
- 2 Bilik Air 
- 900sqft 
- Level 5 
- Leasehold 
- Bumi Lot 


More ; 
-Lif
-Security
-Grill
-Kitchen Cabinet & Dapur
-Balcony & Yard
-3 unit air cond


Parkir:
1 unit, berbumbung

Kemudahan:
5 minit dari UiTM Dengkil / Cyber South
5 minit ke Kedai berhampiran - SPEEDMART, KFC, BSN, MIXUE, SUBWAY, 7e
10 minit ke Putrajaya
15 minit ke Cyberjaya
20 minit ke Kota Warisan

[ FULL LOAN ] Apartment Suria Bayu ( Tmn Emas ) Dengkil Selangor

Leasehold

For Sale ‼️ 
THE STRATA, BANDAR PUTERI BANGI ( TOWNHOUSE 1.5 STOREY) 

Asking Price : RM560K (Nego)

Details:
✅️ Intermediate Upper Unit
✅️ 3 Bedrooms, 3 Bathrooms
✅️ Built Up ±1,788 sqft
✅️ Freehold 
✅️ Renovated Unit
✅️ Kitchen Cabinet
✅️ 5 Units Aircond
✅️ Built-in Wardrobe
✅️ Water Heater
✅️ Washing Machine
✅️ SPC Flooring
✅️ Gated & Guarded

Amenities:
✅️ Bangi Gateway
✅️ EVO Mall Bangi
✅️ UKM
✅️ Hospital Canselor Tuanku Muzaffar
✅️ Sekolah, Surau & kemudahan harian

Accessibility:
✅️ PLUS Highway
✅️ LEKAS Highway
✅️ SILK Highway
✅️ Akses mudah ke Kajang, Putrajaya & Kuala Lumpur


Hubungi :
En Amree Sabirin
01158888400

[ FOR SALE - Town House 1.5 Storey  ] The Strata Bandar Puteri Bangi.

🏡✨ FLAT SEMARAK NILAI UNTUK DIJUAL ✨🏡

💰 Harga Jual: RM108,000 🔥
📈 Market Value (MV): RM120,000 ✅

💥 Sesuai Untuk Pelaburan!

 💵 Rumah SIAP ADA PENYEWA – terus jana pendapatan sewa! 📈

Butiran Hartanah 
📋  Freehold
📋  Bumi Lot
🛏️ 3 Bilik Tidur
🚿 2 Bilik Air
🏢 Level 3


📍 Lokasi Strategik 
🚗 Berdekatan Bandar Nilai
🏭 Berhampiran kawasan perindustrian 
🛒 Dekat pelbagai kemudahan awam 
🛣️ Akses mudah ke lebuh raya
🌟 Peluang memiliki hartanah bawah Market Value! 🌟

Pertanyaan Hubungi :

Mr Amree Sabirin
011-58888400

[ FULL LOAN ] Flat Taman Semarak Nilai N9.

🏡 RUMAH TERES 1 TINGKAT UNTUK DIJUAL – TAMAN BANTING BARU 🏡

🔥 BAWAH MARKET VALUE! 🔥

💰 Harga Jual: RM295,000 [ Nego ]
      [ +/- Anggaran Bulanan RM1,300 ] -  
      
      Anda Mampu. Semak Kelayakan Loan Secara PERCUMA Sekarang.

✨ PELUANG TERBAIK UNTUK PEMBELI RUMAH PERTAMA & PELABUR! ✨

📍 Lokasi: Taman Banting Baru

🏠 BUTIRAN HARTANAH
✅ Rumah Teres 1 Tingkat
✅ 3 Bilik Tidur
✅ 2 Bilik Air
✅ Saiz Tanah: 20' × 60'
✅ Freehold
✅ Non Bumiputera Lot
✅ Kawasan kejiranan yang tenang & selesa
✅ Sesuai untuk duduk sendiri atau pelaburan

Rumah dengan harga menarik seperti ini memang sesuai untuk pembeli yang sedang mencari rumah pertama atau pelabur yang mahukan hartanah pada harga yang kompetitif.

📲 BERMINAT? HUBUNGI SEKARANG!
Jangan tunggu terlalu lama — peluang seperti ini mungkin tidak datang dua kali.

PM / WhatsApp sekarang untuk maklumat lanjut & viewing.

En Amree Sabirin
011-58888400

[ FULL LOAN - MURAH ] - Teres Setingkat @ Taman  Banting Baru

🏡 RUMAH UNTUK DIJUAL – FLAT BUKIT TINGGI 2

📍 Blok F, Tingkat 3

🔑 Freehold (Pegangan Bebas)
📐 650 sqft
🛏️ 3 Bilik Tidur | 🚿 2 Bilik Air

💼 Sesuai Untuk Pelabur.
✅ Ready Tenant – terus jana pendapatan bulanan
✅ Tak perlu cari penyewa baru
✅ Harga bawah market – potensi capital gain

📍 Lokasi Berdekatan:
AEON Bukit Tinggi
Lotus’s (Tesco) Bukit Tinggi
GM Klang Wholesale City
Hospital Tengku Ampuan Rahimah (HTAR)
Sekolah, kedai makan & kemudahan lengkap
Akses mudah ke Kesas Highway & Bandar Botanic

💰 Harga Special: RM 185,000 sahaja!

Hubungi :

En Amree Sabirin
01158888400

[ FULL LOAN ]  Flat Bukit Tinggi 2 Klang

🏡 BUNGALOW 1 TINGKAT ATAS TANAH 4,000 KAKI PERSEGI! 🏡
MAHKOTA HILLS, LENGGENG (SEMPADAN KAJANG • SEMENYIH • BERANANG)

💥 Harga Hanya RM420,000 (Nego) - FULL LOAN ( T&C )
💥 Rumah Bungalow Freehold Dengan Tanah Luas
💥 Sesuai Untuk Keluarga Yang Inginkan Privasi & Keselesaan

📌 MAKLUMAT HARTANAH

✅ Jenis : Bungalow 1 Tingkat (Type Texas)
✅ Pegangan Bebas (Freehold)
✅ Bumi Lot
✅ Keluasan Tanah : 4,000 sqft
✅ Keluasan Binaan : 1,193 sqft
✅ 3 Bilik Tidur
✅ 2 Bilik Air
✅ Lokasi Strategik Berhampiran Pintu Gerbang & Masjid

🌳 KELEBIHAN HARTANAH

✔️ Tanah yang sangat luas untuk aktiviti keluarga
✔️ Ruang parkir yang besar
✔️ Sesuai untuk ubah suai, tambah binaan atau taman peribadi
✔️ Kawasan kejiranan yang tenang, selamat dan menghijau
✔️ Persekitaran yang nyaman jauh dari kesibukan bandar

📍 LOKASI BERHAMPIRAN

🚗 3 Minit ke Pekan Beranang
🚗 10 Minit ke Semenyih
🚗 15 Minit ke Mantin & Bandar Baru Bangi
🚗 20 Minit ke Kajang
🚗 30 Minit ke Putrajaya & Cyberjaya

🏫 KEMUDAHAN BERHAMPIRAN

✅ Kolej Tuanku Ja'afar
✅ Kolej Lagenda
✅ University Nottingham Malaysia
✅ Starfield Golf & Country Club
✅ Sekolah Rendah & Menengah
✅ McDonald's & KFC
✅ Petronas & Shell
✅ Balai Polis
✅ Klinik & Kedai Keperluan Harian

🛣 AKSES MUDAH KE LEBUH RAYA

✔️ LEKAS Highway
✔️ Kajang SILK Highway
✔️ KL-Seremban Expressway

💰 HARGA JUALAN

🔥 RM420,000 SAHAJA (MASIH BOLEH NEGO)
🔥 Rumah Bungalow Freehold Dengan Tanah 4,000 sqft Pada Harga Yang Sukar Ditemui Di Kawasan Semenyih/Kajang!

📢 Sesuai Untuk Pembeli Yang Mahukan Rumah Atas Tanah Luas Dengan Suasana Kampung Moden Yang Tenang Dan Mendamaikan.

📞 HUBUNGI SEKARANG UNTUK TEMUJANJI MELIHAT RUMAH

Amree Sabirin
📱 011-5888 8400 (Call / WhatsApp / Telegram)
MLP Properties Sdn Bhd

#BungalowLenggeng #RumahFreehold #MahkotaHills #RumahTanahLuas #RumahUntukDijual #SemenyihProperty #KajangProperty #BeranangProperty #BungalowMurah #RumahImpianKeluarga

( FULL LOAN ) Mahkota Hills - Bunglow Setingkat @ Lenggeng Beranang

🏢✨ PANGSAPURI PENDAMAR B, PORT KLANG ✨🏢

🏠 RUMAH DAH CANTIK & SIAP UNTUK TERUS MASUK DUDUK!

💰 Asking Price: RM155,000
🔥 Berpotensi FULL LOAN*
🔥 Tak perlu pening fikir kos renovasi besar!

📋 MAKLUMAT HARTANAH

✅ Freehold
✅ Non Bumi Lot
✅ Keluasan 656 sqft
✅ 3 Bilik Tidur
✅ 2 Bilik Air
✅ Tingkat 6
✅ Ada Lif
✅ Open Parking
✅ Rumah dalam keadaan cantik & terjaga

⭐ KENAPA PERLU BELI RUMAH INI?

✔ Harga mampu milik
✔ Sesuai untuk duduk sendiri atau pelaburan
✔ Kawasan matang dengan pelbagai kemudahan berhampiran
✔ Rumah sudah kemas dan boleh terus diduduki

💡 TAK BANYAK SIMPANAN TAPI NAK ADA RUMAH SENDIRI?

Jangan risau!

✅ Jika layak, rumah ini berpotensi mendapat pembiayaan sehingga 100% (Full Loan*).

✅ Sesuai untuk pembeli rumah pertama yang ingin memiliki rumah sendiri tanpa perlu menyediakan modal yang besar.

✅ Daripada terus membayar sewa setiap bulan, lebih baik miliki rumah sendiri dan bina aset untuk masa depan keluarga.

🚨 Harga RM155K sahaja untuk unit Freehold dengan lif di Port Klang. Unit seperti ini sentiasa mendapat permintaan tinggi!

📲 Hubungi sekarang untuk semakan kelayakan pinjaman & sesi viewing

Amree Sabirin (REN 43168)
📞 011-5888 8400

MLP PROPERTIES SDN BHD

#FullLoan #RumahPertama #PortKlang #PangsapuriPendamarB #RumahUntukDijual #Freehold #RumahMampuMilik #MLPProperties #FirstHomeBuyer #RumahSiapCantik #TakNakSewaLagi #JomJadiTuanRumahSendiri

*Tertakluk kepada kelulusan pihak bank dan kelayakan pembeli.

[ FULL LOAN ] Pangsapuri Pendamar B  Port Klang

🏡 CASA RESIDENCE – DOUBLE STOREY LINKED SEMI-D / CLUSTER
                                         [ NEW HOUSE - OPEN VIEW / FACING OPEN SPACE ]

📍 Setia Alamsari, Bangi / Kajang, Selangor

==========================
Asking Price : RM 780K ( Nego )
==========================

🔥 BELOW MARKET 🔥

Kini untuk dijual Rumah 2 Tingkat Casa Residence (Linked Semi-D / Cluster) yang terletak di kawasan Setia Alamsari, sebuah kawasan perumahan baru yang sangat cantik, kemas serta pesat membangun.

Unit ini berstatus Freehold dan berada dalam kawasan Gated & Guarded, sesuai untuk kediaman keluarga yang mementingkan keselamatan dan keselesaan. Yang best sekali, depan "open view".

🔥 MAKLUMAT HARTANAH

✅ Jenis: 2 Storey Linked Semi-D ( Casa Residence ) / Double Storey Cluster
✅ Status: Freehold
✅ Saiz Tanah: 32’ x 65’
✅ Land Area: 2080 sqft
✅ Built Up: 1,733.6 sqft
✅ Bilik Tidur: 4
✅ Bilik Air: 4
✅ Store: 1
✅ Renovation: Tidak ( Bare Unit / Original Unit )
✅ Komuniti: Gated & Guarded

✨ KELEBIHAN RUMAH

⭐ Layout luas & sangat sesuai untuk keluarga besar
⭐ Bare unit – mudah renovate ikut citarasa sendiri
⭐ Kawasan perumahan baru, cantik & tersusun
⭐ Persekitaran aman, tenang dan eksklusif

📍 KEMUDAHAN BERHAMPIRAN

🚆 UKM KTM Station
🛍️ Bangi Gateway
🛒 Lotus Semenyih
🏬 IOI City Mall

Detail Photo :
https://t.me/ABSProperties/1366

📞 UNTUK VIEWING / TEMUJANJI

📲 Call / WhatsApp: 
Amree Sabirin ( REN 43168 )
011-5888 8400
MLP Properties Sdn Bhd.

FOR SALE - Double Storey Linked Semi-D Cluster Setia Alamsari Kajang.

Damai Apartment 
Bandar Sunway.
Good For Investment

💰FULL LOAN💰

Details
- Low Cost Apartment
- Leasehold ( Bumi Lot )
- Block A, L9
- Lift
- Built up: 603 sq.ft.
- 2R1B
- Strata Sudah Ada
- Open Parking

Amenities
- Sunway Pyramid Shopping Mall 3.9km
- Sunway Lagoon Park 2.2km
- Subang Jaya Medical Centre 3.4km
- Sunway Medical Centre 2.4km
- SMK Bandar Sunway 2.5km
- SK Bandar Sunway 2.4km

Access
- KTM Komuter Setia Jaya 600m
- LDP
- Federal
- KESAS
- New Pantai Expressway (NPE)
- Bus stop near Guardhouse

Asking Price : RM185k ( Nego )

Amree Sabirin
01158888400

FULL LOAN - Damai Apartment Bandar Sunway.

FOR SALE
3-Storey Intermediate Shop Lot
Taman Samudera, Batu Caves, Selangor

Asking Price: RM2,200,000

Property Highlights
- Intermediate
- Leasehold ( 2090 )
- Prime Location with High Visibility
- Strategically located within a mature commercial & residential area
- High traffic flow with strong business activities
- Suitable for investment or own use

Property Details
- Land Area: 1,540 sqft
- Built-Up Area: ±4,378sqft

Floor Sizes:
- Ground Floor: 63' x 22'
- 1st Floor: 68' x 22'
- 2nd Floor: 68' x 22'

Accessibility & Surroundings
- Easy access to Sri Gombak, Batu Caves & surrounding areas

Surrounded by active businesses such as:
- Food outlets & restaurants
- Retail shops & mini markets
- Automotive workshops & services
- Electronics & accessories shops
- Printing shops, boutiques & SMEs

Stable residential population generating consistent customer traffic

Ideal Business Potential
✔️ Restaurant / Café / Kopitiam
✔️ Clinic / Beauty & Wellness Centre
✔️ Office / Service Centre
✔️ Retail Shop / Convenience Store
✔️ Showroom / SME Business

For Viewing & Enquiries

Amree Sabirin (REN 43168)
📞 011-5888 8400
MLP Properties Sdn Bhd

Amree Sabirin

About Agent

Address

Firm No