"Bayangkan tiap-tiap subuh hanya jalan kaki ke Masjid Al-Hasanah, balik rumah terus santai dalam Semi-D 6 bilik yang dah siap renovate cantik macam ni. Memang puas hati, tenang, dan selesa sangat untuk keluarga besar!"

Peluang emas untuk memiliki kediaman Semi-D Mewah & Lapang di lokasi paling dicari: Seksyen 9, Bandar Baru Bangi. Kejiranan matang, eksklusif, dan sangat redup.

BUTIRAN HARTANAH

- Jenis Hartanah: Semi-D 2 Tingkat (Renovated & Extended)
- Keluasan Binaan (Built-up): ~4,300 sqft (Tambahan 10' x 35' atas & bawah)
- Keluasan Tanah (Land Area): 4,100 sqft
- Bilik Tidur / Mandi: 6 Bilik / 5 Bilik Air
- Pegangan: Leasehold (Bumi Lot) / Geran Individu
- Kapasiti Parkir: Muat 4 buah kereta di porch
- Keselamatan: Gated & Guarded (RM50/bulan)

KEISTIMEWAAN LOKASI

- Akses Keagamaan: Jalan kaki sahaja ke Masjid Al-Hasanah Bangi
- Pusat Membeli-Belah: Evo Mall, PKNS Bangi, KIPMall, IOI City Mall
- Pusat Kesihatan: Hospital Azzahra, Hospital Annur, Hospital Serdang
- Akses Lebuhraya: Mudah ke PLUS, SILK, SKVE & LEKAS

Harga Jualan: RM 1,300,000 (Boleh Runding / Negotiable)

Jangan lepaskan peluang ini! Hubungi saya sekarang untuk temujanji melihat rumah (viewing):

📲 Bisyardi Mohamad Hasbi (REN39764)
IQI Realty Sdn Bhd
WhatsApp / Call: 016-6898236

Bisyardi mohd hasbi

"Tenang & Eksklusif: Semi-D 2 Tingkat Seksyen 9 Bangi (Sebelah Masjid)

Leasehold

Rasa tak nak keluar rumah bila dapat laman seluas ini! 😱 Siapa cakap cari rumah Semi-D Corner Lot susah kat Melaka? Hati-hati, tengok sekali terus jatuh cinta! 😍✨

🏡 Spesifikasi Rumah:

 Jenis: Semi-D Cluster 2 Tingkat (Corner Lot Subsale Baru)
 Lokasi: Bandar Scientex Jasin Presint 2, Merlimau, Melaka
 Pegangan: Freehold (Bumi Lot)
 Keluasan Tanah: 3,800 sqft (Laman Sangat Luas!)
 Keluasan Binaan: 2,012 sqft
 Bilik: 4 Bilik Tidur | 3 Bilik Air | 1 Balkoni

📍 Lokasi Strategik & Kemudahan:

 Jalan kaki: Kedai Komersial Bandar Scientex Jasin
 8–10 Min: UiTM Jasin, Politeknik Merlimau & Bandar Merlimau Utara
 10 Min: Plaza Tol Jasin (Akses mudah Lebuhraya PLUS & SPA)
 Berdekatan: Mydin Jasin, Hospital Jasin, Sekolah, Bank & Stesen Minyak

💰 Harga Jualan (Asking Price): RM 550,000

📲 Semakan Kelayakan & Viewing Unit:
Bisyardi Mohamad Hasbi (REN39764)
IQI REALTY SDN BHD
📞 WhatsApp/Call: 016-6898236

Puas Hati Sangat! Semi-D Cluster Corner Lot Bandar Scientex Jasin

Freehold

Harga Jualan : RM750,000 (Nego sampai jadi!)

[ RARE & SANGAT BERBALOI! ]

Susah nak jumpa banglo di area Gombak bawah harga RM1 Juta sekarang! Bayangkan dapat rumah banglo sebiji, tanah luas meluas 3,405 kaki persegi, tapi harga setanding rumah teres. Sesuai sangat untuk keluarga besar yang perlukan privasi. Paling syok, ada 2 ruang tamu dan 4 bilik air (tak perlu berebut waktu pagi!).

Info Hartanah:

 Jenis: Banglo Setingkat
 Lokasi: Kampung Sri Gombak Indah, Batu Caves
 Keluasan Tanah: 3,405 sq.ft
 Keluasan Binaan: 2,000 sq.ft (Anggaran)
 Status: Leasehold / Bumi Lot
 Bilik Tidur: 4 Bilik
 Bilik Air: 4 Bilik
 Kelebihan Lain: 2 Ruang Tamu, Porch Kereta (1), dilengkapi Kabinet Dapur.

Aksesibiliti Super Mudah (Premium Location):

Lokasi sangat strategik dengan rangkaian jalan raya utama yang menghubungkan Gombak terus ke pusat bandar Kuala Lumpur dan negeri lain. Memang jimat masa!

Jalan Ipoh – Laluan utama terus ke kawasan Selayang, Batu Caves, dan KL.

 DUKE Highway – Akses pantas terus ke Ampang, Damansara, dan pusat bandaraya tanpa perlu hadap kesesakan jalan dalam.

 MRR2 – Jalan Lingkaran Tengah 2, beri akses terus ke Cheras, Kepong, dan kawasan sekitarnya.

 Karak Expressway – Sangat dekat dengan akses highway! Senang untuk geng Pantai Timur (Pahang, Terengganu, Kelantan) balik kampung atau nak naik bercuti ke Genting Highlands.

Unit banglo pada harga RM750K di kawasan matang macam Gombak ni memang hot item. Sekejap je biasa orang kebas. Jangan lepaskan peluang emas ini!

Berminat? Jom set masa untuk viewing rumah segera:

CALL / WHATSAPP: 016-6898236
BISYARDI MOHAMAD HASBI (ADY)
REN 39764
IQI REALTY

RARE! Banglo Sri Gombak Indah 3405kps (Harga Teres)

WTS / UNTUK DIJUAL

Double Storey Terrace Taman Salak Perdana, Bandar Baru Salak Tinggi, Sepang
Kelebihan utama unit ini adalah kedudukan Facing Open (tidak menghadap rumah lain, lebih privasi & parkir luas) serta mempunyai tanah kosong 10 kaki di bahagian belakang untuk potensi penyambungan rumah atau ruang bercocok tanam.

HARGA JUALAN: RM418,000 NETT

✨ Spesifikasi Rumah
 Jenis: Teres 2 Tingkat (Double Storey Terrace)
 Keluasan Tanah: 20 x 70 sqft
 Keluasan Binaan: 1,558 sqft
 Bilik: 4 Bilik Tidur & 3 Bilik Air (Ada 1 Balkoni)
 Pegangan: Freehold (Pegangan Bebas) / Bumi & Non-Bumi Lot
 Kelebihan Ekstra: Ruang tanah kosong 10 kaki di bahagian belakang rumah

📍 Kemudahan Berdekatan (Amenities)
 Komersial & Runcit: KFC Salak Perdana, MR DIY, 99 Speedmart, Star Grocery, Kedai Makan, 7-Eleven
 Membeli-belah: Tesco, Giant, AEON, Mesamall Nilai
 Pendidikan: SMK BB Salak Tinggi, SMK Sri Sepang, SK Taman Seroja, SK KLIA, SERITI
 Kemudahan Lain: 3 minit ke Shell Taman Dahlia, Surau Al Islah

🚗 Anggaran Jarak & Lokasi Strategik
 10 km ke Bandar Baru Nilai
 15 km ke Dengkil
 20 km ke KLIA / KLIA2
 20 km ke Bandar Baru Bangi
 25 km ke Putrajaya & Cyberjaya

🛣️ Akses Mudah (Accessibility)
 Jalan Jenderam
 Jalan Nilai - Salak Tinggi
 Pintasan Dengkil - Salak Tinggi
 Lebuhraya ELITE

Hubungi saya sekarang untuk maklumat lanjut atau sesi temujanji melihat rumah:

📞 016-6898236
Bisyardi Mohamad Hasbi (REN 39764)
IQI Realty

> Nota: Jika anda pemilik rumah yang ingin menjual hartanah atau pembeli yang sedang mencari rumah impian, sila hubungi saya. Urusan jual beli akan dikendalikan secara matang, telus, dan profesional.

Double Storey Taman Salak Perdana Sepang [Facing Open / Freehold]

🔥 SEMI-D REKAAN LUAS HARGA TERES! FACING OPEN & PEMANDANGAN TASIK YANG TENANG! 🔥

Mencari rumah Semi-D bawah RM500k di kawasan strategik berdekatan Putrajaya? Ini unit paling RARE dan PALING MURAH dalam pasaran!

Kedudukan rumah tersangat istimewa kerana menghadap kawasan terbuka (Facing Open) dan pemandangan tasik yang mendamaikan. Sangat tenang, kurang trafik, dan memberikan privasi maksimum untuk keluarga anda.

💎 Kenapa Unit Ini Wajib Dimiliki Segera?

Harga 'Jackpot': Nilai hartanah Renovated Semi-D dengan tanah luas 3,164 sqft pada harga RM470k sahaja (boleh runding!).

5 Bilik Tidur: Jarang-jarang rumah 1 tingkat ada 4+1 bilik tidur dan 3 bilik air. Sangat berbaloi.

Kanvas Kosong (Renovated Unit): Rumah kosong, memudahkan anda untuk buat dekorasi dan ubah suai ikut cita rasa sendiri tanpa perlu bayar kos merobohkan renovation lama.

Maklumat Hartanah:

Lokasi: Taman Jenderam Murni, Dengkil, Selangor

Jenis: Renovated Semi-D Satu Tingkat (Single Storey Semi-D)
- Kelebihan: Facing Open & Tasik

- Status: Leasehold / Malay Reserved (Geran Individu)

- Luas Tanah: 3,164 sqft (Halaman tepi & belakang yang luas)

- Luas Binaan: 2,070 sqft

- Bilik: 4 + 1 Bilik Tidur / 3 Bilik Air

 Kemudahan Sekitar (Amenities):

- Keperluan Harian: Berdekatan 99 Speedmart, kedai makan, dan restoran.
- Ibadah & Pendidikan: Masjid Jenderam Hilir, Sekolah Rendah & Sekolah Agama Jenderam Hilir.
- Pusat Pengajian & Agensi: Kolej Vokasional Sepang, Aviation College, Jabatan Tenaga Atom.

Akses Jalan Raya Utama:

- Lebuhraya ELITE (Exit Bandar Serenia)
- Lebuhraya KL - Seremban (Exit Southville City)
- Akses tersangat mudah dan pantas ke Putrajaya, Cyberjaya, dan Bandar Baru Bangi.

💰 HARGA JUALAN: RM 450,000 Nett
Booking: 3.24% sahaja.

📞 Hubungi Untuk Pertanyaan & Sesi Temujanji Melihat Rumah:

Ady (Bisyardi Mohamad Hasbi)
Real Estate Negotiator (REN 39764)
IQI Realty Sdn Bhd
📲 WhatsApp: Klik Sini Untuk WhatsApp (016-6898236)

Nota Khidmat Pelanggan:
Kami menyediakan solusi hartanah komprehensif termasuk semakan kelayakan pinjaman (Bank/LPPSA) serta panel peguam yang berpengalaman.

Kepada pemilik yang ingin mencairkan atau menguruskan jualan aset, serta pembeli yang sedang mencari hartanah premium, saya sedia membantu menguruskan transaksi anda dengan standard profesional yang tinggi.

[PALING MURAH + FACING TASIK] Semi-D 1 Tingkat Jenderam Murni Dengkil

🔥 CORNER LOT PALING RARE – FACING OPEN & TAK MENGHADAP RUMAH ORANG! 🔥

Mencari rumah yang luas, privasi tinggi, dan anak-anak boleh main petang-petang dengan selamat? Ini unit Corner Lot paling ideal di Sepang! Kedudukannya yang menghadap padang permainan (Facing Open) membuatkan kawasan rumah rasa sangat lapang, angin kuat, dan paling penting: parking tersangat luas & mudah untuk tetamu!

💎 Kelebihan Utama Rumah Ini:
 Tanah Tepi Sangat Luas (50' x 70'): Sesuai untuk buat landskap, gazebo, kolam mini, atau ruang aktiviti keluarga.

- 6 Bilik Tidur: Sangat rare untuk rumah teres. Sangat selesa untuk keluarga besar atau buat bilik kerja/tetamu.

- Siap Kitchen Cabinet & Table Top: Penjimatan kos renovasi untuk pemilik baru.

Maklumat Hartanah:

- Lokasi: Taman Idaman Murni, Sepang, Selangor

- Jenis: Teres 2 Tingkat (Corner Lot - Facing Open)

- Status: Freehold (Malay Reserve)

- Luas Tanah: 50' x 70' sqft (3,500 sqft)

- Luas Binaan: 2,600 sqft (Anggaran)

- Bilik: 6 Bilik Tidur / 3 Bilik Air

- Sekuriti: Gated & Guarded (Komuniti berpagar & dikawal – RM70/bulan)

Kemudahan Strategik Sekitar (Amenities):

- Pendidikan & Ibadah: Berdekatan SK & SMK Salak Tinggi, Masjid Jameatus Solehah & Masjid KLIA.

- Shopping & Riadah: Mitsui Outlet Park, AEON Nilai, KIPMall Kota Warisan, dan berhampiran Pusat Pentadbiran Bandar Baru Salak Tinggi.

- Pengangkutan & Kesihatan: 15-20 minit ke KLIA / KLIA 2, dekat dengan Klinik Kesihatan Salak Tinggi.

Akses Jalan Raya Utama:

- Lebuhraya PLUS (Exit Nilai) & Lebuhraya ELITE (Exit KLIA / Serenia City).

- Jalan Raya Nilai - Banting (Akses mudah ke Putrajaya & Cyberjaya).

💰 HARGA TAWARAN: RM 630,000 (Nego)
Booking fleksibel (boleh bincang).

📞 Hubungi Untuk Pertanyaan & Sesi Temujanji Melihat Rumah:

Ady (Bisyardi Mohamad Hasbi)
Real Estate Negotiator (REN 39764)
IQI Realty Sdn Bhd
📲 WhatsApp: Klik Sini Untuk WhatsApp (016-6898236)

Nota Khidmat Pelanggan:
Kami menyediakan solusi hartanah komprehensif termasuk semakan kelayakan pinjaman (Bank/LPPSA) serta panel peguam yang berpengalaman.

Kepada pemilik yang ingin mencairkan atau menguruskan jualan aset, serta pembeli yang sedang mencari hartanah premium, saya sedia membantu menguruskan transaksi anda dengan standard profesional yang tinggi.

[FACING OPEN] Corner Lot Teres 2 Tingkat Taman Idaman Murni Sepang

"Bukan sekadar rumah, ini adalah lambang status dan privasi maksimum anda."

Sebuah mahligai moden 2 tingkat Brand New di Seksyen 9, Bukit Mahkota kini sedia untuk dipindah milik. Direka khusus untuk usahawan, ekspatriat, dan keluarga VIP yang mendambakan kemewahan dalam suasana yang tenang.

KENAPA BUNGALOW INI WAJIB JADI MILIK ANDA?

- Privasi Mutlak (Facing Open): Rumah tidak menghadap jiran lain. Lebih tenang, parking bertingkat-tingkat untuk tetamu VIP anda, dan tiada gangguan mata memandang.

- Private Swimming Pool: Ruang santai peribadi bertaraf resort 5 bintang untuk keluarga dan pool party tertutup.

- Tanah Gergasi 8,000 sqft: Ruang luar yang sangat luas untuk landskap eksklusif atau hobi mewah anda.

- 7 Bilik Tidur Ultra-Selesa: Sesuai untuk keluarga besar, bilik tetamu kenamaan, gimnasium peribadi, atau home office.

- Bau Kedai (Baru Siap Nov 2025): Sedia didiami serta-merta dengan CCC/CF lengkap.

🔥 SPESIFIKASI PREMIUM

- Status: Freehold (Pegangan Kekal) / Open Lot (Non-Bumi Welcome)
- Keluasan Tanah: 8,000 sqft
- Keluasan Binaan: 3,250 sqft (Tidak termasuk porch, stor & pool)
- Bilik: 7 Bilik Tidur / 5 Bilik Air
- Carporch: Muat 4 biji kereta mewah di dalam (luas luar tiada halangan)

📍 LOKASI STRATEGIK & ELITE

Akses premium di sempadan Kajang-Bangi-Nilai:

 3 Minit: Plaza Tol Bukit Mahkota (Exit 213)
 10 Minit: Bandar Baru Bangi
 20 Minit: Putrajaya / Cyberjaya
 30 Minit: KLIA (Mudah untuk frequent flyer)
 Akses Pantas: Lebuhraya ELITE, SILK, & SKVE

💰 HARGA JUALAN: RM 1,600,000 (Nett)

Nota: Urusan loan bank (skor korporat/VIP) & peguam akan diuruskan A-Z secara profesional dan prive. Direct nego dengan saya untuk pembeli yang serius.

Slot viewing adalah eksklusif & terhad. Sila hubungi:

🔑 PERUNDING HARTANAH BERDAFTAR ANDA

 Pemilik (Owners): Dialu-alukan untuk senaraikan (Welcome to List) Rumah, Tanah, Kedai, atau Kilang anda untuk Jual/Sewa. Semakan Market Value adalah PERCUMA.

 Pembeli (Buyers): Khidmat rundingan bajet, urusan pinjaman bank (Loan), dan peguam (SPA) disediakan A-Z.

Kawasan Fokus (Focus Area): Shah Alam, Klang, Petaling Jaya, Subang Jaya, Puchong, Cyberjaya, Putrajaya, Kuala Lumpur & Negeri Sembilan.

Hubungi Perunding Hartanah Sah Anda:

📞 016-6898236
BISYARDI MOHAMAD HASBI (REN 39764)
IQI REALTY SDN BHD

[LUXURY] Banglo Moden 7 Bilik Ada Pool @ Bukit Mahkota Kajang

Tanah Bangunan 5 Ekar Tepi Jalan Utama & Tepi Sungai @ Umbai, Melaka (Freehold MCL)

Peluang keemasan untuk Pemaju (Developers) & Pelabur! Sebidang tanah strategik status BANGUNAN di Jantung Umbai, Melaka ready untuk projek pembangunan tanpa perlu proses tukar syarat tanah.

INFO HARTANAH & SPESIFIKASI:
 Luas Tanah: 5 Ekar (Anggaran 217,800 sqft)
 Status Tanah: Bangunan (Ready untuk development)
 Pegangan: Freehold / MCL (Geran Individu 1 Penama)
 Daerah: Jasin (Mukim Umbai)

KELEBIHAN UTAMA (Dual-Frontage Premium Location):
 Tepi Jalan Utama: Menghadap terus jalan besar yang sibuk, visibility maksimum untuk perniagaan.
 Tepi Sungai: Sempadan tepi sungai, sangat sesuai untuk konsep riadah, resort, atau F&B premium.
 Hotspot Pelancongan: Bersebelahan dengan tarikan utama Melaka – Restoran Ikan Bakar Parameswara Umbai.

POTENSI PEMBANGUNAN:
 Projek Pembangunan Bercampur (Mixed Development)
 Kompleks Perniagaan / Lot Kedai Komersial
 Hotel Butik / Resort Riadah
 Pusat Makanan Bertema (Food Haven)
Lokasi strategik dengan trafik tinggi menjanjikan pulangan pelaburan (ROI) yang mantap.

💰 HARGA JUALAN: RM 5,500,000 (Boleh Runding / Negotiable)

HUBUNGI UNTUK PERBINCANGAN & SEMAKAN GERAN:

Urusan terus dengan ejen berdaftar (REN). Sila hubungi saya untuk analisis tapak, dokumen geran, atau lawatan tapak (site viewing):

📞 BISYARDI MOHAMAD HASBI
📱 016-689 8236
REN 39764 | IQI Realty Sdn Bhd

WhatsApp: www.wasap.my/60166898236/TanahUmbai5Ekar

Nota: Jika anda pemilik hartanah (owner) yang ingin menjual atau mencari hartanah lain sekitar Melaka, Selangor, dan Kuala Lumpur, hubungi saya untuk khidmat profesional.

Tanah Pembangunan 5 Ekar Tepi Jalan Besar Umbai Melaka

WTS / UNTUK DIJUAL

Renovated Apartment Crestin Park, Taman Sabha Impian, Kajang

Rumah sangat cantik, baru dicat semula, dan sedia untuk diduduki. Harga bawah RM300k, memang berbaloi! Sangat ideal untuk kakitangan Hospital Kajang atau yang bekerja berhampiran.

HARGA JUALAN: RM290,000 NETT

✨ Spesifikasi Rumah
 Tingkat: Level 4 (Ada Lif / With Lift)
 Keluasan: 868 sqft
 Bilik: 3 Bilik Tidur & 2 Bilik Air
 Status: Leasehold / Bumi Lot
 Parkir: 2 Covered Parking (Berbumbung)
 Keselamatan: Gated & Guarded
 Yuran Penyelenggaraan: RM161/bulan

🛠️ Pengubahsuaian & Kelengkapan Termasuk
 Plaster Ceiling & TV Cabinet
 Kitchen Cabinet, Table Top & Hob (Dapur Masak)
 2 Unit Aircond
 2 Unit Wardrobe (Almari Baju)

📍 Kemudahan Berdekatan (Amenities)
 5 minit ke Hospital Kajang (Sangat dekat untuk Nurse/Doktor)
 Masjid Jamek Bandar Kajang
 Stesen MRT Kajang
 Metro Point Shopping Mall
 SMK Kajang High School & SK Jalan Semenyih 1 & 2

🛣️ Akses Mudah (Accessibility)
 Lebuhraya LEKAS
 Lebuhraya SILK
 Lebuhraya Kajang - Cheras

Hubungi saya sekarang untuk maklumat lanjut atau sesi temujanji melihat rumah:

📞 016-6898236
Bisyardi Mohamad Hasbi (REN 39764)
IQI Realty

> Nota: Jika anda pemilik rumah yang ingin menjual hartanah atau pembeli yang sedang mencari rumah impian, sila hubungi saya. Urusan jual beli akan dikendalikan secara matang, telus, dan profesional.

Apartment Crestin Park Kajang (Dekat Hospital & MRT) Lawa & Cat Baru

WTS / WTL (FOR SALE / FOR RENT)
CORNER LOT 2.5 Storey Terrace House
Kepayang Heights, Seremban, Negeri Sembilan

🔥 BELOW MARKET VALUE BONUS!

Market Value: RM 850,000
Selling Price: RM 750,000 (Nett)
Rental Price: RM 1,500 / month

✨ MAKLUMAT HARTANAH (PROPERTY DETAILS)
 Jenis: Teres 2.5 Tingkat (Corner Lot dengan tanah luas)
 Status: Freehold (Bumi Lot) / Individual Title
 Saiz Tanah (Land Area): 3,189 sq.ft (Binaan asal 24' x 75')
 Saiz Binaan (Built-up): 3,200 sq.ft
 Bilik Tidur: 5 | Bilik Air: 4
 Kondisi: Renovated, Rumah Kosong (Vacant Unit)
 Tahun Siap: 2011
 Sekuriti: Gated & Guarded

📍 KEMUDAHAN BERHAMPIRAN (NEARBY AMENITIES)
 Sekolah: SRJK & SMK (Sangat dekat untuk anak-anak)
 Pengangkutan: Stesen KTM Seremban (~5km)
 Membeli-belah: Lotus’s, NSK, AEON Mall Seremban 2
 Kesihatan: Klinik Kesihatan & Columbia Asia Hospital
 Perbankan: Maybank, CIMB, Hong Leong Bank
 Lain-lain: Foodcourt & pusat komersial matang

📞 HUBUNGI UNTUK UTK TEMJANJI / VIEWING

Untuk maklumat lanjut atau sesi lawatan rumah, sila hubungi:

Ady (Bisyardi Mohamad Hasbi)
👉 WhatsApp/Call: 016-6898236
👉 Real Estate Negotiator (REN 39764)
👉 IQI Realty Sdn Bhd

Sedia Membantu Urusan Hartanah Anda
Pemilik yang ingin menjual/menyewakan rumah, atau pembeli yang mencari hartanah impian di sekitar Seremban, Negeri Sembilan & Selangor, dialu-alukan menghubungi saya untuk urusan rundingan, semakan harga pasaran (market value), dan pinjaman bank (loan) yang lancar.

⁠Big Land Corner Lot 2.5 Storey Kepayang Heights Seremban For Sale⁠

🔥 UNTUNG RM200,000! Rumah Teres 2 Tingkat Renovated di SS3 Kelana Jaya Untuk Dijual! 🔥

Mencari rumah saiz besar di kawasan elit Petaling Jaya dengan harga bawah nilai pasaran? Ini adalah unit terbaik untuk anda. Kawasan kejiranan yang matang, eksklusif, dan dilengkapi sistem keselamatan 24 jam.

📺 Tonton Video Rumah Di Sini: Klik Sini Untuk Video YouTube Shorts: https://youtube.com/shorts/KX4YDS9SPqk?si=ZrVW8HuMvEa4ldyY

🔥 Mengapa Anda Wajib Beli Rumah Ini?

 Market Value: RM 1,300,000 ❌
 Harga Jualan (Nett): RM 1,100,000 Sahaja! (Jimat RM200K serta-merta)
 Saiz Lebar & Panjang: 24' x 80' sqft, sangat luas untuk unit intermediate.
 Siap Renovasi: Dilengkapi Kitchen Cabinet, Auto Gate, dan tambahan 2 buah stor.

Maklumat Hartanah:

 Lokasi: Taman Subang, SS3 Kelana Jaya, Petaling Jaya
 Jenis: Teres 2 Tingkat (Intermediate)
 Status: Freehold / Bumi Lot
 Luas Tanah: 2,126 sqft
 Saiz Binaan: 24’ x 80’ sqft
 Bilik: 4 Bilik Tidur + 2 Bilik Stor / 4 Bilik Air
 Sekuriti: Gated & Guarded (Kawalan keselamatan 24 Jam)

Kemudahan Premium Terdekat (Amenities):

- Pengangkutan: Sangat dekat dengan Stesen LRT Kelana Jaya & LRT Taman Bahagia.

- Pusat Beli-Belah Utama: Paradigm Mall, Giant Hypermarket, Kelana Mall (Dekat sahaja) | Akses mudah ke One Utama, IKEA & The Curve.

- Pendidikan & Kesihatan: SRK Sri Nobel, SRK Kelana Jaya 1 & 2, UNITAR, Amanah Ainomichi School, serta Kelana Jaya Medical Centre.

Akses Lebuhraya Utama:

 Hubungan pantas ke LDP Highway, Federal Highway, NKVE Highway, dan KESAS.

💰 HARGA JUALAN: RM 1,100,000 (Nett)

Urusan pinjaman bank (Bank Loan) dan khidmat guaman disediakan sepenuhnya.

📞 Hubungi Untuk Pertanyaan & Sesi Temujanji Melihat Rumah:

Ady (Bisyardi Mohamad Hasbi)
Real Estate Negotiator (REN 39764)
IQI Realty Sdn Bhd
📲 WhatsApp: Klik Sini Untuk WhatsApp
 (016-6898236)

Nota Khidmat Pelanggan:

Kami menyediakan solusi hartanah komprehensif termasuk semakan kelayakan pinjaman (Bank/LPPSA) serta panel peguam yang berpengalaman.

Kepada pemilik yang ingin mencairkan atau menguruskan jualan aset, serta pembeli yang sedang mencari hartanah premium, saya sedia membantu menguruskan transaksi anda dengan standard profesional yang tinggi.

[RM200K BELOW VALUE] 2 Storey  SS3 Kelana Jaya

🔥 HARGA CUMA RM400K! FACING OPEN + ADA TANAH LEBIH 10 KAKI DI BELAKANG! 🔥

Mencari rumah teres 2 tingkat yang luas dengan harga mampu milik di Sepang? Ini unit paling berbaloi untuk anda! Rumah ini berkedudukan menghadap kawasan terbuka (Facing Open) — tak menghadap rumah orang lain, lebih privasi, angin pun lebih kuat, dan senang untuk parking kenderaan.

💎 Kelebihan Utama Rumah Ini:
 Tanah Belakang Luas: Ada extra 10 kaki tanah kosong di bahagian belakang. Sangat sesuai untuk pelan korang nak buat wet kitchen yang besar atau ruang ampaian baju yang berbumbung.

- Saiz Ideal (20x70): Keluasan tanah 1,400 sqft dengan binaan 1,558 sqft yang sangat selesa untuk keluarga.

- Lokasi Matang: Berjalan kaki atau memandu kurang 3 minit ke pusat komersial yang serba lengkap.

Maklumat Hartanah:

 Lokasi: Taman Salak Perdana, Bandar Baru Salak Tinggi, Sepang
 Jenis: Teres Dua Tingkat (Double Storey Terrace)
 Kelebihan: Facing Open & 10ft Extra Vacant Land (Behind)
 Status: Freehold (Pegangan Bebas)
 Luas Tanah: 20' x 70' sqft (1,400 sqft)
 Luas Binaan: 1,558 sqft
 Bilik: 4 Bilik Tidur / 3 Bilik Air / 1 Balkoni

Kemudahan Terdekat (Amenities):

 Komersial & Kedai (Lubuk Kemudahan): KFC, MR DIY, Star Grocery, 99 Speedmart, 7-Eleven, pelbagai kafe, restoran mamak, dan stesen minyak Shell Taman Dahlia (hanya 3 minit).
 Ibadah: Surau Al-Islah.
 Pendidikan: SK Taman Seroja, SK KLIA, SERITI, SMK Bandar Baru Salak Tinggi, dan SMK Sri Sepang.
 Shopping Mall Hub: Lotus's (Tesco), Giant, AEON Mall, dan Mesamall Nilai.

Lokasi Strategik & Hubungan Jalan Raya:

 Jarak Dekat: 10km ke Nilai | 15km ke Dengkil | 20km ke KLIA / KLIA2 | 20km ke Bangi | 25km ke Putrajaya & Cyberjaya.
 Akses Mudah: Melalui Jalan Jenderam, Jalan Nilai-Salak Tinggi, Pintasan Dengkil-Salak Tinggi, dan Lebuhraya ELITE.

💰 HARGA JUALAN: RM 400,000 (Nego)

📞 Hubungi Untuk Pertanyaan & Sesi Temujanji Melihat Rumah:

Ady (Bisyardi Mohamad Hasbi)
Real Estate Negotiator (REN 39764)
IQI Realty Sdn Bhd
📲 WhatsApp: Klik Sini Untuk WhatsApp (016-6898236)

Nota Khidmat Pelanggan:
Kami menyediakan solusi hartanah komprehensif termasuk semakan kelayakan pinjaman (Bank/LPPSA) serta panel peguam yang berpengalaman.

Kepada pemilik yang ingin mencairkan atau menguruskan jualan aset, serta pembeli yang sedang mencari hartanah premium, saya sedia membantu menguruskan transaksi anda dengan standard profesional yang tinggi.

[FACING OPEN + EXTRA 10FT] Teres 2 Tingkat Salak Perdana Sepang

🌊 PELUANG EMAS DI PANTAI SIRING, MERLIMAU MELAKA! 🌊

Jadikan Impian Chalet atau Resort Tepi Laut Anda Satu Realiti!

Anda sedang mencari lokasi premium untuk pelaburan sektor pelancongan yang menjanjikan pulangan tinggi? Jangan lepaskan peluang keemasan untuk memiliki sebidang tanah seluas 2.6 ekar yang sangat strategik dan mempunyai pemandangan memukau, bertempat di Pantai Siring, Merlimau, Melaka.

INFO HARTANAH & SPESIFIKASI:

- Luas Tanah: 2.6 Ekar (Tanah jenis memanjang)
- Status Tanah: Pertanian (Zon pelancongan, sangat mudah untuk proses tukar syarat bangunan/perniagaan)
- Pegangan: Freehold / MCL (Rezab Melayu)
- Daerah / Mukim: Jasin / Mukim Serkam
- Akses: Mempunyai 2 jalan masuk alternatif yang mudah ke tapak tanah

KELEBIHAN UTAMA & PROFIL TANAH:

- Direct Seafront: Tanah menghadap laut yang luas serta pemandangan terus ke Pulau Besar Melaka. Sangat ikonik untuk tarikan pelancong melihat matahari terbit/terbenam.

- READY TO BUILD (Jimat Kos RM300K!): Tanah SUDAH SIAP DITAMBAK BUKIT dengan kos pelaburan awal sebanyak RM300,000. Pembeli baharu boleh terus jimat masa, jimat kos upah jentera, dan struktur tanah sudah kukuh untuk pembangunan.

- Hotspot Pelancongan Tempatan: Pantai Siring semakin popular dengan lubuk makanan laut segar (seafood), aktiviti memancing, dan suasana santai. Sudah ada resort dan homestay sedia ada di sekitar kawasan ini yang terbukti sentiasa penuh.

POTENSI PEMBANGUNAN YANG SANGAT SESUAI:

- Projek Chalet Tepi Pantai / Boutique Resort
- Kompleks Homestay / Glamping Site Premium
- Restoran Makanan Laut / Pusat Rekreasi Pantai
- Banglo Kediaman Peribadi (Private Beachfront Villa)

Ini bukan sekadar tanah kosong, ini adalah kanvas pelaburan masa depan anda yang amat jarang ditemui di pasaran Melaka!

💰 HARGA JUALAN: RM 2,300,000 (Boleh Runding / Negotiable)

HUBUNGI UNTUK PERBINCANGAN & VIEWING:

Untuk semakan geran, pelan tanah, atau lawatan tapak, sila hubungi saya dengan segera:

📞 BISYARDI MOHAMAD HASBI
📱 016-689 8236
REN39764
IQI Realty Sdn Bhd

(Sila Call atau klik link WhatsApp untuk respon segera sebelum unit ini disambar pelabur lain!)

#TanahResortMelaka, #ChaletPantaiSiring, #BeachfrontLandMelaka, #TanahMCLJasin.

Bisyardi mohd hasbi

About Agent

Address

Firm No