Andorra Apartment, Shah Alam, Selangor

🔥[MEDIUM COST] Apartment Andorra Seksyen 25, Sri Muda Shah Alam – CORNER LOT, LEVEL 5🔥

Asking Price: RM200,000 (Nego)
Corner Lot | Level 5 | 2 Balcony | Blok 2
Click link wasup : https://tinyurl.com/27p9ukyr

🏡 DETAILS PROPERTY

Freehold
Level 5 (Walk-up)
Medium Cost
Build-up: 960 sqft (saiz paling besar)
3 Bedrooms + 2 Bathrooms
2 Balcony
Open Parking
Kawasan pernah banjir tahun 2021
Corner Lot Unit – lebih privacy & lebih luas cahaya masuk
Blok 1

🛍 AMENITIES BERDEKATAN

Shoplots
Petrol Station
School
Shah Alam Technology Park

🚗 AKSES LALUAN

ELITE Highway
LKSA Highway
KESAS Highway
Federal Highway

💰 ANGGARAN LOAN & GAJI SESUAI

📌 Anggaran Bulanan Loan (30 tahun, 4.2% interest)
RM1900,00 → ± RM900 – RM980 sebulan
📌 Gaji Minimum Sesuai
Komitmen rendah → Gaji RM3,500 ke atas
Ada komitmen sederhana → Gaji RM4,000 – RM4,500
Rule: Bank hanya benarkan 30–40% gaji ke arah hutang (DSR).

📈 ANGGARAN MARKET VALUE LEPAS 10 TAHUN

Harga rumah medium cost di Shah Alam naik 3–6% setahun secara purata.

Anggaran harga 10 tahun akan datang:
👉 RM240k – RM300k

Faktor kenaikan:
✔ Sri Muda sangat rapat dengan pusat Shah Alam
✔ Banyak access highway (ELITE, LKSA, KESAS, FEDERAL)
✔ Unit corner 960sqft memang high demand
✔ Freehold (nilai lebih kekal lama)

🚀 KELEBIHAN & KEBAIKAN BELI DI SINI

1. Unit Corner 960sqft – paling besar & paling dicari.
2. Freehold – nilai lebih stabil & mudah untuk refinance/flip.
3. 2 Balcony – sangat rare untuk apartment medium cost.
4. Area Sri Muda tengah berkembang lepas projek naik taraf & pembinaan kawasan sekitar.
5. Akses highway banyak → senang pergi kerja: Shah Alam, Subang, KL, Puchong.
6. Demand sewa tinggi (ramai pekerja kilang, staff office, keluarga kecil).
7. Harga mampu milik – RM200k untuk 960sqft sangat kompetitif.

🎯 SIAPA PALING SESUAI BELI UNIT INI?

✔ First Home Buyer – harga berpatutan & freehold
✔ Keluarga kecil (3–5 orang) – 3 bilik, 2 balcony
✔ Pelabur – sewa stabil + capital gain
✔ Pekerja area Shah Alam / Subang / Puchong
✔ Pembeli yang nak privacy – unit corner, airflow terbaik

💵 POTENSI MARKET SEWA

Apartment Andorra / Sri Muda untuk unit besar ±960sqft biasanya sewa:
👉 RM900 – RM1,200 sebulan

Potensi ROI:
Jika sewa RM1,000
Loan RM950
➡ Positif cashflow atau hampir break-even (bergantung deposit & maintenance)

Demand sewa tinggi sebab:
✔ Kawasan banyak kilang & syarikat
✔ Dekat Shah Alam Technology Park
✔ Unit 3 bilik sangat laku untuk family & staff housing

Urusan loan Dan lawyer semua akan di urus...... !

📞 Berminat?

Klik WhatsApp untuk viewing & info lanjut.
https://tinyurl.com/27p9ukyr
https://tinyurl.com/27p9ukyr

“Rumah yang selesa untuk keluarga tak perlu mahal. Yang penting lokasi, ruang, dan masa depan. Jangan tunggu harga makin naik — rebut unit terbaik selagi ada.”