Angsana Apartment (USJ 1), Subang Jaya, Selangor

🏡 [FOR SALE] Pangsapuri Angsana, USJ 1 Subang Jaya – RM175,000 (Nego!)
📍 Corner Unit | Tingkat 12 | 3 Bilik | Dengan Penyewa

💰 Harga Jualan: RM165,000
💳 Boleh FULL LOAN
💼 Flexible Deposit (boleh bincang)
💵 Sewa semasa: RM700/bulan | Market rent RM800–900
👉 Sesuai untuk First Time House Buyer & First Time Investor


🔑 Butiran Unit

• 🏢 Block C – Tingkat 12
• 📐 Built-up: 657 sqft
• 🛏 3 Bilik Tidur
• 🛁 2 Bilik Air
• 🔲 Corner Unit – lebih privacy & pencahayaan
• 📜 Leasehold | Bumi Lot
• 💸 Low Cost Apartment
• 🧹 Unit dijaga baik & penyewa kekal

⭐ Kenapa Unit Ini Berbaloi?

• ✔ Harga bawah RM200k di USJ 1 – sangat jarang!
• ✔ Siap penyewa → terus dapat rental income
• ✔ ROI menarik bila disewakan pada harga pasaran (RM800–900)
• ✔ Kawasan matang & high demand – senang dapat penyewa
• ✔ Maintenance rendah → cashflow lebih stabil
• ✔ Sesuai untuk pelabur baru & pembeli rumah pertama


📍 Lokasi Strategik – USJ 1 Subang Jaya

Area USJ memang terkenal dengan kemudahan lengkap & permintaan sewa tinggi.


🛍 Nearby Amenities (Semua Dalam 3–10 Minit!)

• 🛒 Giant USJ 1
• 🛒 Mydin USJ
• 🛒 DA MEN Mall
• 🏢 USJ City Centre
• 🛒 Summit USJ
• 🏥 Subang Jaya Medical Centre (SJMC)
• 🎓 SK/SMK Seafield, USJ schools, SEGi College, INTI Subang
• 🕌 Masjid Al-Falah USJ 9
• 🍛 Restoran, pasar mini, dobi & kedai harian


🚆 Public Transport Nearby

• LRT Wawasan
• LRT USJ 7 Interchange (BRT + LRT)
• Bas RapidKL (laluan USJ–Subang)

🛣 Easy Access to Major Highways

• KESAS Highway
• LDP
• NPE
• Federal Highway
• ELITE Highway

Lokasi dianggap “prime” untuk mereka yang kerja Subang, Sunway, Puchong, Shah Alam atau KL.


🎯 Sesuai Untuk Siapa?

• 👨‍💼 Pelabur nak unit murah + senang disewa
• 👩‍❤️‍👨 Pasangan muda / first home buyer
• 👷‍♂️ Pekerja sekitar USJ–Subang
• 🧑‍🎓 Pelajar kolej berhampiran (SEGi / INTI / Sunway)

📞 Berminat? Jom tengok unit!

👤 Ariff Azlan | REN26269
📲 WhatsApp: wa.me/6Show contact number