Shah Alam, Selangor

🏡 FREEHOLD (Malay Reserved) SINGLE STOREY BUNGALOW | 4,000 SQFT LAND | 6 BEDROOMS | 3 BATHROOMS | STRATEGIC LOCATION NEAR RIMBAYU & KOTA KEMUNING

💰 Price RM 750,000 (Nego)

📍 LOKASI:
Seksyen 30, Shah Alam, Selangor | Jalan Kebun (Bukan Kawasan Banjir)

Banglo setingkat yang luas, selesa & sesuai untuk keluarga besar, terletak di kawasan eksklusif dengan hanya 12 unit banglo.

Lokasi strategik berhampiran Bandar Rimbayu, Kota Kemuning & Johan Setia, dengan pelbagai kemudahan harian hanya di hadapan kawasan perumahan.


🏠 MAKLUMAT HARTANAH

• Freehold / Pegangan Bebas
• Malay Reserved
• Individual Title
• Kegunaan: Bangunan
• Keluasan Tanah: 4,000++ sqft (50’ x 80’)
• Keluasan Binaan: 2,200 sqft
• Banglo Setingkat
• Hanya 12 unit banglo di kawasan


🛏️ SPESIFIKASI RUMAH

• 6 Bilik Tidur
• 3 Bilik Air
• 1 Ruang Tamu
• 1 Ruang Keluarga
• 1 Ruang Lobby
• 1 Ruang Makan
• 1 Bilik Stor + 1 Sliding Built-in Stor Cabinet
• Dapur Basah + Kitchen Exhaust Fan + Kabinet Dapur Bawah
• Dapur Kering + Kabinet Dapur Atas & Bawah
• Full Plaster Ceiling
• Full Tiled Flooring
• Wrought Iron Safety Grille
• 12 Kipas Siling
• 3 Point Water Heater
• 7 Point Aircond
• Downlights & Lampu Lain
• 2 Pintu Sliding ( 1st Bedroom & Ruang Tamu )
• 2-Panel Pintu Utama
• Porch boleh memuatkan 3–4 kenderaan
• 1 Patio / Rest Area
• Tangga Spiral ke Roof Slab


📍 LOKASI STRATEGIK

🚗 Bandar Rimbayu — 6.8 km
🚗 Kota Kemuning — 7.3 km
🚗 Johan Setia / LRT3 — 8.9 km
🚗 Columbia Asia Hospital — 6.6 km
🚗 Masjid An-Naim — 2.3 km
🚗 Sekolah Menengah Jalan Kebun — 3.0 km
🚗 Sekolah Rendah Jalan Kebun — 2.1 km
🚗 AEON Bukit Tinggi — 11 km
🚗 GM Klang — 10 km
🚗 KTM Shah Alam — 14 km
🚗 Shah Alam City Centre — 16 km


🛍️ KELEBIHAN PALING MENARIK — KEMUDAHAN DI HADAPAN KAWASAN

Tak perlu pergi jauh untuk keperluan harian. Antara kedai & kemudahan berdekatan:
• Econsave
• FamilyMart
• KK Mart
• 99 Speedmart
• MR.DIY
• Mixue
• Subway
• Klinik
• Farmasi
• Dobi
• Bengkel Kenderaan
• Hardware
• Restoran
• Tadika
• Dan banyak lagi...


🛣️ AKSES LEBUHRAYA

Mudah dihubungkan ke:
• KESAS
• SKVE
• ELITE
• WCE
• NKVE
• Federal Highway


✨ KENAPA RUMAH INI?

✔️ Tanah luas 4,000++ sqft
✔️ Banglo setingkat — sesuai untuk keluarga & long-term living
✔️ 6 bilik & 3 bilik air — sesuai untuk keluarga besar
✔️ Freehold
✔️ Malay Reserved
✔️ Individual Title
✔️ Porch luas untuk 3–4 kereta
✔️ Porch tambahan untuk ruang istirehat
✔️ Kawasan eksklusif dengan hanya 12 unit banglo
✔️ Kutipan sampah berjadual MBSA
✔️ Pelbagai kedai & kemudahan di hadapan kawasan
✔️ Keadaan rumah yang terjaga - owner masih tinggal di banglo ini
✔️ Akses mudah ke Rimbayu, Kota Kemuning, Klang & Shah Alam
✔️ Pemilik bersara dan bercadang untuk pindah/tinggal di kampung
✔️ Harga RM750K dan masih boleh nego

Serious buyer dialu-alukan untuk viewing.

WhatsApp/PM: Sophian Basha (Show contact number) Owner